Образец заявления (жалобы) если появился неприятный запах из подвала

Нкжкх, жкх, народный контроль, тариф, жилищная услуга, жилищный кодекс, капитальный ремонт, коммунальная услуга, норматив, роман казаков, казаков, дмитрий иванов, краском, жилфонд, семинары жкх, стандарт раскрытия информации, формы раскрытия информации, раскрытие информации, капремонт, капитальный ремонт, как не платить за капремонт, оплата капремонта, капремонт красноярск, жкх красноярск
Дорогие посетители сайта. Вы можете помочь нам в развитии, переведя хотя бы 50 рублей на яндекс кошелек. Спасибо!

Запах канализации в подъезде образец заявления

Следующий человек отвечает за состояние жилого дома.

Запах канализации в подъезде: причины, куда обращаться

В повседневной жизни нередки случаи, когда жители многоквартирных домов жалуются на запах канализации у подъездов. Этот запах буквально ядовит для жизни и вреден для здоровья. Использование дезодорантов не помогает избавиться от запаха. Итак, что я могу сделать, чтобы помочь? Что я могу сделать?

Уважаемый читатель! Наши статьи содержат формальные решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните по телефону 8 (800)-350-30-02 (во всех регионах России звонки бесплатные)!

В Красноярском крае, Красноярс, ул. ХХ Дом на первом этаже, из подвала идет неприятный запах. Тем самым ООО «Управляющая компания» нарушает правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170), правила содержания общего имущества квартир (утв. утв. 13 августа 2006 г. №491), Жилищного кодекса РФ в части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, общего имущества в части 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ (утв.

В соответствии с п. 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации закладных (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170) организации, осуществляющие хранение закладных, должны обеспечивать температурно-влажностный режим. Подвалы и технические погреба, предотвращая образование конденсата на плодородных поверхностях.

Согласно разделу 3.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищно-защитной зоны (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170), температурный режим в подвале и техническом подвале. Влажность в соответствии с установленными требованиями.

Согласно п. 3.4.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ, год, в подвале имеются вентиляционные каналы, окна и вентиляционные отверстия или другие устройства. Это обеспечивает как минимум один воздухообмен в год.

Правила и технические операционные стандарты для ипотечных резервов, принятые Постановлением №. 170 Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года является обязательным для управляющих компаний.

Согласно статье 161, части 1 Кодекса Российской Федерации, управление многоквартирными домами должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, что является надлежащим содержанием общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно второй части статьи 162 ЖК РФ, в течение согласованного периода вознаграждения управляющая компания для оказания услуг по управлению многоквартирным домом (или) для оказания услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, для выполнения работ, по требованию собственника жилого помещения, и для применять другие направления для достижения целей деятельности по управлению квартирой.

Согласно части 1 статьи 165 ЖКРФ, плата за содержание и ремонт дома определяется размером обеспечения содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно разделу 10 Правил содержания общего имущества многоквартирных домов (Постановление Правительства РФ 13.08.2006)491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ. (в том числе Российской Федерации (включая санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, технические регламенты, защиту прав потребителей), надежность и безопасность многоквартирных домов, безопасность граждан и безопасность здоровья, безопасность физического и юридического имущества и имущества многоквартирных домов.

В соответствии с вышеизложенным, управляющая компания обязана поддерживать общее имущество многоквартирного дома в надлежащем состоянии и имеет для этого все необходимые ресурсы.

Согласно Постановлению Департамента Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 сентября 2010 года все текущие и неотложные обязательные сезонные работы и услуги считаются включенными в договоры, основанные на техническом обслуживании дома. Договор соответствует обслуживанию, осуществляемому управляющей компанией, независимо от того, сообщается ли в договоре об этой деятельности и есть ли конкретное решение о необходимом ее осуществлении общим собранием дома-объекта.»

Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества многоквартирных домов, управляющая компания несет ответственность перед собственником объекта за нарушение обязанностей, утв.

Согласно статье 2 Положения о государственном жилищном надзоре (утверждено Правительством РФ 11 июня 2013 года), обязанностью государственного жилищного надзора является обязанность по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений, а также нарушений со стороны юридических лиц. Индивидуальные предприниматели были созданы в соответствии с требованиями Жилищного кодекса для содержания общего имущества собственников помещений многоквартирных домов.

На основании вышеизложенного, в соответствии с Федеральным законом от 2 мая 2006 года «О порядке проведения экспертизы Гражданского департамента Российской Федерации», и с позиции государственного жилищного надзора, прошу:.

Образец заявления (жалобы) если появился неприятный запах из подвала

На сайте ______________________________ управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса РФ, правила и нормы технической эксплуатации Фонда, т.е. подъезды: запахи в подвале.

В соответствии с разделом 3.4. С 27 сентября 2003 года правила и нормы технической эксплуатации фонда, утвержденные Госстроем РФ, обязывают организации, обслуживающие жилищный фонд, обеспечивать в подполье температурно-влажностный режим и не допускать образования конденсата. Рамочные поверхности. В подвалах и технических складах должен быть температурно-влажностный режим в соответствии с установленными требованиями.

Подвалы и технологические погреба должны регулярно проветриваться в течение всего года с помощью воздуховодов, окон и вентиляционных отверстий в кирпиче или других устройств, при этом необходимо обеспечить хотя бы кратковременную смену воздуха. Если на поверхности конструкции образуется конденсат или плесень, следует устранить источник влаги и проветрить подвал или технический погреб через окна и двери с решетками или ставнями.

Первый пункт пункта 1 статьи 161 ЖК РФ гласит, что «управление многоквартирными домами должно обеспечивать хорошие и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов».

По настоянию статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из конвенции управления квартирами, с одной стороны, по распоряжению одной части (органа эксплуатации) (собственника помещения в квартире, другой профкома потребительского кооператива) в течение согласованного срока оплаты, предоставления услуг и и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества к своему жилью, и обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию общего имущества к своему жилью, и обязуется оказывать услуги и обязуется оказывать услуги. Владельцу помещения в многоквартирном доме, управляющему органу.

Затем требования и правила содержания и обеспечения ипотечного фонда определяются Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и жилищному фонду. 170, общий комплекс от 27 сентября 2003 года, зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 15 октября 2003 года. 5176, опубликован в «Российской газете» от 23 октября 2003 г., № 214 и обязателен для исполнения управляющими организациями.

В соответствии с требованиями статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения определяется в размере, гарантирующем содержание общего имущества квартиры в соответствии с требованиями законодательства.

Пункт 10 «Правил содержания общего имущества в квартирах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года, предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе санитарно-эпидемиологического, санитарно-бытового, технического регулирования, защиты прав потребителей), которое В государстве, которое предписывает поддерживать надежность и безопасность многоквартирных домов, безопасность жизни и здоровья граждан, а также имущества.

Поэтому управляющая компания обязана поддерживать общее имущество собственников в хорошем состоянии и имеет для этого необходимые средства и ресурсы.

Пункт 42 Положения о содержании общего имущества в жилищных комплексах гласит, что управляющие организации и те, кто предоставляет услуги и реализует проекты под непосредственным контролем жилищных комплексов, несут ответственность перед собственниками помещений за любое нарушение своих обязательств. Затем они несут ответственность за правильное содержание общего имущества в соответствии с законами и договорами Российской Федерации.

Нормативные акты Российской Федерации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе Жилищный кодекс Российской Федерации и Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, не предусматривают необходимость проведения общего собрания собственников многоквартирных домов для выполнения работ по содержанию общего имущества и определения размера средств на конкретные работы Чтобы.

Поскольку перечень задач, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества, законодательно четко не определен, следует отметить Постановление Исполнительного комитета Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2010 года № 6464/10. дал толкование норм российского законодательства о содержании общего имущества.

В частности, в решении говорится. ‘Из системного толкования всех вышеперечисленных положений, статья 162 Жилищного кодекса, содержание и эксплуатация зданий в норме.

Все регулярные, аварийные и необходимые сезонные работы и услуги считаются договорными в соответствии со стандартами обслуживания здания и должны выполняться управляющей компанией, независимо от того, указано ли конкретное действие в договоре и есть ли специальное решение общего собрания собственников. дом для необходимости их выполнения.

В этих отношениях управляющая компания действует как профессиональная коммерческая организация, которая управляет многоквартирным домом в качестве своего основного бизнеса. Поэтому их деловым риском является определение в договорах соответствующей суммы оплаты, которую можно ожидать при нормальных обстоятельствах, обычно с учетом естественного износа дома и требуемого технического обслуживания и текущего ремонта.

Противоположное толкование закона — «управляющая компания не обязана предоставлять свои услуги до тех пор, пока общее собрание собственников не проголосует за необходимость этих услуг, и это станет условием договора с дополнительными средствами собственника» — было признано Федеральным бюро России неверным.

Данная правовая позиция Правления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является общеобязательной.

Постановление Правительства РФ № 493 от 6 ноября 2013 года. ‘Обязанностью государственного жилищного надзора является предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, принятых в соответствии с Законом о жилье. Закон об экономии энергии и повышение эффективности использования и сохранения энергии.

Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ, прокуратура имеет право возбуждать дела об административных правонарушениях.

Нарушение лицом, ответственным за содержание жилого помещения и (или) жилого дома, правил содержания и ремонта жилого дома является административным правонарушением.

На основании вышеизложенного и постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации» 1086, «Федерального закона о прокуратуре Российской Федерации», «Федерального закона о Федеральном законе «О последовательности требований «гражданин» прошу

— зарегистрированных событий — будет организована выборочная проверка, будет

— отдавать распоряжения о выполнении необходимых действий и задач и устанавливать сроки их выполнения.

— Инициировать процедуры контроля в соответствии со статьей 7.22 КоАП РФ, выявить виновных и сделать их руководителями.

Прокуратура или регион могут пожаловаться на бездействие компании или кондоминиума в сфере жилищно-коммунального сектора российского здравоохранения и прав потребителей.

В жилищную инспекцию

Государственная жилищная инспекция отвечает за контроль предоставления жилищно-коммунальных услуг и защиту прав собственников жилья. (Как написать жалобу в жилищную инспекцию) Государственные жилищные инспекции уполномочены контролировать их деятельность, выдавать обязательные рецепты и перемещать административные процедуры в соответствии со статьей 7.22 КоАП РФ, а не возмещать средства, причиненные действиями ЖЭКа.

Жилищные инспекции представлены в филиалах по каждому субъекту Российской Федерации, а контакты жилищной инспекции можно получить онлайн или по номеру телефона. По вопросам жилья в городе Москва, сайт www.mos.ru/mgi/があります. Вы можете подать жалобу в офис «Жи» через онлайн-кабинет на месте проверки почты или товара. Чтобы обратиться в Мосжилинспекцию по ссылке www.mos.ru/feedback/individual/を追跡して и подать апелляцию, необходимо заполнить появившуюся форму.

Жалобы на запахи

Жалобы на управляющие компании в жилищные инспекции подаются в свободной форме, но в соответствии с правилами оформления официальной документации.

  • Заголовок должен содержать название и адрес компетентного офиса ЖЭКа, имя и адрес заявителя.
  • полный адрес здания и квартиры, в которой будет представлена проблема запаха; и
  • информация об управляющей компании (ТСЖ), уполномоченной решать проблему; и
  • случай: где появился запах, какие действия предпринял жилец (меры, на которые рассчитывали жилищно-коммунальные службы и которые не привели к результату); и
  • Ссылка на действующее законодательство: Постановление Госстроя 170 от 27.09.2003), РФ № 491 от 13.08.2006,.
  • Наконец, следует четко указать, на какой почтовый или электронный адрес следует отправлять письмо.

К заявлению необходимо приложить копию претензии к управляющей компании, если таковая имеется. Документ должен быть отправлен заказным письмом. Ответ должен быть дан в течение 30 дней в соответствии с законом «О порядке расследования обращений»…». № 59-ФЗ. нет. 59-ФЗ.

Почему за неприятный запах в подъезде отвечает УК?

Почему управляющая компания несет ответственность за запахи в холлах?

В разговорах с жильцами коммунальщики могут утверждать, что они не имеют никакого отношения к проблеме с неприятным запахом на лестничной клетке. Однако это не так. Правила и нормы, регулирующие эксплуатацию многоквартирных домов, были утверждены в 2003 году. Это обязанность компании по управлению зданием или любой другой организации, участвующей в управлении МФБ.

  1. Обеспечение нормальной температуры в подвале, и
  2. Убедитесь, что уровень влажности не превышает допустимые пределы; и
  3. предотвращение попадания конденсата во внутреннюю структуру системы, и
  4. Уберите и очистите эти комнаты.
  5. Поддерживать условия, обеспечивающие легкий доступ ко всем коммунальным благам подвала, и
  6. предотвращать проникновение животных, включая грызунов, и
  7. обеспечить надлежащую вентиляцию подвалов и правильную работу вытяжной вентиляции и других устройств.

Положения Федерального жилищного кодекса РФ (статья 161) регулируют управление квартирами

  • Жильцам должны быть обеспечены комфортные и безопасные условия проживания, и
  • требуется надлежащее содержание общего имущества МФБ, включая подвальные помещения.

Поэтому первой контактной точкой для протеста против запахов в подъездах является управляющая компания. Они могут подавать как индивидуальные, так и коллективные жалобы.

Правовое регулирование

Компания по управлению зданием отвечает за обслуживание здания.

Если есть запах из канализации, первое, что нужно сделать, это подать протест в управляющую компанию.

Вы можете связаться с управляющей компанией по телефону. Если жилищно-эксплуатационная компания не отвечает, вам следует подать заявление на получение двух копий и оставить одну копию у руководителя организации.

Если управляющая компания не предприняла мер по жалобе на запах из канализации

  • Жилищные инспекции должны
  • В Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.
  • Прокуратура.

Лучший вариант — составить коллективную жалобу от жильцов подъезда, в котором ощущается запах. Документы могут быть написаны от руки или набраны на компьютере.

Образец заявления (жалобы) если из крана течёт грязная, плохо пахнущая или вода с примесями

_______________________________ (имя, фамилия, отчество) ____________________________________________________ ________________________________________ Email _________________________________

Заявление об административном правонарушении «нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами» в соответствии со статьей 7.23 КоАП.

На сайте _____________ управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса РФ и правила предоставления коммунальных услуг, а именно некачественную воду в квартирах.

Собственников и пользователей на территории многоквартирных домов и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации в соответствии с Правилами предоставления государственной услуги. 354 от 6 мая 2011 года. санитарные требования к качеству воды в центральной системе питьевого водоснабжения. Контроль качества. Санпин 2.1.4.1074-01″, утвержденный руководителем Государственной службы здравоохранения Российской Федерации 26 сентября 2001 года, не допускается. Если состав и характеристики холодной воды не соответствуют требованиям законодательства РФ и технических регламентов, объем коммунальных услуг уменьшается на общую сумму, уплаченную за каждый день предоставления услуги ненадлежащего качества.

Согласно пункту 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года, организация, предоставляющая коммунальные услуги потребителям, должна быть идентичной с таким же или участвующим в предоставлении коммунальных услуг потребителем Произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в следующих случаях, помимо иных лиц, осуществляющих обслуживание внутридомовых инженерных систем, по которым предоставляются услуги

Согласно статье 154 Закона РФ, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, а также плату за коммунальные услуги.

При этом выполнение работ по устранению вышеуказанных нарушений не требует дополнительного финансирования со стороны собственника.

Постановление Правительства РФ № 493 от 6 ноября 2013 года. ‘Обязанностью государственного жилищного надзора является предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, принятых в соответствии с Законом о жилье. Закон об экономии энергии и повышение эффективности использования и сохранения энергии.

Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ, прокуратура имеет право возбуждать дела об административных правонарушениях.

Пункт 149 Правил предусматривает, что исполнитель (организация, предоставляющая коммунальную услугу) несет ответственность за нарушения качества предоставляемой потребителю коммунальной услуги, в том числе административную ответственность. Нарушение лицами, ответственными за предоставление государственных услуг, правил предоставления государственных услуг является административным правонарушением, ответственность за которое регулируется статьей 7.23 КОРФ.

На основании вышеизложенного и постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации» 1086, «Федерального закона о прокуратуре Российской Федерации», «Федерального закона о Федеральном законе «О последовательности требований «гражданин» прошу

— зарегистрированных событий — будет организована выборочная проверка, будет

-выносить предписания о выполнении необходимых мероприятий, устранять нарушения, проводить перерасчеты и стремиться к установлению сроков их выполнения.

-возбудить административное производство в соответствии со статьей 7.23 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их к административной ответственности.

Прокуратура или регион могут пожаловаться на бездействие компании или кондоминиума в сфере жилищно-коммунального сектора российского здравоохранения и прав потребителей.

Причины появления вони из подвального помещения

В подвалах как старых, так и новых квартир стоит неприятный запах. В старых зданиях запах вызван изношенностью труб, в то время как в новых зданиях он может быть вызван утечками из неисправных дренажных систем.

Первоначально запах присутствует только в техническом помещении, но вскоре «аромат» распространяется в коридор, а оттуда — в квартиру этажом ниже.

Предупреждение Если вы заметили неприятный запах в своей квартире, но не в соседней, вызовите сантехника для проверки труб в помещении. Трещины в старых чугунных трубах можно просто заделать цементом.

Протечки могут быть случайностью, но в зданиях, эксплуатируемых десятилетиями, небольшие трещины в трубах могут стать причиной длительных запахов. В результате в квартире всегда будет пахнуть канализацией, что небезопасно для здоровья.

Ужасный запах может исходить из вентиляционных труб и быть заметным на лестничных клетках и в жилых помещениях. Воздух в подвале теплый и может легко подниматься вверх.

Основными причинами являются

  • Нарушение целостности дренажных труб, в результате чего все сточные воды скапливаются в полу подвала.
  • Утечки воды из водопровода могли вызвать избыточную влажность в подвале, что привело к появлению запахов плесени и грибка.
  • Подвалы затоплены грунтовыми водами. Это часто происходит после сильных дождей или внезапного таяния снега. Если на техническом этаже нет дренажей, грунтовые воды застаиваются, и качество воздуха снижается.
  • Проблемы с запахом могут быть вызваны тем, что в расположенных ниже помещениях скопилось много биологического материала (мертвые бездомные животные, грызуны, их помет). Кто-то отвечает за чистоту этой зоны и немедленно убирает любые посторонние предметы.
  • Сырость на нижних уровнях многоквартирных домов также возникает, когда ремонтники сливают воду из системы отопления. Возможно, работы были выполнены неправильно из-за протечек или луж, застаивающихся в подвале. Это может стать причиной сырости в квартирах на первых этажах.

Важно: Если вы заметили неприятный «запах» в своем доме или квартире, в первую очередь необходимо проверить коммунальные льготы. Проверка ничего не дала — только тогда вы можете пожаловаться в жилищный кооператив или другую организацию, отвечающую за состояние технической системы.

Если жалоба в жилищный кооператив или управляющую компанию не подействует, можно обвинить Роспотребнадзор, прокуратуру, суд управляющую компанию.

Жители многоэтажных домов перепланировали свои квартиры и изменили расположение гидротехнических сооружений. Разумеется, расположение гидравлических трубок также меняется.

Если новая система водопровода или канализации установлена неправильно, она может создавать застой на полках и застаиваться в канализационных колодцах, вызывая неимоверные запахи.

Ремонтные работы должны выполняться профессионалом и с разрешения компетентного органа.

Образец заявления (жалобы) если появился неприятный запах из подвала

Жалоба в Роспотребнадзор на сильный запах в подвале городской канализации

(Название органа, имя директора) ____________________________________________________________________________________________

Заявление о принятии обязательств по устранению нарушений по статье 7.22 Административного кодекса «Нарушение правил содержания и ремонта».

На сайте ______________________________ управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса РФ, правила и нормы технической эксплуатации Фонда, т.е. подъезды: запахи в подвале.

В соответствии с разделом 3.4. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные приказом Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.

n 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать температурно-влажностный режим в водных, технических камерах, не допускать конденсации влаги на плодородных поверхностях и следить за чистотой и доступностью всех элементов и технологий, проходящих через камеру под землей. Места для грызунов, кошек и собак. Подвалы и технологические погреба должны иметь температурно-влажностный режим в соответствии с установленными требованиями.

Подвалы и технологические погреба должны регулярно проветриваться в течение всего года с помощью вентиляционных каналов, воздуховодов, тумб или других устройств, обеспечивая как минимум один воздухообмен.

Если на поверхности конструкции образуется конденсат или плесень, необходимо устранить источник влаги и обеспечить вентиляцию подвала или технологического погреба через окна и двери с решетками или ставнями.

Первый пункт пункта 1 статьи 161 ЖК РФ гласит, что «управление многоквартирными домами должно обеспечивать хорошие и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов».

По настоянию статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из конвенции управления квартирами, с одной стороны, по распоряжению одной части (органа эксплуатации) (собственника помещения в квартире, другой профкома потребительского кооператива) в течение согласованного срока оплаты, предоставления услуг и и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества к своему жилью, и обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию общего имущества к своему жилью, и обязуется оказывать услуги и обязуется оказывать услуги. Владельцу помещения в многоквартирном доме, управляющему органу.

Затем требования и правила содержания и обеспечения ипотечного фонда определяются Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и жилищному фонду. 170, общий комплекс от 27 сентября 2003 года, зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 15 октября 2003 года. 5176, опубликован в «Российской газете» от 23 октября 2003 г., № 214 и обязателен для исполнения управляющими организациями.

В соответствии с требованиями статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения определяется в размере, гарантирующем содержание общего имущества квартиры в соответствии с требованиями законодательства.

Пункт 10 «Правил содержания общего имущества в квартирах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года, предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе санитарно-эпидемиологического, санитарно-бытового, технического регулирования, защиты прав потребителей), которое В государстве, которое предписывает поддерживать надежность и безопасность многоквартирных домов, безопасность жизни и здоровья граждан, а также имущества.

Поэтому управляющая компания обязана поддерживать общее имущество собственников в хорошем состоянии и имеет для этого необходимые средства и ресурсы.

Пункт 42 Положения о содержании общего имущества в жилищных комплексах гласит, что управляющие организации и те, кто предоставляет услуги и реализует проекты под непосредственным контролем жилищных комплексов, несут ответственность перед собственниками помещений за любое нарушение своих обязательств. Затем они несут ответственность за правильное содержание общего имущества в соответствии с законами и договорами Российской Федерации.

Нормативные акты Российской Федерации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе Жилищный кодекс Российской Федерации и Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, не предусматривают необходимость проведения общего собрания собственников многоквартирных домов для выполнения работ по содержанию общего имущества и определения размера средств на конкретные работы Чтобы.

Поскольку в перечне проектов, связанных с текущим восстановлением Закона об общем имуществе, нет четкого указания на то, что необходимо отметить Исполкому Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении № 6464/10 от 29 сентября 2010 года. Дано толкование норм российского законодательства о содержании общего имущества.

В частности, в решении говорится. ‘Из системного толкования всех приведенных положений следует, что статья 162 Жилищного кодекса относится только к работам и услугам, предоставляемым управляющей компанией сверх тех, которые обеспечиваются при нормальной эксплуатации. Нормативные требования и эксплуатация зданий.

Все регулярные, аварийные и необходимые сезонные работы и услуги считаются договорными в соответствии со стандартами обслуживания здания и должны выполняться управляющей компанией, независимо от того, указано ли конкретное действие в договоре и есть ли специальное решение общего собрания собственников. дом для необходимости их выполнения.

В этих отношениях управляющая компания действует как профессиональная коммерческая организация, которая управляет многоквартирным домом в качестве своего основного бизнеса.

Поэтому их деловым риском является определение в договорах соответствующей суммы оплаты, на которую можно рассчитывать при нормальных обстоятельствах, обычно с учетом естественного износа жилья и требуемого технического обслуживания и текущего ремонта.

Противоположное толкование закона — «управляющие компании не обязаны оказывать указанные услуги до проведения общего собрания собственников жилья с необходимым количеством голосов о необходимости оказания данных услуг, пока это не станет условием договора с соответствующими дополнительными средствами за счет собственника жилья» — было признано неправильным Исполнительным советом РФ РИС. 1.

Данная правовая позиция Правления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является общеобязательной.

Статья 2 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного Постановлением №. 493 Правительства Российской Федерации от 11.06.

2013 года гласит: «Задачей государственного жилищного надзора является предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных в соответствии с Жилищным кодексом. Закон об энергосбережении и энергетической эффективности использования и сохранности жилищного фонда, независимо от формы собственности, включая требования к жилой площади, ее использованию

Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ, прокуратура имеет право возбуждать дела об административных правонарушениях.

Нарушение лицом, ответственным за содержание жилого помещения и (или) жилого дома, правил содержания и ремонта жилого дома является административным правонарушением.

На основании вышеизложенного и постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации» 1086, «Федерального закона о прокуратуре Российской Федерации», «Федерального закона о Федеральном законе «О последовательности требований «гражданин» прошу

-организация проверок на местах заявленных фактов, и

-издание приказов о выполнении необходимых действий и задач, установление сроков их выполнения, и

-начать административные процедуры в соответствии со статьей 7.22 КоАП РФ, определив исполнителей и возложив на них административную ответственность.

сообщать о бездействии жилищных, управляющих компаний или ТСЖ в сфере ЖКХ в прокуратуру или Роспотребнадзор в вашем регионе.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические онлайн консультации
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: