Как купить квартиру на материнский капитал

Недавно в Р.Ф, была сформирована программа, согласно которой родители второго и третьего ребенка получают материальную помощь в виде капитала. Его можно израсходовать на покупку квартиры, пенсию родственников или на образование детей.

Большинство людей тратят средства только на важные вещи. Лучшее решение, это покупка квартиры с материнским капиталом, пошаговая инструкция в этом поможет.

Закон

Данные статистики формируют следующую картину: практически все семьи (больше 95%), которые обратились в ПФ за мат. капиталом, хотят потратить его на покупку или расширение своего жилья.

 Как купить квартиру на материнский капитал Информацию о главных требованиях, предъявляемых к недвижимости, покупаемой за счет средств капитала, а также полный список нужных документов, можно почерпнуть из ПП № 862, датированного двенадцатого декабря 2007 года.

Если вы не нашли нужной информации, всегда можно проконсультироваться со специалистом или поискать данные в сети.

Форму сертификата и описание процесса получения мат. капитала включает в себя главный нормативный акт – ФЗ № 256-ФЗ «О вспомогательных мерах государственной поддержки семей», принятый еще в далеком прошлом.

Для того чтобы использовать выдаваемые государством деньги в целях расширения жилья, нужно:

  • владеть настоящим сертификатом;
  • выбрать подходящее жилье для покупки;
  • сразу же после оформления сделки перенаправить ходатайство в Пенсионный фонд в соответствии с местом жительства.

Условия приобретения жилья

Чтобы перенаправить государственную материальную поддержку, выдаваемую в связи с появлением в семье второго или третьего ребенка, на покупку квартиры, нужно предварительно рассмотреть и выполнить обязательного типа условия.

Игнорирование может привести к краху сделки. Кстати, родителям разрешили покупать жилье, как в возводимых многоэтажных постройках, так и в тех, которые уже успели стать домом для кого-то.

Государственная помощь, называемая мат. капиталом, может быть использована на покупку жилья лишь в случае соблюдения определенных требований:

  1. банковская организация или фирма-застройщик должна располагать возможностью получения денег в безналичном виде;
  2. доля в новеньком жилье должна быть выделена не только детям, но и родителю, который считается владельцем сертификата;
  3. купить жилой объект и не использовать ипотеку можно только в том случае, если малыш уже достиг трехлетнего возраста;
  4. местом расположения квартиры или дома должна в любом случае являться территория Р.Ф.

Родители могут самостоятельным образом выбирать направление для эксплуатации мат. капитала, но с учетом всех действующих законов. Внесение выписанных ниже ограничений связано с тем, что такая помощь направлена именно на улучшение жизни малышей:

  • Покупка жилья в возводимом сооружении разрешена только в том случае, если строительно-монтажные манипуляции закончены на 70% и больше.
  • Мат. капитал можно потратить на расширение жилой недвижимости, только если она находится в Р.Ф.
  • Продавцу обязательно необходимо сказать о том, что придется взаимодействовать с государственными органами.
  • Запрещается покупать жилье у близких людей, т.е. у первой линии.Перечень необходимой документации
  • Новое жилье может быть поделено лишь равноценно между детьми и их опекунами.

Если сумма капитала, выдаваемого государством, идет на погашение старой ипотеки, то можно не переоформлять документацию о собственности, но справка о том, что сразу же после полного закрытия задолженности, малыш получит свою долю, должна быть сформирована и заверена у нотариуса.

ВНИМАНИЕ! За перечисление мат. капитала отвечает Пенсионный фонд.

А какие же для этого потребуются бумаги? Изначально стоит зафиксировать факт того, что сделка может быть осуществлена, то есть принести:

  1. документ о купле-продаже жилого объекта;
  2. удостоверение личности или другие документы, подтверждающие личные данные;
  3. официальные бумаги, из которых можно выведать сведения о том, что в отношении покупаемого жилья не действует какого-либо типа ограничение;
  4. справку о том, что продавец получил все деньги;
  5. выписку из банковского учреждения о счете продавца, т.к. для передачи денег используется лишь безналичного типа форма;

Пошаговая инструкция

Число и последовательность действий будет зависеть от многих вещей. К примеру, если покупка квартиры не требует оформления ипотеки, то стоит последовательным образом сделать следующее:

  • осуществить куплю-продажу жилья, проще говоря, подписать настоящее соглашение;
  • официальным образом зарегистрировать смену владельца;
  • обратиться за получением банковского кредита, размер которого не превышает значение мат. капитала или письменным образом скрепить договоренность между участниками сделки при условии, что неоплаченного типа сумма может быть закрыта сертификатом;
  • перенаправить заявку в отделение Пенсионного фонда с письменно оформленной просьбой перечислить деньги на покупку или расширение жилья.

Если же речь идет об ипотеке, то вначале необходимо собрать и принести нужные документы в кредитную организацию, потом получить одобрение, отыскать подходящее жилье и приобрести его с использованием средств заемных. Потом надо посетить ПФ и получить материальную поддержку, но чтобы все прошло хорошо, необходимо соблюсти все условия выставленные законодателем.

Можно ли купить у родителей

При использовании средств материальной помощи действуют некоторые ограничения. В частности, постановление Правительства России N 256 «О мерах поддержки семей с детьми» отображает запрет на покупку жилья у мужа, жены.

Подобное правило выставлено для устранения мошенничества со стороны родственников, которые хотят обналичить семейный капитал. А еще, закон выдает четкое понятие всех родственников. В итоге, близкими родственниками признаются:

  • родители;
  • бабушки, дедушки;
  • дети, братья, сестры;
  • супруги.

Дальними родственниками являются:

  1. дяди, тети;
  2. двоюродные братья и сестры;
  3. племянники;
  4. другие близкие люди.

Официального запрета на покупку недвижимости у родителей на средства мат. капитала, не существует. Все зависит от решения П.Ф, куда клиент отправляет документы. Если после выполнения проверки не будет выявлено факта мошеннических манипуляций, то такую сделку вполне могут разрешить провести.

ВНИМАНИЕ! На каждого близкого родственника выделяется доля квартиры на базе решения судебной организации или доверенности. Но купить недвижимость нельзя у близких родственников или детей, которые не достигли совершеннолетия.

За мошеннические манипуляции при использовании государственных средств, предусмотрено уголовное наказание. Близкие родственники не продают свое жилье, а дарят ее или передают по наследству, это уже давно известный факт. Но конечно, бывают исключения из правил.

Основные нюансы

 Как купить квартиру на материнский капитал Так как работники ПФР тщательным образом изучают все сделки с применением государственной помощи, задержка в поступлении денег неизбежна.

Однако это блокирует возможности совершать мошеннические манипуляции со сделками купли-продажи, так как государственная власть выдает свою гарантию и имущество считается собственностью продавца до оформления сделки.

Главное, сделать следующее:

  1. Получить банковского типа перевод из ПФР.
  2. Зарегистрировать собственность в российском реестре.
  3. Получить сообщение о внесении изменений в общую базу.

Передаточного типа акт подписывается всеми участниками, в нем указываются общие характеристики приобретаемого жилья. Бумага заверяется у нотариуса. После этого объект будет считаться собственностью клиента.

ВАЖНО! Правительство официальным образом подтвердило продление программы до 2023 года. Регулярно проводятся переговоры о расширении сфер применения мат. капитала и изменении условий его получения.

Наш сайт "ukaz.wiki" является некоммерческим проектом и существует только благодаря энтузиазму автора. К сожалению, финансовая ситуация в стране и значительно "подросший" доллар, вынуждает обратиться за помощью. Любая помощь проекту — это добрый шаг с вашей стороны, вы становитесь хотя бы немного, но соавтором проекта и непосредственным образом влияете на его дальнейшее развитие.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические онлайн консультации
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: