Процесс разделения лицевых счетов по оплате коммунальных услуг

Соглашение о разделе оплаты коммунальных услуг образец
Дорогие посетители сайта. Вы можете помочь нам в развитии, переведя хотя бы 50 рублей на яндекс кошелек. Спасибо!

Соглашение о разделе оплаты коммунальных услуг образец

Таким образом, разделение лицевых счетов — задача выполнимая, но требует значительного времени и внимательного отношения ко всем бюрократическим нюансам.

Исковое заявление об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

Истцы являются сособственниками квартиры хх по улице Б.Фестивальной в Воронеже, общей площадью 62,9 кв.м., каждому принадлежит по 1/6 доли в праве долевой собственности на квартиру. Ответчики также являются совладельцами квартиры и владеют 1/6 частью совместной собственности. Эти условия подтверждены Государственным свидетельством о регистрации права собственности.

Таким образом, семья истца и семья ответчика имеют по 3/6 (1/2) доли в праве общей долевой собственности на конкретную квартиру площадью 31,45 кв.м. (62,9 кв. м:2) от общей площади квартиры.

Все совладельцы квартиры зарегистрированы и постоянно проживают в ней. Это подтверждается справкой о проживании от 2 апреля 2015 года.

В АО на имя истца П.В. был открыт лицевой финансовый счет «МКС Советского района». 993334351 в квартире хх по улице Б.Фестивальной в Воронеже, что подтверждается соответствующей распиской.

В соответствии с частью 3 статьи 30 статьи 210 ЖК РФ собственник здания отвечает за содержание здания и, если здание является квартирой, за общее имущество собственников. строительной площадки многоквартирного дома.

Согласно статье 153 Кодекса жилищно-коммунального хозяйства, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на имущество, в соответствии с правилами, установленными статьей 169, часть 3. Жилищно-коммунальный кодекс.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждый участник общей собственности обязан соразмерно участвовать в уплате налогов, сборов и иных расходов по общему имуществу и его содержанию и поддерживать его.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы, связанные с жилым помещением, которые несет собственник жилого помещения. управление, содержание и текущий ремонт общего имущества квартиры — взносы на капитальный ремонт — оплата коммунальных услуг.

Истец обязан вносить плату за квартиру и оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности, а ответчик вносит свою долю коммунальных услуг и плата за квартиру не общая, а обязательство за период с 1 января 2014 года по 28 февраля 2015 года составляет 31856,38 руб. Это подтверждается информацией о состоянии лицевого счета № 993334351, выданного «МЦБС Советского района».

Согласно этой информации на балансе лицевого счета квартиры № xx по улице Б.Фестивальной в Воронеже на начало июля 2014 года, с 1.07.2014 года соответствует 35366,71 рублей (это сумма коммунальных услуг и квартиры за этот период, что (это была сумма, понесенная, но не выплаченная в период между начислениями).

В период с начала июля 2014 года по конец февраля 2015 года было накоплено арендных платежей на общую сумму 58 996,45 рублей (общий баланс лицевого счета в колонке «Итого» в строке «Текущие платежи» с июля 2014 года по конец февраля 2015 года: 5960,74 рублей + 6938,29 рублей + 7321,50 рублей. (РУБ + 7173,93 РУБ + 7586,97 РУБ + 8057,76 РУБ + 7574,57 РУБ + 8382,69 РУБ).

Таким образом, общая сумма дебиторской задолженности по арендной плате за период с 1 января 2014 года по 28 февраля 2015 года составила 94 363,16 рублей (35 366,71 рублей + 58 996,45 рублей).

Исходя из совместной собственности истца и ответчика, семья истца и семья ответчика должны нести расходы по выплате 3/6 (1/2) доли каждого члена семьи.

Таким образом, исходя из общей суммы (94 363,16 рублей), понесенной в период с 1 января 2014 года по 28 февраля 2015 года, истец и ответчик ……………….. и должен выплатить сумму в размере 1 550 000,00 рублей. ………………………..

Соглашение об оплате коммунальных услуг

Выберите наиболее важные документы, имеющие отношение к запросу о заключении соглашения об оплате коммунальных услуг (например, нормативные акты, формы, статьи, консультации экспертов).

Открыть документ в системеКонсультантПлюс: подборка судебных решений от 2021 года: Статья 30 ‘Права и обязанности собственников жилья’ ЖСКРФ ‘Довод апелляционной жалобы о том, что суд не дал оценку требованиям ответчика в части отсутствия соглашения между платежамиВ соответствии со статьей 30 части 3 ЖК РФ и содержание жилья, которое является добровольной платой истца за услуги обществу, стороны не должны

Открытый документ в системе КонсультантПлюс: сборник судебных решений 2020 года: статья 86 «Участие родителей в дополнительных расходах на детей» Д.В. и Д.Н. Разрешая требования коммунальной коммуны, суд первой инстанции, являющийся собственником и владельцем исходили из того, что не было достигнуто соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг между Оплата жилищно-коммунальных услуг основана на принципе пропорциональности участию собственника. Будучи зарегистрированным в квартире, но не проживая в ней, пользуясь коммунальными услугами только бывшей женой и несовершеннолетним ребенком, Д.В. имел обязанность по содержанию несовершеннолетнего ребенка, суд удовлетворил требование Д.В., определив долю Ф. За коммунальные услуги, оплату услуг, управление квартирой, управление квартирой, управление квартирой, содержание и текущий ремонт, содержание и текущий ремонт, кроме того, суд указал, что дополнительные платежи за горячую и холодное водоснабжение, очистка сточных вод и электричество — полностью. Суд отметил, что в дополнение к выплатам на питание, в нарушение статьи 86 Семейного федерального закона Д.А. и Д.Е. России, у истца увеличатся расходы на жилье и бремя предоставления коммунальных услуг для несовершеннолетних детей. Действительно, выплаты на питание также включают в себя оплату расходов, связанных с их проживанием в Доме представителей, поскольку они включают в себя исполнение долга истца по выплатам на детей. Одна из целей обязанности по питанию».

Разделение лицевого счета в приватизированной квартире

-Для осуществления внесудебных выплат требуется добровольное согласие всех квадратных метров. Если таковая имеется, необходимо предоставить сведения об управляющей жилищной компании или РЭК (т.е. организации, выпускающей платежные квитанции). Однако есть ряд оттенков, которые необходимо учитывать.

Если квартира является общей, она должна быть разделена на пропорциональные доли и регистрационные права. Таким образом, у каждого владельца должна быть своя комната в соответствии с его долей. Кухня должна быть не менее 6 кв. м.

Помимо заявления и копии сертификата акций, документация, необходимая для разделения счета домохозяйства, должна включать паспорт (или другое подтверждение личности) и план технического аудита.

Если заявление будет одобрено, будет отправлено письменное уведомление. Платежная документация будет распространена на новый счет в следующем периоде. Если заявление отклонено, следует обратиться в суд.

Порядок и правила раздела лицевого счета

Совладельцы, заинтересованные в отдельной оплате коммунальных услуг, должны обслуживать квартиру, предоставив в управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию или другой орган следующие документы

  • Заявление на разделение счетов и отдельные соглашения; и
  • Паспорт (ксерокопия); и
  • копия документа, подтверждающего право на участие в UDS; и
  • другие документы — например, справка о составе семьи.

После рассмотрения заявления управляющая компания либо дает согласие на распределение лицевого счета между другими членами СДС, либо отклоняет заявление, либо дает согласие на распределение между другими членами СДС.

В случае отказа совладелец имеет право законно перейти в управляющую компанию. Все собственники, указанные в документах на право собственности на квартиру, должны участвовать в качестве третьих лиц в любом таком иске.

Претензии депонируются в головном офисе управляющей компании. Правила поведения определяются статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и являются обязательными для подачи документов.

В заявлении должно быть указано.

  1. Общие полномочия и имена сторон, суд.
  2. Вводный раздел, разъясняющий жилищные условия, управление имуществом и обстоятельства, при которых КСУ препятствует совместным выплатам.
  3. Ссылка на закон, а
  4. Обоснование предлагаемого метода разделения счетов.
  5. Список судебных заявлений, приложения, даты и подписи.

В исковое заявление могут быть включены следующие требования

  1. Разделить личные счета в зависимости от участия глаз, и
  2. обязанность управляющей компании заключить отдельное соглашение с совладельцем, то
  3. выдавать учебные и отдельные платежные документы, рассчитывая платежи за коммунальные услуги в соответствии с долей в праве собственности.

Примечание: Если распределение не согласовано или имеется независимое требование, другие совместные бенефициары могут предъявить независимое требование о распределении индивидуального счета в соответствии с заявленным требованием.

После вступления в силу судебного решения управляющая компания обязана заключить договор с каждым собственником жилья и разослать всем собственникам индивидуальные квитанции.

Помимо членов семьи домовладельца, право на распределение индивидуальных счетов имеют также члены семьи, проживающие с домовладельцем.

Это часто случается в спорах между супругами, родителями или взрослыми детьми, или когда членам семьи удобнее платить за жилье по отдельности.

Пример: член семьи имеет инвалидность 2-й группы, что дает ему право на возврат части коммунальных платежей. По общему правилу, доля признается в соответствии с количеством проживающих в ней людей. Если семья не использует много ресурсов, то для нее экономически выгоднее иметь свой счет, оплачивать коммунальные услуги индивидуально и подавать заявление на получение льгот.

Чтобы платить отдельно, необходимо заключить договор на пользование квартирой в соответствии с частью 2 статьи 31 Закона о жилье. После составления договора, вместе с пачкой вышеуказанных документов, предоставляется в управляющую компанию для определения возможности разделения счетов.

Если запрос отклонен, вы должны подать апелляцию в суд. Процедуры и правила поиска судебной защиты аналогичны механизмам, описанным выше.

Поскольку законодательных требований к таким договорам не существует, следует руководствоваться общими правилами заключения гражданско-правовых сделок.

В частности, в договоре должны быть указаны

  1. имена, адреса и паспортные данные лиц, участвующих в договоре, и
  2. указания объектов недвижимости (жилья), в отношении которых заключен договор; и
  3. степень участия каждого члена семьи в содержании имущества; и
  4. Порядок определения расходов, понесенных каждым членом семьи, являющимся стороной данного соглашения.
  5. Подпись, дата заключения.

Соглашение о разделе оплаты коммунальных услуг образец

Мы пользуемся юридическими услугами при составлении и проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Наши высококвалифицированные юристы делают все профессионально, объясняя все нюансы без спешки. За почти два года работы с ними у меня никогда не возникало проблемных ситуаций после обслуживания.

Я унаследовал бизнес от своего отца, и он был, мягко говоря, убыточным. У меня не было ни желания, ни возможности сделать это. Я решил ликвидировать компанию, чтобы не ввязываться ни в какие авантюры. Оказалось, что это не так просто. Были тонкие нюансы. Мои друзья взяли меня в «Цезарь Консалтинг». Должен сказать, что они сразу же справились с работой. Они смогли решить проблему, касающуюся компании, и решили ее успешно и очень быстро. Адвокат, с которым я консультировался, дал мне другую картину. Так что я доволен.

В феврале 2019 года я обратился в компанию Eklex за услугой регистрации договора аренды. Расходы были немедленно оплачены мне (20000 р.). На эти деньги я получил весь пакет необходимых документов и обсудил с ними все вопросы. Контроль за всеми документами уже существовал, и адвокат организовал процесс подачи и получения документов в органы власти. Самое главное, мы получили договор аренды с учетом всех наших пожеланий и изменений, а не стандартный договор, скачанный из интернета. Мы абсолютно довольны результатом.

Чтобы избежать дальнейших проблем, мы искали компанию, которая могла бы предоставить качественные услуги по регистрации. Нам посоветовали выбрать компанию, наиболее соответствующую нашим потребностям. Уже во время консультации стало ясно, что дети являются экспертами. Они работали быстро, помогали в сборе рекомендованных документов и, благодаря своему опыту и навыкам, смогли провести нас через все этапы в кратчайшие сроки. Профессионализм сотрудников компании не вызывает сомнений.

Как произвести раздел лицевых счетов в судебном порядке?

Шаг 1: Подготовьте заявление о распределении лицевых счетов в суд

Чтобы распределить лицевой счет в квартире, необходимо подготовить и подать в суд соответствующее заявление.

В иске содержится информация о помещении, правах истца и ответчика на жилое помещение, а также правовые основания для разделения лицевых счетов.

Бланк претензии должен быть распечатан и подписан. Агент может подписать форму заявления, если он или она уполномочены подписывать его и представлять в суд для утверждения.

Иски могут быть поданы в электронном виде на официальном сайте суда, при условии, что у суда есть для этого технические возможности.

Шаг 2: Подготовьте необходимые документы

К исковому заявлению прилагаются следующие документы

  • Документы, подтверждающие направление другим заинтересованным лицам в случае отсутствия у этих лиц копии искового заявления и приложенных к нему документов
  • Полномочия вашего поверенного действовать от вашего имени (если форма заявления подписана агентом).
  • Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свое требование. Такими документами могут быть, в частности, документы, подтверждающие права истца и ответчика в отношении жилой площади (свидетельства, выписки из ЕГРЮЛ, договоры социального найма), договоры с органами управления и другие документы.
  • Документы, подтверждающие оплату государственных обязательств по рассмотрению заявок.

Размер государственной пошлины за подачу иска о разделе лицевого счета в суд общей юрисдикции составляет 300 рублей (для физического лица), 6 000 рублей (для организации) — в арбитражный суд — 6 000 рублей.

Шаг 3: Подача иска в суд и участие в его рассмотрении

Решение о порядке оплаты коммунального счета не связано с основанием возникновения права собственности или его защиты, поскольку иск в данном случае основан на реализации права истца на жилье и его требовании о распределении лицевого счета, A Иск должен быть подан в соответствии с общими правилами, а не исключительной подсудностью Иск должен быть подан в соответствии с общими правилами, а не исключительной юрисдикцией. Соответственно, иск должен быть передан руководству ответчика (статья 30, § 30 Процессуального кодекса Российской Федерации — 26 июля 2017 года Московского городского суда, дело 33 — должен быть передан. 29375/2017).

Шаг 4. Получение судебного решения

Решение суда вступает в силу по истечении срока подачи апелляции, если апелляция не была подана. Срок подачи апелляции составляет один месяц со дня публикации окончательного решения.

Вступившее в законную силу решение является основанием для разделения лицевого счета (решение об обращении к московскому судье от 08.12.2020 г. № 33-419865/2020).

Нужен ли мне адвокат для участия в судебном процессе? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или обратитесь за бесплатной консультацией. Мы изучим имеющиеся у вас документы и оценим возможность разрешения спора в вашу пользу.

Для подачи заявки, пожалуйста, свяжитесь с

https://www.dvitex.ru/poleznoe/predstavitelstvo-teraseov-v-sudakh-obshchey -yisdiktsiii/razdel-litsevykh-schetov -v-zhilom-pomeshchenii

Существует риск возникновения разногласий при наличии нескольких арендаторов на одном коммунальном счете. Чтобы избежать споров, можно установить порядок организации счетов (известный как разделение счетов).

В некоторых случаях лицевой счет коммунального предприятия может быть разделен на ЕИРС (жилищный кооператив, договор или коммунальное предприятие) по желанию собственника, соглашению жильцов или по решению суда.

Разделение индивидуальных счетов, если дом находится в совместной собственности

Каждый владелец обязан вносить вклад в содержание и ремонт в соответствии с долевым участием. В связи с этим каждый совладелец имеет право потребовать отдельный счет на оплату коммунальных услуг и отдельный платежный документ.

Для этого необходимо обратиться в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, поставщика ресурсов) с соответствующим заявлением.

Если вы отказываетесь подписывать другой платежный документ, вы можете обжаловать в апелляционном суде выдачу ЕИРЦ (управляющей компании ТСЖ и предоставление ресурсов и другого платежного документа).

Разделение лицевых счетов на основании соглашения с членом семьи владельца

Члены семьи владельца имеют право пользоваться резиденцией наравне с владельцем, если между владельцем и его семьей не достигнута иная договоренность. В частности, в соглашении может быть определен размер расходов семьи собственника на оплату жилья и коммунальных услуг.

Поскольку не существует специальных требований к виду, условиям и процессу заключения таких договоров, применяются нормы гражданского законодательства о гражданско-правовых сделках. В частности, такие соглашения могут быть заключены в простой письменной формуле. Нотариальное заверение договора не требуется. Копия договора должна быть представлена в ЕИРЦ (управляющей компании, ТСЖ или ресурсоснабжающей организации). Рекомендуется подавать договор вместе с просьбой о разделении лицевых счетов. Это включает в себя ссылку на условия разлуки, предусмотренные в контракте.

Если стороны не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, или ЕИРЦ (управляющая компания, ТСЖ или ресурсоснабжающая организация) отказывается выдать другой платежный документ, следует обратиться в суд для решения вопроса.

Разделение лицевых счетов, если помещение используется жильцами по договору социального найма

Члены семьи поставщика жилья по договору социального найма имеют те же права и обязанности, что и наниматели. Дееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Солидарная ответственность не предполагает выделения расходов на оплату коммунальных услуг по договору, но если граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, не согласны с порядком оплаты расходов на проживание и коммунальные услуги между своими долями жилого помещения и коммунальных услуг услуг гражданам будет определяться в судебном порядке.

По договору социального найма, продолжая проживать в жилом помещении, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Арендатор имеет право попросить квартиросъемщика и квартиросъемщицу заключить отдельное соглашение для определения процесса и объема их участия в арендной плате, коммунальных услугах, ремонте и обслуживании. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от арендатора.

Все споры, возникающие в связи с отказом арендодателя и/или неспособностью арендатора заключить такой договор или достичь соглашения между сторонами по его содержанию, будут разрешаться по закону. Суд вправе определить порядок и размер участия бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из их доли в общей площади с учетом количества лиц, имеющих право пользования жилым помещением. Одновременно он обязывает наймодателя (управляющую организацию) заключить соответствующие договоры с бывшими членами семьи нанимателя и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг. Если с лицом, проживающим в квартире по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования квартирой (например, бывший член семьи нанимателя пользуется другой комнатой в квартире), судебные расходы по этому случаю.

В судебном порядке

Сособственники квартиры обратились в суд, так как не смогли договориться самостоятельно. В суд поступает заявление о распределении счета и иск об определении порядка пользования общим имуществом.

Что вам нужно сделать, чтобы подготовиться к обращению в суд:.

  • Исковое заявление. Также будет сделана копия этого документа (количество соответствует количеству сторон разбирательства); и
  • Политический паспорт (ксерокопия); и
  • поступления для оплаты государственных обязательств, в
  • планы квартир (бюро технической инвентаризации); и
  • документы, подтверждающие совместное проживание.
  • информация о том, кто зарегистрирован в квартире, о том.
  • документы, подтверждающие наличие счетов за коммунальные услуги или тот факт, что вы их не оплачиваете; и
  • актуальный счет за коммунальные услуги (копия); и
  • документы, подтверждающие, что заявитель не является членом одной семьи (например, свидетельство о разводе).

В Росреестре (Росреестр) выдается специальное свидетельство, подтверждающее долю собственности.

Суд делит долю каждого собственника на общую площадь, за которую он обязан оплатить счет. Такое разделение может быть произведено без согласия всех собственников. Руководством для принятия такого решения являются нормы Гражданского и Жилищного кодексов.

Согласно им, лицо, владеющее долей в общем имуществе, обязано содержать его и оплачивать установленные на него платежи. Порядок пользования жильем также определяется в ходе судебного разбирательства.

Каждый собственник получает долю в жилье, выделенную ему по решению суда. Кроме того, утверждаются условия пользования местами общего пользования (кухня, туалеты, ванные комнаты, коридоры и т.д.).

Длительность ожидания решения суда зависит от точности предоставленной вами информации и полноты документации.

Соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг: содержание

Соглашение о погашении задолженности по коммунальным платежам является беспроигрышным вариантом для обеих сторон. Чтобы защитить свои интересы, вы должны знать, как подготовить такое соглашение. Основные требования к его содержанию должны быть представлены подробно.

  • В договоре должны быть указаны данные паспорта должника и название компании-продавца.
  • Соглашение должно содержать указание на предмет задолженности, сумму задолженности и срок ее погашения.
  • В договоре описывается процесс погашения долга. Они включают в себя график ежемесячных платежей.

Эти соглашения должны иметь печать компании и другие опознавательные знаки. По сути, это документ, выражающий волю сторон, и он может быть использован в качестве доказательства в суде.

Жилье в совместной и индивидуальной собственности и коммунальные платежи

Имущество может принадлежать одному или нескольким лицам. В последнем случае речь идет об общей собственности, которая делится на совместную и общую.

Общему имуществу посвящена глава 16 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Имущество может быть разделено путем определения доли собственности каждого владельца (совместная собственность) или без определения этих долей (совладение).

Совместная собственность на общее имущество может быть установлена по соглашению участников общей собственности или, если соглашение не достигнуто, по решению суда общей юрисдикции (статья 244, пункт 5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Владение и пользование имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется с согласия всех участников, а при недостижении согласия — в порядке, установленном судом (статья 247, пункт 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) .

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник общей собственности обязан соразмерно участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и поддержанию.

Оплата жилья и коммунальных услуг может производиться по единому платежному документу. Если некоторых владельцев не устраивает такая договоренность, им необходимо определить, как они будут нести расходы между собой.

Собственники имеют право заключить между собой соглашение об определении их долей в оплате жилья и коммунальных услуг для формирования отдельного платежного документа. Это соглашение может быть заключено в простой письменной форме. Копия договора предоставляется в орган управления и/или организацию, осуществляющую накопление и оплату жилья и коммунальных услуг (МФЦ, ЕИРЦ и т.д.).

! Если в квартире, кроме собственника квартиры, зарегистрированы другие лица, целесообразно уточнить договор в части распределения платежей за содержание квартиры или пропорции, в которой платежи распределяются между всеми собственниками квартиры.

Если соглашение не может быть достигнуто, можно подать апелляцию в суд. Это позволит определить размер квартирных и коммунальных платежей в соответствии с долей собственности каждого владельца квартиры.

!!! Договор, устанавливающий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, может быть заключен не только между собственником, но и между собственником и членами его семьи.

Согласно части 2 статьи 31 Закона РФ, член семьи собственника жилого дома имеет равное с ним право пользования этим домом, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В частности, такой договор предусматривает предоставление отдельных комнат в квартире собственника отдельным членам семьи собственника, определяет порядок пользования местами общего пользования в квартире, устанавливает размер расходов семьи собственника и оплату жилищно-коммунальных услуг. и т.д. (статья 12, статья 12, № 14 Постановления Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В связи с этим Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает конкретных требований относительно процесса заключения таких договоров, их формы и условий в соответствии с правилами статьи 7, статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации. Применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

После прекращения семейных отношений с собственником дома право пользования домом за бывшими членами семьи собственника дома не сохраняется, если это специально не оговорено соглашением между собственником и бывшей семьей (статья 31, часть 3 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации). Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны отказаться от него (статья 35 часть 1 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае владелец жилья имеет право требовать выселения без предоставления другого жилья.

! Бывшие члены семьи собственника — это те, с кем собственник разорвал семейные отношения. Прекращение семейных отношений между супругами должно означать расторжение или аннулирование брака в ЗАГСе или в суде. Отрицание наличия общего хозяйства между собственником помещения и другим лицом, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов домашнего обихода, неоказание взаимной поддержки между ними и т.д., а также переезд на другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником помещения. Это будет оценено судом в совокупности с другими доказательствами в ходе рассмотрения дела.

Отмечается, что в суде были случаи, когда неарендодатели отказывались претендовать на часть жилищно-коммунальных платежей (см. например, решение Московского городского суда от 30 июля 2015 года по делу №. -27138/2015).

Методы раздела лицевых счетов

Совместное проживание незнакомых людей в одном доме всегда проблематично. Собственность и оплата коммунальных платежей — важная часть этих трудностей. Однако у соседей по комнате могут быть вполне нормальные отношения, которые можно обсудить. По этой причине существует два способа разделения личных счетов на общие.

  1. По соглашению сторон. Важно отметить, что в это разделение входит не только собственник квартиры, но и управляющая компания или другие коммунальные службы.
  2. Зависит от решения суда. Если соглашение не может быть достигнуто или если поставщик жилья отказывается разделить счет, вам придется обратиться в суд.

Конечно, легче разделить ответственность по соглашению, но не стоит слишком расстраиваться, если вы не можете договориться. Если ваше требование справедливо и вы или ваш адвокат правильно представите свою позицию в суде, судья встанет на вашу сторону и разделит лицевые счета совместно нажитого имущества.

Разделение лицевых счетов по соглашению сторон

Чтобы разделить общий счет, вы должны сначала договориться с соседом. Это не всегда легко. За те годы, что вы жили с ними и делили дом, ваши соседи часто имеют множество конкурирующих претензий и могут не согласиться делить дом или квартиру.

Нет причин для борьбы. Обратитесь за помощью к адвокату. Привлечение равнодушных третьих лиц часто приводит к принятию совместных решений владельцами недвижимости.

Решения о распределении коммунальных расходов должны быть приняты в письменном виде и представлены управляющей компании и другим поставщикам услуг. В момент распределения выплата производится на имя ответственного квартиросъемщика, которым обычно является один из жильцов.

Жилищная ассоциация заключила договор на обслуживание с соответствующим владельцем. Если аренда совместная, необходимо подписать новый договор для каждого нового домовладельца. При посещении утилиты необходимо иметь при себе

  1. Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП. С 2016 года сертификаты при приватизации не выдаются.
  2. Земельный кадастровый паспорт на квартиру.
  3. Документы, подтверждающие личность заявителя.

После анализа заявления владельца недвижимости о разделении лицевых счетов коммунальная компания принимает решение о разделении платежей или об отказе в этом.

Причинами отказа могут быть, например, отсутствие отдельных денежных средств и невозможность определить, какой объем услуг потребляет владелец недвижимости.

Судебное разделение счетов.

Если вам не удалось договориться с другим арендатором или обслуживающей компанией, вы можете обратиться в суд. Могут потребоваться следующие документы

  1. Ходатайство о вынесении судебного решения — желательно, чтобы его подготовил адвокат.
  2. Инвентаризация имущества.
  3. Информация о вашей семье (форма 9).
  4. Копии финансовых счетов.
  5. Копия вашего паспорта.
  6. Если ваше заявление было отклонено коммунальной компанией. Если в течение месяца вы не получите ответа от коммунальной компании, вы можете обратиться в суд. Однако вы должны доказать, что обращались в компанию. Убедитесь, что вы получили свидетельство о получении, подтверждающее получение вашего заявления о раздельном сборе.
  7. Документы, подтверждающие, что вы оплатили часть арендной платы.
  8. Доказательства, подтверждающие уплату государственной пошлины в размере 300 рублей для подачи заявления в суд.

Суд может потребовать дополнительные документы. Распределение коммунальных счетов различно. Российские суды являются конкурентоспособными. В этом деле победит та сторона, которая лучше всех защитит свою правовую позицию по вопросу распределения коммунальных счетов. Поэтому лучше доверить защиту своего положения специалисту-адвокату.

Передайте проект на аутсорсинг эксперту. Адвокат выполнит свою работу за установленную вами плату. Вам не нужно изучать закон, читать статьи или разбираться в нем самостоятельно.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические онлайн консультации
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: