Как оспорить договор купли продажи автомобиля?

Законодательство, законы, кодексы, федеральные законы, документы, россия, рф, налогообложение, налоги, трудовое, семейное, налоговое, административное, право, гарант, информационно-правовое обеспечение, система гарант
Дорогие посетители сайта. Вы можете помочь нам в развитии, переведя хотя бы 50 рублей на яндекс кошелек. Спасибо!

Имеет ли договор купли продажи обратную силу

В результате договор купли-продажи может быть расторгнут.

Имеет ли обратную силу договор купли-продажи, если его регистрация отсрочена (отложена)

Если регистрация откладывается (задерживается) из-за отсутствия документации (не оформлен паспорт земельного участка), действителен ли договор купли-продажи задним числом?

Статья 164. Государственная регистрация сделки

1.Если законом предусмотрена государственная регистрация сделки, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

2.Сделки, связанные с изменением условий зарегистрированной сделки, подлежат государственной регистрации.

Выражение «обратная сила» обычно используется для распространения действия закона на период до его вступления в силу.

Таким образом, законы об амнистии обычно имеют ретроспективную силу.

Трудно представить, какой ретроспективный эффект может иметь договор купли-продажи.

Правило № 2. Предусматриваем существенные условия

Для того чтобы договор купли-продажи недвижимости считался заключенным, стороны должны не только соблюсти юридические формальности, но и согласовать все существенные условия договора.

Основополагающими условиями любого договора является предмет договора. Кроме того, определение предмета договора купли-продажи недвижимости должно включать определенную информацию, позволяющую идентифицировать недвижимость (статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации). Существенная информация включает местоположение продаваемого объекта недвижимости на участке или в составе другого объекта (например, при передаче права собственности на дом).

Он также должен содержать условия о цене продаваемого имущества (статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации). Стоимость имущества может быть определена сторонами в фиксированной сумме за весь объект или за единицу его площади. Это также должно быть указано в контракте.

В случае продажи жилого помещения, квартиры или доли в данном объекте недвижимости, в котором третьи лица обладают правом проживания, обязательным условием является наличие списка этих лиц. Помимо перечня, в договоре должны быть определены права и объем, которые заказчик обязан предоставить этим лицам.

Избегайте острых углов:.

Верховный суд Российской Федерации в Определении № 4-КГ15-21 от 16 июня 2015 года указывает, что условия определения предмета договора считаются выполненными, если обе договаривающиеся стороны имеют одинаковое представление о предмете и могут его определить. Однако в случае судебного спора необходимо доказать, что другая сторона считает, что именно она является предметом договора. Поэтому лучше как можно точнее описать недвижимость в договоре (например, размер, назначение, точное местоположение и другие детали), чтобы избежать ненужных иллюзий.

Покупатели должны запросить у продавца выписку из жилищного реестра до приобретения дома, квартиры или доли в данной недвижимости. Это позволяет воспроизвести полную хронологию регистрации людей. Выписка включает в себя список людей, которые имеют (или имели) право проживать на данной жилплощади, а также информацию о датах регистрации и снятия с учета. Рекомендуется собрать как можно больше информации об этих гражданах, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем. Есть вероятность, что вам и вашей семье придется жить с этими людьми под одной крышей. Например, если решение о выселении бывшего жильца отменено.

Когда можно расторгнуть договор купли-продажи автомобиля?

Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, если покупатель и продавец договорились об этом. Однако в вашем случае это явно не так. Тогда вам следует сразу обратиться в суд. Суд может осудить сделку, если одна из сторон совершает существенное нарушение договора (ст. 1, п. 1). 1п. 2Искусство. 450 Гражданского кодекса.(ст. 1, п. 1). То есть, когда продавец автотранспортного средства или его покупатель по сути лишены того, на что он мог рассчитывать при заключении договора купли-продажи автотранспортного средства.

Например. Вы купили автомобиль. По его желанию вы пошли на движение и объявили его от его имени. Но тут происходит отказ — автомобиль находится в залоге у банка. Также пришел залогодержатель — автомобиль определен к конфискации в счет погашения долга. В результате вы остаетесь без денег и без машины. Другими словами, вы потеряли значительную часть того, что хотели. Это означает, что вы можете потребовать расторжения договора в соответствии с подпунктом 2 пункта 1.Искусство. 460 Политический код. (ср.Решение 2-750/2015 Томского областного суда г. Томска от 20.04.2015 по делу №.).

Или другой пример. Покупается автомобиль, но при сортировке оказывается, что в нем установлено другое количество двигателей. Это отличается от числа, указанного в договоре. Кроме того, исполнительный орган наложил запрет на сортировку номеров двигателей. Это лишает покупателя возможности пользоваться автомобилем. Это является фундаментальным нарушением условий договора. Поэтому вы можете удовлетворить ее жалобу. Однако, только если вы сможете доказать, что вы не поставляли двигатель (т.е.Судья Энгельсского районного суда САРАТОВСКОЙ области №.2-1-108/2019 от 07.02.2019 г.).

Также можно сообщить о заключении договора купли-продажи автомобиля с автодилером. Например, если вы покупаете автомобиль с пробегом, вы можете обнаружить, что фактический километраж значительно превышает заявленный. Это качество, которое неадекватно передается покупателю товара, и это показано в соответствии с пунктом 2.Искусство. 475 код города.Покупатель может потребовать расторжения договора и возврата денег, уплаченных за автомобиль (см.Санкт-Петербурга № 2-5183/2018 от 20.09.2018 г.).

Заключение

Договоры купли-продажи, заключенные при приобретении имущества, могут быть расторгнуты по соглашению сторон или по решению суда. В первом случае, чем меньше вы осознаете, что не хотите жить в этой квартире, тем лучше. Кроме того, договор может быть отражен без убытков только в том случае, если он еще не закрыт.

Если одна из сторон договора не согласна с жалобой, вы должны обратиться в суд и доказать, что имеются достаточные основания для расторжения договора.

Назначьте проект эксперту. Адвокаты выполняют свою работу за установленную вами плату. Вам не нужно изучать закон, читать статьи или разбираться в нем самостоятельно.

Обратная сила договоров и соглашений: интересные кейсы за 2019‒2021 годы

Стороны могут пожелать продлить сроки действия договора и соглашения в период до его заключения. Это не всегда происходит в соответствии с графиком. Давайте рассмотрим некоторые способы, с помощью которых суды решали спорный вопрос обратной силы, как она трансформирует отношения сторон и как влияет на сроки исковой давности.

Ретроспективные последствия не сработали

Обе стороны подписали дополнение к договору поставки, сократив период оплаты со 120 дней до 30 дней. Они заявили, что дополнение имеет ретроспективную силу: оно применяется к отношениям сторон с даты заключения договора. В связи с новыми сроками оплаты поставщик потребовал штраф в размере более 500 000 рублей. Суд первой инстанции и Апелляционный суд приняли дело к рассмотрению. Волго-Вятский районный суд с этим не согласился. Он заявил, что штрафы не могут быть взысканы по обязательствам, которые должны были быть оплачены до подписания дополнительного соглашения. При повторном рассмотрении дела суд заявил, что вопрос о праве задним числом должен быть решен вместе с вопросом об ответственности. Понимание сторонами неблагоприятных последствий для покупателя должно было быть оговорено в дополнительном соглашении. Покупатель должен был согласиться с тем, что дополнительное соглашение изменит количество дней просрочки и увеличит сумму неустойки. Поскольку такого заявления о намерениях не было, суд не применил ретроспективную оговорку. Апелляционный суд согласился с этим выводом. Верховный суд Российской Федерации поддержал положение об обратной силе. Стороны подписали договор строительного подряда. Впоследствии дополнительное соглашение перенесло сроки выполнения третьего этапа работ, но к тому времени уже возникли задержки. Суд решил наложить на подрядчика штрафную санкцию за период между первым сроком и подписанием дополнительного соглашения. Верховный суд не был удовлетворен таким подходом. В дополнительном соглашении стороны оговорили, что оно имеет обратную силу и действует в течение всего срока действия контракта. Суд не принял это во внимание. Из соглашения не следует, что стороны одобрили начисление штрафов за задержки, произошедшие до заключения соглашения. Верховный суд отменил решение по статье о штрафах. Согласно новому решению суда, пени начисляются только за задержку, произошедшую после истечения срока отсрочки завершения работ. Такой подход был принят Арбитражным судом Московского округа.

Оспаривание ретроспективной оговорки

Если стороны подписывают ретроспективный договор или соглашение без возражений, то возможность оспорить его условия практически отсутствует. Суды подтвердили его действительность в следующих случаях: дополнительные соглашения были подписаны без протокола разногласий (Московский районный суд) — компания не направляла протокол разногласий или иной документ, оспаривающий проект соглашения (Волго-Вятский районный суд) — соглашение было подписано без возражений и мнений ( Центральный районный суд). Ретроспективное действие, если спор о содержании договора был разрешен судомВодоканал оказывал услуги предприятию. Когда договор был подписан, возник спор, который был разрешен в суде. Впоследствии возник спор по поводу оплаты услуг, оказанных до завершения судебного разбирательства по договору. Компания утверждала, что условия договора, определенные судами, не могут быть применены к этим отношениям. Этот аргумент был отвергнут. Суд указал, что Стороны уже находились в преддоговорных отношениях, и договор содержал ретроспективную оговорку. Стороны не обсуждали в суде положение об обратной силе договора. Арбитражный суд Западно-Сибирского округа и Верховный суд Российской Федерации не рассматривали это дело. Другой пример был встречен на практике в Дальневосточном регионе. На стадии преддоговорного спора возник спор о том, должен ли договор иметь ретроспективную силу. Суд отметил, что это прямо не предусмотрено законом и Типовым договором на водоснабжение и канализацию. Поэтому без согласия обеих сторон такая оговорка не может быть одобрена судом.

Соглашения с ретроспективным эффектом были заключены после решения суда

Первая степень определила, что неосновательное обогащение, возникшее в результате использования участка, будет взыскано с компании. Затем стороны оформили договор аренды и включили в него обязательство арендатора платить за пользование землей в течение трех лет до регистрации договора. Апелляционный суд применил это условие и не взыскал неосновательное обогащение за этот период, так как платеж являлся договорным обязательством. Верховный суд Северо-Западного региона поддержал эти выводы. Довод о том, что соглашение было заключено после вынесения решения первой инстанции, был признан необоснованным. Суд по уголовным делам подчеркнул: если арендатор не платит добровольно, арендодатель имеет право требовать оплаты по договору через суд.

Соглашения, имеющие обратную силу, влияют на срок исковой давности.

Арендодатель хотел взыскать задолженность за пять лет. Суд первой инстанции и апелляция отметили, что в отношении части иска истек срок исковой давности. Арбитражный суд Западно-Сибирского округа с этим не согласился. В 2018 году стороны подписали соглашение о присоединении к договору аренды, к которому был приложен расчет платежей за предыдущий период (2013-2018 годы). Уголовный суд расценил это как разрешение на выплату долга. Впоследствии срок исковой давности снова начинает действовать. Согласно условиям договора, суд постановил, что выплаты за предыдущий период должны быть произведены до 10 апреля 2019 года. Закон об исковой давности начал действовать с этой даты. Окружной суд отменил решение нижестоящего суда и постановил взыскать задолженность за весь период.

С наилучшими пожеланиями, Анатолий Антонов, управляющий партнер юридической фирмы «Антонов и партнеры».

Кaк пoдгoтoвитьcя к пoдaчe иcкa

Устные соглашения о расторжении контрактов не работают. Источник: yakapitalist.ru.

Направление письменной претензии продавцу Претензии по поводу расторжения договора должны быть направлены продавцу заказным письмом. Если вы решили подать заявление лично, необходимо предъявить расписку о получении.

Почтовое уведомление или квитанция должны быть сохранены до суда. Претензия может быть подана в течение 30 дней с момента получения. Если продавец присылает письменный отказ, иск подается немедленно.

Независимый инспектор составит отчет о масштабах дефектов, сообщив диаметр отверстия в стене или размер прогнившего пола.

Фотографии дефектов прилагаются к документации и передаются в суд. В случае апелляции эксперта следует попросить сделать копию отчета или заверить ее.

Истцы, которые пишут исковое заявление, должны также указать, что они хотят расторгнуть договор, а также погасить платежи за квартиру. Если суд выносит решение только о расторжении договора, продавец не обязан возвращать деньги. Для получения выплаты необходимо подать второй судебный иск.

Заявление должно быть подано в двух экземплярах или сделана копия. Один экземпляр направляется в суд, а другой — продавцу.

От разрыва договора страдает покупатель

Обычно и продавец (или кто-то из близких продавца), и покупатель могут настаивать на аннулировании собственности. На практике, однако, очень редко покупатель пытается отменить сделку. В конце концов, именно покупатель больше страдает от прекращения договорных отношений. После аннулирования (ничтожности) договора купли-продажи имущество должно быть возвращено продавцу, а деньги — покупателю. На практике продавец обычно заявляет, что денег у него больше нет — он их потратил и потерял. Это означает, что выплаты покупателю распределяются на несколько лет. На протяжении многих лет продавец выплачивает покупателю определенный процент от своей зарплаты. Или, если у него нет официальной зарплаты, он вообще ничего не платит.

Покупатель может понести и другие убытки. Недавно Нотариальная палата России выявила новый вид мошенничества. История произошла следующим образом. Сильно запущенная квартира продается от имени человека, страдающего психическим заболеванием, и когда новый владелец завершает ремонт, опекун продавца подает иск об истребовании имущества. Они получают бесплатный ремонт, даже если обманщик вынужден вернуть деньги.

Правовые позиции высших судов: обратная сила договора

Континентальное право предусматривает возможность последующего документального подтверждения фактических отношений между сторонами. Однако есть ряд деталей, которые необходимо учитывать. Наш эксперт Татьяна Славкина исследовала причины на примерах судебных актов. Исходя из этого, соглашение применяется к правоотношениям сторон до его заключения.

Возможно применение условий гражданско-правового договора, согласованных сторонами, к отношениям, возникшим до его заключения (ретроактивное применение договора) Статья 2 § 425 «Гражданское право». Такие условия применяются, когда стороны уже установили правовые отношения (например, использование актива до заключения договора аренды), но не успели заключить договор.

Данное положение действует с момента выхода Гражданского кодекса Российской Федерации в 1994 году, что привело к широкой практике применения закона. Следует отметить, что не существует федерального закона 42-ФЗ от 8 марта 2015 года внесены изменения в статью 425 (2) Гражданского кодекса. Это не меняет существенно правила, но вносит уточнение, что правила применяются, если законом не предусмотрено иное или если они не вытекают из характера соответствующих отношений.

Таким образом, как говорит нам суд, исходя из действующих правовых норм, применение срока обратной силы договора допускается, если стороны фактически состояли в отношениях (Постановление Правления ВАС РФ от 23 августа 2005 г. № А40-36270/04-25-140 по делу № 1928/05). Включение ретроспективной оговорки в данном случае устраняет неопределенность в отношениях между сторонами.

Следует также учитывать, что наличие в договоре обратной силы не влияет на момент вступления договора в силу и не изменяет срок его действия (п. 8 информационного письма Правления РФ от 16.02. 2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с реализацией федерального законодательства «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Как было сказано выше, обратная сила договора не может быть применена, если это противоречит закону или вытекает из характера отношений, согласно соответствующей формулировке Гражданского кодекса РФ. См. например, решение Арбитражного суда Волго-Вятского региона. F01-7960/2019 A43-8071/2019 дело № 21.02.2020.

В рамках данного спора стороны заключили дополнительное соглашение к договору о закупках, сократив срок оплаты товара. В дополнительном соглашении было указано, что оно имеет ретроспективную силу. Соответственно, стороны установили новые сроки оплаты и обязали поставщика выплатить штраф в размере более 500 000 рублей. Первый курс и апелляции поддержали поставщика. Арбитражный суд Волго-Вятского региона в своем решении не согласился с нижестоящим судом и отметил, что согласно статье 453-1 Гражданского кодекса при изменении договора обязательства сторон остаются измененными.

В случае изменения или расторжения договора обязательство считается измененным или прекращенным датой договора стороны, изменяющей или расторгающей договор, если это не вытекает из характера изменения или расторжения договора. Если изменение или расторжение договора определено — с момента возникновения судебного решения об изменении или расторжении договора (Гражданский кодекс статья 453, § 3(3)).

Следовательно, по общему правилу, изменение договора подразумевает изменение соответствующих обязательств сторон на будущее и требование уплаты уголовно-правовых норм для выполнения обязательств. Дополнительные договоры противоречат этому правилу и общим принципам Гражданского кодекса.

После прекращения действия дополнительного соглашения или договора стороны могут попытаться оспорить ретроспективную оговорку. В этих случаях ретроспективная оговорка не может быть оспорена, если части не возражают против нее. Например, Арбитражный суд Московской области вынес решение от 99 сентября 2019 года. F05-14897/2019 дело № A40-162646/2018, в котором указано, что если дополнительное соглашение подписано без протокола разногласий, то стороны соглашаются с положениями ретроспективной оговорки. В отсутствие доказательств, ставящих под сомнение эти положения дополнительного соглашения, оно не может быть признано недействительным.

Аналогичный пример рассмотрел Арбитражный суд Волго-Вятского округа (Постановление № Ф01-10237/2020 от 23.06.2020 по делу № А28-5234/2018). В данном деле суд постановил, что положение договора об обратной силе не может быть нарушено, если стороны не направили протокол разногласий или другой документ, противоречащий плану договора.

Применение ретроактивной оговорки может повлиять на срок исковой давности по договору. По одному из дел, расследованных Арбитражным судом Югорского Ханды-Мансийского автономного округа, было вынесено решение от 28 января 2020 года. A75-16375/2019, владелец попытался вернуть аренду за пятилетний период. Суд первой инстанции и апелляционный суд заявили, что срок исковой давности истек по нескольким требованиям. Арбитражный суд Западно-Сибирского округа решением F04-2655/2020 A75-16375/2019 от 14.07.2020 по делу № А75-16375/2019 не согласился с судом первой и второй инстанции.

Дело было так: в 2018 году стороны заключили соглашение о присоединении к договору аренды и приложили расчеты платежей за период 2013-2018 годов, предшествующий заключению соглашения. Апелляционный суд счел это признанием долга. Согласно пункту 2 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается заново после признания долга. Соответственно, суд Западно-Сибирского округа отменил ранее поданный судебный иск и взыскал задолженность за период 2013-2019 гг.

Благодаря эффективности правила обратной силы суды неоднократно разрешали вопросы, связанные с процедурой, которая должна соблюдаться в соответствии с положениями статьи 425 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Например, в деле № 14570/11 от 13 марта 2012 года № А40-70420/ 10-32-611 разъяснено, что сторона договора поставки может включить в него положения об обратной силе. Это информация, относящаяся к договорам, уже заключенным агентом по закупкам от имени принципала.

В частности, если в договоре поставки указано, что поставщик заключил договор с покупателем от имени поставщика, это означает, что стороны распространили действие договора в прошлом, поскольку существовали фактические отношения поставки их до заключения договора.

В одном из споров Верховный суд Российской Федерации решил, как можно взыскать расходы на фактически оказанные юридические услуги после вынесения решения по делу (Решение Судебного совета по экономическим спорам при Верховном суде Российской Федерации от 10. 12. 2015 дело 304-ES15-9172, A70-2002 / 2011). Суд постановил, что при заключении договора о рассмотрении другого спора и оказании юридических услуг после вступления в силу судебного акта, то есть о возмещении судебных расходов, к таким отношениям применяется обратная сила договора.

Сложился ряд практик, связанных с действием договорных оговорок для применения к договорам, заключенным в преддоговорных отношениях, с целью определения момента, когда договор считается заключенным. В частности, на основании разъяснения, данного в решении от 17 мая 2016 года. 205-КГ16-48 Верховного Суда РФ по военным делам, наличие соглашения о применении условий заключенного договора к отношениям, возникшим до его заключения, не влияет на момент его заключения. Договор считается заключенным.

Таковы основные позиции, сформированные судами в период действия положений Гражданского кодекса РФ об обратной силе закона. Существует также большая часть судебной практики по другим особым случаям ретроактивного применения закона, о которых я напишу в другой статье.

Бесплатный доступ к КонсультантПлюс: оцените преимущества работы с нами перед покупкой системы.

Ранее мы уже писали об изменениях в законодательстве, которые бухгалтерам придется учитывать с 1 июля.

Кто может оспорить сделку

Любая из сторон может возражать против сделки. То же самое относится к доверительным органам, родственникам продавца и кредиторам, о чем говорилось выше.

Как долго я могу оспаривать договор купли-продажи квартиры?

Срок оспаривания сделки — в течение одного года с момента заключения договора. Исключением является случай, когда лицо, явившееся в суд для оспаривания сделки, не знало о продаже квартиры (например, находилось в длительной командировке, проживало в другом городе). В этих случаях срок обжалования может составлять от трех до десяти лет.

kak-priznat-nedeystvitelnoy-sdelku-kupli-prodazhi-kvartiry

Как вернуть проданную недвижимость (квартиру)?

Граждане стремятся быть брокерами, чтобы покупать недвижимость и возвращать ее после неудачной сделки. Они стремятся стать юристами. На самом деле, в конце рынка недвижимости стороны не всегда достигают тех целей, ради которых они заключили сделку. В большинстве случаев возникают серьезные проблемы со стороны продавца недвижимости, если он не получает оплату по договору и теряет свои права на квартиру, дом или коттедж.

Согласно общим правилам гражданского права, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после его передачи от продавца, если законом или самими сторонами не определено иное. Платеж по договору купли-продажи имущества определяется следующим образом Документ, подтверждающий перевод средств от покупателя к продавцу. Если покупатель не уплатил цену за приобретенное по договору имущество, то может быть введен договор и право продавца требовать расторжения договора купли-продажи и возврата имущества, если оно было передано по договору.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, договоры могут быть изменены и расторгнуты по соглашению сторон, если законом или договором не установлено иное. Если между частями сделки нет договора, договор может быть расторгнут судом по требованию любой из сторон, но только на следующих условиях

  • существенное нарушение соглашения другой стороной; или
  • в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договорами.

Особое внимание следует уделить формулировке. ‘Необходимо, чтобы договор был нарушен’. Это наносит ущерб другой части договора, поскольку то, на что она вправе рассчитывать, является существенным ущербом.» По договору купли-продажи продавец обязуется передать недвижимость покупателю, а покупатель обязуется принять ее и уплатить сумму, указанную в договоре. основного обязательства покупателя.

Более того, поскольку продавец заключил договор купли-продажи с расчетом на получение денег от покупателя, неуплата денег представляет собой такую потерю, что покупатель может оказаться далеко не в том состоянии, на которое он вправе рассчитывать по окончании договора. Следовательно, независимо от того, что переход права собственности по сделке был зарегистрирован, отсрочка исполнения обязательства покупателя по оплате всегда должна признаваться существенным нарушением договора. На практике все не так просто. Суды часто приводят одни и те же правовые нормы с одними и теми же данными и одними и теми же требованиями в прямо противоположном решении.

В большинстве случаев, когда суд принимает решение об отказе от иска в связи с расторжением договора купли-продажи недвижимости, Судебный кодекс гласит, что Уплатив цену за недвижимость, продавец имеет право требовать уплаты в соответствии с пунктом 3 статьи 486 Гражданского кодекса и в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса, исходя из договора и процентов. Передача имущества покупателю до получения денег также оказывается ситуацией, когда суд может применить пункт 4 статьи 453 Гражданского кодекса РФ. 4 Статья 453 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с этим, стороны могут по закону или по соглашению сторон.

Адвокаты: возврат проданных и неоплаченных квартир

Несмотря на ссылку на эти правила в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Постановлении Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд также информирован о расторжении договора продажи недвижимости.» Регистрация перехода права собственности на проданное имущество к покупателю не является препятствием для расторжения договора по причинам, изложенным в статье 450. . Гражданского кодекса РФ» и ссылается на право продавца, не получившего оплату по нему, истребовать переданное покупателю имущество на основании статей 1102, 1104 Гражданского кодекса РФ. Возврат имущества продавцу является основанием для государственной регистрации истечения срока действия права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности продавца данного имущества.

До публикации рассматриваемого закона судебные решения о расторжении договора купли-продажи недвижимости были редкостью, даже если существовали все условия, необходимые для расторжения сделки (неуплата, доказательство ущерба продавца, фактическая невозможность передать недвижимость покупателю). Сегодня расторжение договора купли-продажи недвижимости за неуплату является законной целью.

Соблюдение установленных законом предписаний о расторжении договора, четкая формулировка требований и их правильное обоснование гарантируют успех в спорах с недобросовестными покупателями недвижимости. Безусловно, неуплата за фактически переданное имущество не является единственной причиной для оспаривания сделки. Другие причины для расторжения договора и практические советы по их использованию можно прочитать на странице нашего сайта.

Если у вас нет достаточных средств для получения профессиональной юридической помощи при продаже квартиры, рекомендуем воспользоваться пособием «Законные основания для продажи квартиры», подготовленным юристами нашей юридической фирмы. Цель пособия — предоставить все возможные правовые механизмы для защиты интересов продавцов недвижимости от возможных убытков и других проблем, возникающих в результате недобросовестной практики покупки.

За юридической помощью по вопросам продажи недвижимости и расторжения договоров купли-продажи недвижимости обращайтесь в юридическую фирму «Домкин и партнеры».

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические онлайн консультации
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: