Как узнать собственника по адресу

Не редкими бывают ситуации, когда срочно требуется узнать владельца помещения. Как узнать собственника помещения по адресу, где посмотреть, какие сервисы для этого созданы – актуальные вопрос для тех, кто планирует совершить какую-либо юридическую сделку или иное действие с объектом недвижимости.

Для облегчения поиска, заинтересованные граждане и юридические лица могут использовать любые, незапрещенные законом способы.

Общие положения

 как найти собственника нежилого помещения по адресу Приобретение любого вида недвижимости в собственность, будь то нежилое здание, дом, квартира или иное помещение, находящееся в собственности третьих лиц – ответственный процесс, требующий не только временных, но и денежных затрат.

Лучше заранее, до заключения сделки, выяснить все нюансы. Одним из таких нюансов является сбор информации о предыдущем хозяине объекта покупки. Получить такие данные можно различными доступными способами. Случаи необходимости получения данных:

  • Нужно осуществить проверку объекта недвижимости  на выявлении прав на него со стороны третьих лиц;
  • требуются данные о числе прошлых владельцах здания и сроках владения им;
  • проверяется срок давности проведения оформления жилья в частную собственность;
  • приобретается жилье на вторичном рынке и выясняется наличие обременений различного типа.

Получение запроса может потребоваться и в иных случаях, включая спорные моменты. Особенно это важно, когда возникает конфликтная ситуация и спор доходит до суда.

Где можно получить сведения

Получить информационные данные, зная только месторасположение объекта, можно из различных источников, каждый из которых гарантирует предоставление полной и достоверной информации. Выбор источника индивидуален и зависит от личностных приоритетов заявителя.

Реестр в режиме онлайн

Росреестром запущен собственный онлайн-сервис, при помощи которого можно получить справку из реестра, включающего развернутую информацию о жилом или нежилом объекте строения, включая сведения о том, кто является его собственником.

ВНИМАНИЕ! Информация не будет предоставлена, если объект был приобретен в собственность позже 1998 года и после этого владелец не менялся, а также, если он относится к муниципальному, административному или государственному имуществу.

Сервис предоставляет информацию:

  1. по номеру, присвоенному из кадастра;
  2. адресу нахождения объекта недвижимости.

Кадастровый номер можно найти в соответствующем паспорте на помещение и ввести его в соответствующее поле. При вводе адреса указывается:

  • город;
  • улица;
  • номер дома и квартиры.

После ввода появится окно для выбора нужного объекта. Если появляется несколько адресов, например, один с указанием города региона, области, а второй, просто с указанием города, можно кликать мышкой на любой. Нажав кнопку «выбрать», появится онлайн-выписка, содержащая следующую информацию:

  1. тип объекта и его статус;
  2. регион, город, адрес объекта, включая индекс;
  3. квадратуру;
  4. допустимое использование;
  5. начало постановки на учет и обновленные сведения;
  6. кадастровая оценка.

За получение данных плата не взимается. Если имеется желание получить дополнительные сведения, например, об обременении объекта, количестве собственников, потребуется заплатить пошлину.

Чтобы уточнить, кому принадлежит помещение, подбирается необходимый вариант выписки из реестра. Нажав раздел «Получить», сайт перенаправит к форме заказа, где можно внимательно прочитать предложенные тарифы.

ВНИМАНИЕ! Стоимость стандартной выписки составит 350 рублей, если нужно знать сведения только о ФИО владельца, то заплатить придется всего 90 рублей.

Выбрав подходящий вариант, можно переходить к оформлению заказа. Оплатить его можно при помощи карты, электронного кошельки или через салоны «Евросеть», «Связной».

Обращение БТИ

Обращаясь в данное учреждение, нужно учитывать, что получить выписку могут только законные владельцы или при наличии судебного запроса. Такой вариант подходит, если имеется долевая собственность в помещении.

 как найти собственника нежилого помещения по адресу Данное учреждение владеет сведениями об объектах, на которые оформлено право собственности и выдает на них соответствующие бумаги. При необходимости получения информации о владельце квартиры по кадастровому номеру, допускается использование выписки.

Получить ее из БТИ можно при личном посещении, оплатив предварительно госпошлину в размере 200 рублей. Заявление заполняется на месте. Через 3-5 дней, выписка будет готова, в ней будет указана ФИО собственника помещения.

ЖЭК

Еще одним вариантом получения данных является совершение запроса в ЖЭК. Здесь хранятся архивные данные о смене собственников и их личные данные.

ВАЖНО! Сотрудники ЖЭКа не предоставляют сведения любым обращающимся лицам. Они вправе раскрыть информацию собственнику, лицам, прописанным в жилье или доверенному лицу, выступающего от имени владельца.

Если нужно получить официальную бумагу с печатью, можно попросить собственника дать согласие на совершение данных действий. Для этого собственник оформляет нотариальную доверенность. Получение справок из ЖЭКа является бесплатной услугой.

Личное посещение Росреестра

Данная организация занимается выдачей документов не только в режиме онлайн, но и при личном обращении физических и юридических лиц. Для получения информации, потребуется предоставить:

  • паспорт;
  • заявление по образцу;
  • квиток об оплате пошлины.

Сотрудники Росреестра и МФЦ оказывают посетителям помощь в разрешении возникающих вопросов, заполнения заявлений, заполнении заявок. Как правило, выписка готовится от 3.-4 дней, все зависит от региона расположения учреждения.

Через налоговую

Как правило, в налоговую обращаются за сведениями заявители, планирующие или находящиеся на стадии покупки жилья.

ВНИМАНИЕ! Чтобы получить информацию, при посещении налоговой, при себе необходимо иметь паспорт. Официального документа специалист не выдаст, лишь сообщит требуемую информацию.

Получение ЕЖД

Еще один вариант получения сведений – оформление единого жилищного документа (ЕЖД). В нем заключается и нем заключается информация из 13 документов. Получить его можно через МФЦ. Вдается бумага собственника или зарегистрированным в жилье лицам.

Для получения документа при себе необходимо иметь:

  1. паспорт;
  2. адрес расположения интересующего объекта;
  3. подтверждение прав на получение сведений (например, выписка из ЕГРН).

Оформление ЕЖД бесплатное и выдается он в день обращения.

Запрос судебного органа

Когда нужно установить личность владельца жильем и применить к нему меры воздействия, но сделать это самостоятельно не удается, заинтересованные лица могут обратиться в суд, путем подачи искового заявления.

Подготавливая документ, можно указать, что для уточнения требований, необходимо уточнить информацию о собственниках. Заняться установлением личности собственника помещения должен будет суд.

Сайт «Кто там»

Данный сервис предоставляет достоверные сведения о собственниках и узнать, кому принадлежит квартира. Все предоставляемые документы заверяются электронной подписью регистратора Росреестра.

Инструкция для заказа справки:

  • войти на сайт;
  • ввести в соответствующее поле точный адрес объекта;
  • выбрать в меню «выписка из ЕГРН на объект недвижимости – 250 руб.»;
  • ввести адрес электронной почты;
  • выбрать вариант оплаты;
  • произвести оплату;
  • пройти активацию личного кабинета через электронную почту;
  • войти в кабинет, проверить статус заказа.

После подготовки выписки, заявителю придет уведомление. Срок подготовки выписки – 1 час.

Альтернативные варианты

Помимо официальных источников, можно попробовать получить сведения альтернативными способами, к числу которых относятся:

  1. Обращение к жильцам – самый простой способ. Плюс метода в том, что за него ничего не придется платить и не потребуется вносить плату. Минусов немного больше, так как не факт, что информация будет достоверной, тем более, всегда имеется вероятность, что в помещении не окажется жильцов или иных субъектов. Например, если речь идет о нежилом помещении, уже давно закрытым на замок.
  2. Обращение в управляющую компанию – данный способ более достоверный и позволяет узнать сведения по адресу. Важно установить, к какой управляющей компании относится нужный адрес. Плюс такого обращения – правдивость предоставляемых сведения. Минусы – тратится время на поиск нужного отделения УК и не факт, что по итогу, будет получена полезная информация.
  3. Помощь риелторов – удобно, если планируется покупка жилья, а самостоятельно заниматься процессом нет времени. Плюсы – удобно, не надо тратить время и ответ будет дан достаточно точный. Минусы – не все риелторы работают честно, некоторые могут ввести в заблуждение или запросить за свои услуги определенную сумму денег.
  4. Задать вопросы застройщику – речь идет о жилье или нежилых помещения в новостроящихся домах. Всегда имеется шанс получить нужную информацию, главное, правильно сформулировать вопрос и объяснить, для чего нужна такая информация. Минус в том, что заявителю могут отказать, даже не объясняя причин, так как никто не обязан давать информацию о третьих лицах посторонним лицам.

Таким образом, при возникновении необходимости получения сведений о собственнике, можно воспользоваться различными сервисами, которые также позволяют проверить недвижимость бесплатно.

ВНИМАНИЕ! Если использование сервисов не дало результата, заявитель вправе обратиться за помощью в более компетентные органы, включая судебную инстанцию, органы полиции или прокуратуры, в зависимости от обстоятельств и потребности получения сведений.

Последние варианты – это крайние меры, когда все предыдущие варианты были проиграны, а результат так и не был получен.

На сегодняшний день, для удобства и экономии времени, существует множество сервисов, предоставляющих информацию об объектах недвижимости. Принципиальной разницы в том, какой вариант будет выбран, нет, так как по итогу будут получены актуальные и достоверные данные, оформленные в виде официального документа.

Отличие будет лишь по времени, в течение которого готовится ответ на запрос и удобству – для каждого субъекта это преимущественно важно.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические онлайн консультации
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: