Прописка в коммунальной квартире

Многие на данный момент все еще живут в коммунальной квартире. Эта форма жилья появилась еще в СССР и перешла в современность.

Однако мало кому известно, в таком жилье, сколько человек можно прописать, коммуналки на какое количество рассчитаны в общем плане. Чтобы найти ответы на эти вопросы, стоит изучить больше информации.

Юридические моменты

Как и любое иное жильё, квартиры могут быть в собственности у простых людей или государства. Именно от её  статуса правового будет зависеть порядок выполнения процедуры регистрации.

 Сколько человек можно прописать коммуналки До июля 2008 года для прописки в коммунальное жилье независимо от статуса, было необходимо согласие всех жильцов, а еще наличие свидетельства из больницы об отсутствии различных заболеваний. Сейчас закон исключил это условие.

Особенностью коммуналки считается ограничение прав владельца, распространяющегося лишь на кв. метры в пределах одной или нескольких комнат.

Все остальное считается общим имуществом. Проще говоря, коридоры, ванна, кухня, подсобного типа помещения в пределах одной квартирки, принадлежат всем собственникам. При этом долевая часть их не выделяется, и правомочий на какую-то определенную территорию в пределах этих помещений ни у кого нет. Воспользоваться этими квадратными метрами смогут все.

ВНИМАНИЕ! Прописка же выполняется в конкретную комнату, принадлежащую человеку или выданную ему властями страны по официальному договору найма.

Свои метры

В соответствии с законодательством владелец помещения может полноценно распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Тот факт, что в коммуналке есть места для всеобщего пользования, на регистрацию никак не влияет, не забывайте об этом.

Собственник комнаты может прописаться в нёй сам, а еще зарегистрировать любого человека по своему усмотрению. Согласия или даже оповещение о намерении прописать кого-либо на своем месте от соседей по коммуналке не требуется.

Если, кроме собственника, зарегистрированы иные граждане, их согласие всё-таки понадобится, ведь они тоже имеют свои законные права.

Если собственников много

Иногда во время приватизации комнат, жилая площадь оказывается во владении долевом. ГК России Статья 247 раскрывает многие ответы на вопросы о владении и пользовании. К примеру:

  1. Владение и использование жилья, которое находится в долевой собственности, выполняется по соглашению всех ее участников, а при разногласиях — в порядке, устанавливаемом судебным органом
  2. Участник вправе просить предоставление в его владение и пользование частицы общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого он может потребовать от остальных участников, владеющих и пользующихся жильем, приходящимся на его долю, определенной компенсации.

От чего зависит количество зарегистрированных граждан

Количество людей, прописанных в муниципальном помещении, зависит от площади последнего, это не меняется уже давно. Руководствоваться необходимо параметрами, выставленными официальной местной администрацией.

В федеральном плане вопрос регулируется определенными важными нормами:

  • ЖК России. Здесь отображены общие правила регистрации на основании соц. найма и правомочия владельцев жилья;
  • ГК России. Этим сводом законов стоит пользоваться при заключении сделок об отчуждении и покупки жилья, в том числе и для установления правомочий и обязательств участников;
  • УК России. Кодексом устанавливаются меры ответственности за несоблюдение правил прописки граждан;
  • законом от 25.06.1193 г. №5242-1, закрепляющим возможность каждого человека свободным образом передвигаться и выбирать территорию для жизни;
  • П.П. России от 17.07.1995 г. № 713, выставляющим порядок регистрации и разбирающим особенности этой процедуры.

Муниципальное жилье

Процедура прописки в коммуналку, довольно непростая и длительная. Будет необходимо согласие всех прописанных взрослых граждан. Помимо этого разрешение необходимо получить от владельца, то есть администрации города или населенного пункта.

Власти могут отказать в прописке, если после вселения нового гражданина общая площадь на каждого находящегося в коммуналке будет меньше 15-18 квадратов (в зависимости от нормативов в регионе).

ВНИМАНИЕ! Ограничение не распространено на несовершеннолетних граждан, они прописываются в жилье по месту прописки одного из родителей или иных родственников независимо от размеров квартиры.

Кого можно прописать без согласия

Согласие потребуется только для посторонних граждан. Если клиент считается частью семьи нанимателя, согласия собственника не потребуется. По закону можно прописать без всяких проблем только определенных родственников нанимателя:

  1. маленьких детей;
  2. родителей;
  3. мужа или жену.

Прописка близких людей в муниципальную квартиру сопровождается изменением соглашения соц. найма. Вновь зарегистрированные граждане становятся нанимателями жилья вместе с лицом, на которое договор был составлен.

Пошаговая инструкция

Какие документы будут нужны для регистрации? Чтобы оформить прописку, нужно пакет бумаг, как от собственника, так и от кандидата на приобретение прописки:

  • Паспорта всех участников процесса.
  • Проверка правомочий. Приносится правоустанавливающего типа документ (соглашение социального найма).
  • Письменным образом оформленное основание. Подается согласие от собственника недвижимости и заявка для регистрации. Другой вариант — написание коллективного заявления, если присутствует много владельцев.
  • Согласие. Приносятся документы об отсутствии претензий со стороны других собственников квартиры, в которой проводится регистрация человека. При проживании в муниципалитете приносится разрешительного типа документ от наймодателя.

Иногда может понадобиться адресный листочек убытия, защищающий от повторной постановки на учет (при получении постоянной регистрации). От граждан военнообязанных еще иногда требуется военный билет, этого нельзя избежать.

Что указывается в заявлении

Документ заполняется инициатором сделки (хозяином), который указывает намерение зарегистрировать конкретное лицо (записываются все его инициалы и паспортные сведения). Одновременным образом отмечается место оформления, информация о согласии всех собственников. Заключительная часть процедуры включает выставление даты и подписи.

Где оформлять

Регистрация гражданина выполняется в местном отделе ФМС, МФЦ или в обычном паспортном столе. Прием документации тоже осуществляется в вышеуказанных местах в определенные сроки.

Сроки

Оформление прописки занимает максимум три дня, но при возникновении нужды запросить уточняющие сведения, этот срок может увеличиться до восьми дней.

ВАЖНО! Во время оформления регистрации на короткий срок изымается паспорт, а взамен выдается документация, которая является аналогом паспорта. Если вам не выдали подобный документ, вы можете подать официальную жалобу на сотрудника.

Стоимость и государственная пошлина

Сколько же стоит все документы? Для граждан России процесс регистрации является бесплатным. Для гражданина иной страны пошлина выписывается в размере 350 руб.

Особенности временной регистрации

 Сколько человек можно прописать коммуналки Временного типа регистрация в коммуналке: потребуется ли согласие соседей? Временная прописка в коммунальном жилье осуществляется по тем же правилам, что и постоянная. Важнейшим отличием от временной регистрации в отдельном помещении считается ограничение по срокам.

Оформить прописку в этом варианте можно только на шесть месяцев. По истечении этого периода прописка исчезает автоматическим образом.

Регистрацию в коммуналке считается самой трудной. Проведение процедуры потребует учёта всех указанных условий, игнорирование которых будет расценено, как нарушение закона.

Наш сайт "ukaz.wiki" является некоммерческим проектом и существует только благодаря энтузиазму автора. К сожалению, финансовая ситуация в стране и значительно "подросший" доллар, вынуждает обратиться за помощью. Любая помощь проекту — это добрый шаг с вашей стороны, вы становитесь хотя бы немного, но соавтором проекта и непосредственным образом влияете на его дальнейшее развитие.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические онлайн консультации
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: