Муж приватизировал квартиру в период брака, могу ли я в случае развода претендовать на эту квартиру? |

Квартира приватизирована на мужа права жены
Дорогие посетители сайта. Вы можете помочь нам в развитии, переведя хотя бы 50 рублей на яндекс кошелек. Спасибо!

Квартира приватизирована на мужа права жены

За выдачу нотариального свидетельства о праве собственности уплачивается государственная пошлина (нотариальный счет). Сумма определяется Налоговым кодексом и является одинаковой на всей территории Российской Федерации.

Может ли муж претендовать на квартиру?

Приватизация права собственности из правовых актов — это акт без рассмотрения. Таким образом, квартиры, приобретенные по договору приватизации, относятся к личной собственности супруга и не подлежат распределению. Однако это верно, если доля в праве собственности на квартиру передается супругу в обмен на имущество, в котором нуждается супруг, если супруг не заключил брачный договор или соглашение о размерах во время брака.

Стоит также отметить, что существует крайний срок подачи заявления в суд. Если возникает иск о распределении общего имущества, этот срок составляет три года и исчисляется с момента, когда супруг обнаружил или должен был обнаружить нарушение своих прав. Другими словами, потому что у него не было доступа в квартиру.

Поскольку прошло уже почти три года, одной из тактик построения линии обороны являются переговоры о переносе срока внесения депозита. Другими словами, переговоры прекращаются, как только истекает срок исковой давности, что свидетельствует о желании решить вопрос. В описанной выше ситуации иск супруга отклоняется судом.

Считается ли приватизированная квартира совместным имуществом?

Мы с женой участвовали в приватизации нашей квартиры (мы купили ее в Советском Союзе). Я приватизировал квартиру на себя и свою дочь в равных долях. Моя жена приватизировала квартиру в равных долях со своей матерью. Мы недавно расстались. Мы живем отдельно. Считается ли она квартирой, приватизированной нами как общее имущество?

Согласно статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным, а по условиям безвозмездных сделок (имущество каждого из супругов), является их собственностью.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 7 июля 1991 г. 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилья — это добровольная бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации жилых помещений, занимаемых государственными и муниципальными жилищными фондами. А для граждан России, забронировавших жилье на территории Федерации, — по месту жительства.

В результате приватизация жилья является своего рода бесплатной сделкой, а полученное таким образом имущество — личной собственностью супруга, которая в случае брачного решения приватизируется и не подлежит распределению.

Однако следует иметь в виду, что в соответствии со статьей 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом общим имуществом, если будет установлено, что оно было принесено в жертву во время брака. Создано общее имущество супругов или имущество каждого из супругов, или произведение одного из супругов, и стоимость имущества значительно возросла (например, капитальный ремонт, реконструкция, модернизация).

Муж приватизировал квартиру в период брака, могу ли я в случае развода претендовать на эту квартиру?

Согласно статье 33 Семейного кодекса Российской Федерации, правовым статусом имущества супругов является статус их общей собственности.

Статья 34 Семейного кодекса РФ гласит, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей собственностью. В частности, в имущество, нажитое супругами во время брака (общее имущество супругов), закон включает доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности, результаты интеллектуальной деятельности, пенсии, полученные пособия и другие денежные выплаты. конкретные цели (например, размер материальной помощи, суммы, выплаченные в качестве компенсации за потерю трудоспособности вследствие увечья или иного повреждения здоровья). Общее имущество супругов приобретается за счет общих доходов, движимого и недвижимого имущества, движимых ценностей, акций, дарений, долей капитала и другого приобретенного имущества, движимых ценностей, акций, дарений и долей капитала, внесенных в кредитные учреждения и другие коммерческие организации. Супругом или на имя супруга во время брака, независимо от того, на чье имя были приобретены деньги или на чье имя супруг заработал деньги.

Пункт 1 статьи 36, пункт 3 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, и имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по наследству. При любом другом свободном действии (собственность каждого из супругов), она является этой собственностью.

Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «Под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе жилых помещений, занимаемых государственными и муниципальными жилищными фондами. А для граждан Российской Федерации, забронировавших жилые помещения, — по месту жительства. Анализ представленных правил показывает, что договор приватизации квартиры является безвозмездной сделкой. Таким образом, квартира, приватизированная супругом на свое имя в период брака, является собственностью и не подлежит распределению как совместно нажитое имущество супругов.

При этом у бывшего супруга есть доказательства того, что вложение средств в приватизированную квартиру было произведено за счет общего имущества супругов или работы супруга Стоимость квартиры (например, высокий ремонт, переоборудование, реконструкция) значительно возросла (статья 37 Семейного кодекса РФ).

Поровну или по-честному: как делить недвижимость при разводе

Фото: Хутомо Абрианто / Unsplash

Сам по себе развод — непростой процесс. Если есть дети и общий дом, то множественное число множественное число множественное число. Узнайте, как бывшие светские люди могут делить квартиры, дома отдыха, коттеджи и землю.

Не должны быть разделены

Суд не будет делить имущество, полученное супругом или супругами в качестве подарка, наследства или дарения. Имущество остается в наследстве, которому оно было первоначально передано. Это же правило распространяется на квартиры, дома и участки, приобретенные до свадьбы, или на деньги, приобретенные до создания семьи. В последнем случае, однако, необходимо доказать, что деньги существовали до регистрации отношений. В некоторых случаях судьи могут посчитать, что имущество не является общим, если пара долгое время жила раздельно, но официально не подавала на развод. Здесь также требуются доказательства и вклады свидетелей.

Они согласны друг с другом

В России свадебные соглашения заключаются редко. Однако если супруги подпишут такое соглашение до брака, они смогут определить свои пожелания относительно распределения имущества и объяснить все возможные варианты. Если супруги изначально договорились, что все имущество будет делиться поровну, они должны придерживаться этого решения во время развода. Развод может быть заключен и во время бракоразводного процесса, если, например, они готовы договориться самостоятельно и решить, кому достанется квартира, а кому — участок.

Если раздел имущества производится судьей

Если между супругами нет соглашения, раздел имущества производится судом. Судья обычно распределяет дом или квартиру поровну, основываясь на одинаковых супружеских правах по закону. Бракоразводный процесс может занять много времени, и в случае несогласия сторон с решением судьи могут возникнуть дополнительные расходы. Обратите внимание, что этот вопрос необходимо решать не только в период регистрации.

Фото: Rawpixel / Unsplash

Что получат дети

Суды принимают решения, основанные на букве закона, и, в соответствии с Законом о семейном праве, могут присудить больше супругам, у которых остались несовершеннолетние дети. Однако это на усмотрение судьи. Нет никаких упоминаний о том, что наличие детей является предлогом для предоставления большего имущества отцу или матери. Родители должны доказать необходимость передачи имущества, исходя из потребностей детей. Аналогичным образом, суд может присудить бывшему мужу менее половины имущества, если он сможет доказать, что не приносил в семью деньги во время брака или тратил крупные суммы из общего бюджета на личные нужды или прихоти семьи. Член.

Что делать, если учреждение приватизировано?

Это зависит от того, кто занимался приватизацией поместья. Если в приватизации участвовали оба супруга, доли делятся поровну, так как бывший супруг теперь является совладельцем. Если доли не были предварительно определены, вам придется сделать это самостоятельно или обратиться в суд, как описано выше. Если квартира приватизирована только на супруга или супругов, второй супруг не имеет никаких прав. Если квартира не находится в собственности или документально не оформлена, то регистрация по месту жительства не играет никакой роли при разводе — это жилье не может быть разделено на доли.

Что делать с муниципальной собственностью

Совместное использование квартиры по договору социального найма невозможно. Однако если вы уже приняли решение о раздельном проживании, имущество может быть разделено поровну. Если пара по-прежнему поддерживает хорошие отношения и помогает друг другу, вы можете сделать это устно и без судебных разбирательств. Если они проживают в одной недвижимости, вы сохраняете право владения и пользования, даже если только один из них называется арендатором.

Как разделить ремонт

Иногда деньги, вложенные в хороший ремонт, составляют большую часть конечной стоимости дома. Например, квартира принадлежала жене до свадьбы и, скорее всего, так и останется, но семья вместе отремонтировала ее, хотя и не полностью за счет мужа. В таких случаях суд будет рассматривать доказательства того, что деньги, вложенные в ремонт, значительно превышают существующий доход владельца недвижимости, и в результате дом или квартира будут признаны общим имуществом и разделены поровну между разводящимися. Для решения этого вопроса разводящимся парам потребуется экспертиза имущества и расчет разницы в стоимости квартиры до и после ремонта. Если суммы невелики (в законе не указаны определенные элементы — решение принимает суд), то делится только стоимость имущества, и один супруг должен выплатить другому супругу.

Квартира приватизирована на мужа права жены

Квартира приватизирована на трех человек (муж, жена и сын) без определения долей. Муж умер. Был еще один сын, который умер и не участвовал в приватизации. Его пережил сын (внук). Имеет ли он право на наследование квартиры?

В СССР рабочим предоставляли бесплатное жилье. Семья из четырех человек — муж, жена и дети противоположного пола — получила трехкомнатную квартиру. Когда дети выросли, сын выехал из квартиры, а дочь вышла замуж и жила в другой квартире, но осталась там прописанной. Пришло время приватизации, и с согласия родителей дочь приватизировала квартиру на свое имя, не поставив в известность брата. Имеет ли сын право собственности на квартиру после смерти родителей?

Ситуация следующая: в 16-м году состоялось судебное заседание по коммунальным услугам, и каждому зарегистрированному человеку был выдан долг. Мы отправились в Гуджу, чтобы составить соглашение об оплате. В то время квартиры были приватизированы, но владельцы, у которых были документы, никому и никуда их не отдавали. Мы сообщили об этом Гоззе, который сказал нам, что если мы не предоставим его, то он будет зарегистрирован как муниципалитет. Мы подписали договор о разделе регулярно оплачиваемого счета (жена одного из собственников), счет заблокировали в октябре 2018 года, текущие и долги заблокировали и ушли в Гуджу, а у них квартира, где мы приватизированы и они не имели права ничего подписывать. Я не знаю, куда ушли деньги, и теперь они уходят в управляющую компанию. Я пришел туда, и мне сказали предъявить документ о приватизации, я объяснил им, что один из владельцев никому его не показывал. И они подняли руки вверх, как на переговорах. В феврале 2022 года мы решили продать свою долю в квартире, маклер разъяснил все документы. И нет проблем, мы идем в городскую жилищную комиссию, где за плату делают копию. Они пошли и получили его (жаль, что в течение многих лет никому не сообщали об этом), и началась продажа. Мы обратились с этим письмом в компанию Up, предоставив платежку и тот факт, что мой муж был не слишком далеко с апреля 2017 по май 2020 для перерасчета. Они получили документ 11.03.22, но до сих пор не ответили, не переехали, потеряли документ или не имеют интернета для этого. Поэтому они держат нас в напряжении. Сделка состоялась 05.04, когда он уже был другим владельцем. Он не подписывает акт передачи без расписки. Он также три года без перерасчета не платил долг в 120 тонн и штраф в 100 тонн, а потом говорят, что мы должны платить. Поэтому мой вопрос: правильно ли я понимаю, что долг не переходит к новому владельцу? Передается только капитальный ремонт? В таком случае, когда вы выписываете квитанцию и получаете чек, вы оплачиваете его, отдаете покупателю, а он отдает вам квитанцию? Что мы должны делать в такой ситуации? (Заранее) Спасибо за ответ.

Вопрос здесь сложный, как мы должны подходить к нему?

Мужчина с инвалидностью 2-й группы прожил в ветхом доме со своей женой более 20 лет. Квартира была взята в социальный наем, он является ответственным квартиросъемщиком. В прошлом он зарегистрировал свою родную сестру, которая обещала платить за квартиру. Но он ничего не заплатил и не ушел. Она не пробыла там и дня, потому что заняла квартиру своих родителей, которая была меблирована.

Мужчина с инвалидностью женился, но не смог зарегистрировать свою жену для получения аварийного жилья, потому что не зарегистрировал ее. (Он объявил там свою сестру еще до того, как дом был объявлен обреченным). Его жена ухаживала за ним более 20 лет. У них не было детей.

Они ждали, пока дом перестроят так, чтобы обе сестры могли зарегистрироваться без необходимости регистрироваться. Однако он не стал ждать и умер в 2017 году, а дом был перенесен только в 2020 году. Когда хозяин дома был уже мертв, лежал в постели и не мог ни видеть, ни мыслить ясно, сестра стала навещать его и давала ему всевозможные пустые бумаги. бумаги для подписания. Он двинул рукой, чтобы подписать их. Его жена не могла ее запереть, потому что она там прописана, она пришла со своим взрослым сыном, когда его жены не было дома, и они сломали замок, как будто она имела на это право, потому что она там прописана.

В результате его сестра забрала квартиру, а жена оказалась на улице.

Она также обещала своему брату, который еще жив, что зарегистрирует его жену в новой квартире, но он, как обычно, ничего не сделал.

Как я могу оспорить это? Здесь возникает много вопросов.

1. если она приватизировала аварийную квартиру на своего брата, ответственного квартиросъемщика, и получила ее в наследство, то его жена является наследником первой очереди. Что-то ускользало от нее, она, к сожалению, не знала законов. Теперь это может быть оспорено в суде.

Но если право вдовы на наследование аварийного кондоминиума уже передано, имеет ли она право на новый кондоминиум, приобретенный сестрой ее мужа?

2. если он приватизировал старую квартиру на ее имя и заставил слепого брата подписать заявление об уходе, то он уже использовал право на приватизацию квартиры своих родителей, из которой когда-то выселил брата.

Его отец умер. Он развелся со своей женой. Однако после развода отец жил в той же квартире до самой смерти. Квартира была приватизирована в трех долях: доля отца, доля жены и доля дочери. У него и его жены был один и тот же лицевой счет. Жена была на пенсии, имела инвалидность 3 гр. и меньшую пенсию, чем ее муж; она не была ребенком-иждивенцем. Она вымыла отца, выстирала его одежду и вызвала врача. Эту квартиру (до приватизации) отец забрал с работы, и мы втроем (отец, муж и дочь) заняли ее. Воли нет. Может ли моя жена подать заявление нотариусу о вступлении в наследство и иметь право на получение части квартиры моего отца?

Квартира была приватизирована на имя его жены в 2010 году, в 2013 году она зарегистрировала в квартире своего мужа-инвалида. Какие права имеет инвалид после развода и регистрации?

Вопрос. Разведенная пара жила в квартире, подаренной матери мужа, но когда все было приватизировано, муж (сын матери, снимавший квартиру) стал главным квартиросъемщиком после смерти своей бабушки. Через два года после развода муж умер. Имеет ли жена право на получение своей доли в квартире? У них двое (старших) детей.

Следующий вопрос. Разведенная пара жила в квартире, подаренной свекровью, но когда все было приватизировано, муж (сын матери, снимавший квартиру) стал главным квартиросъемщиком после смерти бабушки. Через два года после развода муж умер. Имеет ли жена право на получение своей доли в квартире? С ней находятся еще двое детей.

Квартира находилась в совместной собственности мужа и жены по 1/2 (приватизация). Муж умер и в завещании оставил свою половину квартиры дочери. Через шесть месяцев жена вступила в наследство по закону, а дочь — по завещанию и по закону. Имеет ли дочь право сдать свою долю арендатору, если в квартире проживает другой собственник и возражает против сдачи в аренду?

Пара развелась в 2015 году. У них двое совместных детей. У нее есть сын от его первого брака. Несмотря на развод, они жили в одной квартире до смерти мужа. Он был выведен из строя своей первой командой, и за ним ухаживала его бывшая жена. Квартира была приватизирована, а ее муж и дети уволились. После смерти мужа его сын и его сестра от первого брака заявили о своих правах. У них есть права.

Мой бывший муж и ребенок-инвалид были зарегистрированы в общей комнате. Нам предоставили квартиру по договору социального найма в рамках программы обеспечения жильем детей-инвалидов. Оба были записаны. Мой бывший муж не имеет права приватизировать ее (он уже пользуется ею), поэтому я (мать) приватизировала всю квартиру на имя своего ребенка. После развода мой ребенок живет со мной. Могу ли я прописаться в квартире и почему я могу выселить ее отца? Если он женится, может ли он прописать свою жену в квартире и зарегистрировать ее там?

В 1986 году семья состояла из мужа, жены и дочери. Муж является ответственным квартиросъемщиком. В декабре 1993 года квартира была приватизирована. На тот момент в квартире были зарегистрированы муж и свекровь. Его жена, теща и взрослая дочь, которые не были прописаны в квартире, согласились на приватизацию. Его жена жила в другом районе. Квартира была зарегистрирована в БТИ как собственность одного человека — супруга. 19 февраля 1997 года умерла свекровь. 8 апреля 2009 года ее дочь умерла. Она была женой владельца квартиры, прописана и проживала в другом районе. В июне 2021 года муж подал документы в отделение Росреестра для регистрации права собственности на квартиру в ТБО Росреестра. Согласно выпискам из реестра, право собственности на одну треть квартиры было зарегистрировано на него, а другая треть — на его дочь, которая была зарегистрирована не в той же квартире, а в другом месте. Право на еще одну треть квартиры не гарантировано никому другому. Росреестр отказывается регистрировать всю квартиру на мужа, а также БТИ. Что вы делаете в этом случае? Нотариус не согласен с позицией Росреестра и не понимает причин раздела квартиры на доли.

1. брак был зарегистрирован 23.07.94 г. и расторгнут 20.01.2007 г.

3. квартира приватизирована 50/50 отец-сын, трехкомнатная квартира

4. сын в настоящее время проживает отдельно (съемное жилье)

5. в это время мы втроем жили в общей квартире

6. теперь их мужья бросают их всех

Вопрос: Какие права на квартиру имеют моя бывшая жена и сын? Может ли его бывшая жена теперь жить в квартире, принадлежащей его сыну? Его сын владеет 50% квартиры. Каково решение проблемы уровня? И каковы перспективы?

1. брак был зарегистрирован 23.07.94 г. и расторгнут 20.01.2007 г.

3. квартира приватизирована 50/50 отец-сын, трехкомнатная квартира

4. сын в настоящее время проживает отдельно (съемное жилье)

5. в это время мы втроем жили в общей квартире

6. теперь их мужья бросают их всех

Вопрос: Какие права на квартиру имеют моя бывшая жена и сын? Может ли его бывшая жена теперь жить в квартире, принадлежащей его сыну? Его сын владеет 50% квартиры. Каково решение проблемы уровня? И каковы перспективы?

1. брак был зарегистрирован 23.07.94 г. и расторгнут 20.01.2007 г.

3. квартира приватизирована 50/50 отец-сын, трехкомнатная квартира

4. сын в настоящее время проживает отдельно (съемное жилье)

5. в это время мы втроем жили в общей квартире

6. теперь их мужья бросают их всех

Вопрос: Какие права на квартиру имеют моя бывшая жена и сын? Может ли его бывшая жена теперь жить в квартире, принадлежащей его сыну? Его сын владеет 50% квартиры. Каково решение проблемы уровня? И каковы перспективы?

В Гражданском кодексе есть статья о наследовании 1156, умер человек. Он не принял наследство и не подал заявление. Он умер через 10 дней после своей жены. Таким образом, сначала умерла жена, затем муж. 10 дней спустя. Они были с его дочерью от первого брака. И у нее есть сын от первого брака. У жены есть квартира, которая была приватизирована во время свадьбы. Однако ее муж не был там прописан и не участвовал в приватизации. Квартира была приватизирована его женой и сыном. Дочь мужа имеет право на долю жены.

Бывшая жена моего мужа подала в суд, чтобы его убрали из мэрии, утверждая, что она потеряла право пользоваться ею. Суд отменил это решение и постановил, что его права должны быть восстановлены, а регистрация возвращена. Однако он уже приватизировал квартиру без него. Как действовать дальше? Нужно ли ему обращаться в суд за приватизацией или он получит свою долю? Спасибо за помощь.

Квартира приватизирована с равными долями для мужа, жены, дочери и внучки. Муж умер 23 июля 2020 года. На его долю претендует его сын. Файл наследования открыт. Имеют ли право собственники распоряжаться своими акциями до вступления в наследство? Необходимо ли согласие других собственников?

Вопрос о приватизации квартир.

Есть квартира, которая не приватизирована. Однажды его получила семья — муж, жена и четверо детей. Сейчас мать и отец умерли, четверо детей еще не приватизировали квартиру, и в ней живут обе сестры. Две сестры там не живут и не оплачивают коммунальные услуги. В квартире прописаны только две сестры.

1. одна из сестер может приватизировать часть или всю квартиру без согласия другой сестры. Как это возможно? (Следует ли отказаться в ее пользу от доли в приватизационных правах других зарегистрированных или незарегистрированных братьев и сестер?

2. наследуется ли доля умершего родителя в праве на приватизацию или переходит к государству? Кому и в каком объеме переходит право на приватизацию от умерших родителей?

3. в таком случае, если два брата откажутся от своих прав в пользу своих сестер, можно ли зарегистрировать право собственности и приватизировать квартиру с 1/2 на 2 сестер?

Куда обращаться, чтобы оформить приватизацию?

В 1970-х годах моя бабушка приобрела квартиру.

Был составлен договор социального найма, и моя бабушка стала главным квартиросъемщиком.

В квартире было зарегистрировано шесть человек.

Моя бабушка, ее муж, два сына, его жена и старший сын.

В 2006 году квартира была приватизирована семьей старшего сына, в которой остались только младший сын и бабушка с дедушкой, поэтому старший сын, его жена и сын имели свидетельство о праве собственности на квартиру по 1/6.

Через год младший сын умер, несовершеннолетний сын был лишен законности, и был установлен отец.

В 2017 году дедушка умер.

А в 2020 году умерла моя бабушка.

Накопилось много вопросов, прошу проконсультироваться:.

Какие акции были переданы кому?

А как насчет неприватизированной половины квартиры?

Если возможно, то как войти в наследство.

Если это невозможно, то что государство будет делать с оставшейся половиной?

В 1970-х годах моя бабушка приобрела квартиру.

Был составлен договор социального найма, и моя бабушка стала главным квартиросъемщиком.

В квартире было зарегистрировано шесть человек.

Моя бабушка, ее муж, два сына, его жена и старший сын.

В 2006 году квартира была приватизирована семьей старшего сына, в которой остались только младший сын и бабушка с дедушкой, поэтому старший сын, его жена и сын имели свидетельство о праве собственности на квартиру по 1/6.

Через год младший сын умер, несовершеннолетний сын был лишен законности, и был установлен отец.

В 2017 году дедушка умер.

А в 2020 году умерла моя бабушка.

Накопилось много вопросов, прошу проконсультироваться:.

Какие акции были переданы кому?

А как насчет неприватизированной половины квартиры?

Если возможно, то как войти в наследство.

Если это невозможно, то что государство будет делать с оставшейся половиной?

Квартира была приобретена до свадьбы. Она была приватизирована во время брака и впоследствии разведена. Мой муж умер год назад. Имеет ли моя жена право на наследство мужа?

Я не живу со своей женой с 1997 года, и мы официально развелись в 2008 году. Моя квартира была приватизирована в 2004 году на меня, мою жену и моего сына. Сейчас она замужем, живет в квартире мужа и никогда не платила никаких взносов или других платежей. Я хочу выселить ее и лишить права собственности. Что мне делать в этом случае?

В 1992 году общие квартиры были приватизированы без участия в капитале. Это заявление включало следующих членов семьи: мужа, жену и дочь (1989). Договор на приватизацию семьи был подписан мужем и женой. Бисексуальность указывается в свидетельстве о праве собственности на жилье. В настоящее время брак разрушен. Какие права имеет дочь? Может ли он получить долю в квартире? Что мне делать; спасибо!

Если квартира предоставляется исполкомом в общей очереди из четырех человек: супруга. Супруг, дети, бабушка, а приватизирована только на имя супруга (т.к. сотрудник жилконторы дал ложную информацию, сказав, что все имеют одинаковые права в этой квартире, даже если она приватизирована на одного человека) будет ли она делиться после развода? И как его можно разделить?

Мы с моей свекровью Татьяной Максимовной устно договорились о покупке однокомнатной квартиры, которой мы бессрочно владеем по договору социального найма с февраля 2010 года. В контракт также включены следующие члены семьи: ее муж, ее дочь (моя жена Ольга) и еще два члена семьи. Все лица, указанные в договоре, являются совершеннолетними и готовы отказаться от своего права на участие в приватизации, если квартира будет приватизирована на имя свекрови. Для того чтобы купить квартиру, необходимо было ее приватизировать, и для этого он обратился в Барнаульское управление жилищно-коммунального хозяйства (там живет его теща). Барнаул (где находится квартира). Управление жилищно-коммунального хозяйства, помимо прочих приватизационных документов, запросило котировки у всех граждан, зарегистрированных в квартирах за весь период пользования. Когда я представил эту квитанцию, то обнаружил, что мой несовершеннолетний сын Никита, 2014 года рождения, прописан в этой квартире вместе с моей женой — он не прописан в этой квартире уже более двух лет и никогда там не жил. На основании этой записи Комиссия запросила у моей свекрови справку об отказе несовершеннолетнего от участия в приватизации этой квартиры Региональной службой опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего и его родителей. Для получения этой справки я обратилась в комиссию по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации Железнодрозненского района г. Барнаула. Мне объяснили порядок обращения за этой справкой, дали список документов и, выслушав мою просьбу, устно сказали, что не дадут мне эту справку, так как моя жена, мать несовершеннолетнего, является дочерью квартиросъемщика и поэтому имеет право участвовать в приватизации квартиры, а ребенок Требуется.

Поскольку у нас с женой нет полной суммы, необходимой для покупки квартиры, мы решили использовать для этой сделки материнский капитал, который у нас есть. В результате мы получили консультацию от пенсионного фонда относительно одобрения использования материнского капитала в этой сделке. Они ответили, что не видят инвалидности, так как вся квартира в комнате приватизирована на имя матери.

Что касается неточностей, возникающих в связи с этим вопросом (отказ службы Комиссии в выдаче необходимых справок несовершеннолетнему для участия в приватизации, в результате чего несовершеннолетний ребенок имеет право только на участие в приватизации, но не на собственность. Необходимость сделки между приватизацией и покупкой этой квартиры, а если сделка не состоится, то мать матери не будет приватизирована. Ну, государство не получит налог на недвижимость, которую мы хотели приобрести.

Подскажите, пожалуйста, как поступить в данном случае и на каком основании (на основании какого нормативного акта) комиссия и родительская служба могут отказать в выдаче вышеуказанного сертификата.

Как делится приватизированная квартира

Как правило, если участников бесплатной приватизации было много, они определяли свои доли по договору и регистрировали свои права собственности в едином государственном реестре собственности в соответствии со своим размером. В этом случае в наследование включается только та доля приватизированного имущества, которая принадлежала умершему.

Однако было много контрактов, в которых такие доли не указывались. Возникает вопрос: необходимо ли распределять долю умершего для включения в наследственную массу? Как это должно быть сделано? Ответ на этот вопрос содержится в статье 3.1 закона №. 1541-1, согласно которому в этом случае доли участников признаются равными. Для расчета доли наследника нотариусу необходим договор приватизации с указанием всех участников.

На практике возможны случаи, когда на момент приватизации люди были несовершеннолетними и не были включены в договор, а их родители впоследствии ссылались на это при его расторжении. Однако суды отказались выполнить это требование, так как считают, что в принципе срок исковой давности не закончился, поскольку он не может превышать 10 лет (статьи 181 и 196). В частности, он не мог игнорировать тот факт, что не был в числе собственников, особенно если истец проживал в спорной квартире долгое время после приватизации.

Заключение. Наследственное правопреемство в приватизированных квартирах осуществляется в обычном порядке. Если наследственное право или доля в нем зарегистрированы в Едином государственном реестре юридических лиц. Если там проживают люди, отказавшиеся от приватизации, наследники не имеют права их выселить (они могут сделать это добровольно). Основанием для регистрации имущества на имя наследников является свидетельство о праве собственности, выданное нотариусом.

Обратитесь к нотариусу (Страстной бульвар, 7), чтобы узнать больше о правилах наследования приватизированных квартир и о том, как зарегистрировать квартиру. Офис открыт ежедневно, включая выходные и праздничные дни.

Супружеская доля: главные нюансы владения недвижимостью в браке

Молодожены

Вопрос регистрации и распределения недвижимого имущества супружескими парами не является его нынешним поражением. Именно поэтому московский нотариус Илья Радченко напомнил читателям сайта РИА Недвижимость об основных правилах и оттенках владения имуществом во время свадьбы.

Вопрос регистрации и распределения недвижимого имущества супружескими парами не является его нынешним поражением. Именно поэтому московский нотариус Илья Радченко напомнил читателям сайта РИА Недвижимость об основных правилах и оттенках владения имуществом во время свадьбы.

Предсвадебное имущество

Как правило, добрачное имущество не подлежит распределению между супругами и остается в собственности того супруга, на чье имя зарегистрировано. Стороны могут изменить это в брачном договоре. Если имущество было существенно инвестировано во время брака, суд может признать это имущество совместным после иска другого супруга, если оно улучшилось в ущерб супружескому имуществу.

Личное имущество супругов

Имущество, приобретенное в ходе бесплатной сделки, например, договор дарения при бесплатной приватизации дома или договор передачи жилья, не считается совместным имуществом. Имущество, унаследованное супругами, также не является совместно нажитым.

Наконец, имущество, приобретенное на индивидуальные средства одного из супругов или в обмен на индивидуальное имущество одного из супругов, не считается совместно нажитым, если обмен происходит без дополнительной оплаты за счет общих средств. В последнем случае, однако, необходимо доказать, что обмениваемые активы или капитал точно разделены.

Регистрация брака 12.12.12.

Все вышеперечисленное вытекает из закона и не требует соглашения между супругами. Кроме того, по соглашению супругов брачный договор может предусматривать раздел и другого имущества, приобретенного в период брака. В этом случае могут быть указаны общие правила разделения всех активов (или их отдельных видов) и условия прав на определенные объекты недвижимости (например, определенные квартиры — жены, определенные участки, здания). -муж).

Когда движимое имущество становится общим

Супруги часто беспокоятся, будет ли имущество, приобретенное до свадьбы и проданное после брака, рассматриваться как последующая покупка нового жилья?

Если супруг использует вырученные средства для покупки новой недвижимости во время продажи другой недвижимости и при этом не было инвестиций со стороны другого супруга (совместное предприятие), новая недвижимость будет являться отдельной собственностью. Однако необходимо доказать, что средства на его приобретение были отдельными, что бывает не всегда.

Если имущество было существенно перестроено и на него были потрачены средства другого супруга или общие средства, другой супруг может потребовать от суда признать это имущество общей собственностью. Удовлетворит ли суд такой иск, будет зависеть от стоимости имущества и выполненных работ, характера реконструкции и т.д.

Эти положения могут быть изменены брачным договором.

Вопросы ипотеки.

Помните, что если один из супругов покупает квартиру до вступления в брак по ипотеке, то недвижимость приобретается и переходит к кредитору в качестве обеспечения обязательства по погашению кредита (если речь идет о банковском кредите, по которому покупается квартира).

Замок счастья

Это означает, что право собственности на квартиру оформляется непосредственно перед свадьбой, а покупная цена полностью выплачивается до свадьбы (в кредит). Невозможно говорить о разделе квартиры, так как отсутствует участие другого супруга в фактической покупке и оплате квартиры.

Однако личное обязательство первого супруга по погашению кредита предполагает участие второго супруга. Затем эта ситуация может быть учтена судом при распределении имущества супругов, например, в случае расторжения брака.

Подчеркнем, что речь идет не о признании квартиры совместной, а лишь о том, что кредит является личным обязательством одного из супругов, и другой супруг вправе требовать соответствующей компенсации за свое участие в его погашении. Кредит.

Супруг-созаемщик.

Если супруг является созаемщиком по ипотечному кредиту, банк в принципе может принять квартиру, приобретенную до брака, в качестве компенсации долга. Однако на практике, конечно, банк в первую очередь попытается арестовать ипотечную квартиру, а не другие активы. Однако если, например, по какой-то причине заложенная квартира не может быть продана с аукциона или вырученных средств недостаточно, банк может потребовать наложения ареста на другое имущество должника. Это может быть еще одна квартира. В отличие от ипотечной квартиры, банк не может обратить взыскание на единственное жилье человека, и существуют другие ограничения на обращение взыскания.

Определение всех акций сразу

С юридической точки зрения нет никаких препятствий для приобретения жилья в совместную собственность супругами, которые сразу определяют свою долю в приобретенном имуществе (т.е. фактически включают в договор положение о совместном распределении) имущества). Это соглашение должно быть нотариально заверено. Помимо определения размера доли супруга в имуществе, рекомендуется прямо указать в соглашении, что супруг определяет долю приобретаемого имущества в таком-то размере. Что это значит. Судебная практика в отношении соглашений без такого указания не совсем ясна, но если в соглашении предусмотрено положение, определяющее акции, оно вряд ли будет проигнорировано судами.

Регистрация брака 12.12.12.

Ситуация еще хуже, если соглашение заключено в прямой письменной форме, так как в 2016 году было введено требование о нотариальном заверении договоров (соглашений) о распределении супружеского имущества. Если такое соглашение достигнуто без нотариального заверения, оно является недействительным. Поэтому в данном случае лучше не рисковать. Если требуется общая собственность, необходимо утвердить нотариально заверенное соглашение, в котором должно быть указано определение совместного владения имуществом супругов.

Нужна ли мне лицензия на покупку или продажу?

Если имущество является общей собственностью одного из супругов, для продажи (или иного распоряжения) требуется согласие другого супруга, заверенное нотариусом. Согласие не требуется для отчуждения другого имущества.

Если один из супругов приобретает имущество за счет общих средств супругов, вопрос о необходимости нотариального согласия зависит от того, подлежит ли договор купли-продажи обязательному нотариальному удостоверению. В этом случае также требуется согласие нотариуса.

Согласие супруга не требуется, если договор был добровольно одобрен или если для покупки использовались только личные средства супруга (например, если был заключен брачный договор).

Брачный договор или соглашение о разводе?

Брачный договор может определить имущественные отношения между супругами во время брака, а также последствия для имущества при его расторжении. Он может быть заключен только до или во время брака, но не после его расторжения. Однако он может оговаривать важные условия во взаимоотношениях между супругами. А именно, определение общих правил формирования имущественных прав (имущественного статуса), определение прав на определенные активы, определение определенных единовременных выплат или регулярных выплат между супругами, передача активов от супруга к супругу или из коммунальной собственности в раздельную и из раздельной в коммунальную.

Обручальные кольца в машине

В отличие от брачных договоров, соглашения о распределении супружеского имущества заключаются в отношении конкретного имущества, приобретенного в прошлом, будущего незаработанного имущества, а также любого имущества или вида имущества без идентификации. Поэтому они не могут быть заключены до вступления в брак (а во время брака — до приобретения общего имущества). Его можно заключить после расторжения брака, хотя он не такой гибкий, как брачный договор.

Если выбрана форма распределения имущества между супругами (бывшими супругами), не желающими иметь общую собственность, то брачный договор удобнее и эффективнее в период брака, а после расторжения брака кажется более удобным и эффективным, имущество может быть распределено по соглашению о распределении имущества супругов.

Когда супруги могут удалить

Если квартира находится в совместной собственности супругов, один из супругов каким-либо образом нарушает права другого супруга в квартире (хулиганство, инвалидность и т.д.), или если он/она наносит ущерб или разрушает квартиру (физический ущерб жилью во время проживания отсутствует).

Паспорт

Выселение возможно, если единственную комнату занимает бывший член семьи, который не может или не хочет жить с вами из-за личных отношений. Суд может по своему усмотрению оценить наличие условий для выселения мелкого хозяйства и принять во внимание другие факторы (например, есть ли у супруга отдельное жилье).

Согласие супруга в бумажном виде не потребуется

  • Квартира приобретена в общую собственность.
  • Существует брачный договор, в котором подробно описывается, в каких случаях и как супруги имеют право распоряжаться имуществом.
  • Имеется доверенность от другого супруга на заключение договора купли-продажи.

Нотариальное согласие супруга на продажу квартиры

Права официальной супруги на приватизированную квартиру мужа

В некоторых случаях супруги решают приватизировать квартиру на имя одного из них. Например, если квартира приватизирована только на мужа, жена не лишается права пользования квартирой на тех же условиях, что и муж. Это объясняется статьей 31 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует права и обязанности супругов, не являющихся собственниками жилья.

Так, статья 31(2) Жилищного кодекса предусматривает, что члены семьи собственника жилья имеют право пользоваться жильем наравне с собственником, если собственник и члены его семьи не договорились об ином. Семья домовладельца обязана использовать дом по назначению и обеспечивать свою безопасность.

Часть 3 статьи предусматривает, что, если между домовладельцем и его семьей не достигнуто иное соглашение, члены семьи домовладельца, обладающие полной и ограниченной дееспособностью, несут солидарную ответственность с домовладельцем по обязательствам, вытекающим из пользования домом.

Бывшие члены семьи собственника жилого помещения не сохраняют право пользования жилым помещением в случае прекращения брачных отношений, если между собственником и бывшими членами семьи не достигнуто иное соглашение.

Подробнее о том, когда жена может остаться в квартире мужа после развода.

Если она является бывшим членом семьи собственника после развода

  • Невозможно обеспечить другое место жительства, и это неоправданно; и
  • Отсутствие права на использование альтернативного места жительства, читайте здесь.
  • не могут быть обеспечены альтернативным жильем, и

Право пользования квартирой или другим жилым помещением, принадлежащим бывшему супругу, может быть сохранено за бывшим членом семьи на срок, определенный решением суда.

По решению того же суда домовладелец может быть обязан предоставить бывшему супругу и другим членам семьи другое жилье за свой счет в счет алиментных обязательств.

Такое решение может быть принято только по просьбе бывшего супруга, который не является собственником квартиры.

Документы для предъявления нотариусу

Заявитель подает наследство нотариусу

  • Ее паспорт, который
  • завещание или документ (свидетельство о браке), подтверждающий ее родство с умершим; и
  • Подтверждение того, что владелец в последний раз проживал по определенному адресу (справки выдаются паспортным столом); и
  • свидетельство о смерти или решение суда, объявляющее о смерти супруга.

Ниже приведен список документов, которые необходимо предоставить. Однако он может быть продлен, если у нотариуса возникнут сомнения или вопросы.

Например, беременная женщина заявляет, что у нее будет ребенок от умершего владельца. Эта новость заставляет нотариуса отложить распределение имущества до даты рождения ребенка и определить, действительно ли отец ребенка является умершим распорядителем (статья 1166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если несовершеннолетний ребенок рос в неполной семье, бывшая жена собственника также может заявить о своих правах. Закон не позволяет вам оставить детей без наследства, даже если имеется завещание, в котором не упоминаются дети, рожденные от этого брака. Несовершеннолетние наследники получают половину доли, которая была бы у них, если бы они наследовали по закону. Ваш бывший муж, с другой стороны, остался без наследства.

Муж живет с другой женщиной

Однако если брак не расторгнут, а муж живет с другой женщиной и называет эти отношения семьей, гражданская жена наследует ее имущество. В этом случае супруг должен доказать в суде, что бывший супруг не вел совместного хозяйства и не имел совместного семейного имущества до развода.

Поэтому при приобретении имущества умершего супруга могут возникнуть серьезные проблемы. Наследники часто прибегают к услугам компетентных юристов для ведения переговоров с другими заинтересованными сторонами и сбора документов для представления у нотариуса или в суде.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические онлайн консультации
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: