Арест земельного участка

Получить выписку, чтобы проверить объект во всех планах нужно тем, кто желает обезопасить себя от аферистов. Квартира или домик станет прекрасным залогом, под который легко получить серьезный кредит.

Но ограничение не всегда можно обнаружить во время проведения сделки, поэтому доп. проверка на ограничения станет возможностью спасти себя от проблем. Проверить арест земельного участка по кадастровому номеру несложно, но нужно сделать все правильно.

Минусы ограничения

Планируя крупную покупку, нельзя забывать, что на имущество продавца может быть установлен запрет.

 проверить арест земельного участка по кадастровому номеру В результате соглашение может оказаться незаконным, даже если клиент выплатил полную стоимость. Чтобы сохранить свои средства необходимо узнать ограничение по специальному номеру.

Планируя покупку вторичного жилья, надо полностью просмотреть историю недвижимости. Может оказаться, что на нее был оформлен обременительного типа документ, и правомочие собственности принадлежат иному лицу, компании.

Обременять имущество могут нижеуказанные обязательства владельца:

  • рента;
  • ипотечный кредит;
  • арест на имущество;
  • прописанные граждане;
  • квартиросъемщики;
  • аварийное состояние сооружения.

В таких случаях выставляется запрет на реализацию. Проверяя арест по кадастровому номеру, вы сможете избежать проблем:

  1. Чтобы снизить риски, связанные приобретением, стоит воспользоваться следующими советами:
    Обратитесь к специалисту, который трудится в сфере недвижимости.
  2. Узнать ограничение, наложенное на участок по КН. Все ограничения заносятся в Госкадастр. Получив справку из реестра несложно узнать ограничения.
  3. В квартире не должно быть прописаны люди, все коммунального типа услуги должны быть оплачены.
  4. Жилье не должно быть арендованным. Полную информацию легко увидеть в налоговой, органах самоуправления.
  5. Здание не должно считаться ветхим. Для сооружения  из камня, износ не должен превышать 70%, для домов из дерева — 60%.

Желая проверить обременение по КН, учтите, что не всегда нужно отказываться от соглашения при наличии нюансов. В отдельных случаях присутствие ограничений может стать причиной серьезного снижения стоимости имущества, получения огромной выгоды.

ВНИМАНИЕ! К примеру, у клиента отсутствует вся сумма для покупки своего жилья, а ипотечная для него станет восхитительным вариантом. При наличии договора с банком, образуется возможность переоформить залог и внести лишь половину суммы, остальную со временем выплатить организации.

Проверка ограничений по номеру  позволяет клиенту получить общую картину перед заключением соглашения. Покупая такую недвижимость, нужно запомнить, что вместе с ней перейдут и все обязательства продавца.

Как узнать информацию

Проверить ограничения участка земли по кадастровому номеру, а также иной недвижимости, сейчас можно разными способами:

  • прийти в отдел Роскадастра, многофункционального центра или выдав поручение представителю;
  • отослать в организацию запрос через Почту России;
  • получить выписку онлайн по КН.

Чтобы определить уровень риска, связанный с покупкой обремененного имущества, нужно обратиться к профессионалам.

Сайт Росреестра

Лучше не проверять под арестом ли недвижимость на портале Росреестра. Почему? ЕГРН ведет и пополняет Российский реестр. На свой же портал Росреестр бесплатные (справочного типа) данные из ЕГРН или обновляет не всегда во время, или выгружает некорректно.

 проверить арест земельного участка по кадастровому номеру В самом же ЕГРН сведения правильные и новые, «хромает» только информация на ресурсе. Плюс данные не всегда в полном объеме.

Часто случается так, что выходит надпись «Иные ограничения». Эта надпись означает, что недвижимость или в аресте, или в залоге у банковской организации из-за ипотеки и т.п. Все это касается и иных сервисов бесплатного типа, они берут те же сведения с Росреестра и показывают у себя.

Если вы решились воспользоваться порталом Росреестра, то в нем надо в поиске ввести полный адрес участка или его кадастрового типа номер. Общая инструкция:

  • Зайдите на справочную страничку Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
  • Запишите адрес участка или его номер, пройдите капчу и нажмите на кнопку «Создать запрос».
  • Нажмите  по ссылке с адресом участка.

Если не помните ни адреса, ни специального номера, то поможет кадастрового типа карта. С помощью поиска отыщите участок, нажмите на него и появиться окно с его номером. Скопируйте кадастрового типа номер и вставьте его на портале Росреестра.

Если вы все неверно вводили, но на страничке отображаются два адреса, то, скорее всего первый адрес — это месторасположение участка, второй — это адрес домика на этом самом участке. Нажмите на оба адреса и на страничках просмотрите данные. Участок будет отображен стандартным образом.

Далее на открывшейся страничке кликните по разделу «Правомочия и ограничения». Обременения, если они присутствуют, будут записаны справа в разделе «Ограничения».Если участок не имеет ограничений, то в соответствующем разделе, будет пусто.

Выписка из ЕГРН

Способ второй — справка из ЕГРН за 250 рублей. Данные новые и показаны развернуто. Официального типа название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об главных характеристиках и зарегистрированных правомочиях».

ВНИМАНИЕ! В выписке есть официальные и новые данные из ЕГРН о наличие ареста (или любого иного ограничения) на недвижимость. Информация всегда точная и не устаревшая на момент запроса.

Итак, чтобы получить официальную выписку на этом сайте, нужно сделать следующее:

  • Узнать кадастрового типа номер участка земли. Если знаете сам номер, то переходите на пункт второй. Узнать специальный номер можно с помощью карты кадастровой.
  • Зайти на Ктотам.про. Техническая поддержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
  • Кликнуть на вкладку «Кадастровый номер», занести сам номер участка и нажать на кнопку «Найти». Еще вместо КН можно ввести адрес.
  • Во всплывшем окошке сверьте адрес и нажмите на «Выбрать объект».

Это значит, что последняя сделка по этому объекту была до 2000 года, а российский реестр имеет данные с 2000 года (в отдельных регионах с 1998 года). До 2000 года соглашения регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть данные о правообладателях. Но проблема в том, что узнать эту информацию могут лишь сами владельцы недвижимости. Далее нужно сделать следующее:

  1. Выбрать «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 рублей» и кликнуть на «Далее».
  2. В поле указать адрес виртуальной почты (e-mail), на которую получите выписку, и кликнуть на «Далее».
  3. Выбрать способ оплаты, кликнуть на иконку «Оплатить» и перечислить деньги за заказ.
    Если выберите «Иными способами», то вам откроется оплата через Киви, терминал, оплата с баланса с телефона, электронный кошелек и т.д.
  4. Активировать личный кабинет. После оплаты на виртуальную почту отправят письмо, в котором будет указан логин и пароль от вашего ЛК в сервисе Ktotam.pro. В сообщении нажмите на кнопку «Активировать ЛК». Проверьте папку «Спам», иногда сообщение отходит туда.
  5. Перейдите в свой кабинет, чтобы удостовериться, что сформированный заказ обрабатывается. Для входа в ЛК:  кликните на «Войти» сверху справа; потом во всплывшем окне введите свою виртуальную почту и пароль и нажмите на «Войти». Не забывайте, пароль прислали в сообщении с активацией кабинета.
  6. При входе вас сразу переправят на страничку «Мои выписки». Пролистайте вниз и сможете увидеть свою выписку. Справа будет написано, что заказ находится в обработке.

Как только выписка будет сформирована, вас оповестят в электронном режиме (если в профиле напишите свой номер, то о готовности выписки оповестят и по мобильному телефону).

Чтобы просто посмотреть на выписку, кликните на иконку «Посмотреть». Нажмите скачать PDF», загрузится выписка в виде pdf и ее тоже можно сразу отобразить на любом устройстве с помощью браузера.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические онлайн консультации
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: