Как присвоить адрес земельному участку правильно

При регистрации земельного участка и оформлении на него документов по праву собственности необходимо данному наделу присвоить почтовый адрес. Это стандартное требование законодательства и процедура, которую раньше проводили местные органы самоуправления.

На данное время, для удобства владельцев участков, на получение номера можно подать заявление не только в местные органы управления, но и в МФЦ, на сайт Госуслуг.

Содержание

Процедура не сложная, от владельца понадобятся только определенные документы для присвоения почтового адреса. Выбор исполнителей дает возможность воспользоваться наиболее удобным вариантом.

Как происходит присвоение адреса земельному участку, можно ли обойтись без него, есть ли сроки для подачи заявления? Информация будет полезна тем, кто впервые покупает земельный надел или переоформляет его по наследству, например.

Зачем нужен адрес

Для того, чтобы по полному праву владеть земельным наделом, необходимо правильно и своевременно оформить на него права собственности.

 Присвоение адреса земельному участку Оформленные по закону документы позволяют владельцу осуществлять самые разные операции с такой недвижимостью – можно продать, подарить, сдать в аренду, оставить в наследство.

Закон требует для оформления прав собственности на землю подать документы в Единый государственный реестр для постановки участка на кадастровый учет. Регистрация предполагает присвоение земельному участку кадастрового номера, также присваивается и почтовый адрес.

ВНИМАНИЕ! Адрес определяется как совокупность нескольких характеристик – цифровое или буквенное обозначение адреса, географическое расположение, данные о наделе из Единого государственного реестра недвижимости.

Почтовый адрес, как и кадастровый номер позволяют идентифицировать конкретный участок. Он составляется с учетом требований, заложенный в Постановлении «О присвоении изменений и аннулирований адресов» под номером 1221. В тексте постановления дается самая важная и актуальная информация, касающаяся адресов земельных участок, правовых требований к процедуре

Почтовый адрес необходим не столько для проведения сделок с недвижимостью, сколько для регистрации места жительства.

Действия владельца

Порядок присвоения земельному наделу его почтового адреса определяется несколькими нормативами в сфере недвижимости и владения землей, в том числе и указанным Постановлением под номером 1221. Адрес может присваиваться наделам в деревне, в дачном поселке, в СНТ.

Для присвоения адреса владельцу нужно подать соответствующее заявление. Можно обратиться в органы местного самоуправления, также такая операция проводится через сайт Госуслуг, в отделениях МФЦ. Несложно найти инструкцию, как оформить почтовый адрес на надел через госуслуги пошагово.

Как в реальности проводится процедура по присвоению адреса?

  • Владелец собирает документы на свой участок. А также свои, как собственника.
  • Какие необходимы документы? Это кадастровый паспорт, выписка из кадастра, свидетельство о праве собственника (его может заменить выписка из ЕГРН), бумаги, подтверждающие наличие прав на землю (завещание, договор купли-продажи, дарственная).
  • Особенное условие подачи документов на адрес – наличие разрешения на строительство дома, если он есть на территории. Дому на земельном участке также будет присвоен полагающийся почтовый адрес.
  • Если документы на дом утеряны, их нужно будет восстановить, понадобится помощь хорошего юриста.
  • С этими документами следует обратиться в местную администрацию по месту жительства.
  • Также принимает данные заявления сайт Госуслуг, отделения МФЦ в различных населенных пунктах. Гражданин выбирает для действия тот вариант, который ему кажется наиболее удобным, практичным и простым.
  • Заполняется заявление на получение адреса. С образцом заполнения, как уже указывалось, можно познакомиться заблаговременно, скачать его.

Владелец участка подает документы и заявление, дальше действует уполномоченный орган. Он рассматривает поданные бумаги, издает распоряжение о присвоении адреса, если не возникает никаких вопросов и противоречий.

Сроки рассмотрения заявления

Для того, чтобы получить почтовый адрес для своего земельного участка в установленные законодательством сроки, владельцу нужно подготовить все документы, правильно составить заявление не зависимо от того, подает он их в муниципалитет или на сайт Госуслуг.

 Присвоение адреса земельному участку Когда возникают проблемы с бумагами, некоторые нужно восстанавливать, заказывать по новой, лучше проконсультироваться по данному вопросу у опытного юриста. Можно даже поручить ему составить правильно заявление на получение почтового адреса.

После подачи всех бумаг нужно будет подождать некоторое время, пока уполномоченный орган рассмотрит их, проверит все факты, издаст распоряжение о присвоении почтового адреса земельному участку. Такие правила действуют во всех регионах государства, в том числе и в Московской области.

ВНИМАНИЕ! Уполномоченному органу дается 18 дней (рабочих) на решение вопроса.

Данная услуга (присвоение адреса) является бесплатной, не требуется уплата государственной пошлины. Положительным ответом будет являться распоряжение о присвоении адреса.

Где получить распоряжение

Как и с подачей заявления, есть несколько способов для получения документов, в котором указано распоряжение об адресе:

  1. Это сайт Госуслуг.
  2. Отделение МФЦ или местные органы самоуправления, где бумага будет вручена лично в руки.
  3. Официальный источник в интернете.

Получить распоряжение может как сам владелец земельного участка, так и его представитель, получивший доверенность.

Причины для отказа

Муниципалитет может отказать в присвоении адреса, такое право ему дается Постановлением под номером 1221. Для отказа, согласно нормам данного правового документа, должны быть определенные основания.

Когда почтовый адрес не будет присвоен?

  • Если на участке проведено строительство объектов без соответствующего разрешения.
  • Если неправильно заполнен бланк заявления. Это еще раз подтверждает, какой ценной может быть помощь опытного юриста в вопросах заполнения документов.
  • Податель заявления собрал не все документы.
  • Объект, зарегестрированный в Росреестре недвижимости, используется не по целевому назначению.

Это основные причины, по которому может поступить отказ по заявке на почтовый адрес. Владелец земельного надела может не согласиться с таким решением, в таком случае он действует по выбору – подает жалобу в муниципальный орган или в суд.

Обжалование

В муниципальный орган подается жалоба, если можно доказать следующие нарушения в процедуре выдачи почтового адреса:

  1. От заявителя потребовались документы, которых не было в перечне.
  2. Не соблюдаются сроки выдачи распоряжения.
  3. Уполномоченные работники при рассмотрении заявления на присвоения адреса земельному участку превысили свои полномочия.

При подаче жалобы нужно позаботиться и о документальном подтверждении тех фактов нарушений, которые были изложены.

ВАЖНО! На рассмотрение жалобы дается 15 дней, рабочих.

Если эта жалоба не дала никакого результата, работники уполномоченного органа проигнорировали обращение, заявитель может составлять исковое заявление в суд.

Особенности решения в суде

Суд часто становится единственной инстанцией, которая может разрешить спор по поводу присвоения участку почтового адреса:

  • Владелец участка подает исковое заявление, если не согласен с решением местной администрации по поводу отказа в адресе.
  • После подачи заявления суд имеет два месяца на решение вопроса.
  • Заявитель должен требовательно подойти к подаче иска, так как суд рассмотрит дело с документальным подтверждением нарушений.
  • Важное условие – соответствие иска законодательным нормам.

Если на участке есть дом

Дом также требует присвоения почтового адреса. Сложности в процедуре нет, ведь она соответствует той, которая применяется при присвоении почтового адреса земельному участку.

Нужно только иметь разрешение на строительство дома на территории земельного участка.

В местные органы власти передаются следующие документы:

  1. Гражданский паспорт владельца или другой документ, удостоверяющий его личность.
  2. Составляется заявление на получение почтового адреса.
  3. Документы на дом правоустанавливающего характера.
  4. Важная бумага – разрешение на строительство или на введение в эксплуатацию.
  5. Если уже есть кадастровый паспорт, подается и он.

Стоит вовремя регистрировать всю недвижимость и оформлять документы на нее, в том числе, следует своевременно получить и почтовый адрес на участок, дом. При любых операциях с недвижимостью важно, чтобы документы были в порядке.

Во многих случаях в качестве метода идентификации объекта, рассматриваемого для покупки, продажи, используется кадастровый номер. Но если на участке дом, в котором нужно прописаться, без почтового адреса не обойтись.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические онлайн консультации
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: