Что такое квартира — распашонка

Покупка недвижимости – это очень серьезный и ответственный шаг. Изучая предложения о продаже квартир, многие не знают какие критерии учитывать, на что обратить внимание, как растолковать некоторые термины и понятия.

Особое внимание стоит уделить планировке жилого помещения и обстановке. Часто можно встретить термин «распашонка».

Содержание

Что он означает, как его понимать и подходит ли он покупателю? Рассмотрим подробнее, квартира распашонка что это, в каких случаях применяется подобный термин.

Что это такое

Распашонкой принято считать квартиру, окна которой выходят на обе стороны жилого дома. Если в квартире несколько комнат, то они, как правило, расположены по обе стороны коридора. То есть, в окнах такой квартиры можно увидеть и внутренний двор, и противоположную сторону.

Такие квартиры пользуются большой популярностью. Они очень комфортны для проживания молодых семей с детьми. Именно поэтому застройщики продолжают строить такое жилье и использовать такие проекты.

ВНИМАНИЕ! Жилплощадь такого плана не исключает просторных лоджий и балконов.

Такие жилые помещения начали строить еще во времена хрущевских квартир при советском союзе. В те времена люди отчаянно нуждались в жилплощади, а жилье в основном строилось малогабаритное. Тогда архитекторы и проектировщики впервые решились на эксперимент и запланировали квартиры, которые были размещены от одного окошка к другому.

Квартира была названа распашонкой потому, что ее проект внешне напоминал детскую одежду без пуговок. В качестве коридора и основной площади выступает комната приема пищи, санузел, возможно кладовая, а рукава сопоставимы с комнатами, которые выходят на разные стороны постройки.

Еще одно название квартиры – бабочка. Она также имеет тельце, которое ассоциируется с кухней, санузлом, коридором. Крылья – это комнаты, которые расположены по обе стороны коридора и выходят на разные стороны.

Схема распашонки

Планировка распашонок может быть разнообразной. Основные черты и признаки распашонок или бабочек – комнаты расположены друг напротив друга. Окна выходят на противоположные стороны дома. Численность жилых помещений не играет существенного значения. Такими квартирами могут быть и однушки и двушки, и трешки, и даже многокомнатные квартиры.

Однушка

Однокомнатные квартиры в виде бабочки встречаются несколько реже, чем многокомнатные. В данном случае нижней чертой на проекте является коридор. В его углу, напротив входа расположен санузел. Рядом с санузлом, по обе стороны, имеются двери в жилую комнату, а также на кухню.

Такая модель однокомнатных квартир пользуется популярностью в силу того, что кухня удалена от жилого помещения, и тем самым недоступна для проникновения постоянных запахов.

Двухкомнатная

Есть несколько моделей востребованных и популярных двухкомнатных квартир. Модели двушек:

  • Наиболее распространенная модель двушки часто встречается в домах старой, советской постройки. Из коридора в квартире ведет четыре входа: в кухню, две комнаты и санузел. Последний может быть раздельным, либо совмещенным и находится в самом углу коридора. В ситуации, когда ванная комната и уборная – это два разных помещения, из коридора выходит пять дверей.
  • Еще одна очень востребованная модель – большая кухня в форме студии. В данном случае низом бабочки, или распашонки является коридор. Он перетекает в кухню. По обе стороны, в качестве рукавов расположены жилые помещения. Санузел, который совмещен, или разделен, находится в углу кухни.
  • Жилые комнаты, а также кухня находятся на одной плоскости. Коридор и санузел расположены отдельно. Коридор в таких моделях чаще всего имеет форму буквы «Г». При входе в коридор сразу открывается две двери – в жилые комнаты. В конце коридора, в маленьком ответвлении находятся двери в кухню и санузел.

Трехкомнатная

Вариантов планировки таких квартир может быть огромное количество. Наиболее популярным вариантом является квартира в форме буквы «Г».

квартира распашонка что этоКоридор в данном случае ведет в санузел, затем поворачивает и открывается выходом в жилую комнату и кухню. Одно из жилых помещений может быть проходным. Тогда из нее открывается вход еще в две жилые комнаты.

Довольно практичным и комфортным является проект трешки в форме квадратика. Небольшой, компактный коридор имеет сразу четыре дверных проема: в три жилых помещения, а также кухню. Коридор имеет небольшой проем, в котором расположены ванная и уборная, иногда здесь может быть кладовая.

ВНИМАНИЕ! Чем больше жилых комнат в квартирах, тем больше вариантов планировки может быть.

На сегодняшний день популярность квартир — распашонок, или бабочек не падает, а только растет и увеличивается. Существуют модели с несколькими санузлами, кладовыми, двухуровневые варианты, гардеробными, кабинетами, и т.д.

Преимущества и недостатки

Чтобы понять, подходит ли вам данная модель жилплощади, необходимо оценить все преимущества и недостатки подобных квартир.

Преимущества:

  1. Выход окон на разные стороны дома. Это отличный вариант для тех, кто не любит постоянный солнечный свет в окнах. Там, где солнечная сторона можно сделать гостиную, а где окна выходят на противоположную сторону, можно обустроить спальню, или детскую комнату.
  2. Широкий обзор. В многокомнатных жилых объектах окна могут выходить не на две, а на три стороны, что обеспечивает максимально возможный обзор. Это очень важно при необходимости проконтролировать детей, играющих на детской площадке во дворе, или чтобы проследить за машиной, оставленной на территории придомовой стоянки.
  3. Комнаты удалены одна от другой, а также от входной двери. Это очень комфортно для любых жильцов, так как можно заниматься своими делами и не мешать при этом другим, даже если хочется послушать музыку или поиграть в шумные детские игры.
  4. Экономия на покупке мебели и предметов интерьера. Дизайнеры рекомендуют выполнить оформить такую жилплощадь в едином стиле. За счет этого можно существенно сэкономить семейный бюджет. Например, можно приобрести один мебельный гарнитур и при помощи его составляющих обустроить несколько комнат сразу.
  5. Легко обеспечить доступ свежего воздуха. Окна расположены друг напротив друга, поэтому если их распахнуть, то жилплощадь быстро проветрится. Это большое преимущество в жаркую летнюю погоду, или когда в семье есть простывшие или заболевшие.
  6. Нет проходных комнат. В проходной комнате вряд ли можно почувствовать себя комфортно и уютно. В распашных квартирах в большинстве случаев такие комнаты отсутствуют. Именно поэтому их можно распределить так, как будет комфортно ее жильцам.
  7. Наличие нескольких балконов, лоджий. Лоджии и балконы, если их несколько можно использовать, как дополнительную жилплощадь, или использовать, как гардеробную комнату, или рабочую зону.
  8. Легко сделать перестановку квартиры. В таких моделях квартир чаще всего несущими являются только внешние стены. Перегородки в комнатах квартиры легко можно перенести и распланировать пространство по своему усмотрению.
  9. Просторный коридор. В квартирах-бабочках коридор просторнее и больше, чем в других моделях. Это позволяет использовать его для размещения мебели, устанавливать большие раздвижные шкафы для хранения обуви и одежды.

Недостатки:

  • Велика вероятность сквозняков. Очень важно использовать качественные современные стеклопакеты для остекления не только окон в жилых комнатах, но и лоджий и балконов. Если оконные проемы не застеклены, или в них присутствуют щели, в силу противоположного расположения часто возникают сквозняки.
  • Оформление квартиры в одном стиле. Оформление в разных дизайнерских направлениях может вылиться в несуразный образ жилплощади. Поэтому дизайнеры рекомендуют выбирать единый стиль. Но это не всегда приемлемо в семье, где каждый хочет воплотить в жизнь свои мечты.
  • Половина квартиры всегда находится в тени. По сравнению с квартирами, в которых все окна выходят на солнечную сторону дома, в распашонках освещена солнечным светом только половина. В силу этого, здесь всегда будет требоваться больше искусственного освещения, и больше отопительных ресурсов в зимний период.
  • Большие, непропорциональные коридоры. Это характерно в основном для многокомнатных квартир. В некоторых моделях встречаются длинные и слишком узкие коридоры, которые никак нельзя использовать. Это лишняя площадь, которая, в конечном счете, никак не используется, и которая повышает итоговую стоимость жилплощади.

В прошлом именно такие модели квартир являлись самыми востребованными среди покупателей.

ВАЖНО! На сегодняшний день они нисколько не утратили своей актуальности, особенно среди тех, кто приобретает вторичное жилье.

В квартирах-распашонках, особенно многокомнатных, можно реализовать самые смелые мечты и фантазии. В них будет уютно и комфортно всем членам даже большой семьи.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические онлайн консультации
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: