Как получить муниципальное жилье бесплатно

Материальным основанием для предоставления домов и квартир выступают официальные жилищного типа фонды, выполняющие свою работу на федеральном и региональном уровне. Итак, как получить муниципальное жилье и что это такое?

Что это такое

К подобному жилью относят объекты недвижимости, которые находятся в собственности муниципалитетов и предоставляемые людям для проживания в рамках договоров соц. найма.

 как получить муниципальное жилье Получается, гражданин, проживающий на основании соглашения соц. найма в объекте жилого типа, не является собственником.

Поскольку отданный человеку по договору объект жилой недвижимости считается собственностью муниципалитета, гражданин не может продать этот объект, эксплуатировать его в качестве залога, подарить или завещать до тех пор, пока не пройдет процедуру приватизации, по окончанию которой жилье перейдет в собственность гражданина.

ВНИМАНИЕ! Необходимо выделить, что подобные объекты жилой недвижимости, имеют свои достоинства и недостатки.

Преимущества

В качестве главных преимуществ подобного жилья, можно выделить следующие особенности:

  • Человек, живущий в жилой недвижимости, предоставленной по соглашению соц. найма, не перечисляет налог на имущество, потому что, это не его собственность;
  • в случае если квартира, в которой на основе договора проживал человек, была уничтожена или приведена в состояние негодности, гражданину должен быть передан эквивалентного типа объект. А еще, человек может претендовать на улучшение жилищного типа условий за счет государственной власти;
  • обязанности по выполнению капитального ремонта переходят на собственника, то есть на организации местного самоуправления. При этом если подобный ремонт объекта жилой недвижимости, в котором на основе соглашения проживает гражданин, был произведен некачественным образом, человек вправе попросить компенсацию;
  • поскольку жилье не считается собственностью гражданина, мошеннические манипуляции, перенаправленные на лишение человека прав собственности на объект, не имеют смысла;
  • гражданин, живущий на основе подобного соглашения, может осуществить приватизацию объекта, который принадлежит муниципалитету.

Можно понять, что вышеперечисленные плюсы делают проживание в подобных объектах, для людей, относящихся к социально незащищенным частям населения, доступным.

Недостатки

Стоит выделить, что, несмотря на массу преимуществ, объекты подобного типа, предоставляемые по договорам, обладают рядом серьезных недостатков:

  1. гражданин не может полноценным образом распоряжаться жильем, потом что не является владельцем;
  2. в случае получения жалоб от соседей, что человек, проживающий по соглашению социального найма, ведет плохой образ жизни, шумит, создает проблемы, договор, может быть, расторгнут, и гражданин будет выселен из дома;
  3. в случае если в подобном жилье зарегистрирован лишь гражданин, с которым заключено соглашение, то после его гибели дом может быть сдан в наем другим лицам.

Для устранения вышеописанных минусов нужно произвести процедуру приватизации объекта жилой недвижимости. Однако приватизация – трудный и долгий процесс.

Общие условия

Как можно приобрести жилье бесплатно с помощью государства? Есть несколько условий использования подобной формы государственной помощи:

  • Во-первых, любой объект предоставляется не в аренду и не в собственность, а только в рамках соц. найма;
  • Во-вторых, претендент на жилье от государства должен получить статус малоимущего, а еще на самом деле нуждаться в доме;
  • В-третьих, безвозмездное распределение жилья распространяется лишь на граждан Р.Ф.

Чаще всего процедура получения бесплатного объекта от государства в общих чертах выглядит так: гражданин отдает на рассмотрение пакет документации, по итогам их разбора официальная комиссия выносит положительного типа решение, клиента ставят в очередь на жилье.

Тем не менее, можно отделить две группы граждан, которые могут получить бесплатные объекты:

  1. Лица, квартиры которых не могут использоваться для жизни и не подлежат ремонту (строения аварийного типа, которые нужно сносить).
  2. Люди, у которых по заключению медицинской комиссии выявлены опасные хронические заболевания (перечень недугов можно найти в некоторых нормативных актах).

Граждане, у которых имеется статус малоимущих, смогут быть обеспечены жильем от государственной власти лишь в том случае, если будет подтвержден факт того, что они на самом деле нуждаются в улучшении условий.

Бесплатные объекты 2020 года

Отвечая на вопрос, как приобрести муниципального типа жилье, стоит рассмотреть основные условия выделения бесплатных объектов жилищного типа. ЖК России рассматривает обеспечение малоимущих людей в порядке очередности с учетом определенных критериев:

  • Материальное положение граждан (за основу оценки берут доход семьи, после чего вычисляется, сможет ли она купить квартиру в ближайшие двадцать лет).
  • Не участие в процессе приватизации (такие люди уже обладают жильем на условиях договора найма).

При выделении жилья в любом случае учитывают порядок очередности. Но, если документацию на бесплатный объект подают особо нуждающиеся лица, то жилище выдается вне очереди.

Информация об очереди

Подача ходатайства на возможность постановки в очередь на приобретение муниципального жилища  состоит из следующих этапов:

  1. Потенциального типа претендент на получение квартиры отправляется в районную администрацию города. Подобное заявление можно отправить в любую многофункционального типа организацию, которая занимается приемкой разных заявлений на получение документации государственного характера. Сотрудник МФЦ уже отправит ходатайство в ту администрацию, которая и будет изучать заявку.
  2. К обращению прилагается перечень документов – их список зависит от того, к какой из возможных категорий граждан, имеющих правомочие на получение муниципального жилища, относится подавший заявление человек.
  3. Поданное обращение будет изучаться уполномоченными работниками администрации в течение периода, установленного законом – не больше 1 месяца.
  4. Любой вердикт (положительный или отрицательный) после вынесения будет отправлен на указанный адрес почты. В том случае, если будет оформлен отказ, сотрудники администрации должны выделить причину этого (несоответствие документации, непопадание в конкретную категорию, сопутствующего типа факторы, из-за которых вы не сможете претендовать на жилье).

Необходимые документы

Для того чтобы попасть в очередь на получение жилища от государственной власти нужно принести в муниципалитет, подготовленный заранее пакет справок. Он формируется из следующего:

  • Заявления от всех официально дееспособных родственников;
  • Копии паспортов, свидетельств о рождении, СНИЛС, а еще из документации о заключении брака;
  • Документов, которые содержат информацию о доходах (2-НДФЛ или 3-НДФЛ);
  • Ксерокопии справки о наличии у гражданина налогооблагаемого имущества;
  • Плана квартиры, созданного в БТИ;
  • Выписки из домовой книжки и лицевого типа счет;
  • Справки о том, что гражданин (семья) проживает в городе не менее десяти лет;

Все копии справок должны пройти официальное нотариальное заверение. Получение жилища от государства в России может потребовать представления и других вспомогательных документов для предоставления правомочия на получение жилой площади. При этом, отдавая их на рассмотрение комиссии нужно попросить расписку от принимающего сотрудника.

ВНИМАНИЕ! Представленные клиентом документы долго проверяются на протяжении тридцати дней, после чего гражданин узнает о решении комиссии.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические онлайн консультации
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: