Установка общедомового счетчика учета тепловой энергии — Юридическая консультация

Кто должен устанавливать теплосчетчики в многоквартирных домах
Дорогие посетители сайта. Вы можете помочь нам в развитии, переведя хотя бы 50 рублей на яндекс кошелек. Спасибо!

Кто должен устанавливать теплосчетчики в многоквартирных домах

По общему правилу, производимые, транспортируемые и потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному измерению с использованием приборов учета используемых энергетических ресурсов (статья 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о некоторых о внесении изменений в законодательные акты», далее — Закон 261 -ФЗ).

Кто должен устанавливать теплосчетчики в многоквартирных домах

Городская коммунальная компания Кленсикоса продолжает кампанию по контролю индивидуальных счетчиков холодной воды. Проверка счетчиков осуществляется во время посещения помещений и домохозяйств, где установлены счетчики. В ходе аудита контролируется, а также адаптируется достоверность предоставленной потребителем информации о состоянии денежных средств, факте их наличия или отсутствия и их показаниях. При проверке состояния счетчика в соответствии с абзацем 2 пункта 81.11 правил № 354 обращается внимание на его целостность, отсутствие механических повреждений, отверстий или трещин, не предусмотренных производителем, индикаторных стеклянных клейм, наличие и целостность контрольных клейм, а также положений, допускающих случаи мошенничества Вмешательства, которые должны быть предприняты. Счетчик в работе. Проверки счетчиков, установленных в Палате общин, должны проводиться в соответствии с процедурами, установленными законодательством. Общее правило заключается в том, что проверки могут проводиться в устной форме сторонами в любое время, с согласия и по желанию потребителя. В случае потребителей, которые не могут согласиться на проведение проверки в упрощенной форме, применяется следующая процедура, определенная в статье 85 Регламента №. 354. по результатам проверки составляется акт контроля их наличности и ее признаков, который подписывается проверяющим и потребителем или представителем потребителя. Если потребитель не допускает инспектора в помещение, составляется акт об отказе в доступе к измерительному устройству. Последствия для потребителя составления проекта отказа в доступе к счетчику перечислены в пункте 853 правил №. 354.Эти последствия заключаются в том, что после трех расчетных периодов с даты составления сертификата о недоступности, начиная с первого числа месяца, в котором был составлен сертификат, платежи за воду могут быть рассчитаны на основе ставки потребления. Для этого расчета коэффициент потребления холодной воды умножается на повышающий коэффициент 1,5 и на количество постоянных и временных жильцов жилища. Учитывая положения коммунальной услуги, ММУП КХ «Клецкое» рекомендует всем потребителям разрешить представителям предприятия встретиться с водомером и не доводить ситуацию до возникновения побочных эффектов в виде увеличения начислений по счетам за воду. Потребление.

    (269) (268) (268) (282) (365) (210) (269) (269) (312)

Кто должен устанавливать теплосчетчики в многоквартирных домах

Положения статьи 19 применяются с учетом особенностей, указанных в главе 5.1 Зоны теплоснабжения (Федеральный закон от 29.07.2017 N 279-ФЗ).

Статья 19 применяется к организации коммерческого измерения тепловой энергии, транспортировщикам тепловой энергии

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, относящиеся к статье 19.

1.Количество тепла и теплоснабжающих организаций, поставляемое по договорам теплоснабжения или договорам на поставку тепла, а также количество, передаваемое по договорам на оказание услуг по передаче тепла и договорам с поставщиками тепла, является предметом коммерческого измерения.

2.Если в договоре теплоснабжения или договоре на оказание услуг по передаче тепловой энергии не указана другая точка учета, коммерческий учет тепла и теплоносителей осуществляется с помощью приборов учета, установленных в точке учета на границе балансовой принадлежности.

(3) Коммерческий учет тепла и теплоносителей по расчету допускается, если

1) в точке измерения отсутствует измерительное устройство; и

2) измерительное устройство неисправно

3) несоблюдение условий представления показаний измерительного прибора, предусмотренных договором теплоснабжения.

4. 4) ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение (техническое присоединение) объектов теплопотребления новых потребителей без обеспечения прибора учета в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя не допускается. Приборы учета устанавливаются владельцами источников тепла или теплопотребляющих установок, вводятся в эксплуатацию и эксплуатируются ими самостоятельно или на основании договора на оказание услуг по коммерческому учету, заключенного с профессиональной организацией. Приборы учета в действующих кондоминиумах устанавливаются застройщиком за свой счет до получения лицензии на эксплуатацию кондоминиума.

(В редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 318-ФЗ)

(см. текст в предыдущей версии)

5. владельцы источников тепловой энергии и тепловых сетей, а также потребители, не имеющие приборов учета, организуют коммерческий учет тепловой энергии и теплоносителя с использованием приборов учета в порядке и сроки, установленные законом об энергосбережении и повышении энергетической эффективности

6.Коммерческое измерение тепловой энергии (мощности) и теплоносителей, поставляемых потребителям, может быть организовано как теплоснабжающими организациями, так и потребителями тепловой энергии. Коммерческое измерение тепла и теплоносителей может включать.

(1) Установка измерительного оборудования; и

(2) Эксплуатация измерительного прибора. Сюда входят измерения, поверка, ремонт и замена измерительных приборов, которые поступают на измерительный прибор и сообщаются заказчику соответствующей услуги.

7.Коммерческие измерения тепловой энергии и теплоносителей осуществляются в соответствии с правилами проведения коммерческих измерений тепловой энергии и теплоносителей, утвержденными Правительством Российской Федерации, с учетом требований технических регламентов. В частности.

(в ред. Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 291-ФЗ)

(см. текст в предыдущей версии)

(1) Требования к измерительному оборудованию, включая детали для измерения тепла и теплоносителей, связанных с установками с максимальным потреблением тепла менее двух десятых одной гигакалории в час.

(В редакции Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 279-ФЗ)

(см. текст в предыдущей версии)

2) характеристики тепловой энергии и теплоносителя, подлежащие измерению в целях коммерческого измерения и контроля качества теплоснабжения; и

3) процедуры определения количества тепловой энергии и теплоносителя, поставляемых в целях коммерческого измерения, включая расчеты

4) процесс распределения потерь тепловой энергии и теплоносителя между теплоснабжающими организациями и теплосетевыми организациями при отсутствии приборов учета на границах смежных тепловых сетей.

Установка общедомового счетчика учета тепловой энергии

Управляющая компания вынесла вопрос об установке счетчиков централизованного отопления на повестку дня годового собрания жильцов дома. Счетчик будет установлен за счет накопленных жильцами средств, с последующими ежемесячными платежами за недостающие секции. Есть ли какие-либо действия со стороны управляющей компании? Нам сказали, что установка централизованного теплоснабжения должна быть бесплатной для жильцов дома.

В соответствии с разделом 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений в многоквартирных и жилых домах и пользователям жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2010 года1, потребители коммунальных услуг являются уполномоченными Правительством Российской Федерации. С учетом потребляемых коммунальных услуг, распределителя утвержденного типа, соответствующего требованиям законодательства РФ, для обеспечения единства измерений и поверки, коллективных (общих), общих, общедомовых (квартирных), комнатных средств измерений, утвержденных необходимо использовать распределитель типа.

Использование энергетических ресурсов «в целях энергосбережения и повышения энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009 «261 -ФЗ».

Пункт 1 часть. Пункт 2 статьи 44 Закона РФ относит к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Часть 5 статьи 13 Закона устанавливает и обеспечивает обязательства собственников-владельцев помещений многоквартирных домов, которые были в эксплуатации до 1 июля 2012 года и на день вступления Закона в силу (27 ноября 2009 года). Оборудование в этих зданиях оснащено счетчиками воды, тепла и электроэнергии, а также указанием местонахождения установленных денежных средств. При этом многоквартирные дома должны быть оборудованы коллективными измерительными приборами воды, тепла и электроэнергии (для всего здания) и индивидуальными общими (для коммунальных квартир) измерительными приборами воды и электроэнергии.

Поэтому, как правило, решения о том, как финансировать и устанавливать коллективные деньги за общие ресурсы, могут принимать только собственники.

Однако законодатели решили решить этот вопрос в результате бездействия собственников помещений на своих квартирах.

Таким образом, согласно части 12 статьи 13 закона до 1 июля 2013 года поставщики ресурсов должны принять меры в отношении приборов учета воды, тепла, электроэнергии, персональных и общих коллективных (строительных) приборов учета и оборудования (в случае коммунальных квартир) средств измерений, используемых в водо- и электроснабжении и до 1 января 2019 года оборудовать квартиры счетчиками злоупотребления газом. При этом те, кто не выполняет обязанность по оснащению своих помещений средствами измерений используемых энергетических ресурсов в установленные сроки, гарантируют доступ от организаций в помещения, где установлены средства измерений используемых энергетических ресурсов, и оплачивают расходы. о расходах этих организаций на установку измерительных приборов этих организаций.

При этом граждане — собственники жилых помещений, не выполнившие свои обязательства в установленный срок, оплачивают в течение пяти лет с момента установки расходы поставщика ресурсов на установку этих счетчиков равнозначными платежами в течение пяти лет с момента установки. Эта стоимость оплачивается как период администрирования ниже единовременной суммы.

В случае частичной оплаты стоимость установки приборов для измерения энергоресурсов подлежит увеличению на сумму процентов для выполнения частичной оплаты, но только по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Он действует на дату предъявления требования, если только соответствующая компенсация не осуществляется за счет средств местного бюджета, являющегося бюджетом Российской Федерации.

Таким образом, владелец помещения в многоквартирном доме несет всю тяжесть расходов на приобретение и установку измерительного устройства. Эта инициатива может исходить от них самих или от поставщиков ресурсов. Закон не предусматривает бесплатной установки измерительных приборов.

Кто обязан проводить поверку общедомового прибора учета тепла в МКД?

Обеспечение надлежащего функционирования (осмотр, техническое обслуживание, калибровка приборов учета и т.д.) коллективных (всего здания) приборов учета тепла является частью услуги управляющего по содержанию общего имущества здания («IA» пункт 11 правил). Кроме того, работа по контролю приборов учета функциональности, производительности и коллективного обслуживания (по всему дому) является задачей, необходимой для надлежащего содержания системы отопления по минимальному перечню услуг18 и общего имущества в многоквартирном доме (утвержденному Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года о 290 от 3 апреля 2013 года).

Все задачи, перечисленные в минимальном перечне услуг и задач, считаются обязательными для управляющей компании и находятся в счетах за обслуживание и решениях о ремонте.

Суды указывают, что дополнительные платежи сверх счета-фактуры для проверки недопустимы.

Например, ЖЭК оформил чек для компании по управлению недвижимостью после жалобы домовладельца. Он пожаловался, что они добавили 5,81 рубля за квадратный метр к контрольному счету наличности, выставленному на здание.

После проверки OSE выдало предписание с требованием пересчитать всю плату за дополнительные услуги (поверка производителя теплосчетчика). Управляющая компания с этим не согласилась и попыталась обжаловать решение в суде.

Суды во всех трех разбирательствах встали на сторону ОСК, отметив, что забота об установке и расположении кассового узла (всего здания), а также надлежащие функции (проверка, техническое обслуживание, контроль наличности) являются одним задач УК, согласно взаимосвязанным положениям Жилищного кодекса и ч. 2 ст. 162 пп. I, пункт 11 Правил. Кроме того, поверка теплосчетчиков согласно действующему законодательству и соответствующий договор управления по месту жительства (выданный) относятся непосредственно к содержанию общего имущества и являются частью платы за содержание жилого помещения (решение Арбитражного суда Северо-Западного региона от 18 июля 2019 года по делу F07-7017/19, A 21-… 12912/2018).

В другом случае управляющая компания оспорила распоряжение ОАиЭ, и ОАиЭ вынесло постановление о перерасчете и исключении из оплаты дополнительных строк в счете за поверку общедомовых приборов учета отопления. Управляющая компания утверждала, что договор управления не обязывал управляющую компанию проверять общее количество счетчиков и что поэтому она законно и обоснованно включила расходы на проверку в квитанции. Правление инициировало проведение общего собрания собственников по вопросу оплаты поверки, но кворума на собрании не было.

Суд отметил наличие обязательства по проведению проверки в соответствии с договором управления и применимыми нормами законодательства, а также отсутствие кворума и аргументы о принятии ЦА на себя бремени по проверке. КА напомнил, что он функционирует как специализированная коммерческая организация, управляющая многоквартирными домами в качестве своего основного вида деятельности, и, следовательно, принятие на себя таких расходов составляет его предпринимательский риск (статья 13 ΑΠ -3948 / 19 решения арбитражного суда в составе трех человек от 3 апреля 2019 года).

Счетчики на дому. Кто платит?

Давайте теперь обсудим домовые счетчики, также известные как домовые счетчики (UDD). Обычно такие приборы одновременно измеряют тепло и горячую воду. Однако может быть два отдельных счетчика — один для отопления, другой для горячей воды. Это зависит от механической системы здания.

Счетчики не помогают жильцам экономить деньги. Он показывает только количество потребляемой энергии. Однако есть несколько советов, как уменьшить количество строк «отопление» в вашем счете

Вы можете установить квартирный счетчик, учитывающий тепловую энергию, согласно Федеральному закону № 261.Это зависит от того, кто устанавливает счетчик в многоквартирном доме. Это могут быть жители многоквартирного дома. Деньги на покупку и установку затем поступают со счета дома. Каждый месяц жилец платит фиксированную сумму (в квитанции в строке «текущий ремонт»), которая накапливается на счете дома.

Как они это делают? На общем собрании жильцы принимают решение о необходимости установки общедомового счетчика, голосуют за это, фиксируют свое решение в протоколе и отправляют этот документ в управляющую компанию. Управляющая компания должна приобрести, установить и обслуживать счетчик. После этого счетчик переходит в собственность домовладельца.

Домоуправляющая компания также может установить счетчик за счет домоуправляющей компании, но тогда он становится собственностью домоуправляющей компании. Кроме того, если жилец решит, например, сменить одну управляющую компанию на другую, устройство достанется первой компании.

Интегрированный счетчик тепла может быть также установлен поставщиком ресурсов, для чего житель должен подать заявку. Однако в этом случае установка производится за счет жильцов дома, и счетчик становится их собственностью.

Стоимость счетчика централизованного теплоснабжения составляет от 400 000 до более 500 000 рублей.

Если у вас остались вопросы о том, как установить счетчик, обратитесь в компанию по управлению недвижимостью. Их номер телефона указан на вашем чеке. Вы можете купить счетчик на любом сайте, который найдете в Интернете.

Полезная информация об установке общедомовых приборов учета тепла

  • Плата взимается только за фактически использованные ресурсы.
  • Ваш счет за сомообслуживание будет уменьшен.
  • Управляющие компании лучше управляют изоляцией МФБ для снижения затрат.

С этой точки зрения, установка коллективного теплового счетчика определенно выгодна для владельцев квартир и нежилых помещений МФБ, так как снижает будущие расходы МФБ на отопление. С другой стороны, это выгодно и управляющим компаниям/жилищным кооперативам, поскольку установка приборов учета тепла является основой для экономии. Кроме того, после установки UDDU может быть запущена автоматическая система для сбора измерений на определенных MFB.

Установка теплоизмерительного оборудования является обязанностью владельца объекта и должна обсуждаться на общем собрании. На этой встрече сотрудники ЦС должны проинформировать потребителей о том, почему важно установить UDMS.

Стоимость установки встроенного теплосчетчика.

  1. 100% единовременная выплата,.
  2. взносы, выплачиваемые каждые пять лет; и
  3. Оплата из средств коммунального предприятия за мероприятия по повышению энергоэффективности; и
  4. оплата текущего обслуживания (если МФБ находится в хорошем состоянии).

Стоимость установки коллективных приборов измерения тепла для каждого собственника определяется в зависимости от площади конкретного помещения в собственности и его доли в общей собственности. В случае единовременного платежа в чеке указывается сумма установки UDDMS. При частичной оплате в течение пяти лет владелец объекта выплачивает требуемую сумму равными частями с учетом процентов по частям.

Компромиссным вариантом является оплата мер по повышению энергоэффективности со стороны управляющей компании/ТСЖ. Например, эти средства будут включать разницу между оплатой регулирующего органа и суммой, включающей множитель, если счетчик не представлен или счетчик установлен. Также можно оплатить установку URS из средств на техническое обслуживание, при условии, что здание находится в хорошем состоянии и не требует обслуживания.

Существуют ли штрафы за неустановку счетчика электроэнергии?

Да, при условии, что.

  • Для сотрудников — от 20 000 до 30 000 рублей, и
  • Для частных предпринимателей — от 20 000 до 30 000 рублей, для юридических лиц — от 50 000 до 100 000 рублей.

Помощь по работе с сайтом в режиме для слабовидящих

Некоторые функции доступны в режиме для слабовидящих.

  • Этот совет ? для просмотра/удаления или SHIFT+? Нажмите ?
  • Используйте переключатель изображения, чтобы скрыть изображения и видео в статье и прочитать вместо них текстовое описание.
  • Используйте переключатель виджетов, чтобы отключить правую колонку в виджетах (видео, опросы и т.д.).
  • Используйте переключатель шрифта, чтобы увеличить размер шрифта текста
  • Вы можете изменить цвет вашего сайта с помощью цветового слайдера

Клавиатура.

  • Используйте клавишу Tab для перемещения между меню навигации, блоками ссылок области содержимого и навигации по странице. Первое нажатие активирует меню верхнего уровня.
  • Активное навигационное меню или группа ссылок отмечается контуром.
  • Для перемещения по ссылкам навигационного меню используйте клавиши ← стрелка влево и стрелка вправо →. Фон активной ссылки выделяется.
  • Чтобы перейти по активной ссылке, нажмите Enter.
  • Если активно вертикальное меню или группа ссылок, используйте клавиши со стрелками вверх ↑ и вниз ↓ для перемещения по ссылкам. Используйте клавиши PageUp и PageDown для перемещения вверх и вниз по странице.
  • Используйте клавишу Esc, чтобы отключить активацию из блока меню/ссылок. Нажмите клавишу Tab, а затем снова включите его.

Обновлено 11 часов назад.

Как установить общедомовой счетчик

Жильцы могут получить счетчик, установленный производителем, жилищно-эксплуатационной компанией или Фондом капитального ремонта. Однако сначала им необходимо узнать, могут ли они установить счетчик централизованного теплоснабжения.

Это происходит, когда счетчик централизованного теплоснабжения не установлен.

  1. Когда необходимо построить, перестроить или изменить внутренние системы дома. Например, сеть внутри здания настолько старая, что UDM не может быть установлена. Сначала заменяются трубы, затем устанавливается счетчик.
  2. Если при установке UDMS невозможно соблюсти метрологические и технические требования. Например, существуют требования к длине участка, на котором расположен счетчик. Оборудование не может быть установлено на стене.
  3. Там, где нет доступа для проведения измерений. Счетчик должен быть легко доступен или хотя бы подползти, чтобы увидеть его.
  4. Если требования к условиям эксплуатации не соблюдаются. Подвал должен быть сухим, но не холодным, как морозильная камера.

Так как у вас есть Uut для отопления, вы, вероятно, будете говорить о новом строительстве.

Производители теперь обязаны снабжать дома МКК всеми энергоресурсами. Непонятно, почему ваш производитель не сделал этого и как такой дом был принят.

Производители могут заставить вас установить счетчик в течение гарантийного срока механического оборудования. Это три года с момента выдачи вам плоского ключа. Они утверждают, что получили здания, которые не соответствуют «другим существенным требованиям». Если производитель отказывается устанавливать MCCT, вы можете подать в суд.

Управляющие компании также могут установить uddui. Это второй вариант, если производитель этого не делает.

Управляющая компания обязана установить уддуй дважды.

  1. Если арендатор принял такое решение на общем собрании собственников. В этом случае арендатор может сразу определиться с источником финансирования. За счет добавления счетчика или взноса на текущее содержание и ремонт, который арендатор оплачивает ежемесячно
  2. Если в районе утверждены меры по энергосбережению, это может включать комбинацию электростанций и установок по производству тепла.

Согласно правилам содержания общего имущества в многоквартирных домах, установка и эксплуатация Уддуу входит в обязанности управляющей компании.

Ремонтный фонд может также установить Udduu для отопления. Но не везде и только в том случае, если установка Udduu в этом районе является частью капитального проекта. Например, в Курганской области власти расширили список проектов капитального ремонта, включив в него установки УДМ.

Что касается ремонта системы отопления, вы можете немного украсть и попросить их установить счетчик тепла, так как счетчик является частью этой системы. Однако я бы не стал прибегать к этому, поскольку в ближайшее время вашему новому зданию такой ремонт не понадобится.

Кроме того, трудно убедить Фонд потратить деньги на установку счетчика, о котором забыл производитель. Однако дела пойдут гораздо быстрее, если вы будете перечислять взносы на капитальный ремонт на специальный счет. Затем он может быть потрачен по решению общего собрания собственников.

В вашем случае это обойдется вам только в том случае, если счетчик был установлен производителем. Во всех остальных случаях вам придется платить за счетчик через перевод средств в управляющую компанию или взносы на капитальный ремонт, хотя и косвенно.

Уроки больших дел

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические онлайн консультации
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: