Договор аренды посуточной квартиры: образец 2020 года

Квартира или дом, комната может сдаваться как на длительное время, так и на сутки, но, независимо от типа жилья, важно заключить договор аренды между владельцем и нанимателем.

 Договор посуточной аренды квартирыВ нем оговариваются условия сделки, срок аренды, даются сведения об обеих сторонах.

Благодаря такому документу, оформленному письменно, официально, стороны будут соблюдать свои обязательства, смогут отстоять права. Также на основании данного договора решаются конфликтные ситуации, которые могут привести арендатора и арендодателя даже в суд.

Для сдачи в аренду квартиры соглашение с нанимателем можно составить самостоятельно, на основании типового шаблона. Также удобно на договор посуточной аренды квартиры образец скачать.

В готовую форму нужно будет только вставить свои данные о представителе той и другой стороны, можно дополнить типичные условия посуточного найма жилого помещения. Есть разделы, которые обязательно должны быть в данном соглашении, есть и те, которые дополняют документ при определенных обстоятельствах

Краткосрочный найм

Данный документ отличается от того, который составляется при аренде жилья на длительное время:

  • Составлять краткосрочный договор нужно строго на тот период, который оговорен сторонами. Это особенно важно для владельца квартиры. Если в документе будет указано длительное время, наниматель имеет право столько и оставаться там.
  • В обычном соглашении указывается только дата, это серьезное отличие. Часто новый жилец квартиры посуточно стоит у дверей со своими вещами тогда, когда прежний сдает владельцу ключи, поэтому указание на часы выселения имеет большое значение.
  • Еще один важный момент – платеж по аренде дополняется страховой суммой, которая нужна на случай пропажи предметов обстановки или для возмещения морального ущерба соседям, возмущенным шумом из сдаваемой квартиры. Посуточно жилье сдается с мебелью, бытовой техникой, постелью, посудой, другими вещами. И хозяину нужно предпринять меры по безопасности своего имущества.
  • Посуточная квартира не сдается в субаренду. Также жильцы в таком жилом помещении не могут поселить у себя еще кого-то.
  • При нарушении этих и других условий договора квартирант должен будет заплатить штраф.
  • В тексте договора для длительного найма можно указать возможность его продления автоматически. Но соглашение на посуточную сдачу в наем должно прекращаться. Для новой аренды нужен и новый договор, даже если наниматель тот же.

Также можно просто составить дополнительное соглашение, в котором будут и новые сроки аренды, соглашение дополняет договор. В договоре краткосрочной аренды время проживания арендатора указывается вплоть до часа и минут.

Почему столько отличий договора посуточно 2020 от договора по аренде обычного, на длительное время? Владелец квартиры, сдавая ее на сутки, должен обезопасить себя, ведь часто он действует на свой страх и риск, ничем не защищен, в том числе и законодательством.

Поэтому он должен требовательно подойти к составлению соглашения о посуточной аренде, сделать так, чтобы никто не мог принести ему ущерб. В случае ущерба возмещать его придется самому.

Образец 2020

Скачать образец договора посуточной аренды квартиры

Как составить

Есть несколько разделов, которые обязательно должны быть в тексте соглашения на аренду жилья на сутки. Без таких разделов документ не будет иметь юридической силы:

  1. Сначала следует точно указать название документа – «Договор на посуточную аренду». Ведь в названии отражается основная суть сделки. Для арендатора физического лица можно указать в названии «аренды жилого помещения», для юридического – «аренды дома, коттеджа, квартиры».
  2. Потом идут сведения о сторонах соглашения. Какие сведения указываются о физическом лице? Это паспортные и анкетные данные. О юридическом лице нужны такие данные, как банковские реквизиты, налоговые, обязательно и указание полного названия фирмы, организации, компании. При подписании договора стороны должны иметь при себе документы, удостоверяющие их данные.

Когда квартира принадлежит нескольким владельцам, они должны давать согласие на сдачу в аренду своей собственности. Согласие обязательно заверяется нотариусом.

  • Нужно точно описать состояние жилого помещения и те предметы обстановки, которые в нем остаются.
  • Можно указать и показатели индивидуальных счетчиков, если они установлены.
  • Еще важные разделы – это права сторон, их обязанности, меры, которые принимаются при несоблюдении условий договора к нарушителю.
  • В тексте договора должно быть указано, какие действия предпринимаются при наступлении форс-мажорных обстоятельств, когда договор может быть прекращен досрочно.
  • В договоре прописываются обязанности арендатора и арендодателя. Арендатор должен поддерживать хорошее техническое и санитарное состояние жилья, бережно относится к чужому имуществу.

Также среди обязанностей – своевременная оплата, внесение страховой суммы. Арендатор должен выселится вовремя из квартиры. Есть обязанности и у владельца жилья – он должен сдать ее в хорошем состоянии, с исправной бытовой техникой и коммуникациями. Если имущество будет арендатором сохранено в отличном состоянии, арендодатель отдает ему сумму страхового взноса при выселении.

Какие права есть у собственника жилья? Он может требовать соблюдения всех правил проживания в жилом помещении, в арендуемой квартире.

ВНИМАНИЕ! Также есть право требовать использовать жилье по назначению, оплачивать своевременно аренду. Собственник может выселить тех жильцов, которые не указаны в договоре по найму жилье посуточно.

Документы

Сдача квартиры в аренду посуточно – стандартная сделка, требующая соответственного оформления. Составляется договор по определенному образцу. Нужно учитывать при составлении договора данного типа отличия аренды длительной от аренды посуточной.

Помимо договора составляется во многих случаях, акт приема-передачи жилья (он может составляться при сдаче в аренду и при выселении), расписка по получению платежа за квартиру и страховки, квитанция об оплате.

Как найти и снять квартиру посуточно

 Договор посуточной аренды квартиры Сдача жилья посуточно становится все более актуальной и востребованной услугой. Жилье может быть необходимо для кратковременного пребывания в городе во время командировки, туристической экскурсии, шопинга.

Есть много преимуществ посуточной квартиры перед гостиничным номером. Как найти вариант временного жилья? Можно действовать через обычные объявления на сайтах, в печати, на досках объявлений. Более надежный вариант снять квартиру – действовать через агентства недвижимости, это обеспечивает во многом защиту от мошенников.

В любом случае нужно оформлять сделку по аренду официальным договором, с подписями обеих сторон. Могут возникнуть самые разные ситуации, в том числе и неприятные, конфликтные. А письменные, подписанные сторонами сделки документы всегда являются защитой при спорах и недопонимании, мошенничестве и обмане.

ВНИМАНИЕ! Прежде чем подписать договор, стоит посмотреть документы у арендодателя, которые дают ему право распоряжаться данной недвижимостью, в том числе и сдавать ее в аренду. таких документов может быть несколько — свидетельство о праве собственности, договор по купле-продаже.

Сложности

Аренда жилья посуточно – сделка, которая связана с определенными трудностями для владельца жилья. И при составлении договора, оформлении сделки нужно учитывать ее особенности:

  • Следует сразу определить, на какой срок будет сдаваться квартира, оформлять договор. Документ нужен при поселении каждого жильца, ведь он может в некоторой степени защитить от мошенников.
  • Имеются определённые сложности в налогообложении по такой сделке.
  • Соседи могут узнать о сдаче квартиры посуточно, заявить о временных жильцах в правоохранительные органы.
  • Нужно очень тщательно продумать договор, внести в него пункты, которые могут защитить владельца жилья от мошенников, от материального ущерба.

Если возникают сложности в проведении сделки по посуточной сдаче квартиры, в оформлении документов, можно обратиться к опытному в вопросах недвижимости юристу для получения помощи. Сотрудничество с ним позволит чувствовать себя более спокойно и уверенно.

ВАЖНО! Рекомендуется заранее узнать о возможных подводных камнях такой сделки, чтобы знать в сложной ситуации, как действовать правильно.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические онлайн консультации
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: