Старший по дому и подъезду, его права и обязанности, зарплата и льготы | ВКонтакте

Зарплата управдома
Дорогие посетители сайта. Вы можете помочь нам в развитии, переведя хотя бы 50 рублей на яндекс кошелек. Спасибо!

Зарплата управдома

Да, инспектор — это друг человека! И поблагодарите его (всех).

Кто такой старший по дому и какие у него права

Осенью 2018 года я купил свою квартиру, а в декабре 2020 года стал управляющим домом. Другого способа решить общие проблемы здания не было.

Когда я въехала в дом, я увидела все в розовом свете. Я вовремя оплачивал коммунальные счета и ожидал, что управляющая компания будет выполнять все мои требования в срок. В результате в здании появился чистый, уютный подъезд, теплые батареи и отсутствие капель с потолка головы.

Реальность такова, что это не так. На момент выхода на рынок дому не было и пяти лет, а крыша протекала прямо в мою квартиру. Из стыков между панелями и радиаторами дул ветер, нагревая дорогу. Первоначально я решал эти проблемы в своей квартире. Была отремонтирована крыша, заделаны щели между панелями и создано освещение в передней части здания. Со временем соседи стали приходить ко мне с вопросами о том, как решить общие проблемы не только в квартирах, но и во всем здании. Поэтому я стал управляющим зданием.

Я расскажу вам, почему я решил стать строительным супервайзером, какие полномочия у меня теперь есть и сколько денег я могу на этом заработать.

Зарплата или вознаграждение председателю совета МКД

ЖКРФ сообщает о возможности устанавливать вознаграждение (часть 8.1; раздел 161.1 ЖКРФ).

Во-вторых, оплата труда имеет место, когда правовые отношения между сторонами оформлены трудовым договором и работник работает в соответствии с кадровой программой, под руководством и контролем работодателя и без ущерба для правил внутреннего трудового распорядка. Регулирование. (Статья 15 Трудового кодекса).

При осуществлении своей деятельности председатель Квартирного совета не является работником и не относится непосредственно к АЭ или собственнику помещения (который теоретически может выступать в качестве работодателя). Он выполняет определенные обязательства в соответствии с положениями ЖКР и решениями Генеральной Ассамблеи.

По письму нет. 03-15-05/7618 от 7 февраля 2018 года Министерство финансов выразило мнение, что выплата вознаграждения председателю Квартирного совета связана с выполнением административных обязанностей. Владельцы помещений хорошо управляют компанией Urban Fair.

Коллеги из Acato.ru изучили вопрос оформления правовых отношений между квартирами и председателем ТСЖ квартала.

Запрещается заключать трудовой договор, в котором руководящий орган является работодателем, а член и (или) председатель Совета МФБ — работником. Члены и председатели Совета МФБ по роду своей деятельности контролируют исполнение условий договора управления и не могут полагаться на него как на работодателя. В случае с трудовыми договорами возникает конфликт интересов — члены и председатель совета дома являются представителями собственников и должны каждый представлять свои интересы, но не могут каждый полагаться на орган управления.

Поэтому, учитывая положения ЖК РФ, правильнее было бы говорить не о зарплате, а о вознаграждении советов МФБ.

Полезная статья: собирается ли ЮО обращаться в суд с требованием убрать кондиционер, антенны и антенну на фасаде МФБ?

Зачем нужен старший по дому? Обязанности и законные права представителя интересов жильцов МКД

Как найти главу дома и кто он? Как и кто его выбирает? Кто обычно занимает эту должность? Что говорит об этом закон?

Многие граждане обходят эти вопросы стороной. А все потому, что это зависит от благоустройства вашего дома и сада.

Что говорит об этом закон?

Более подробно управление многоквартирными домами рассматривается в статье 161.1 Федерального жилищного кодекса РФ.

Согласно этой статье, в домах, где нет товарищества собственников недвижимости, они берут на себя роль самодура.

Многоквартирный дом имеет определенные обязанности по управлению.

Предложение! Поскольку жилищные советы не являются юридическими лицами, управляющий домом действует от имени группы собственников без регистрации.

Эта формулировка встречается во многих нормативных актах, издаваемых местными органами власти. Это часто отсылает к старой концепции, согласно которой управляющий зданием отвечает за чистоту и порядок в подъездах и во дворах.

По сути, управляющие домами и зданиями выступают в качестве представителей и защитников интересов жильцов. Они обладают огромной властью и имеют доступ практически ко всем документам, касающимся здания и его обслуживания.

Управляющий домом выступает в качестве посредника между управляющей компанией и жильцами. Они контролируют качество предоставляемых услуг и ремонта и, в случае нарушения условий договора, инициируют судебное разбирательство и предъявляют необходимые претензии.

Присутствие супервайзера значительно ускоряет решение многих вопросов и облегчает общение между жильцом и управляющей компанией.

Например, если вы недовольны качеством обслуживания, не обязательно идти в одиночку и пытаться чего-то добиться. Все, что вам нужно сделать, это указать на проблему управляющему зданием и, если возможно, предложить решение.

Как узнать, кто несет ответственность за мое здание?

Чтобы узнать, кто несет ответственность за ваше здание или дом, вам следует обратиться в компанию по управлению зданием.

Его знают там, потому что многие договоры на обслуживание зданий и помещений подписаны им.

Если здание принадлежит товариществу собственников, вам следует обратиться к председателю организации с просьбой сделать то же самое.

Конечно, есть более простые способы сделать это. Один из самых простых вариантов — спросить у соседа. Поскольку они могут быть не знакомы с такой формулировкой, вы можете просто спросить, у кого есть ключи от подвала и чердака — этот человек отвечает за ваш вход.

Конечно, это неформальный подход и поэтому не всегда эффективный. Не волнуйтесь, так как ответственное лицо найдет вас и поставит вам «отлично».

ВАЖНО: Председатель совета совета — это институционализированная должность. Мэры домов и зданий не перечислены в Кодексе.

Поэтому важно понимать правовые последствия действий тех, кто избран на эти должности. Председатель жилищного совета имеет право подписывать протоколы заседаний и выполненных действий, например проектов от имени всех собственников. Более подробную информацию см. в отдельном разделе.

Менеджер зала не имеет таких прав, даже если он является членом парламента. Об этом даже не упоминается в законе.

В этом случае вы можете созвать собрание и избрать представителей, которые будут представлять ваши интересы. Нередки случаи созыва собраний, а инициативы, как известно, наказываются, поэтому вам нужно быть осторожными.

В чем разница между управляющим домом и управляющим зданием?

Нередко эти два понятия путают. В некоторых случаях есть только один управляющий домом, в то время как в других случаях выбирается «смотритель» дома.

Эти две должности имеют практически одинаковые обязанности, за исключением некоторых функций и обязанностей.

Важно понимать основные различия. В многоквартирном доме в обязанности управляющего жильем входят только те вопросы, которые относятся к данному конкретному многоквартирному дому. Он назначается только по согласованному решению собственников квартир, находящихся в его юрисдикции.

Контролер или владелец дома защищает интересы всех квартир и следит за соблюдением прав и обязанностей жильцов. Их обязанности охватывают более широкую область, включая территорию здания и другие объекты общего пользования.

Менеджер здания общается с управляющим зданием и находится «в его подчинении». Их слаженное сотрудничество способствует более качественному надзору за домом и более быстрому решению проблем в каждом секторе.

Какова должность?

Ниже кратко рассмотрены особенности этого вида общественной работы. Вы также можете перейти по ссылкам, чтобы прочитать более подробное описание каждого аспекта.

Кто и как назначает на эту должность?

Только съезд жителей может избрать управляющего жильем.

Для проведения съезда необходим кворум (действительное число голосов). В данном случае это две трети собственников квартир.

И здесь важно отметить, что только владельцы принимают это решение. Если вы снимаете квартиру, вы не участвуете в собрании.

Даже большинству владельцев очень трудно сосредоточиться, поскольку у каждого есть свои заботы, а времени на всех не хватает.

Говорить о 100-процентной посещаемости собраний просто смешно.

Выбор руководителя — это обычное решение, только есть более удобная альтернатива — провести письмо-голосование.

Это означает, что каждый владелец заполняет бланк голосования, когда ему удобно, а общий результат определяется в последние несколько минут. Жители информируются о результатах отдельно.

Что должны делать «пожилые люди»?

На них возложен ряд обязанностей, в том числе

  • Ведение общего архива, создание практики встреч жителей и
  • Надзор за качеством входов, дворов и т.д.
  • санитарные, противопожарные и другие правила техники безопасности; и
  • немедленное устранение недостатков в эксплуатации общего имущества, включая организацию необходимого ремонта; и
  • проведение необходимой разъяснительной работы среди арендаторов; и
  • сотрудничество с правоохранительными органами, пожарной охраной и другими государственными службами для поддержания правопорядка.

Предусмотрены ли вознаграждения или зарплаты за такие усилия?

Это решают арендаторы здания. Если они решат, что им нужно платить более высокую зарплату, это может быть внесено как отдельный элемент законопроекта.

Вознаграждение может также выплачиваться управляющей компанией.

Однако в данном случае имеет место конфликт интересов.

Жилищные менеджеры иногда обращаются с просьбами, и иногда приходится конфликтовать с управляющей компанией.

Понятно, что в вопросе выплаты вознаграждения не может быть никаких поблажек.

Нередко один из арендаторов добровольно занимает такую должность, не получая зарплату или льготы. Часто это социально активные граждане, имеющие много свободного времени и обладающие опытом в решении проблем учителей и организаций, вышедших на пенсию.

Конечно, спрос на оплачиваемую работу гораздо выше. Возможно, потребуется руководитель, который поможет им более четко выполнять свои обязанности. Вы можете жаловаться. При желании у вас также есть возможность внести конструктивные предложения по улучшению вашего общего дома.

Важно: у гражданина, получающего деньги, повышается стимул, что в конечном итоге улучшает качество его работы.

Из этого можно сделать простой вывод: качество работы предыдущих рекрутеров напрямую связано с размером заработной платы и количеством льгот.

Подведем итоги. Управляющий домом или председатель совета вашего дома представляет интересы жильцов. Она выступает в качестве посредника между управляющей компанией и собственником жилья.

Чтобы выяснить, кто он, вам нужно связаться с управляющей компанией дома или председателем ТСЖ. Управляющий зданием отвечает только за здание, в то время как менеджер здания отвечает за все здание.

У них много обязанностей, например, поддержание чистоты и гибкости здания и контроль качества услуг, предоставляемых управляющим зданием. Они могут получать зарплату, размер которой определяется самими жильцами.

Инструкция по организации оплаты

Даже если жильцы согласны платить управляющему домом или зданием, деньги не так просты, как кажется. Попытки собрать деньги с каждого жильца — это неприятный и длительный процесс, который может привести только к прекращению проживания жильца.

Вопросы оплаты услуг могут быть решены через механизм управляющей компании, которая может направить запрос на включение соответствующих позиций в списки расходов на жилищно-коммунальные услуги (обычно эту работу для управляющей компании выполняет управляющий жильем или домом).

Для определения правил расчета и размера вознаграждения важно получить одобрение членов Генеральной Ассамблеи. Однако такой подход может не удовлетворить руководителя Палаты общин, поскольку примерно 50% его зарплаты уходит на уплату налогов и взносов в пенсионный фонд.

Другой вариант — зарегистрировать индивидуальное предприятие и заключить договор с управляющей компанией от имени предпринимателя. В этом случае сокращение от срока составляет всего около 10%.

О льготах

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 13 апреля 1999 года N 328, собственникам жилых помещений в многоквартирных домах предоставляются следующие преимущества

  1. Полное освобождение от оплаты услуг по сбору отходов.
  2. Полное освобождение от оплаты услуг консьержа.
  3. Полное освобождение от оплаты домофона.

Если управляющий зданием относится к административному персоналу, он может рассчитывать на дополнительное вознаграждение, не превышающее 5% от его заработной платы.

На должность управляющего зданием человек не должен выбираться наугад, а должен быть выбран на основе личных качеств. Во-первых, человек, претендующий на должность управляющего домом, должен быть авторитетом среди жильцов. Он также должен обладать чувством ответственности и хотя бы базовыми знаниями в области права.

Сегодня многие люди считают, что собственникам не разрешается быть управляющими домами, потому что им не разрешается быть владельцами своих квартир. Только собственники жилья в многоквартирных домах могут стать управляющими жильем.

Совет МКД и старший по дому

Основным источником информации о жилищном законодательстве в Российской Федерации является Жилищный кодекс. Кодифицированное законодательство регулирует отношения, возникающие в связи с правом собственности, правами граждан и представительных органов. деятельность советов жильцов, права, обязанности и зарплата управляющих жильем, жилищных комитетов и т.д. Это объясняется в Жилищном кодексе. — Все это разъясняется в Жилищном кодексе.

Закон защищает права граждан на общественный контроль в жилищно-коммунальной сфере. Основные типы активных коллективных органов такого контроля на уровне собственника:.

  • Многоквартирные дома (Советы многоквартирных домов); и
  • Товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Деятельность советов МФБ, а также права и обязанности управляющих зданиями регулируются Кодексом, а также законом.

  • Кодекс о жилье и общественных льготах, часть 8, статья 20, предоставляет советам право проводить проверки государственного жилья.
  • 212-ФЗ и 131-ФЗ определяют права граждан и общий перечень инициативных советов.

Общие полномочия и обязанности старшего по подъезду в многоквартирном доме (юридически правильная формулировка — старший по дому) как представителя общественного контроля также сформулированы 212-ФЗ

  • Общественный контроль в сфере жилищно-коммунального хозяйства; и
  • организация и участие в деятельности, направленной на общественный контроль; и
  • проведение расследований со всеми органами власти, независимо от уровня, жилищно-коммунальными организациями
  • посещение органов исполнительной власти и жилищно-коммунального хозяйства; и
  • Информирование СМИ и руководителей о результатах проверок
  • Инициировать судебные преследования и другие аудиты и надзорные проверки
  • Обращение в суд для защиты интересов владельцев недвижимости; и
  • использование других прав, предусмотренных законом.

Представители на более низких уровнях государственного управления являются контролерами (в некоторых случаях даже контролерами более крупных зданий, но с президентскими правами).

Отчетность. Советы многоквартирных домов создаются без сотрудничества с ТСЖ или другими (профессиональными) домовладельцами. Деятельность совета описана в разделе 161.1 Закона о жилье. Он определяет, каковы обязанности домового комитета и как он создается на общем собрании жильцов.

Регистрация представительных образований многоквартирных домов в органах местного самоуправления или иных органах не производится.

Спикер Палаты депутатов избирается собственниками, которые являются управляющими домами — статья 161.1.6 Закона о жилье. Основные функции:.

  • контролирует текущую деятельность государственного органа, представляющего интересы собственников квартир; и
  • Ссылки на съезды собственников.

Права и обязанности президента многоквартирного дома регулируются региональными и муниципальными законами и законодательными актами. Как правило, типовые положения Совета директоров МФБ утверждаются на региональном уровне. На практике правила отдельных регионов имеют свои особенности. Общие положения, регулирующие деятельность Совета, содержатся в статье 161.1, статьях 1-5. 1-5 ст. 161.1.

Эксперты КонсультантПлюс рассказали, как выбрать совет для многоквартирного дома и каковы его обязанности. Используйте эти инструкции бесплатно.

Основные понятия и функции

Чтобы решить вопрос об ответственности, сначала нужно уточнить, кто является руководителем. Управляющий домом — это лицо, назначенное жителями многоквартирного дома для представления их интересов в жилищно-эксплуатационной компании или ТСЖ. Права и обязанности управляющего домом различны, но, прежде всего, деятельность такого представителя дома должна основываться на букве закона.

Менеджеры по строительству

Согласно Закону о жилье, нет четкого описания его задач, поскольку закон не предусматривает обязательного присутствия такого человека в доме. Однако во многих случаях словосочетание «домработница» можно встретить в различных правовых актах местных органов власти, поэтому обязанности и права домработницы могут различаться в зависимости от региона.

Наиболее важным вопросом на местном уровне является избрание главы дома, что относится к его деятельности. Каковы обязанности этого представителя жильцов квартиры?

Во многих регионах работа этого человека идентична.

  • Он отвечает за надзор за уборкой подъездов, лестничных пролетов, лифтов и других мест общего пользования. Если это сделано неправильно, смотритель здания должен решить этот вопрос с управляющей компанией.
  • Надзорный орган также следит за тем, как жилищная ассоциация выполняет свои договорные обязательства. Это может включать уборку, оснащение, благоустройство и содержание здания.
  • Одной из обязанностей дилера является обеспечение соответствия здания противопожарным, экологическим и гигиеническим нормам. Они должны тесно сотрудничать с органами пожарной охраны и принимать меры для того, чтобы здание не воспламенилось.
  • Старший по дому также следит за уборкой прилегающих территорий и вывозом снега в зимние месяцы. Они обязаны принимать меры в случае каких-либо нарушений в содержании общего имущества.
  • Очень важным в работе смотрителя дома является его инициатива, идея упорядочить обслуживание и содержание общего имущества дома.
  • Смотритель — это человек, который должен знать, к кому обращаться жильцам по вопросам обслуживания здания и аварийных служб. Он является компетентным лицом, ответственным за здание, у которого можно найти решения многих вопросов.
  • Если в здании проводится ремонт или реконструкция, управляющий зданием должен следить за качеством работ. Он становится наблюдателем управляющей компании, которая предоставляет услуги, представляющие общий интерес для жителей.
  • Избранный представитель в общем собрании должен делать все необходимое для оказания помощи малообеспеченным жильцам в их квартирах, разъяснять их интересы в оплате коммунальных платежей и других проблемах и оказывать содействие органам социального обеспечения в этом направлении. В его обязанности также входит сотрудничество с правоохранительными органами и помощь в поддержании порядка в их домах.
  • Еще одним пунктом является ведение всех протоколов общего собрания, технических осмотров общего имущества и паспортов счетчиков. Все протоколы технического осмотра являются важными документами.

Основная задача домработницы — сотрудничать с жильцами, она должна знать правила содержания жилых и нежилых помещений и мест общего пользования. Он также должен следить за тем, чтобы владельцы домашних животных соблюдали правила (с этим часто возникают проблемы).

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ Если избирается новый казначей, предыдущий казначей должен нести ответственность за работу, проделанную в течение срока его полномочий.

Как видите, у этого человека очень широкий круг обязанностей, поэтому вам следует хорошо оценить свои возможности, прежде чем стать управляющим домом. Для многих людей также важно знать, сколько представителю будут платить за его деятельность и стоит ли взваливать на себя огромный груз ответственности.

Неважно, являетесь ли вы управляющим зданием или смотрителем — все это связано с защитой интересов сообщества.

Смотреть видео: выборы председателя ТСЖ/ЖСК

Что входит в права и обязанности старшего по дому в 2020 году

Управление квартирами регулируется статьями 161-165 Жилищного кодекса Российской Федерации. 161-165 Жилищного кодекса РФ. Однако ни в этом, ни в другом законодательстве нет такого определения управляющего многоквартирным домом (УМД). Однако он используется во многих правовых документах местных органов власти. При отсутствии общих рекомендаций должностные инструкции также составляются индивидуально для каждого участка. Со временем эти документы стали походить друг на друга в разных местных подразделениях, и появилась общая тенденция.

Управляющие домами: права, обязанности, зарплата и как добиться переизбрания

Он является одним из владельцев объекта МФБ и избран другими лицами для защиты общих интересов, наделен обязанностями и неотъемлемыми правами. Он защищает интересы жителей КК. Кто может быть управляющим домом, определяется инструкциями местного органа власти. В нем также описывается процесс бронирования и то, как он должен осуществляться. Управляющий домом также известен как управляющий зданием или председатель местного совета. Они являются уважаемыми представителями местного населения и должны быть ответственными, организованными и обладать базовыми знаниями закона.

Управляющий домом.

Это еще одна необязательная «роль». Обязанности управляющего этажом многоквартирного дома такие же, как и у управляющего зданием, с той разницей, что последний отвечает за конкретную часть здания. Обязанности по сути те же, но в другом масштабе.

Он также должен проявлять инициативу и помогать управляющему зданием во всех вопросах, связанных с территорией здания. Он избирается только собственниками квартир отдельных подъездов, а решения принимаются на общем собрании простым большинством голосов. Это упрощает задачу управления домом и обеспечивает последовательность и эффективность.

Права и обязанности старшего по многоквартирному дому

Кто является старшим менеджером квартиры и каков характер его работы? Прежде всего, важно определить и отметить, что нормы Жилищного кодекса Российской Федерации не определяют значение понятия «домработница».

Однако термин «домработница» используется во внутренних правилах, издаваемых местными органами власти поселений.

Правила проживания.

Более подробную информацию о создании квартирных советов см. здесь.

По этой причине не существует стандартных, признанных на национальном уровне руководств по правам и обязанностям домработниц (подъездов). Это означает, что каждый такой документ имеет свои особенности в каждом месте.

Однако большинство этих документов содержат аналогичные положения. В основном это касается аспектов того, кто избирает старейшину и в чем заключается его послушание.

Обязанности пожилых людей часто включают в себя положения о

  • регулярные мероприятия по мониторингу, связанные с уборкой подъездов, лестниц, зон в лифтах и других общих помещений; и
  • управление компаниями по обслуживанию жилищного фонда в связи с выполнением договорных обязательств, касающихся уборки, оснащения и благоустройства мест общего пользования в здании; и
  • гигиены, санитарии, экологии, противопожарной защиты и требований к содержанию, а также обеспечение соблюдения правил содержания домашних животных.
  • следить за чистотой мест общего пользования дома и мест общего пользования дома, а также следить за снегопадом в период уборки мест общего пользования дома
  • принимать меры по устранению недостатков и нарушений в эксплуатации и обслуживании общего имущества; и
  • создавать инициативы и новаторские идеи по содержанию и сохранности имущества; и
  • информировать жителей об их правах и обязанностях в отношении содержания и использования жилой и нежилой собственности и общественных пространств; и
  • предоставление контактной информации об объектах технического обслуживания, к которым жители могут обратиться в случае чрезвычайной ситуации или несчастного случая; и
  • обслуживание аварийных выходов, зон обслуживания и ремонта, а также коммутаторов и комплектов ключей для стартеров.
  • надзор за проведением текущего и капитального ремонта; и
  • сотрудничество с органами пожарной охраны для обеспечения надлежащей противопожарной защиты зданий; и
  • поддержка организаций социальной защиты для оказания помощи малоимущим гражданам и медицинских учреждений в проведении профилактических и противоэпидемиологических мероприятий; и
  • Сотрудничество с Министерством внутренних дел для укрепления общественного порядка и предотвращения бытового насилия между жильцами квартир; и
  • ведение и хранение протоколов общих собраний собственников, обращений жильцов, совместных технических осмотров общего имущества дома и паспортов зданий.
  • Представление ежегодных отчетов о проделанной работе.

Управляющий зданием является ответственным органом жильцов здания и может продлить или досрочно прекратить свои полномочия.

Однако, помимо своих обязанностей, управляющий зданием также имеет определенные права.

  • право запрашивать необходимую информацию и направлять запросы в руководящий орган (будь то ТСЖ или правление ЖСК) об устранении нарушений обязанностей; и
  • вносить предложения по улучшению обслуживания, использования и ремонта; и
  • участвовать в мониторинге использования финансовых ресурсов, доступных для обслуживания и ремонта общего имущества МФО; и
  • предоставлять помощь жителям для выставления счетов за коммунальные и жилищные услуги; и
  • представление предложений в орган управления (правление ТСЖ/ЖСК) о проведении работ, необходимых для капитального ремонта общего имущества собственников квартир; и
  • оценивать качество работы, выполняемой руководящим органом, и участвовать в подготовке квитанций за выполненную работу; и
  • принимать меры социального воздействия как к нанимателям и собственникам квартир, так и к тем, кто с ними проживает, и нарушать положения о пользовании жилой площадью.
  • Инициировать проведение ОС среди владельцев квартир МФБ.
  • Право быть избранным в качестве члена комитета Палаты общин и «лидера района».

O-NEDVIZHKE.RU

Следует отметить, что управляющий жильем или квартирным хозяйством несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей в соответствии с действующим законодательством.

Как управдом переизбирается

Согласно действующему Закону о жилье, управляющий домом может быть избран только из числа собственников квартир. Выборы проводятся на общем собрании с открытым голосованием.

Для принятия решения на собрании должно присутствовать не менее 2/3 всех владельцев квартир. Результаты голосования заносятся в протокол.

Для того чтобы в многоквартирном доме появился управляющий домом или другой сотрудник, инициатива должна исходить от собственника, управляющей компании или местных властей.

Собрание должно быть созвано в течение 10 дней с момента размещения объявления, либо владельцы квартир должны быть уведомлены путем выездной экскурсии, либо им должно быть направлено письмо.

Внимание. Если на должность управляющего домом претендует более одного кандидата, избранным считается владелец квартиры, получивший наибольшее количество голосов на съезде.

По решению собрания могут быть учтены голоса жильцов, которые не присутствовали на собрании, но выразили свое мнение в письменном виде.

Результаты выборов Управляющего директора заносятся в протокол Генеральной ассамблеи. Это является обязательным для всех владельцев квартир, включая тех, кто голосовал за другого кандидата.

Переизбрание управляющего зданием происходит по той же процедуре. Даже если вы были избраны на определенный срок, вы можете быть переизбраны в любое время на годовом общем собрании акционеров.

ВИДЕО. Права и обязанности управляющего домом:.

Уважаемые читатели нашего сайта! В наших статьях говорится о стандартных способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить ту или иную проблему, вы можете воспользоваться формой онлайн-консультации справа. Это быстро и бесплатно! Кроме того, позвоните нам по тел.

+ 7-495-899-01-60

Москва, Московская область.

+ 7-812-389-26-12

Санкт-Петербург, Ленинградская область.

+ 8-800-511-83-47

Федеральные номера для других регионов России

Если ваш вопрос слишком длинный и должен быть представлен в письменном виде, в конце этой статьи есть специальная форма, которую вы можете использовать для отправки своего вопроса юристу, специализирующемуся на данном вопросе. Пишите! Мы поможем вам решить вашу юридическую проблему.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические онлайн консультации
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: