Приватизация чердака: процедура согласования и оформление в собственность мансарды над квартирой, когда могут запретить присоединение неэксплуатируемого помещения, сроки и стоимость

Как узаконить мансарду в многоквартирном доме
Дорогие посетители сайта. Вы можете помочь нам в развитии, переведя хотя бы 50 рублей на яндекс кошелек. Спасибо!

Как узаконить мансарду в многоквартирном доме

Согласно действующему законодательству, под чердаком следует понимать пространство между конструкциями крыши. Предусматривается, что владельцы жилых помещений под чердаками могут устанавливать и понимать чердаки.

Как узаконить надстройку мансарды над своей квартирой?

Нередки случаи, когда владельцы квартир на последних этажах высотных зданий самовольно строят мансарды и переоборудуют их под склады, хранилища или дополнительные помещения. Вы можете превратить свою квартиру в дуплекс, сделав в доме хорошую мансарду, но рано или поздно вам нужно будет оформить документы и подумать о том, как превратить свою самостройку в законное жилье.

Чтобы законно сделать чердак частным жильем, необходимо преодолеть порог в несколько десятков офисов. Вы можете попросить чердак узаконить юридическую фирму для решения таких вопросов, но это будет стоить вам больших денег. Однако время, которое вы потратите на себя, обойдется вам еще дороже. Что бы это ни было, все зависит от вас. А пока мы рассмотрим, что нужно сделать по закону, чтобы переместить чердак в ваш дом.

В первую очередь необходимо получить согласие всех членов квартиры. Некоторым людям может не понравиться идея поделиться своим чердаком и передать его в дар другим. Если это произойдет, вам придется решать проблемы, с которыми сталкивается каждый протестующий, по-своему. Если арендатор согласен и ознакомлен с отчетом, документ должен быть подписан нотариусом. Кстати, вы можете уговорить соседа уступить вам чердак и отремонтировать крышу. Особенно когда крыша капает, а работники ЖЭКа годами ничего не делают для решения этой проблемы.

Если еще не было времени на перестройку пентхауса (т.е. только если на чердаке не было выполнено и запланировано никаких работ), закажите работы по перестройке чердака. Это стоит больших денег — около нескольких тысяч долларов США, но никто не обещал, что это будет легко. Следующий шаг — написать запрос и отнести его в государственную администрацию, особенно в отдел, курирующий городскую архитектуру.

Следующий шаг — получение требований к архитектурному проекту в областном или городском управлении архитектуры, градостроительном и проектном бюро. На этом этапе вам нужно будет обратиться за «поддержкой» ко многим другим организациям, включая электросети, газовую службу, муниципальную водопроводную компанию, а также санитарно-эпидемиологические службы или пожарную охрану.

После завершения строительных работ на чердаке, который вы пытаетесь обосновать, вызовите к себе инженера IMF. Они напишут новый технический паспорт на двухуровневую квартиру, широко известную как пентхаус. После этого остается только зарегистрировать увеличенную квартиру в БТИ, дождавшись чердака в региональном жилищном управлении.

ВС указал, когда чердачные помещения в многоквартирном доме могут быть в частной собственности

Как пояснил суд, сам факт того, что данное помещение находится на этаже, зарегистрированном компетентным органом в качестве чердака, не является достаточным основанием для отнесения многоквартирного дома к помещениям общего пользования.

Эксперты AG неоднозначно оценили позицию Верховного суда. По словам одного из них, он применил формалистский подход к обстоятельствам дела, но его выводы следует оценить положительно. Другой эксперт согласился с решением Суда, но отметил, что метод защиты, использованный заявителем, не может считаться бесспорным.

2 марта Верховный суд вынес постановление №. 306-ES15-3282 в споре о признании права собственности на чердак многоквартирного дома, в котором находится кодер, в деле о банкротстве заказчика жилья.

В феврале 2008 года ООО «Фирма «Свей» (заказчик) и ООО «Строитель и К» (генеральный подрядчик) заключили договор подряда на строительство трехэтажного жилого дома. Одним из способов оплаты, предусмотренных договором, была передача «Строителю» прав на жилое помещение, включая чердак.

Для выполнения контракта генеральный подрядчик нанял в качестве кординаторов Виктора Манушина, Сериозу и Амена Канзадианова. Компания получила право на владение этими участками, выполнив контрактный проект. Таким образом, пространство на шестом этаже (мансарда) оказалось под тремя коммунальными центрами. В период с 2010 по 2013 год суд общей юрисдикции признал право долевой собственности на строительство недостроенного дома и соответствующие помещения на чердаке.

После процесса банкротства и несостоятельности ООО «Фирма «Свей» Виктор Манушин, Сережа и Армен Ханзадян обратились в арбитражный суд с требованием признать их права на владение чердачным помещением. В то же время один из заявителей попросил суд признать его право собственности на парковочное место на первом этаже резиденции.

Суд принял дело к рассмотрению на основании того, что жилое помещение было вверено и что заявитель представил основные документы, подтверждающие его обязанность передать помещение в фактическое владение и пользование.

Затем Апелляционный суд рассмотрел дело в соответствии с правилами первого класса, отметив, что другой рассмотренный им спор затрагивает интересы других арендаторов. Вовлечение многоквартирного дома, и многоквартирного дома. дело и других собственников помещений в многоквартирном доме.

Дело было назначено на судебно-медицинскую экспертизу. Она установила, что инженерные коммуникации и другое механическое оборудование в рассматриваемом помещении предназначались для обслуживания более чем одного помещения. Многоквартирный дом. Вспомогательное пространство. Однако Апелляционный суд отменил решение нижестоящего суда и отказал в удовлетворении иска.

Апелляционный суд постановил, что жилой дом был выделен как шестиэтажное здание с пятью этажами над землей и пятью этажами под землей. Согласно техническому паспорту здания, жилой дом состоял из пяти этажей, с подвалом и тремя помещениями общего пользования (лестничная клетка) и тремя необорудованными чердаками. Поэтому во втором случае заявитель указал, что в материалах дела нет официально утвержденной проектной документации, подтверждающей законность строительства дома с мансардным шестым этажом. В этом контексте апелляция установила, что заявители в своих интересах фактически переоборудовали чердак, принадлежащий к общему имуществу многоквартирного дома, в жилое помещение и тем самым нарушили права и законные интересы собственников квартир.

После того, как областной суд оставил в силе апелляционное решение, Виктор Манушин, Сережа и Амен Канзадиан подали апелляцию в Верховный суд Российской Федерации. В рамках заседания Судебного совета по фискальным спорам к материалам дела были приобщены апелляционные жалобы 11 жильцов дома на удовлетворение жалобы истца.

Рассмотрев дело A65-22387/2008, Верховный суд отметил, что в многоквартирном доме наряду с общим имуществом могут быть и другие чердачные помещения (мансарды), предназначенные для отдельного использования. Поскольку это объекты недвижимости как отдельные объекты гражданских прав, их правовой статус отличается от правового статуса общей территории. Таким образом, тот факт, что рассматриваемые помещения находились на этаже, который органами технической инвентаризации был записан как чердак, не является достаточным основанием для отнесения их к общей площади здания и не означает, что право собственности на них не может быть признано. признается заявителем.

Как пояснил Верховный суд, в обращении было четко указано, что орган технического учета по-разному рассчитал различные чердаки многоквартирного дома. Некоторые из них были обозначены как общие помещения, а большинство — как другие помещения. Верховный суд указал, что апелляция, сославшись на заключения экспертов и не обнаружив в них недостатков, пришла к противоположному выводу в отношении отнесения спорных участков к местам общего пользования.

В данном случае суд согласился с выводом апелляции о том, что правовой статус является действительным по отношению к правовому статусу Федерального агентства Российской Федерации, выраженному в Указе от 2 марта 2010 года. Относится ли он к совместному владению зданиями внутри здания, зависит от того, предназначены ли эти здания (учтены и настроены) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием здания. Здания фактически использовались как коммунальная собственность, «но, воспроизведя эту правовую позицию, апелляционный суд не применил ее», сказал суд. По его мнению, данные помещения не могут использоваться в качестве общего имущества другими собственниками помещений многоквартирного дома, поскольку они изначально были переданы заявителю по договору приема-передачи.

‘Каково было назначение рассматриваемого помещения на момент завершения строительства жилого дома, постановил апелляционный суд, не делая различий в правовом положении Виктора Манушина, Армена Ханзадяна и Сергея Ханзадяна, других участников, в строительство которых были вовлечены средства на возведение здания, дело «навязал заявителю отрицательный результат по отдельным спорам, когда в деле отсутствует проектная документация», — заявил суд. Поэтому, добавил он, признается, что фактически другим участникам строительства предоставляется право общей собственности на участок. равенство, гарантированное статьей 19 Конституции.

Он пояснил, что заявитель не располагает проектной документацией и не может представить ее суду по объективным причинам. Часть отдельного спора заключалась в том, что шестой этаж, который некоторые арендаторы считали чердаком или другой мансардой, не был добавлен к зданию после того, как оно было сдано в эксплуатацию, и они не утверждали, что сам этаж изменился после утверждения здания. Однако ссылка на основной договор между должником и компанией «Строитель» на работы, которые должны были быть выполнены для строительства трехэтажного жилого дома, сама по себе не доказывает незаконное строительство четвертого и последующих этажей.

Верховный суд добавил, что в апелляции не доказано, что права других жильцов были нарушены заявителем и каковы последствия такого нарушения. Он также подчеркнул, что ни его должники, ни его кредиторы не ставили под сомнение права трех лиц на указанные помещения. Более того, в своем ответе на его обращение синдикат по делам о несостоятельности тем временем присоединился к Виктору Манусину.

В связи с этим судебные и кассационные акты, касающиеся отказа в признании права собственности на данное помещение, были отменены, а разногласия в этой области переданы на новое рассмотрение в первую инстанцию.

В юридической фирме «Адвокат по гражданским компенсациям» Александр Немов Нижегородская областная коллегия адвокатов22 назвал это решение очень интересным. ‘Меня удивила логика мышления судей Верховного суда РФ, которые формально подошли к обстоятельствам дела. Все выводы и решения судей делаются исключительно на основании правового статуса учреждения, которое они Сегодня. Сегодня. Верховный суд не исследовал, на каком основании было построено это помещение и существует ли вообще это сооружение в соответствии с законом», — сказал он.

Однако эксперт выразил удовлетворение выводами суда, поскольку ему не было известно о поведении участников строительства, которое могло привести к расторжению отдельных договоров с подрядчиком на этапе строительства, что привело бы к изменению общей цели строительства. Александр Немов пояснил: «Напротив, суд отметил, что возражающий не обосновал свою позицию по первому незаконному основанию действий апеллянта надстройка объекта».

Со своей стороны, ведущий юрист по земельным вопросам Павел Лобачев согласился с выводом Верховного суда. По какой-то причине суды низшей инстанции фактически исходили из того, что нежилая площадь чердака является общей собственностью жилого дома. Между тем, важнейшим критерием общей собственности является то, что она призвана служить большему. Поскольку экспертиза в данном случае показала прямо противоположное, т.е. что рассматриваемое помещение имело иное назначение, у апелляции не было оснований для такого вывода. Поэтому Верховный суд правильно направил дело на пересмотр», — сказал.

Эксперт также отметил, что защита, использованная заявителем, не может считаться бесспорной. ‘Суд удовлетворил требование о признании права собственности на основании того, что подрядчик был обязан передать помещения инвестору и что инвестор уже имел фактическое право собственности на помещения. Инвестиционные договоры создают обязательные отношения между сторонами и дают им право требовать друг от друга выполнения соответствующих обязательств (т.е. передачи объекта и регистрации прав). Как правило, судебное признание права собственности на права имеет подтверждение. Данный иск о признании права собственности не может быть удовлетворен, поскольку без регистрации право собственности на недвижимость не возникает», — говорит Павел Лобачев. По его мнению, на данном этапе суд продолжает присоединять инвесторов и акционеров и выводит имущество из банкротства подрядчика, о чем свидетельствует решение Верховного суда.

Причины запрета

Приватизация чердаков в многоквартирных домах невозможна, так как вышеуказанные условия не нарушаются.

Кроме того, причинами отрицательного решения государственных органов по данному вопросу могут быть

  • Несоблюдение законодательных требований в процессе приватизации, в
  • Отсутствие установленного плана реконструкции; и
  • техническая невозможность реконструкции чердака без негативного влияния на строительные характеристики дома.

Чердак превратили в мансарду // ВС решал, есть ли у дольщиков право на надстройку в трехэтажном доме

Суд общей юрисдикции установил, что дом находится во владении. После строительства выяснилось, что это не предусмотрено планом. Какие права признаются в случае банкротства производителя? Такой вопрос был решен сегодня Финансовым комитетом Верховного суда (AP). Дом был спроектирован как трехэтажное здание, к которому позже было добавлено еще несколько этажей. Жильцы здания считают, что последние шесть этажей — это чердаки, а не мансарды с квартирами. Заявительница потребовала оформить право собственности на эти квартиры и сослалась на результаты экспертизы, которая подтвердила, что помещения являются независимыми. Ситуация осложняется тем, что проектная документация постоянно меняется, и окончательный вариант не был понятен судьям Верховного суда, которые передали его в суды низшей инстанции.

Разница была в доме на улице Термана в Казани (дело № А65-22387/2008). Он был изготовлен обанкротившимся подрядчиком «Ооо Фирма Свей». Первоначально предполагалось, что дом будет иметь три этажа. Однако позже в нем появились четвертый и шестой этажи. На шестом этаже должны были располагаться квартиры Виктора Манушина, Сережи и Армена Ханзадяновых. Первый принимал участие в строительстве, а второй был координатором. Однако, как пояснил на слушаниях их представитель, суд установил, что они также были связаны с капиталом договорными отношениями.

Вахитовский районный суд Казани признал за всеми тремя право собственности на доли в объекте незавершенного строительства. Был выделен дом, и истцы обратились в арбитражный суд с требованием признать за ними право собственности на участок на шестом этаже мансарды. Суд первой инстанции удовлетворил их просьбу. Суд принял во внимание, что здание было занято, и что имелись документы, подтверждающие обязательство переуступить помещение и фактическую переуступку истцам.

Апелляционный суд исследовал дело в соответствии с правилами первой инстанции и назначил эксперта. Он установил, что данные помещения являются независимыми и имеют электричество, канализацию, отопление и газ. Помещения не относились к общему имуществу. Однако суд отказался удовлетворить просьбу заявителя. Первоначально контракт на строительство касался трехэтажного дома. Однако дом был выделен как шестиэтажное здание, с пятью надземными этажами и подвалом. Однако, согласно техническому паспорту, дом имеет подвал и чердак, три общих помещения (лестничная клетка) и чердак, который не относится к трем общим помещениям. В апелляции отмечается, что в исследовании нет утвержденной документации о том, что при строительстве дома было предусмотрено шестое чердачное помещение. Действительно, апеллянт постановил, что заявитель перестроил дом с нарушением процедуры. Окружной суд согласился с этим.

Основным источником конфликта между заявителем и другими жильцами, по-видимому, было строительство надстройки этажа. Жильцы считают, что фасаду нанесен ущерб (например, вырезано ранее не существовавшее окно). В настоящее время фасад здания находится в плохом состоянии и нуждается в ремонте. Заявителю также необходимо удалить сам результат. Чердачными квартирами также считаются чердаки, к которым жильцы больше не имеют доступа. Доступ на крышу осуществляется только с лестницы на шестой этаж.

В ходе разбирательства в Верховном суде Ярослав Подва, представляющий интересы Виктора Манушина, утверждал, что истец имеет права на помещение. Эксперты подтвердили, что это были отдельные помещения. Доступ на чердак не был заблокирован. ‘Лестница на шестой этаж ведет на чердак (очевидно, есть что-то над верхним этажом). Он находится не на чердаке, а на крыше», — протестует представитель жильцов Зоя Акатиева. Однако судьям Конституционного суда пока не ясно, чем на самом деле располагает совет. Из материалов дела не было ясно, по какому документу было выделено строительство дома. Стороны не смогли дать точного ответа.

Ярослав Подва считает, что проблема возникла по вине несознательного производителя. После этого последствия его действий были перенесены с суда по делу на истца. ‘Как вы можете говорить, что мы провели реконструкцию?’ -говоривший был нетерпелив.

Тройка судей вернула дело в первую инстанцию для повторного рассмотрения.

Это уже не первая попытка подрядчика FirmaSvej построить дом и изменить количество этажей во время строительства. Споры вокруг таких домов дошли до департамента Верховного суда (см. здесь). Это было первое дело, переданное в надзорный класс Экономическим советом Верховного суда после его закрытия. Ситуация была аналогичной. Казанский дом был спроектирован девятиэтажным, но был построен 18-этажным. После начала строительства подрядчик попросил внести изменения в разрешение на строительство, чтобы увеличить количество этажей. Экономический совет Верховного суда поддержал апелляционный суд, который разрешил изменения и признал отказ муниципалитета незаконным. Однако председатель СЕ вынес решение в пользу муниципалитета и постановил, что отказ внести изменения в разрешение на строительство был законным.

Как узаконить мансарду в частном доме?

Чердачные помещения могут значительно расширить жилое пространство и помочь большим семьям. К их строительству нужно подходить ответственно, не забывая о дизайне.

Что такое чердак? Чем он отличается от чердака? Список документов для легализации мансардного строительства.

Процесс юридического оформления мансард в нежилых зданиях, многоквартирных домах и жилой недвижимости, так как построить мансарду может быть невозможно.

Заявление о легализации самовольной реконструкции в суде.

Кроме того, согласно Закону об административных правонарушениях, граждане несут административную ответственность за строительство, реконструкцию или перестройку жилого помещения без соответствующего разрешения государственных органов.

За это обычно налагаются крупные штрафы. Первым шагом является подготовка и утверждение плана проекта. Затем обратитесь в техническую службу вашего муниципалитета и представьте план.

Есть особые случаи, когда есть охраняемые здания или архитектурные памятники. Здесь требуется больше лицензий KGIOP. В обоих случаях требуется разрешение на строительство. Прежде чем сделать это, убедитесь, что у вас есть полный пакет документации, которая может потребоваться.

Конечно, в таких вопросах проще довериться профессиональной компании.

Какая документация требуется для строительства?

  • Подтверждение права собственности на здание, квартиру, дом или земельный участок, а именно
  • Земельный кадастр
  • План градостроительного развития земельного участка
  • паспорт земельного кадастра; и
  • согласие большинства совладельцев (в случае долевого участия) на строительство мансарды.

Когда построенная мансарда не может быть узаконена?

  • Физическое лицо или организация не является собственником земли, на которой расположен дом с мансардой.
  • В период перепланировки было допущено нарушение правил и документов, регулирующих строительные работы и градостроительство
  • существовала угроза жизни или здоровью жителей во время строительства надстройки; или
  • имело место нарушение или посягательство на охраняемые законом интересы собственника или других лиц
  • Нарушение исторического характера здания, являющегося объектом культурного наследия.

Строительство надстройки и ее юридическое оформление — процесс не быстрый, но он полностью компенсируется удовольствием от получения дополнительного пространства.

Юридическое оформление чердачного помещения

Информация Что такое лофт? Желание изменить представление о доме, возможно, в интересах всех жильцов. Многие люди выходят из положения, строя мансарды. Это представляет собой изменение целевого назначения капитального строительства и требует регистрации.

Мансарда обычно строится на месте чердака. В этом случае крыша просто переделывается или крыша сносится и строится еще один этаж.

По определению, чердак — это устройство, состоящее из легкой оболочки здания, наклонной крыши и изоляционных элементов, все из которых должны иметь угол не более 45 градусов.

Закон гласит, что его строительство — это изменение архитектурного решения всего объекта — изменяются параметры строительства, количество комнат и этажей, а также высота здания. Поэтому вопрос о том, как узаконить мансарду, очень важен, если строительство уже началось.

Считаются ли мансары этажами для офисов технического склада?

Согласно инструкции Министерства Российской Федерации от 37 августа 1998 года, мансара определяется как отдельный этаж. Тогда площадь помещений на чердаке включается в общую площадь здания и должна быть зарегистрирована в бюро технической инвентаризации.

Обратите внимание, что чердак указан как отдельный этаж в документе земельного кадастра.

Как можно узаконить мансарды в отдельно стоящих домах?

  • Разрешение на градостроительное проектирование отдельно стоящего дома.
  • Разрешение на строительство квартир.

Разрешение на строительство мансардыРазрешение на строительство частного домаЧастные домовладельцы должны учитывать, что для строительства мансардного помещения требуется специальное разрешение. Это относится к домам, построенным гораздо раньше без чердака.

Какой документ дает производителю право на восстановление? В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьей 3 Федерального закона. 169-ФЗ о строительной деятельности в Российской Федерации, их строительство, реконструкция объектов капитального строительства, их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления по месту нахождения участка, на котором планируется строительство.

К заявлению о выдаче разрешения всегда должны прилагаться документ о праве собственности на участок, градостроительный план участка, материалы изыскательских работ и другие документы, предусмотренные статьей 51 настоящего Кодекса. Разрешения на строительство (реконструкцию) выдаются на территории города Москвы.

Когда исполнение процедуры невозможно

Бесплатная юридическая консультация

Приватизация чердачного помещения не допускается в следующих случаях

  • Помещения находятся в многоквартирном доме, в котором планируется проведение капитального ремонта и реконструкции
  • не получено согласие собственника квартиры на приватизацию и повторное использование здания в интересах нового собственника; и
  • Технические характеристики помещения делают реконструкцию и переоборудование чердака невозможным.
  • Лицо, претендующее на право собственности на чердак, не является собственником квартиры на последнем этаже здания.

Важно: Поскольку чердак принадлежит всем владельцам квартир в здании, ничего не получится, если один из них не даст согласия.

Кроме того, если вы начнете предварительный ремонт во время сбора документов и разрешений, вы будете вынуждены отказаться от этой идеи и вернуть все в первоначальный вид из-за возражений владельцев.

Способы оформления мансарды в собственность

Существует два способа установки мансарды в недвижимости, принадлежащей населенному пункту

  • Регистрация собственности, и
  • Аренда или лизинг для заинтересованных лиц.

На решение о том, как лучше владеть мансардой, будет влиять ряд аспектов, включая то, есть ли в здании зарегистрированное товарищество собственников жилья (ТСЖ), его состав и количество членов, а также наличие зарегистрированных прав участия.

Можно ли приватизировать?

Многие дома, построенные в нашей стране, имеют чердаки. Некоторые граждане, мечтающие осуществить свою мечту о двухэтажном доме, стремятся купить чердак, сделать его частью своей собственности и создать из него мансарду.

Можно ли приватизировать чердак квартиры?

Да, это возможно, если жилец находится на втором этаже и имеет чердак над ним.

Но как это сделать в соответствии с законом и законно ли такое действие?

Об этом рассказывается в статье, а также несколько советов, которые помогут вам реализовать заветную цель — приватизацию чердака.

Что означает эта идея

Мансардные этажи обычно строятся в отдельно стоящих домах, но ничто не мешает сделать то же самое в чердачном помещении дома с наклонной крышей (хотя высота потолка позволяет сделать крышу плоской и даже функциональной). Обычно чердак как техническое помещение, которое должно быть включено в проект дома, никогда не используется жильцами дома, и полезное пространство бездействует. Исключение составляют отдельные случаи, когда на чердачном этаже хранятся строительные материалы, ремонтный мусор и другие предметы.

Чтобы превратить часть чердака в жилое помещение, его необходимо переоборудовать. В то же время, квартира на верхнем этаже и помещение, расположенное непосредственно над ней, объединены. Как правило, техническая часть проблемы требует определенных (иногда очень значительных) финансовых вложений, но во многих случаях она все же осуществима. Однако проблемы, связанные с организационной и юридической частью, требуют времени и терпения, так как решения более сложные, и в некоторых случаях, даже при всех требованиях владельцев квартир, некоторые препятствия не могут быть устранены.

Таким образом, юридическая, организационная и техническая часть проблемы заключается в добавлении части чердачного пространства к площади квартиры на верхнем этаже. Давайте подробнее рассмотрим проблемы, которые могут возникнуть на каждом уровне идеи, и способы их преодоления.

Как оформить в собственность?

Фото 3.

Нередко граждане сталкиваются с ситуациями, когда уполномоченные органы отказывают им в доступе к чердачному помещению. Это может быть связано с тем, что не вся документация была собрана.

Однако в большинстве случаев эта часть здания не пригодна для использования жильцами. Прежде чем приступить к оформлению чердака, находящегося в частной собственности, необходимо проверить электропроводку, места пересечения газовых труб или водопроводных систем.

Вы также должны убедиться, что чердак не принадлежит другому жильцу квартиры. Важно, чтобы недвижимость находилась в хорошем состоянии. Поэтому его следует тщательно осмотреть. Если ограничений нет, вы можете предъявить права на чердак. Для этого вам необходимо решить, куда подавать заявление и какие документы готовить.

Куда пойти

Чтобы зарегистрировать чердак как движимое имущество, гражданам необходимо посетить несколько инстанций. Для проведения собраний жильцов в первую очередь следует обратиться в ТСЖ или УК. При необходимости это мероприятие может быть организовано лично.

Вам также может понадобиться обратиться в следующие организации

  • Муниципальный жилищный комитет. Он может выяснить принципы, по которым необходимо согласовать переоборудование помещения. Этот же орган будет следить за тем, чтобы проект соответствовал строительным нормам и правилам, и разрешать внесение изменений.
  • Газовые службы, пожарные бригады. Переоборудование помещения должно быть одобрено этими органами.
  • Проектные и строительные бюро. Это поможет подготовить чертежи для перепланировки чердака. Компания должна иметь соответствующие разрешения.
  • BTI. эта организация вносит изменения в техническую документацию. Осуществить регистрацию права собственности на мансарду. Здесь же можно получить выписки из ЕГН о квартире при подготовке пакета документов.

Список необходимых документов.

Прежде всего, для того чтобы перевести чердак в частную собственность, необходимо обезопасить всех жильцов квартиры. Для этого организуется совместное собрание домохозяйств. Создается специальный акт.

Каждый сосед должен высказать свое мнение и поставить личную подпись. Для осуществления процесса приватизации одного лишь консенсуса недостаточно. Необходимо подготовить еще несколько документов. Все документы можно разделить на две части: квартиры и нежилые здания.

Список документов лофта включает

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические онлайн консультации
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: