Что такое квартира гостинка

Многих волнует вопрос о том, гостинка это что такое и для чего она нужна. Строения гостиничного типа – частое явление. Массовое возведение подобных объектов началось пятьдесят лет назад.

С их помощью разрешалась дилемма расселения граждан, особенно семей. Квартиры-гостинки перекочевали к нам с Запада – именно там их в первый раз стали строить и использовать.

Такие апартаменты понравились властям, которые таким строительством разрешили жилищные трудности.

Некоторые граждане до сих пор проживают в подобных квартирах. На вопрос о том, что такое квартира-гостинка, можно ответить следующее: это тип бюджетного жилья, которое хоть и не выделяется комфортом, но имеет приемлемую стоимость.

Отличия от других видов недвижимости

Гостинка – это более удобное жилье по сравнению с общежитиями и коммунальными квартирами, хоть этим апартаментам еще далеко до полноценной квартиры. Отличия гостинки от простой квартиры:

  • Только одно помещение – никаких детских, кладовых или других площадей.
  • В квартире этой нет лоджии и балкона.
  • Совмещенный санузел небольшого размера, в котором почти нереально поставить ванну лежачую.
  • Средняя площадь, не более 30 кв. м.
  • Доступная стоимость по сравнению с другим жильем.
  • Зонирование осуществляется посредством света, цвета, мебели.
  • В интерьере можно заметить минималистический стиль.
  • Длинного типа коридоры, которые встречаются почти в каждом жилье гостиничного типа.
  • Гостинка прекрасно подходит для проживания небольшого количества людей.

Изначально, кажется, что это жилье имеет много минусов. Но в 2019 году гостинки все еще пользуются огромным спросом у клиентов. Они могут обеспечить недвижимостью молодые семьи, а также студентов и пожилых людей.

ВНИМАНИЕ! Даже старая гостинка может перевоплотиться в новое жилье, главное – правильно воспользоваться услугами специалистов и собственным воображением.

Можно собственноручно спроектировать мебель, пойти на разные хитрости при расстановке изделий интерьера – и тогда гостинка станет лучшим место для жизни. Покупать или не покупать такое жилье, решать нужно самостоятельно, советуясь с семьей.

Гостинка и студия: в чем разница

Если рассматривать в общем плане, гостинка отличается площадью: в студии она, в общем, составляет 35-40 кв. метров, а гостинка может быть макс 30 кв. метров. Также студия причисляется к более современному виду недвижимости, гостинки же считаются пережитком прошлого.

Квартира

Главное отличие, как уже стало ясно, в самой квадратуре. В гостинках есть санузел, но, раздельной кухни, просто нет. В санузле, присутствуют сидячие ванны или же кабинки. Эти помещения причисляют именно к гостиничному типу, и размещаются они в жилых постройках, чем-то схожих с общежитиями в общем плане. В основном, подобные постройки полностью состоят из гостиничных квартир.

Малосемейка

Есть еще один вид бюджетной недвижимости. В эту категорию вносятся полугостинки (иначе говоря, малосемейки).

гостинка это что такоеЭто жилье маленьких размеров включает в себя полноценный перечень помещений, имеющихся в простой «однушке», сюда же занесена и кухня. Но под кухней здесь подразумевается, маленькая площадь, с параметрами от 1,5 до 3 квадратов. Еще тут можно установить мойку.

Таким образом, основное отличие разбираемых понятий в том, что малосемейка, все же, приближена к квартире, хоть и немного тесновата. Порой квартиры гостинки называют студиями. Но понятие «студия» преимущественно причисляется к гостинке с огромной площадью.

Востребованность

Именно такой подход может обеспечить жилой площадью большинство студентов и молодых семейных пар, поскольку для семьи отдельная полноценная квартира – нечто из области фантастики. Помимо этого, популярны малометражки и среди тех, кто съезжает из коммуналки и лиц, причисленных к категории пенсионеров.

Что такое гостинка

Чтобы разобраться с внешним видом гостинки, нужно посмотреть фото как выглядит подобное жилье.

ВНИМАНИЕ! В СССР постройки с гостиничными квартирами делали из кирпича или панельных блоков с железными перекрытиями, этажностью 4-9, а иногда — до 16 этажей.

Большинство домов односекционные, иногда многосекционные, на одном этаже находилось от 10 до 40 и более квартир. Чтобы сэкономить строительные материалы, технический этаж не пытались проектировать, потолок конечного этажа соединяли с крышей дома. Высота потолков в комнатах минимум — 2,5-2,6 метра.

Площадь и планировка

Общая площадь небольших квартир колеблется от 21 до 38 метров, жилплощадь от 10,5 до 19 метров, площадь кухонного помещения от 3 до 8 метров.

В пятиэтажных постройках можно выделить четыре главных типа планировок: тип 1 и 2 — самые плохие, с проходной площадью 17,1 м², через которую сделан вход в кухню размером всего 3,5 м²,  тип 3 и 4 — жилое помещение не проходное, площадью от 10,1 до 20 м², вход в другие помещения из прихожей.

Санузел в подобном жилье совмещенный, балкона нет. Намного больше разновидностей планировок в 9-ти этажных строениях:  жилплощадь от 10 м² до 18 м²;  комната может быть как стандартной формы, так и с нишей;  площадь кухонного помещения от 4 до 8,2 м²;  санузел совмещен или разделен.

В некоторых помещениях предусмотрена подсобка — кладовка; вход на балкон из помещения, кухни, есть виды с длинным балконом.

Преимущества и недостатки

Как и любой другой вид недвижимости, квартиры гостинки имеют свои преимущества и недостатки. Стоит разобрать их и выделить основные особенности. Преимущества:

  1. Доступная стоимость. Такое жилье подарок для студента, пенсионера и так далее.
  2. Сравнительно небольшие расходы, мало придется платить за коммуналку.
  3. Из-за небольшой площади тратится меньше денег на ремонтные работы.
  4. Уборка помещения не требует много времени.
  5. В новеньких гостинках кухня и санузел расположены внутри помещения.
  6. Прекрасное вложение инвестиций: даже в период кризиса цены на гостинки не меняются.
  7. Подобное жилье несложно взять в кредит.
  8. Возможность взять ипотеку на прекрасных условиях на десять лет.

Недостатки:

  • Большинство гостиничных квартир находится в стареньком фонде, их состояние не самое лучшее.
  • Жить в них легко лишь одному человеку.
  • На рынке недвижимости довольно трудно отыскать хорошие предложения.
  • Отсутствие отделенной кухни предполагает распространение шума по всей площади апартаментов.

Жить в гостинках проще, чем в общежитии или коммуналке. Пусть она маленького размера, но все, же иметь свой уголок намного приятнее, нежели делить с кем-то помещение. Такое жилье выгодно сдавать в аренду, к примеру, студентам, которые всегда нуждаются в квартире.

ВАЖНО! Минус заключается в том, что дома такого типа не подразумевают наличия развитой информационной структуры: гаражей, детских площадок и так далее. Часто отопление и канализация здесь автономного типа.

Обслуживанием и ремонтом занимаются сами собственники. Ответить на вопрос о том, что такое гостинка, довольно просто. Гостиничные квартиры были популярны как раньше, так и сейчас.

Несмотря на свой размер, они могут послужить прекрасным капиталовложением для молодых семей, у которых на руках нет подходящей суммы для покупки однокомнатной квартиры.

С помощью решений дизайнеров, можно поделить комнату на зоны, таким образом, сделав ее улучшенной и комфортабельной. Поставьте простую барную стойку – она станет границей между кухней и спальным место. Купите раздвижную мебель, к примеру, кровать и столик в одном лице.

Гостинки не требуют много денег, даже оплата ЖКХ услуг обходится намного дешевле, чем в простой квартире. Такое жилье всегда будет пользоваться популярностью, и всегда можно  сдать его в аренду.

Наш сайт "ukaz.wiki" является некоммерческим проектом и существует только благодаря энтузиазму автора. К сожалению, финансовая ситуация в стране и значительно "подросший" доллар, вынуждает обратиться за помощью. Любая помощь проекту — это добрый шаг с вашей стороны, вы становитесь хотя бы немного, но соавтором проекта и непосредственным образом влияете на его дальнейшее развитие.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические онлайн консультации
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: