Стояк канализации в многоквартирном доме: кто должен менять. Покупатель прав

Течет стояк канализации кто должен ремонтировать
Дорогие посетители сайта. Вы можете помочь нам в развитии, переведя хотя бы 50 рублей на яндекс кошелек. Спасибо!

Течет стояк канализации кто должен ремонтировать

Его не должно быть в тексте:.

Кто должен менять стояки

В настоящее время дом сдан со стальными трубами, и подъемные трубы в новом здании необходимо заменить. Управляющая компания говорит за счет собственника квартиры

Здравствуйте, у нас в доме протекает холодная вода на этажах 4-7

У меня ванная комната с потолком и пластиковыми панелями, которые будут повреждены при замене подвесных труб. Нашему управляющему зданием нужен доступ (таким образом, сломав все ванные комнаты) или написать расписку о том, что мы или другие несем ответственность, если что-то случится и нас или других затопит. Также. Спасибо

Здравствуйте! Пожалуйста, скажите, что мне нужно сделать, я буду жить в 10-этажном здании на 5-м этаже. Существует ТСЖ. На прошлой неделе я случайно встретил председателя ТСЖ и узнал, что он заменяет лифт горячей и холодной воды на кухне, но только с 10-го по 6-й этаж. А после этого? У меня нет денег на остальные полы», — ответил он. ‘Мы говорили о мире и жалобах прокурора на прокуроров, — сказал он. На следующий день позвонил президент и сказал, что трубы холодной воды он заменит всем (т.е. за счет Хоа), а за трубы горячей воды каждый собственник заплатит 4 000 рублей. Мы сами должны подписать контракт с подрядчиком на реализацию проекта. Следовательно, мы отказываемся представлять его, если в нем есть что-то для нас. Атлет отказывается его предъявлять. Общая собственность, и мы платим ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Если я не согласен платить, то у нас остается железный подъемник — соединение пластика и железа, и то, что я понимаю про трубы, тоже другое. Что делать в этом случае? Где я могу спросить вас об этом? Спасибо!

Здравствуйте! На выходных у нас возникла следующая ситуация. Соседи снизу жаловались на капающую сверху воду и просили проверить трубы в их квартире. Открыв пластиковую панель, они увидели трещину в сливной трубе, вода стекала вниз и просачивалась на пол к соседям. Они позвонили в службу спасения. Они приехали, посмотрели и сказали, что это не их работа, они вызовут МУП. Отправьте к ним мастера, чтобы он изучил этот вопрос. В качестве альтернативы они говорили, что будут искать людей по объявлениям и делать это за деньги. Они планировали перекрыть водоснабжение как минимум к понедельнику (!). Инцидент произошел в пятницу. Однако они не смогли закрыть вход и обнаружили, что существует такая система, что нужно закрыть весь дом. Они вызвали техника МУП. Он приехал и связался с ними только по поводу проблемы с отключением воды. Они даже не говорили о замене лифта (когда он меняется, кто его меняет). В результате они не закрыли воду. Я очень растеряна, так как впервые столкнулась с такой чрезвычайной ситуацией и не очень понимаю, чем отличается МУП от аварийных служб. Сделайте это, мы вам заплатим. Они начали кричать, что мы не справляемся с этим. Соответственно, я не понимаю, почему их называют «службами экстренной помощи». Я позвонил, он согласился сделать это на следующее утро. Сегодня сам хозяин перекрыл воду. Работа + оплата материалов. Интересует следующий вопрос. Бесплатно ли это? (Можем ли мы сначала подождать, обычно мы можем отложить, потому что мы живем в этой квартире и не закрываем воду даже до понедельника. Но весь дом останется без воды. Чисто человеческая перспектива. (А у наших соседей в квартирах в эти дни воды больше) И какое право мы имеем получить от них деньги обратно? Они также находятся в своем штате, и мы также платим ежемесячную плату за содержание дома. Конечно, обязаны ли мы компенсировать соседу ущерб или МУП? (Врач сказал, что МУП компенсирует их.) Заранее спасибо!

Кому по закону принадлежат трубы отопления к радиаторам по закону в приватизированной квартире? Кто обязан платить, если владелец подъема в многоквартирном доме хочет заменить металлические трубы на пластиковые? (замена засоров в металлических трубах, которые не нагревались) и в случае перелома пластикового подъема, каковы затраты, которые должны быть заменены снова в соответствии с законом? Если возможно, ссылка на законодательство.

Какова юридическая ответственность за трубы подъема горячей и холодной воды в туалетах? Управляющая компания или собственник квартиры? Трубка заинтересована в первом аварийном клапане. Поэтому, в случае износа, какие расходы заменяются в моей квартире? А ссылку на метод подъема можно узнать?

Добрый вечер, мне нужно бесплатно заменить трубки подъема холодной и горячей воды.

Здравствуйте. В моей квартире не работает ванна в ванной и вообще не работает гриль. Управляющая компания говорит, что у них нет денег и материалов. Пожалуйста, измените его сами. По закону он относится к общему имуществу дома. Кто должен заменить все это? Как я могу их изменить? Какие меры должны быть приняты?

Здравствуйте! Все вопросы являются спорными. Я решил обратиться к своему адвокату. Трубы, по которым холодная вода поступает в туалеты, необходимо заменить, так как они уже забиты ржавчиной и вода течет плохо. И какой ценой? Квартиры не приватизированы. Большое спасибо.

Решетка в туалете протекает (гниет), и я заливаю соседа снизу. Есть дорогой ремонт, но завтра все будет сломано. Кто платит за туалеты, трубы и ремонт (9-этажный дом, 7 этаж)?

Я являюсь президентом пятиэтажного жилого дома. Я заинтересован в замене труб подъема холодной и горячей воды. Должна ли компания менять его бесплатно или это проблема домовладельца? Дом был выделен в 1983 году.

Я живу на первом этаже девятиэтажного дома. Всего неделю назад я завершил ремонт ванной комнаты и туалета. Увеличение подачи горячей воды не коснулось как Сантехник сказал, что я не должен его трогать, это общая собственность, и вдруг я выхожу из дома без горячей воды. А через неделю сосед с первого этажа решает заменить лифт и вешалку для полотенец. Они пришли ко мне с предложением заменить и подъемник. Я отказался, так как все трубы были закрыты гипсокартоном и плиткой. Через два дня она начала замену труб, и вдруг в перегородке между моей и ее квартирой появилась гнилая труба. Все в квартире нужно сломать и заменить, потому что все жильцы сидят без горячей воды. Я потребовал, чтобы она оплатила ремонт, так как считаю, что если я соглашусь, то это будет только ее вина. Он сказал, что ничего не заплатит. Я сказал ей идти в суд и делать все, что решит суд. Я считаю, что это полностью ее вина, у нее не было документов и разрешения на проникновение в общее имущество, и я не хочу снова все расшатывать. Почти месяц мы все сидим без воды, а она ничего не делает. Подскажите, пожалуйста, что я должен делать в соответствии с законом?

Канализационная система кухни в квартире постоянно засоряется. Несколько раз возникали аварийные ситуации, когда сточные воды вытекали из раковины и топили соседей. Управляющая компания заявила, что замена подъемной трубы на трубу большего диаметра решит проблему, но отказывается заменить подъемную трубу за свой счет, заявляя, что такие работы не будут проводиться, и что все должно быть сделано централизованно и лично работниками подъемной трубы. Сосед. Управляющая компания отказывается заменить канализационные решетки, и если вы платите ежемесячную плату за обслуживание жилья, указанного в квитанции, вам придется оплачивать эти услуги.

Коммуникации по законодательству: чья собственность и обязанности?

Вода, канализация и электричество — это коммунальные услуги, которые обслуживают всех жителей квартиры. Это означает, что они считаются общей собственностью. Лифты, включая водопровод, установленные в квартирах, являются примером таких коммунальных услуг, которые, в соответствии со статьей 39 Закона об общем жилищном фонде, обслуживаются и оплачиваются ежемесячно собственником за счет жильцов.

В отличие от подъемных труб, трубы, ответвляющиеся и подключающиеся к крану или газовой плите, считаются частной собственностью жильцов дома и обслуживаются за их счет.

Важно не путать эти два понятия. Труба, ответвляющаяся от подъемной трубы до первого ответвления, является собственностью всего дома и находится в ведении управляющей компании, но после ответвления она является частной собственностью и собственником.

Пункт 5 части 1.1 статьи 161 Закона о жилищно-коммунальном хозяйстве предусматривает, что управление общим имуществом обеспечивает постоянное наличие коммунальных услуг, денежных средств и другого имущества в общей собственности жильцов квартиры и позволяет гражданам использовать фонды сообщества, за которые они платят.

На объекты недвижимости, которые гарантируют жильцам получение услуг на дому, распространяется действие Постановления № РФ-354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов и нанимателям жилых помещений». Помимо прочего, к общему имуществу относятся следующие вещи

  • Канализационные трубы в туалете.
  • Водоподъемники (ГВС и ХВС).
  • Шланги для подъема газа.
  • Трубы колонн отопления.

Если вы хотите узнать больше о кассовом обслуживании, вы можете прочитать эти статьи экспертов Читайте, что делать и куда обращаться, если ваш счетчик сломался и требует пломбировки.

Обязанности управляющей компании

Владельцы квартир вносят ежемесячную плату за коммунальные услуги.

В сумму, направляемую коммунальному предприятию, обычно входят следующие виды работ

  • содержание имущества,.
  • обслуживание телекоммуникационной сети,.
  • устранение чрезвычайных ситуаций; и
  • Ремонт.

Поскольку коммунальная канализация является общей собственностью, ее обслуживанием занимается управляющая компания.

Управляющая компания обязана следить за состоянием всех систем связи и их отдельных компонентов. При возникновении неисправности дилер обязан заменить компонент, даже если он находится в плоском состоянии.

Водопроводные трубы — это ответвления от подъемных труб. Ответственность за их ремонт и содержание лежит на владельце недвижимости.

Сами подъемные трубы используются во многих квартирах и поэтому характеризуются как общее имущество.

Когда нужен ремонт, а когда замена

Подъемные трубы могут быть изготовлены из чугуна (в старых зданиях) или пластика. Чугунные трубы, безусловно, являются самыми разрушаемыми трубами. Представьте себе, сколько лет существует эта канализация! Конечно, чугун уже местами проржавел и протекает.

Сантехники даже не хотят ремонтировать чугунные канализационные трубы. Они просто хотят заменить его! И по праву. Замените его на новый пластик и забудьте о нем. Однако в данном случае дело обстоит иначе. Сегодня нет денег на замену, не хватает времени. На данный момент мы удовлетворены ремонтом. Если.

  • Труба треснула и пропускает воду.
  • Имеется утечка на стыке между подъемной трубой и пластиной, муфтой, адаптером или соединением.
  • Канализационная труба сломана или прогнила в каком-то месте.

Если подъемная труба разрушилась, единственным спасением является ее замена.

Кто должен ремонтировать?

Сантехник получает заказ.

Общее имущество, включая канализацию, должно ремонтироваться управляющим недвижимостью. Это организация, которой собственники здания передали право на управление общим имуществом.

Жилищная компания не может отказать жильцу в просьбе заменить канализационную трубу. Данное приложение соответствует следующим нормам

    кодекс Российской Федерации;
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 — Содержание общего имущества в многоквартирных домах,.
  • Методические рекомендации.

Для того чтобы управляющая компания приняла решение о ремонте, владелец квартиры должен подать специальное заявление. Фактическая замена канализационных и водопроводных труб осуществляется общей управляющей компанией (ОУК), товариществом собственников жилья (ТСЖ) или другой компанией.

Если представитель управляющей компании пытается заставить жильцов оплатить сантехнические работы, работы со строительными материалами или зайти в личный кабинет, он совершает незаконное действие. Если владелец не причинил никакого ущерба, расходы на ремонт должны быть выделены из счетов за коммунальные услуги.

Заявка на ремонт канализационной трубы должна быть подана в свободной форме. В нем необходимо подробно объяснить ситуацию и указать, что управляющая компания должна немедленно вмешаться. Заявление должно быть адресовано управляющей жилищной компании или директору жилищного товарищества.

Кому принадлежит канализационный стояк?

Во-первых, необходимо понять, кому принадлежит канализационная система. Для этого делается ссылка на действующее законодательство. Закон о жилье предусматривает, что трубы горячего и холодного водоснабжения являются частью общественной собственности. Неясно, что такое общественная собственность. Ссылаемся на статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правила содержания государственного имущества, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

Эти документы предусматривают, что состав публичной собственности определяется: собственником конкретного строительного участка, органами государственной власти и местного самоуправления. К сожалению, здесь нет ни слова о канализационных системах.

Разрешение этого противоречия является предметом Постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая, стр. 5.5 Здесь написаны следующие указания: «К общему имуществу относятся: канализационные трубы, фасонные части (которые могут включать точки, кресты, фитинги, переходы, изгибы), расположенные в доме, канализационные трубы Включает механические канализационные системы, состоящие из лифтов и заглушек. водостоки, выхлопные трубы, участки от лифтов до основных соединительных швов и другое оборудование. Это также включено в предоставляемые системы.

В итоге можно сделать вывод, что канализационные лифты также относятся к общему имуществу.

За чей счет осуществляется замена

Обращение домовладельца в частную организацию или желание оплатить дополнительные работы по ремонту труб является незаконным. Это связано с тем, что все работы выполняются за счет владельца.

В ежемесячный счет за коммунальные услуги включена плата за «содержание и ремонт общего имущества». Стоимость этой услуги рассчитывается в зависимости от площади квартиры и количества зарегистрированных людей.

ВАЖНО! Согласно положению MDK 2-04.2004, существует перечень задач, включенных в стоимость аренды.

  • Содержание общего имущества,.
  • обслуживание телекоммуникационной сети,.
  • Обслуживание общей сети — функции в случае неисправности.
  • Текущие задачи по техническому обслуживанию.

Поэтому стоимость всех работ, связанных с обслуживанием и ремонтом оборудования, включается в арендную плату. Поэтому даже в приватизированных квартирах управляющая компания обязана бесплатно заменить канализационные трубы. Это уже оплачено заранее.

Исключением из этого правила являются несанкционированные ремонтные работы владельца квартиры или ремонтные работы, которые необходимы в результате переоборудования санузлов.

Если от этих действий страдают другие владельцы квартир в многоквартирном доме, компенсация за ущерб выплачивается из кошелька владельца.

Что должны знать владельцы обеих квартир

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 от 13 августа 2006 года, коммуникации на крыше дома между этажами, подвалы и технические помещения относятся к общему имуществу. Управляющая компания несет ответственность за их состояние, ремонт и замену. Установка новых труб взамен неисправных является обязанностью управляющей компании.

Но жильцов интересуют и другие вопросы — кто проводит ремонт непосредственно в квартире и кто возмещает ущерб? Опять же, давайте рассмотрим судебный процесс. Если управляющая компания несет ответственность за утечку, т.е. признана виновной, она должна возместить причиненный ущерб. Это в целом подтверждается Гражданским кодексом Российской Федерации, статья 1064.

Ведущий.

Для замены потолочных труб рабочие должны иметь доступ к коммуникациям. Владельцы обязаны обеспечить такой доступ, независимо от их собственного желания или нежелания. В противном случае, а это не редкость в случае с квартирами на верхних этажах, управляющая компания передаст дело в суд. Если судья решит разрешить ремонтнику войти в квартиру, владелец не имеет права его блокировать. Он имеет право предъявить финансовое требование к управляющей компании после завершения ремонтных работ.

Для получения компенсации за работу, выполненную в квартире, собственник должен

  • Восстановить место утечки, вызвавшее затопление (чтобы доказать, что это общее имущество).
  • Получите акт выполненных работ от компании строительного контроля.
  • Оцените ущерб (вызовите независимого оценщика для создания экспертизы).

Вы можете проверить претензию по материалам и другим способом — представить доказательства наличия строительных материалов и согласовать с ремонтной компанией сумму, сэкономленную от последнего ремонта квартиры. Это особенно актуально, если ремонт был произведен недавно.

Управляющая компания обязана выплатить компенсацию в течение 30 дней. Если компенсация не получена, иск подается в суд.

Кто виноват в протечке канализационного стояка?

Мы неоднократно упоминали о проблемах, связанных с гидравлической инфраструктурой многоквартирных домов. В частности, мы рассказали вам, кому принадлежат трубы и кто оплачивает их обслуживание.

Однако в этой теме еще больше вопросов. . Они угрожают подать на нас в суд. Насколько я знаю, грили являются общественной собственностью или мы несем ответственность, если ответственность несет ЖЭК?

Является ли общим имуществом водосточная труба?

Концепция общей собственности на многоквартирные дома описана в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилах содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года. В Постановлении указано, что подъем горячей и холодной воды является частью общего имущества. А канализация?

В прошлом году, согласно постановлению Правительства РФ от 6 мая № 354, пункт 5 Правил был дополнен следующим положением: «Подъем горячей и холодной воды является частью общего имущества. Поэтому канализационные лифты теперь характеризуются как общее имущество.

Кто должен заменить дренажи?

Поскольку канализационные трубы являются общим имуществом, их обслуживание и ремонт должны осуществляться обслуживающей здание коммунальной компанией. Мы подробно описали, как заменить трубу. В этом случае принцип тот же. Замена сгнивших опор должна лечь на «плечи» жилищной организации и коммунального предприятия.

Кто виноват: владелец или коммунальная компания?

Если квартира затоплена, следует связаться с управляющей компанией, а в экстренных случаях вызвать аварийную службу. Компетентные органы должны подготовить отчет в присутствии всех заинтересованных сторон и свидетелей. В этом документе должно быть указано, какие квартиры были затоплены, по какой причине, какое имущество было повреждено и т.д.

Отчет об утечке очень важен, поскольку он указывает, кто виноват. Например, если сообщается, что наводнение было вызвано гниением труб, ответственность несет коммунальная компания. Ведь следить за износом труб — это их прямая обязанность. Если будет установлено, что жильцы квартиры несанкционированно заменили оборудование или причинили механические повреждения, ответственность лежит на владельце.

В данном случае квартира, о которой идет речь, застрахована. Соседи, застраховавшие свою собственность от затопления, должны обратиться в свою страховую компанию. Затем страховая компания предъявляет претензии лицу, ответственному за ущерб, причиненный в результате страхового случая.

Могу ли я подать на них в суд?

Да, застрахованная сторона может подать в суд на страховщика. Соседи могут подать иск о компенсации. Однако если, как в данном случае, это общая собственность и ответственность несет общественная организация, то опасаться этого не стоит. Коммунальное предприятие привлекается в качестве соответчика и должно доказать в суде, что утечка и причиненный ущерб произошли по его вине.

Региональные MSA («региональные агентства») — это компании, которые обеспечивают статус «муниципальных» отходов для всего цикла управления отходами.

Согласно федеральному законодательству, управлять НСУ могут только региональные агентства. Это компании, которые отбираются в ходе конкурса, длящегося до 10 лет в каждом регионе. Их задача — обеспечить физическим и юридическим лицам полный цикл утилизации отходов в зоне своей ответственности, согласно конкурсному отбору. Региональные операторы не только собирают и утилизируют отходы, но и обеспечивают их обработку (сортировку отходов), дезинфекцию, переработку и утилизацию.

Основная цель — повышение качества услуг в области управления отходами, предотвращение образования свалок и улучшение экологической ситуации.

Местные власти обязаны предоставлять все виды качественных услуг всем без исключения жителям больших и малых городов.

Кроме того, Федеральный закон ввел новый элемент — разработку ASA. Вторичное сырье (металлолом и обрезки металла, бумага, картон, резина, полимеры и стекло) больше не может быть просто утилизировано. Все эти отходы должны быть разделены и отправлены на переработку. Переработка — это не только извлечение полезного, но и отделение опасных материалов, то есть отходов, которые не являются городскими, но могут быть помещены в обычные контейнеры. Например, тот же аккумулятор при разложении может серьезно загрязнить окружающую среду.

Региональный орган действует на основании соглашения об организации обращения с отходами с уполномоченным органом (в Волгоградской области — Региональная комиссия по жилищно-коммунальному хозяйству и Региональная комиссия по топливно-энергетическому комплексу) в соответствии с региональной системой управления Отходы. Волгоградская область.

Каков набор соглашений для потребителей (жителей многоквартирных домов, жителей частного сектора, владельцев нежилых и жилых помещений)

Подписание договора между региональным оператором и потребителем МСА на оказание услуг по управлению МСА.

-В данном случае договор инициирует предоставление коммунальных услуг, путем приобретения потребителем доказательств (т.е. совершения потребителем действия, свидетельствующего о намерении фактического потребления коммунальных услуг или таких услуг).

Для кондоминиумов договор заключается между оператором сообщества и управляющим кондоминиума.

Когда домовладелец заключает договор непосредственно с оператором сообщества.

-выбран способ управления, но управляющая организация (жилищное товарищество, жилищный кооператив или другой специализированный потребительский кооператив) не приступила к управлению кондоминиумом

-при сохранении порядка предоставления и выставления счетов за коммунальные услуги (если договор с перевозчиком заключен напрямую и управляющая организация кондоминиума не выставляла счета-фактуры)

-когда договор на оказание услуг по управлению АСА, заключенный управляющей компанией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, расторгнут

-когда общее собрание собственников многоквартирного дома принимает решение о заключении договора на оказание услуг по утилизации твердых бытовых отходов.

Собственник нежилого помещения многоквартирного дома заключает договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с местным оператором, независимо от способа управления многоквартирным домом.

Закупочные организации для государственных нужд и нужд местного самоуправления заключают соглашения с региональными органами в качестве единого поставщика.

Для зданий (строений и сооружений), сдаваемых в аренду, оплата управления услугами ASA в договоре аренды является обязанностью арендатора здания (строения или сооружения).

Проект публичного договора размещен на официальном сайте регионального органа управления АСА «Управление отходами — Волгоград» — http://uo34.ru/volgogradskaya-oblastに掲載されています.

Платежи за услуги по управлению АСА взимаются на основе критериев накопления АСА, которые формируются по жилищному фонду и общественным объектам на территории региона.

Почему платежи за управление СРЗ включаются в отдельную строку и выставляются как коммунальные услуги

Плата за коммунальные услуги включает в себя платежи за горячую и холодную воду, электроэнергию, тепло, газ, твердое топливо, очистку сточных вод и утилизацию ПТО (статья 154 Федерального закона РФ «О жилищном фонде» от 29 декабря 2004 года, пункты 4 и 5).

Поэтому услуга по утилизации отходов, которая с 1 января 2019 года является коммунальной услугой, также будет отображаться в счете-фактуре отдельной строкой. Второй вариант — индивидуальная сертификация (AIEpD).

Да, управляющая компания и ТСЖ кондоминиума будут платить за утилизацию и переработку бытовых отходов с момента начала работы коммунальной службы 1 января 2019 года. В результате плата за жилищные услуги будет снижена, и гражданам не придется платить дважды за одну и ту же услугу.

Ответственность товарищества возникает с момента погрузки АСА на мусоровоз (Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям квартир и частных жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05) .2011 № 354).

Должны ли некоммерческие общественные объединения, собрания гаражных кооперативов, садоводческие инспекции или договоры работать на вывоз мусора?

Все производственные организации АСА, включая садоводческие товарищества и гаражные кооперативы, должны заключать договоры с местными операторами.

«Твердые коммунальные отходы» (ТКО) — это бытовые отходы, образующиеся для потребления физическими лицами, и товары, утратившие потребительскую ценность при использовании физическими лицами для удовлетворения личных и бытовых нужд.

К ТБО также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц и индивидуальных предприятий, которые по своему составу схожи с бытовыми отходами.

Основное различие между ТБО и «твердыми бытовыми отходами» (ТБО) заключается в том, что бытовые отходы — более широкое понятие. Он включает не только отходы, ежедневно образующиеся в каждом многоквартирном доме, но и аналогичные отходы от широкого круга предприятий.

ASA также включает растительные отходы от ухода за газонами, цветниками и ухода за деревьями и кустарниками.

Крупногабаритные отходы (КГО) — это те же ТБО, которые нельзя хранить в контейнерах.

К ним относятся мебель, бытовая техника, предметы обстановки, санитарно-техническое оборудование, детские коляски, велосипеды и другие крупные предметы, превышающие 0,5 метра в высоту, ширину или длину. Большое количество отходов должно собираться в специально отведенных местах или контейнерах.

Расположение специальных мест сбора и накопления ТБО определяется в соответствии с ТБО, Волгоградской области и региональной системой управления отходами, включая санитарные правила.

Вывоз крупногабаритных отходов из мест сбора и накопления осуществляется региональным оператором в соответствии с графиком и по заявке потребителя (владельца КГО).

Владельцами контейнеров могут быть собственники многоквартирных домов, ТСЖ и землевладельцы, включая муниципалитеты.

Если контейнерная площадка относится к общему имуществу многоквартирного дома и расположена на придомовой территории, то за ее содержание и ремонт отвечает управляющая организация (ТСЖ, ЖСК).

Если контейнерная площадка находится на территории муниципалитета, ее обслуживанием занимается местная администрация.

Да, место для контейнера остается на прежнем месте. Решение о перемещении или оборудовании нового места хранения контейнеров КСО, мест сбора и хранения согласовывается между местным оператором и местным органом власти.

Если в населенном пункте нет полигона, то АСА собирается в мешки, пакеты или другие контейнеры, специально предназначенные для накопления АСА, без использования дополнительного оборудования для предварительного накопления.

Чтобы узнать больше о графике вывоза СВС, свяжитесь с региональной организацией (Волгоград, ул. Канунникова, 23, офис 2.14., тел. 8-800-350-43-48) .

Оплата услуг по управлению ASA рассчитывается на основании совокупных критериев ASA, количества людей, проживающих (постоянно или временно) в квартире/частном доме, и единого счета за услуги региональной ассоциации.

-норматив накопления АСКУЭ утвержден с 30 июня 2018 года №21 приказом Комиссии по регулированию тарифов Волгоградской области и составляет 0,206 м3 на одного проживающего в квартире в месяц и 0,203 м3 на одного проживающего в квартире в месяц. Жилища,.

-Единый предельный тариф на услуги региональных органов по обращению с ТБО утвержден приказом Комиссии таможенного регулирования Волгоградской области от 20 декабря 2018 года. В нее включен НДС в размере № 47/ 23, 557, 86 руб/м3 населения.

В результате ежемесячная плата на одного человека в квартире составляет 114 рублей 92 девочки и 113 рублей 25 девочек в частном доме.

Как пояснили в Комиссии по таможенному регулированию, правила накопления твердых бытовых отходов были учтены при подготовке законопроектов по обращению с ТБО.

Они рассчитываются в соответствии с методикой, разработанной на федеральном уровне для всех регионов. Так, в 2016-2017 годах в муниципальных образованиях Волгоградской области специально созданные рабочие группы проводили контрольные замеры для определения объема отходов с учетом количества жителей. Критерии были установлены в течение года наблюдения, что также стало предметом общественного обсуждения. Для квартир этот показатель составил 2,472 м3 на человека в год (0,206 м3 /месяц). Для частных домохозяйств этот показатель составил 2 436 м3 (0,203 м3 /месяц) на человека в год.

Стоит отметить, что стандарты Волгоградской области соответствуют конкретным регионам страны. Например, в Тульской области — 0,2-0,22 куб. м на жителя в месяц, в Липецкой области — 0,17-0,28, в Ставропольском крае — 0,21-0,24 куб. м на жителя в месяц, в Саратовской области — 0,2, в Ростовской области — 0,26.

Показатель: 0,2 м3 = 206 литров = три обычных мешка по 60 литров и один маленький мешок (на человека в месяц).

Если обнаружена несанкционированная свалка, сотрудник регионального оператора выезжает на место и фиксирует данные, составляя отчет. Затем они определяют координаты свалки и отправляют уведомление владельцу участка, на котором расположена свалка. Если владелец участка не ликвидирует его в течение 30 дней, региональная ассоциация предпринимает собственные действия по ликвидации свалки и взыскивает с владельца возникшие расходы.

Да, на региональную горячую линию уже поступают звонки от граждан по вопросам обращения с отходами. Это уникальный телефонный номер центра обработки вызовов.

Если ASA отсутствует или отказывается вывозить отходы, звонки принимаются ежедневно (включая праздничные дни) с 07:00 до 21:00.

Позвоните по телефону 8-800-350-43-48, чтобы разрешить запрос, узнать о программе сбора отходов и сообщить о нарушении. Запрос будет немедленно отправлен на обработку в службу доставки и для ответа по обязательствам местного инспектора.

На официальном сайте «Управление отходами — Волгоград» вы всегда сможете найти необходимую информацию по вопросам управления отходами.

Шесть мусоросортировочных комплексов и столько же лицензированных полигонов обслуживают Волгоград в Волгоградской области и создают условия для качественного перехода на новую систему управления твердыми бытовыми отходами (ТБО). Необходимые шаги по модернизации объектов завершены — все объекты соответствуют требованиям Экологического кодекса, а их мощность позволяет организовать работу единого регионального агентства.

Кроме того, в рамках регионального плана «Комплексная система управления отходами» на 2019-2022 годы предусматривается выделение 665,6 млн рублей на создание объектов переработки отходов. Из этого количества не менее 100 000 тонн отходов в год. Начало переработки АСА на этой установке запланировано на третий квартал 2019 года; в 2022 году ожидается открытие очистных сооружений в Суровикино, Палласовке и Рудне.

Напомним, что для эффективной работы в Волгоградской области разработана система управления почвенными отходами — это система, с которой должен работать региональный орган. Этот документ будет продолжать обновляться. Например, регион участвует в создании электронной федеральной системы управления АСА. Электронная модель позволит региону определить наиболее эффективный транспортный маршрут от источника производства до места сбора отходов, чтобы обеспечить прозрачность перевозок.

Куда еще можно обратиться с будущими вопросами, помимо телефонных линий региональных агентств и муниципальных властей?

Региональный комитет по вопросам жилья и благосостояния организовал еженедельные темы для граждан каждый вторник в 16:00 и каждый вторник в 16:00. 00 утра для корпорации каждый четверг в 16:00; 00 утра для корпорации каждый четверг в 16:00. Вход свободный.

Информацию об участии граждане и юридические лица могут получить по телефонам: 8 (8442) 35-28-80, 8 (8442) 35-33-22, 8 (8442) 35-33-21.

Информация по вопросу перехода на новую систему обращения с отходами (нормативно-правовые документы, описание) также позволит вам ознакомиться с сайтом ЖКХ и ТЭК Banner ‘Management’.

В соответствии со статьей 171 Закона Российской Федерации (далее — ЗК РФ). Если фонд капитального ремонта формируется от имени регионального агентства, собственник жилья в многоквартирном доме уплачивает взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставляемых региональным агентством, в сроки, установленные для оплаты жилищно-коммунальных услуг, если иное не определено законодательством субъекта Российской Федерации.

В этом случае взносы за отложенный капитальный ремонт собирает региональный оператор.

Согласно пункту 2 статьи 175 Закона Российской Федерации «О жилищном фонде и об общих помещениях», если владельцем специального счета является товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом по договору управления, взыскание задолженности производится получателем.

Если фонд капремонта создан на специальном счете, открытом на имя товарищества, то взносы на капремонт перечисляются на этот специальный счет в сроки, установленные для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Однако федеральный закон был принят только летом 2015 года. 176-ФЗ от 29 июня 2015 года ввел четкие положения в сфере ЖКХ. Вот кто и как может подготовить и доставить платежные документы владельцам квартир, выбравшим региональную ассоциацию в качестве владельца специального счета. Согласно разделу 175(3), вопрос выбора лица, уполномоченного оказывать услуги по представлению платежных документов, определение порядка представления платежных документов и размера расходов, связанных с представлениемПлатежные документы уже подготовлены, а соглашение с потенциальным «исполнителем» о том, как будет формироваться ремонтный фонд на специальном счете, является решается одновременно с выбором.

Этим же законом были предусмотрены меры по улучшению платежной дисциплины собственников помещений, включающих фонд капитального ремонта на специальном счете. Согласно части 8 статьи 173 ГПК: если фактические взносы на капитальный ремонт составляют менее 50 % от сертифицированных взносов, учреждение ГНК информирует владельца счета о необходимости принятия определенных мер. Владелец специального счета обязан проинформировать соответствующего должника о необходимости погашения задолженности и, если это предложение будет проигнорировано, инициировать общее собрание собственников здания для принятия решения о погашении задолженности. Если долг не погашен, способ создания фонда может существенно отличаться.

Поправки в закон не внесены. 257-ФЗ теперь различает степень участия владельцев специальных счетов в процессе погашения задолженности. Собственники, управляющие МФО, действуют в соответствии с частью 9 статьи 173 ЖК РФ, которая не изменилась. Однако для местных операторов, являющихся владельцами специальных счетов, была введена новая часть. 9.1, согласно которому их роль ограничивается передачей информации. В частности, в течение пяти дней после получения уведомления от ГЖН о задолженности региональное объединение с помощью ГИС ЖКХ письменно уведомляет не только собственника дома с просроченной задолженностью, но и управляющего квартирой. Они также принимают меры, направленные на погашение долга (закон пока не уточняет, что это за меры). Если эта задолженность не погашена за два месяца до срока, установленного органами ГЗН в уведомлении (в течение пяти месяцев с момента получения уведомления), региональный орган больше не участвует в дальнейшем разбирательстве. Кроме того, инициатива проведения общего собрания для принятия решения о порядке погашения задолженности выдается управляющему жилищным комплексом или, если он непосредственно управляет жилищным комплексом, лицу, уполномоченному системой опеки над совершеннолетними. На основании решения общего собрания акционеров все или большинство собственников действуют от их имени в отношении третьих лиц.

Поэтому, если владельцем специального счета является местная организация, она в принципе ограничивается открытием счета и управлением им. Учет фонда и взыскание долгов является обязанностью администратора здания.

Согласно последним изменениям в ЖКР, включая доходы от перечислений за использование общего имущества в квартирах, средства товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, доходы от хозяйственной деятельности товариществ собственников жилья, решение собственника многоквартирного дома, решение членов товарищества собственников жилья, утверждение в соответствии с ЖКР Определение членов жилищных кооперативов, утвержденных в соответствии с ЖК РФ, домовладениями, законодательством

Согласно Постановлению Правительства РФ от 6 ноября 2013 года 693 «О государственном жилищном надзоре», 493 «О предупреждении, выявлении и пресечении нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами» Жилищное законодательство, Закон об устранении недостатков в жилищной сфере, независимо от требований к жилью, требований к пользованию жильем, требований к безопасности и В соответствии с требованиями энергетической эффективности, в том числе жилищного, государственный жилищный надзор за которыми осуществляют уполномоченные органы исполнительной власти Российской Федерации (органы государственного жилищного надзора) в порядке, определяемом высшим исполнительным органом государственной власти Российской Федерации.

Согласно статье 186 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление соблюдением Региональным фондом капитального ремонта Фонда осуществляет контроль за выполнением требований, установленных законодательством. В случае с органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

Федеральные органы исполнительной власти, осуществляющие контроль и надзор в сфере экономики и финансов в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации.

1) осуществляет контроль за региональной эксплуатацией средств, принятых в качестве государственной поддержки, поддержки органов местного самоуправления при проведении капитального ремонта, и средств, приобретенных собственником жилого помещения, формирующим капитальный ремонт от имени капитального ремонта.

2) вносит и (или) направляет предписания об устранении выявленных нарушений требований законодательства Российской Федерации.

Государственные органы управления финансами составляющих Российской Федерации и муниципалитетов муниципалитетов, муниципалитетов муниципалитетов Российской Федерации Торгово-промышленная палата, аудиторы и бухгалтерские и экономические органы Российской Федерации и муниципалитетов муниципалитетов Муниципальные органы власти Муниципалитеты. Бюджет региональными органами в порядке, установленном в бюджете Российской Федерации.

Действительно, если право собственности на многоквартирный дом переходит к новому собственнику, то обязанность предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт квартиры, включая обязанность предыдущего собственника по оплате новому собственнику, переходит к новому собственнику.

Это положение гарантируется частью 3 статьи 158 Федерального жилищного кодекса РФ. В нем прямо говорится, что «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений дома. Рождается здание. Право собственности на помещения этого здания. При передаче права собственности на помещение в квартире новому владельцу, обязанность предыдущего владельца оплачивать расходы предыдущего владельца переходит к новому владельцу. «

В соответствии с последними изменениями в ЖК РФ, права и обязанности собственника и регионального оператора вытекают из закона, а не из договора. Так, ст. 181 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального органа, а ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме принимает такое решение. С даты, указанной в соответствии со статьями 3.3 и 550 ЖК РФ, местный орган имеет право на получение и выполнение следующих обязательств

  1. уплатить штрафы в связи с ненадлежащим исполнением этими собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора, и
  2. участвовать в принятии решений, предоставляемых жилищно-коммунальными службами в отношении организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в целях принятия решений
  3. участвовать в получении услуг и (или) работ, оказываемых в рамках капитального ремонта в здании этого многоквартирного дома; и
  4. запрашивать и получать от заинтересованных лиц информацию, предоставляемую ЖК РФ; и
  5. осуществлять иные права и исполнять иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов нормативных правовых актов Российской Федерации.

Часть 3 статьи 169 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт по истечении восьми месяцев возникает у собственника помещения по истечении восьми календарных месяцев, если законодательством субъекта Российской Федерации не установлен более ранний срок. В утвержденной региональной программе капитального ремонта на май месяц было запланировано официальное открытие многоквартирного дома для населения.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственника жилого помещения, выделенного после утверждения региональной программы и включенного в региональную программу при ее обновлении, возникает в соответствии со статьей 170.1 (5.1) Российской Федерации и Срок устанавливается органами государственной власти субъекта Российской Федерации, но укладывается в пять лет с момента участия данной квартиры в региональной программе капитального ремонта.

Методическое обеспечение деятельности общественных объединений в контексте организации отношений с собственниками помещений в многоквартирных домах осуществляет Федеральное агентство исполнительной власти, выполняющее задачу по разработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в жилищной сфере. Общественные услуги.

В конце прошлого года через СМИ инспектор Госжилнадзора предупредил жителей Волгограда и области не выполнять задания управляющего органа и не направлять деньги, предназначенные для отопления, на другие коммунальные нужды. К концу года руководящий орган собирается закрыть финансовый год. Однако не все позиции будут успешными. Все счета за отопление в жилых домах корректируются в разное время, в зависимости от того, когда установлен счетчик централизованного теплоснабжения.

Тем не менее, компании по управлению зданиями предлагают владельцам недвижимости перевести экономию, возникающую в результате корректировки затрат на отопление, на услуги по «содержанию и ремонту общего имущества». И обычно все может казаться законным. Проводится общее собрание собственников жилья и принимается положительное решение… Однако это весьма разнообразное мероприятие является незаконным, и вы и ваши соседи по дому теперь заложники.

Во-первых, потому что данная процедура не предусмотрена действующим законодательством, и собственник не имеет права решать этот вопрос.

Во-вторых, это личные деньги каждого, и они должны быть возвращены путем примирения. А на самом деле люди не получают этих денег. Это связано с тем, что они получат выгоду от снижения своих текущих платежей до нуля.

В-третьих, речь идет о свободных деньгах, т.е. предназначенных только для отопления. И снова мы обращаем особое внимание владельцев недвижимости. Не посещайте собрания владельцев недвижимости по этому вопросу, так как даже положительное решение о перераспределении расходов на отопление считается незаконным. Если мы получим аналогичные сообщения жителей в Госжилнадзор и муниципальное жилищное управление, все законные меры по пресечению подобных инициатив в отношении управляющей компании будут приняты вплоть до передачи дела в прокуратуру и судебные органы.

Согласно информации, опубликованной на официальном сайте Государственной жилищной инспекции по Волгоградской области, заявление ООО «Эмкор» от 25 марта 2015 года было отклонено. В результате управляющая компания будет продолжать управлять зданием до тех пор, пока домовладельцы либо не выберут утвержденную управляющую компанию, либо другой вариант управления, либо управляющая организация не будет выбрана местным органом власти в результате открытого тендера.

Даже если жильцы удовлетворены работой управляющей компании и хотят, чтобы она продолжала управлять домом, необходимо провести общее собрание собственников и зафиксировать решение в протоколе.

Шесть шагов для ускорения ремонта зданий:.

Первый шаг — организовать собрание жильцов, на котором вы сможете обсудить Примите решение о типе работ, которые необходимо выполнить для ремонта. Что необходимо срочно заменить в доме: крышу или систему отопления, водопроводные трубы или канализацию, или все вместе. Собрание должно быть занесено в протокол, и должно быть собрано не менее двух третей подписей домовладельцев.

Затем эти протоколы передаются в управляющую компанию. Другими словами, направьте жилищной корпорации свои ожидания по поводу аварийного ремонта. Если жилищная корпорация заявит, что это не входит в ее компетенцию, попросите ее направить протокол собрания жильцов и решение о виде работ в местную администрацию.

Следующий шаг — обратиться в местное жилищное управление, если жилищный кооператив бездействует по вопросу ремонта. Житель должен написать заявление на имя лица, ответственного за все наблюдения, и он пришлет инспектора по вашему адресу. Это означает создание комиссии с участием Госжилинспекции, ЖЭКа, областной администрации и управляющей компании. Комитет разрабатывает соответствующие законопроекты и поднимает вопросы ремонта.

После того, как Межведомственный комитет оценит ваше жилье, вам следует обратиться в Комитет жилищно-коммунального хозяйства. Вам следует договориться о встрече с профессионалом и вести один и тот же протокол собрания жильцов и вердикта инспектора. С помощью этих документов используйте факты и рекомендации инспектора, чтобы наглядно обрисовать состояние дома и убедить сотрудников в необходимости капитального ремонта в ближайшем будущем. Эксперты добавляют, что это самый важный шаг. Это агентство, которое готовит заявку на краткосрочную программу капитального ремонта. Таким образом, они могут напрямую связаться с автором документа.

Жильцам также рекомендуется посетить Государственную жилищную инспекцию — специальную службу, отвечающую за капитальный ремонт. Их специалисты объяснят жильцам, как действовать дальше. Они настаивают на том, что в борьбе за своевременный ремонт в столице люди должны обойти все жилищные управления города и области. Если жилец недоволен работой управляющей компании или считает, что комиссия неправильно оценила его дом, он имеет право на независимую оценку его дома экспертом. Следующим шагом является подача заявления со всей документацией в Исполнительный комитет или Комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству. А теперь вывод: процесс не простой, но вполне решаемый. Для упрямцев.

Статья 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года («Правила»), предусматривает, что независимо от выбранного потребителем коммунальных услуг способа управления домом в многоквартирном коммунальном Услуги. Таким образом, коммунальные услуги включают в себя платежи за коммунальные услуги, предоставляемые КРЭС.

Объем коммунальных услуг, предоставленных на коммунальные нужды за расчетный период, не должен превышать объем коммунальных услуг, рассчитанный исходя из режима потребления коммунальных услуг, предоставленных на коммунальные нужды. Помещения жилищного комплекса, проведенного в установленном порядке, приняли решение о распределении объема коммунальных услуг сверх объема коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.

Если указанное решение не принято, исполнитель несет ответственность за расчетные объемы, исходя из схемы потребления коммунальных услуг, предоставленных для удовлетворения общих нужд, сверх объемов коммунальных услуг, предоставленных для удовлетворения общих нужд, определенных исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, а поставщик несет ответственность за свои оплачивают за свой счет.

В соответствии с этими правилами, стандартный порядок расчета не применяется, когда поставщик общественных услуг является поставщиком ресурсов. В этих случаях объем коммунальных услуг, предоставленных на общие нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально общей площади (в пользовании), принадлежащей каждому потребителю в жилой или нежилой квартире. Здания.

Поэтому в настоящее время ТСЖ не имеет права отказываться от оплаты своих услуг, но размер этой платы должен быть обоснованным и выверенным. Поэтому целесообразно направить письменный запрос на услуги организации. В соответствии с разделом 6, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года, п. 290 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, необходимо обосновать начисления, произведенные ТСЖ. В многоквартирных домах лица, ответственные за содержание и ремонт квартир, имеют право оказывать соответствующую помощь.

Деятельность управляющей компании контролируется Государственной жилищной инспекцией Волгоградской области (400131, г. Волгоград, ул. Новороссийская, 15). Если вы не согласны с ответом управляющей компании на ваше возражение, вы можете подать апелляцию в вышеупомянутый орган.

Нормативы потребления коммунальных услуг отопления, горячего (холодного) водоснабжения и электроснабжения определяются с учетом повышающих коэффициентов в размере от 1,1 с 1 января 2015 года до 1,6 с 1 января 2017 года (Постановление № 1380 от 17 декабря 2014 года) . Данные повышающие коэффициенты применяются только в тех случаях, когда технически возможна установка коллективных приборов учета (для всего дома) (при расчете тарифов для общих многоквартирных домов) и (или) индивидуальных общих (квартирных) приборов учета, чтобы стимулировать установку приборов учета ресурсов в местах общего пользования.

Если многоквартирный дом оборудован (весь дом) коллективными измерительными приборами, а также имеются измерительные приборы, то коэффициент умножения не применяется при оплате коммунальных услуг наймодателем.

-Причин может быть несколько.

1. ваша квартира не включена в местную долгосрочную программу капитального ремонта (2014-2043). Это означает, что жильцы вашей квартиры не должны платить за капитальный ремонт.

Дополнительная информация. В программу капитального ремонта не включаются жилые помещения, признанные находящимися в зоне риска, жилые помещения с многоквартирными домами, жилые помещения с количеством квартир менее трех и жилые помещения, конструктивные элементы которых (крыша, стены и фундамент) повреждены более чем на 70%.

2. оператор не располагал информацией о месте проживания. Доказательства будут продолжать поступать, но в размере, превышающем два-три ежемесячных взноса (периоды выплат будут опущены). Жители Волгоградской области вспоминают, что их заставили платить взносы в Фонд капитального ремонта в октябре 2014 года, через восемь месяцев после публикации региональной программы капитального ремонта в газете «Волгоградская правда» от 22 января 2014 года. До апреля 2015 года.

3. граждане проживают в квартирах по договорам социального найма. Они не являются собственниками этих квартир и поэтому не должны платить за капитальный ремонт. Местный бюджет оплачивает муниципальное жилье. Счета выставляются местному органу власти.

4. доказательства просто не доставляются по назначению. Если вы получили хотя бы один платежный документ и не можете найти в своем почтовом ящике другие доказательства, вам следует обратиться в местный орган власти по электронной почте Raokapremont34@mail.ruまたはkapremont@volganet.ru — распечатайте еще раз. Вы также можете дождаться следующих счетов за этот и прошлый месяц.

5. квартира приватизирована, но в базе данных зарегистрирована как муниципальный район. Необходимо проинформировать холдинговое учреждение об изменении, направив владельцу заявление и копию подтверждающего документа и скорректировав статус

Источник: vv-34.ru.

Согласно статье 13 (8) Федерального закона от 23.11.2009 n 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с мероприятиями по установке, замене и эксплуатации» приборов, установленных законодательством Российской Федерации для таких мероприятий Лица, выполняющие требования, имеют право на измерение используемых энергетических ресурсов.

На индивидуальные приборы учета газа распространяются положения постановления Правительства Российской Федерации от 14.055.2013 № 410 (далее — Правила 410), которые не относятся к общему имуществу собственника помещения многоквартирного дома. Обязанность оснащения домов приборами для измерения используемых энергоресурсов возлагается на владельцев этих объектов.

В соответствии с пунктами 4.5 и 5.1.8 ГОСТ Р 54961-2012. Государственная модель Российской Федерации. ‘Система распределения газа. Газораспределительные системы. Общие требования к эксплуатации. Общие требования к эксплуатационной документации», утвержденный приказом РОССТАНДАРТА 22.08.2012 г. (где в опасных газовых средах проводились работы при эксплуатации сетей газопотребления жилых домов и многоквартирных домов. Может выполняться персоналом газораспределения или другими оперативными органами. услуги по техническому обслуживанию и ремонту сети газопотребления к дому или многоквартирному дому.

В соответствии с разделом 7.4.4. ГОСТ, работы по переустройству сети газопотребления должны выполняться эксплуатационной или профессиональной организацией, оказывающей услуги по техническому обслуживанию на основании отдельного договора, заключенного с потребителем газа. Согласно разделу 7.4.2 ГОСТа, работы, которые необходимо выполнить при переустройстве сети газопотребления, включают установку, изменение места установки и демонтаж газовых счетчиков. В этом случае применяется пункт 7.4.3. 7.4.5 ГОСТа для установки газовых счетчиков в многоквартирных домах также требуется подготовка проектной документации. Это должно быть включено в исполнительную документацию газификационной установки.

Собственник многоквартирного дома, жилого или нежилого, устанавливает, заменяет и эксплуатирует (или индивидуальные (квартирные) приборы учета.

Если измерительное устройство не работает, владелец оборудования имеет право обратиться в орган, установивший измерительное устройство и выставивший счет, с разногласиями, а если спор не может быть разрешен, имеет право подать возражение. В порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Следует отметить, что юридическая обязанность по заключению договоров на установку денежных средств установлена для поставщиков коммунальных ресурсов и организаций, которым сеть обеспечивает предоставление этих ресурсов. В соответствии со статьей 9.16 КоАП РФ, контроль за соблюдением указанными организациями требований к заключению договоров на установку кассовых аппаратов осуществляет Федеральная антимонопольная служба, головной офис которой расположен в Волгограде, 7. ул. 12, 400005 тел. 8 (8442) 24-22-76.

Согласно статье 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ 261), собственники многоквартирных домов обязаны оборудовать их до 1 января 2015 года коллективными (общими) газовыми здания со счетчиками.

Однако в настоящее время нижняя палата парламента РФ рассматривает во втором чтении вопрос о продлении срока установки газовых счетчиков до 1 января 2019 года.

Обратите внимание, что с 1 января 2015 года данная поправка в Федеральный закон вступила в силу (статья 13 ФЗ-261) и требование об обязательном измерении расхода газа газовыми счетчиками не распространяется на абонентов, использующих расход газа своих приборов. с общей производительностью менее 2 кубических метров в час, т.е. одно газопотребляющее устройство (газовая плита).

Отметим, что в настоящее время рассматривается федеральное законодательство о продлении срока установки газовых счетчиков с целью устранения излишней материальной нагрузки на граждан и устранения фактического нарушения закона.

17 декабря 2014 года Правительство Российской Федерации издало Постановление №. 1380 «К вопросу о принятии и определении моделей потребления коммунальных услуг». Он определяет процесс уточнения моделей потребления коммунальных услуг путем применения методов расчета с коэффициентами умножения.

1 января 2015 года — 30 июня 2015 года. -1.1;

С 1 июля 2015 года по 31 декабря 2015 года. -1.2;

1 января 2016 года — 30 июня 2016 года. -1.4;

С 1 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года. -1.5.

На основании этого документа Региональная комиссия по регулированию расчетов изменила нормативы потребления коммунальных услуг по обеспечению горячей и холодной водой, отведению сточных вод и обеспечению электроэнергией, включая общедомовые нужды.

При технической невозможности установки индивидуальных или коллективных измерительных приборов (домокомплектов) — сумма стандартных значений не изменяется.

Там, где технически возможно установить индивидуальные приборы учета и коллективные счетчики (во всех домохозяйствах), норматив 2015 года определяется с помощью повышающего коэффициента.

Таким образом, при отсутствии атомарных приборов учета холодной и горячей воды и электроэнергии стандарт применяется при расчете платежей за холодную и горячую воду, водоотведение и электроснабжение, если имеется техническая возможность их установки. Выплаты увеличиваются в соответствии с темпами роста.

10% с 1 января 2015 года по 30 июня 2015 года

С 1 июля 2015 года по 31 декабря 2015 года — 20%.

Кроме того, с учетом коэффициентов для расчета платежей за совместное потребление воды, горячей воды и электроэнергии используются правила потребления совместных услуг по совместному использованию измерительных приборов. Эти меры направлены на поощрение потребителей устанавливать индивидуальные и встроенные измерительные приборы там, где это технически возможно.

Обратите внимание, что к концу 2016 года стандарты увеличатся на 50%.

Делегирование не может быть включено в расходы по взысканию просроченных платежей за ЖКУ, так как это другой вид расходов.

Таким образом, согласно части I статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки состоят из государственной пошлины и расходов, связанных с расследованием дела.

Далее к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на представительство (ст. 94 ГПК РФ). В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации1 , стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные ею расходы, за исключением случая Статья в прецедентной статье. 96 § 2 настоящего Кодекса: вызов свидетелей, назначение экспертов, участие экспертов и другие действия, подлежащие оплате, инициируются судом, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета. Если иск удовлетворен частично, расходы, указанные в настоящей статье, присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенного судом требования, пропорционально размеру отклоненного истцом требования.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца представительские расходы в соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Письменное заявление, обоснованная апелляция против отставки. Требование стороны о возмещении представительских расходов должно сопровождаться письменными доказательствами понесенных расходов. Суд может вернуть представителю только сумму, фактически выплаченную адвокатом, но допускается «разумное» ограничение суммы.

Данные правовые нормы являются общими правилами, без исключений для жилищно-коммунального хозяйства по российскому законодательству.

Работа по взысканию долгов включает предварительные расчеты и внутренние юридические консультации. Если истцом взыскиваются дополнительные расходы на оплату и документальное подтверждение услуг представителя, суд рассматривает их в соответствии с вышеуказанными нормами ГПК РФ.

Согласно части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004, 188-ФЗ (ред. от 05.04.2013), право знать имеют члены товариществ собственников жилья и не члены товариществ собственников помещений. Следующие документы

1) Внесение изменений в закон, положения об ассоциации, свидетельство о государственной регистрации ассоциации, в

2) Регистрация участников компании; и

3) бухгалтерский (финансовый) отчет компании, смета годовых доходов и расходов компании, эти сметы, отчеты о выполнении администрацией (в случае управления)

4) мнение правления кооператива (контролера)

5) документы, подтверждающие права компании на имущество, отраженное в балансе; и

6) протоколы общих собраний членов кооператива, заседаний совета директоров и заседаний ревизионной комиссии кооператива; и

7) карточки для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме письменного письма о результатах голосования на общем собрании членов кооператива, включая письменные решения собственников помещений в ходе общего

8) техническая документация многоквартирного дома и другие документы, связанные с управлением домом; и

9) иные внутренние документы общества, предусмотренные настоящим Кодексом, законодательством общества и решениями общего собрания участников общества.

Статья 137, п. 2 ст. 137 Жилищного кодекса РФ гласит, что права и законные интересы собственника помещения в многоквартирном доме не могут быть нарушены.

Согласно части 6 статьи 138 Жилищного кодекса РФ товарищества собственников жилья обязаны обеспечивать права помещения и законные интересы застройщиков квартир при установлении условий и порядка во владении, пользовании и распоряжении общим имуществом.

По общему правилу, сдача в аренду права собственности на места общего пользования требует согласия совладельцев в соответствии с частью 4 статьи 36 Жилищного кодекса и частью 4 «Места общего пользования». Из этих собственников квартир, полученных по решению общего собрания, может передать общественную собственность на жилой дом другому лицу, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В то же время, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 137-2 Закона о жилье, товарищество собственников вправе предоставить часть общей собственности на квартиры, если при этом не нарушаются права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме. здание для использования или заселения.

Поэтому полномочия по предоставлению в пользование или ограниченное пользование части общего имущества в многоквартирном доме должны регулироваться документами ТСЖ.

Аудит финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ входит в обязанности Ревизионной комиссии. Согласно статье 150 Закона РФ, ревизионная комиссия ТСЖ избирается общим собранием членов в течение двух лет. Аудиторский комитет ассоциации домовладельцев не может включать членов совета директоров. Ревизионный комитет конвенции (контролер): 1) не реже одного раза в год финансовой деятельности кондоминиума, 1.1) представляет Генеральной Ассамблее 2) заключение Генеральной Ассамблеи по результатам контроля годовой финансовой отчетности 2) заключение по оценке прибылей и убытков кондоминиума за год и 3) отчет о финансовой деятельности и размере необходимых платежей и взносов — 3) Конституция.

Кроме того, члены ТСЖ имеют право инициировать контрольные проверки для самостоятельного управления хозяйственной деятельностью товарищества.

За счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, согласно статье 174, статье 1, статье 1 Закона РФ, могут финансироваться только проекты, предусмотренные статьей 166 Закона РФ, только за счет статей, погашения кредитов, займов, использованных для оплаты этих проектов 166 Жилищного кодекса и проектов, предоставляемых путем выплаты кредитов, а также процентов за пользование этими кредитами.

В то же время собственники, создающие фонд капитального ремонта на специальном счете, могут принять решение об установлении сбора на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер сбора на капитальный ремонт, и часть фонда капитального ремонта, сформированного за счет этого излишка, может финансировать, по решению общего собрания собственников, любые услуги и (или) работы по капитальному ремонту (часть 3 статьи 166 ТК РФ).

Кроме того, хотелось бы отметить, что расходы на компенсацию стоимости работ, подлежащих выполнению в счет будущих обязательств по расходам на капитальный ремонт собственников, создавших фонд капремонта на специальном счете, не предусмотрены ЖКХ. Код.

Источник: fondgkh.ru.

Жилищный кодекс не предусматривает конкретных требований при организации общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах для выбора способа формирования фондов капитального ремонта.

Если общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, организованное органом местного самоуправления при совместном присутствии собственников, не имело кворума, орган местного самоуправления проводит повторное общее собрание собственников в соответствии со статьей 45 Закона о жилье. Многоквартирный дом и это собрание может быть проведено в форме письма-голосования.

Нормативные правовые акты по субъекту Российской Федерации могут определять процесс организации общего собрания собственников квартир для выбора способа формирования фонда капитального ремонта. Формирование фонда капитального ремонта этого здания от имени регионального органа.

По вопросу отложенного капитального ремонта.

Согласно пунктам 4 и 5 статьи 168 Кодекса, региональная программа капитального ремонта актуализируется не реже одного раза в год, и внесение изменений в региональную программу в части переноса сроков проведения капитального ремонта не допускается, если собственником не принято иное решение.

Следует отметить, что согласно пункту 7 статьи 189 Кодекса, если в здании, в котором собственником помещения создан фонд капитального ремонта на специальном счете, в установленный срок не проведен капитальный ремонт. В соответствии с региональной программой и одновременно с процессом определения потребности в капитальном ремонте зданий региональные органы власти принимают решения, которые формируют Фонд капитального ремонта.

Поэтому для того, чтобы отложить капитальный ремонт здания на более поздний срок, требуется решение собственника, за исключением случаев, когда работы по капитальному ремонту здания должны быть проведены.

По вопросу отложенного капитального ремонта.

Часть 1 статьи 168 Жилищного кодекса гласит, что определяется процесс подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к этим программам и процесс предоставления местным принципам информации, необходимой для подготовки этих программ. В соответствии с Жилищным кодексом, Законом РФ «О многокомпонентных организациях».

Согласно части 3 той же статьи, очередность проведения капитального ремонта определяется на основании критериев, установленных законом субъекта Российской Федерации, с учетом требований Жилищного кодекса об очередности проведения капитального ремонта в жилых помещениях. Дата приватизации первого жилого помещения требовалась при условии, что данный капитальный ремонт не был проведен на дату утверждения или продления региональной программы.

Согласно пунктам 5 и 7 той же статьи, региональные программы капитального ремонта обновляются не реже одного раза в год. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, установления сроков проведения капитального ремонта общего имущества квартир, определения вида услуги и (или) капитального ремонта общего имущества квартир, определения размера государственной поддержки, поддержки органов местного самоуправления на проведение капитального ремонта, органы государственной власти субъекта Российской Федерации Местные органы власти утверждают краткосрочные планы реализации региональных программ.

Таким образом, Жилищный кодекс предусматривает возможность отложить капитальный ремонт зданий на ранней стадии.

Однако, в соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса, капитальный ремонт проводится на основании решения общего собрания собственников, за исключением собственников, формирующих фонд капремонта для удобства местных властей. Сроки, установленные в той же статье, не определяют решение о проведении капитального ремонта.

В указанных случаях решение о капитальном ремонте по региональной программе и предложению региональной ассоциации принимает региональная ассоциация. При этом важно отметить, что региональное объединение направляет предложение собственнику не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в котором должен быть проведен капитальный ремонт (если иное не предусмотрено законодательством субъекта РФ). к зданию в соответствии с региональной программой.

Часть I статьи 170 Жилищного кодекса предусматривает, что фонд капитального ремонта формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками многоквартирных домов, и процентов, уплачиваемых собственниками этих домов за ненадлежащее исполнение своих обязательств. Проценты, возникающие от использования средств на специальном счете, выплачиваются в счет взносов.

Проценты по счету общественной ассоциации не относятся к средствам фонда капитального ремонта в соответствии с Законом о жилье.

Часть 1 статьи 179 Закона о жилье предусматривает, что владение ассоциацией сообществ осуществляется за счет

(1) вклад основателя; и

2) платежи собственника жилья многоквартирного дома, создавшего Фонд капитального ремонта от имени местного образования; и

3) любой другой источник, не запрещенный законом.

Часть 3 статьи предусматривает, что средства, полученные региональным оператором от владельца участка КДАВ, формирующего фонд капитального ремонта от имени регионального оператора, или счет регионального оператора, могут быть использованы только для финансирования расходов на капитальный ремонт. KDAW сказал. Эти средства не могут быть использованы ни на какие другие цели, включая оплату административных и финансовых расходов регионального оператора.

Обязательное использование процентов по счету региональной ассоциации для финансирования расходов на капитальный ремонт не предусмотрено Законом о жилье.

Производные от указанных интересов от имени регионального объединения отнесены к другим источникам формирования его имущества Жилищным законом.

Статья 179, раздел 2, статья 2 Жилищного кодекса гласит, что имущество региональных органов используется для выполнения их обязанностей в порядке, определенном Жилищным кодексом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, и принимается в соответствии с Жилищным кодексом, законом. Субъекты Российской Федерации и иные нормативные правовые акты субъекта Российской Федерации.

Таким образом, субъекты Российской Федерации имеют право устанавливать процесс перечисления средств на счет регионального оператора.

Если его мандат не принят субъектом Российской Федерации, региональное объединение использует имущество, сформированное в соответствии со статьей 3 статьи 179 Жилищного кодекса, на основании решения лица, уполномоченного в рамках финансовых и Экономическая хозяйственная деятельность.

Протечка канализационного стояка

Человек оплачивает ремонт протекающей сливной трубы в туалете. Утечка происходит из части тройника в туалет на верхнем этаже.

Вам необходимо устранить утечку между подъемной трубой в канализационной сети и унитазом? Это управляющая компания или собственник?

Два дня назад пришел сантехник из жилищной компании и сказал, что в квартире этажом ниже мокрая стена на кухне. В тот же день я дважды направил в квартиру другого сотрудника ТСЖ, чтобы он проверил внутреннюю отделку квартиры, и протечки не было. На следующий день я в третий раз предоставил доступ в квартиру другому сотруднику жилищно-коммунального хозяйства, и он не обнаружил никаких протечек.

30 апреля около 18.00 сотрудник PPC устно сообщил мне, что у меня есть время до 3.05.2021, чтобы уложиться в срок. В противном случае я буду отвечать за протечку в квартире внизу. Затем я связался с Форманом. Прораб сказал, что ему необходимо получить доступ к дренажному трубопроводу для ремонта. Однако дренажный трубопровод проходит между квартирами и не принадлежит моей квартире. Управляющий жильем также сообщил, что мне пришлось самому разобрать часть стены кухни и убрать кухонную мебель, чтобы получить к нему доступ. Конструкция здания не обеспечивает технический доступ к дренажному трубопроводу из моей квартиры. Жилищный кооператив также не сообщает о том, что прямо за стеной моей квартиры прорван дренажный трубопровод. Насколько я знаю, канализационная труба в квартире внизу не проверялась. Я предложил провести проверку инженерных коммуникаций в моей квартире с составлением отчета о том, что в квартире нет протечек. Я сообщил ему, что должен был уехать 3 мая и отсутствовал со 2 по 10 мая, и предложил провести исследование и написать отчет сегодня. Прораб отказался на том основании, что его рабочий день закончился. Мое предложение провести осмотр на следующий день — 1 мая — было отклонено на том основании, что речь идет о репо, что ситуация с протечкой в квартире внизу не является срочной и что я вернусь на работу 3 мая. И эта дата меня не устраивает. Из этого я делаю вывод, что персонал не заинтересован в устранении проблемы и пытается свалить всю вину на меня, несмотря на то, что в моей квартире все работает нормально.

Кроме того, сотрудники жилищного управления демонтировали часть стены кухни, нанеся ущерб моему имуществу, так как технический доступ к канализационному трубопроводу из моей квартиры не предусмотрен конструкцией здания, а эта стена является необходимым местом. Моя квартира. Это также наносит ущерб моему имуществу в виде демонтажа скамейки и прикрепленной к ней раковины. Это часть единой конструкции кухонной мебели.

Частичная замена дренажной подъемной трубы может поставить под угрозу соединение или целостность вертикальной трубы, поскольку она изготовлена из хрупкого чугуна, что приведет к протечкам в квартирах других жильцов.

Интересно также отметить, что при общем ремонте дома в 2019 году канализационная труба не была заменена. www.mos.ruで公開されている推定文書で提供されていました

Нет возражений против предоставления доступа к внутренним инженерным коммуникациям, их осмотра и составления отчета об их состоянии. Однако стены разрушены, а вынос кухонной мебели наносит ущерб моему имуществу.

Я не сделал ничего плохого, поэтому я не понимаю, почему они имеют право так поступать?

Кухонная мебель стоит на стене без доступа к шахте, так почему я должен ломать их за свой счет?

Насколько законны действия и требования сотрудников жилищно-коммунального хозяйства? Почему они не могут быть экстремистами в этой ситуации?

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические онлайн консультации
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: