Как заключить договор с энергоснабжающей организацией напрямую

Довольно часто сотрудники ТСЖ и УК совершают ошибки, поэтому ввели новый закон, позволяющий владельцам жилья напрямую договариваться с энергоснабжающими организациями. Итак, как заключить договор с мосэнергосбытом напрямую?

Преимущества и недостатки

Любое решение влияет на нашу жизнь, положительно или отрицательно. Плюсами оформления прямого договора с компанией считаются:

  • Снижение рисков ограничения подачи ресурса, как следствия недобросовестного выполнения организацией-посредником своих обязательств.
  • Гарантия, что не придется закрывать счета два раза в случае банкротства или смены ГП после подписания прямого соглашения электроснабжения Мосэнергосбыт.
  • Для огромных организаций возможность выбора ГП или выход на закупки оптом.
  • Взаимодействие в вопросах технического характера, учета энергоснабжения с сетевой фирмой.
  • Никаких проблем с расчетами и тарифами.

Минусы:

  1. Квитанций за ресурс станет две, Мосэнергосбыта и ГП, что для жильцов неудобно.
  2. Потребуется собрать много бумаг.
  3. Требуется вести учет мощности, ненужные траты за превышение величин, записанных в соглашении.

Частным лицам

Оформляется договор на подключение к электрической сети в офисе местного отдела компании Мосэнергосбыт. После получения заявления дается десять дней на рассмотрение.

ВНИМАНИЕ! После получения всех требуемых разрешений от компании, заключается договор с ГП. Организация отправит все нужные бумаги на заключение соглашения с физ. лицом посреднику. Вместе с процедурой оформления можно разрешать текущие вопросы по приобретению электроэнергии.

Список бумаг для физических лиц:

  • заявление об оформлении соглашения, образец заполнения выдаст МЭС;
  • ксерокопия удостоверения личности;
  • документы на собственность;
  • паспорт электрического счетчика;
  • ИНН;
  • справка о планировке и состоянии дома;
  • акты о подключении к сети, состоянии оборудования, счетчиков.

Юридическим лицам

Для подсоединения к промышленному, торговому или другому сооружению, нужно определиться с технологическими свойствами объекта. Это поможет компании узнать нужный объем мощности и уровень поглощения электричества.

Как заключить договор с юр. лицом:

  1. приобрести акт подсоединения;
  2. сформировать и согласовать проект схемы подачи электроэнергии;
  3. поставить электромонтажного типа оборудование;
  4. составить акты ответственности участников.
  5. добиться приема дома инспекцией;
  6. прийти в отдел МЭС.

Требуемая мощность энергетического снабжения и технологического типа параметры подключения могут меняться в зависимости от назначения строения.

Необходимые бумаги:

  • устав предприятия-потребителя;
  • справки, которые подтверждают полномочия руководства компании;
  • документы о правомочии собственности на объект и принимающие электрическую энергию приборы;
  • справки о регистрации в НИ и ГМЦ Росстата ИП, ООО или другого юридического лица;
  • Подтверждение создания счета в банковском учреждении;
  • Копия паспорта ответственного гражданина и доверенность организации.

Участникам СНТ

Для членов сообщества открыта возможность оформления прямого соглашения. Владельцу дачного участка перед заключением придется оповестить участников товарищества, чтобы получить подтверждение о подключении строения к сети.

Бумаги для заключения соглашения:

  • заявление;
  • документ, подтверждающий владение;
  • удостоверение личности;
  • акты разделения тех. систем сооружения и централизованных систем;
  • при отсутствии счетчиков потребуется документальным образом подтвердить площадь и технического типа оснащение участка, чтобы узнать потенциальную мощность поглощаемой энергии.

Процесс переоформления

Новому участнику правовых отношений надо переоформить ранее подписанный договор. 

ВНИМАНИЕ! Не забывайте, что если раньше был долг по электричеству, то до момента оформления нового соглашения его следует закрыть.

Затем гражданин собирает следующий список документов:

  1. заявку с предложением о подписании соглашения;
  2. паспорт;
  3. правоустанавливающие бумаги на жилую постройку, землю;
  4. акт о приеме-передаче объекта;
  5. справка, подтверждающая закрытие долгов;
  6. договор о купле-продаже объекта недвижимого;
  7. выписки из БТИ со сведениями, которые касаются планировки жилья.

Когда в качестве нового владельца выступает юридическая компания, то нужно приготовить следующий список сведений:

  • данные о предприятии (одобренный устав, справка о регистрации);
  • правоустанавливающие бумаги на землю;
  • доверенность.

Как происходит оплата

Те, кто считает, что прошлые задолженности по электрической энергии при переходе на прямое соглашение, исчезают, ошибаются. Долги никуда не уходят, и все придется закрывать самостоятельно. Данные хранятся в управляющей компании.

Начиная с даты, записанной в индивидуальном соглашении на оказание услуги, оплату нужно перечислять сразу на счета поставщика (Мосэнергосбыта).

Особенности оформления прямого соглашения

Если вы захотели заключить прямой договор с энергосбытовой компаний, то нужно учитывать некоторые особенности, связанные с видом недвижимости:

  1. жилье в многоквартирном строении;
  2. новостройка;
  3. СНТ;
  4. помещение нежилого типа.

Разберем подробнее нюансы подачи бумаг для заключения прямого соглашения с “Мосэнергосбытом”.

Для квартиры

Бывают случаи, когда один или несколько жителей многоквартирного здания желают заключить прямое соглашение с “Мосэнергосбытом”, при этом квитанции об уплате за электрическую энергию поступают от ТСЖ или УК.

Здесь необходимо выделить, что ни один поставщик ресурсов не будет подписывать личный договор с отдельными квартирами в большом доме. Нужно, чтобы все  перешли на баланс компании.

Для многоквартирного дома

 Как заключить договор с мосэнергосбытом напрямую У большинства людей возникает вопрос о том, как заключить соглашение напрямую с “Мосэнергосбытом” в многоквартирном строении. Изначально стоит провести собрание владельцев.

При этом подсчёт голосов осуществляется не с помощью проголосовавших, ведь рассматривается их доля в помещении. То есть требуется набрать не меньше 50% от общей площади всего сооружения.

Какие документы потребуются:

  • Согласие собственника. Отдельно оформляется на каждого участника.
  • Перечень всех владельцев жилья. В строке должны быть записаны следующие сведения: инициалы, номер квартиры, способ вручения оповещения и подпись гражданина.
  • Протокол собрания. В нём учитываются все голоса, записывается дата начала собрания и подсчёта.

Для новостройки

Сложность оформления соглашения напрямую с “Мосэнергосбытом” после ввода многоквартирного здания в эксплуатацию заключена в том, что большая часть квартир ещё не является собственностью жильцов. Это значит, что не получится разобраться с собранием.

ВАЖНО! В таком случае застройщик после ввода в эксплуатацию в течение пяти суток на своё усмотрение заключает соглашение на три месяца с любой УК.

Кроме этого, в течение двадцати дней после ввода в эксплуатацию открывается конкурс по выбору УК. После его окончания в течение десяти дней всех владельцев оповещают о новой управляющей фирме. Затем УК оформляет с каждым жителем договор обслуживания.

Если нужно перейти на прямое соглашение с энергосбытом, то проводить собрание владельцев МКД придется после конкурса.

Для помещения нежилого типа

Часто вопросы об оформлении соглашения напрямую с “Мосэнергосбытом” возникают у арендаторов жилья в МКД. Для оформления договора необходимо:

  • Установить счетчики. Монтажные манипуляции должен осуществлять специалист от компании поставщика.
  • Предоставить в компанию акты ввода в эксплуатацию, технические присоединения и о разграничении принадлежности балансовой. А еще, придется принести документы, подтверждающие личность собственника организации (юридического лица), устав компании и так далее.
  • Написать заявление на заключение соглашения.

Не пытайтесь сделать все самостоятельно, вначале проконсультируйтесь со специалистом.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические онлайн консультации
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: