Дом приватизирован. а земля нет: что делать, обязательно ли должен участок под своим жильем находиться в собственности и как это выполнить, если нужно?

Дом приватизирован а земля нет что делать, дом в собственности а земля нет помощь юридическая консультация советы юрист адвокат бесплатно онлайн
Дорогие посетители сайта. Вы можете помочь нам в развитии, переведя хотя бы 50 рублей на яндекс кошелек. Спасибо!

Дом приватизирован а земля нет что делать

В этом документе указано, что вы являетесь владельцем земли. Поздравляем, теперь вы владелец участка!

Как я оформила землю в собственность

У моей бабушки есть земля в саду — она была подарена ей государством в 1980-х годах. Однако правоустанавливающего документа не было.

Я помог своей бабушке оформить право собственности на ее землю по закону. В этой статье рассказывается о том, что необходимо, где получить документы и сколько времени занимает весь процесс.

В этом вопросе есть много нюансов, и он может варьироваться в зависимости от вашей земли.

Больше никаких дач!

1 января 2019 года Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О сохранении садоводства и огородничества граждан». «Об осуществлении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот закон исключил из законодательства значение слова «Дакка». Вместо участков дакка — садовые участки, а вместо владельцев дакка — садоводы и овощеводы.

Но нелегко отказаться от слова, которое знакомо нам с детства. Поэтому в данной статье мы используем термины «dakka», «владелец dakka» и «амнистия dakka». Описанные процедуры и все законы остаются в силе.

Земельное право является сложным. Обычным людям невозможно понять законы Земли. Соответствующие статьи можно найти в десятках федеральных законов и нормативных актов. Чтобы найти их, понять и выбрать тот, который подходит в вашем конкретном случае, вам понадобится помощь юриста, специализирующегося на земельном праве.

Данная статья является личным делом и личным опытом автора и не является юридической консультацией. В вашем случае это может быть неприменимо.

Дом в собственности а земля нет

Я владел участком земли с частной резиденцией в Москве. Земля была зарегистрирована на мое имя до моего замужества. В 2021 году, когда я уже была замужем, на том же участке был построен и зарегистрирован второй дом. В результате на участке зарегистрировано два дома. Согласно документам, я являюсь владельцем всей недвижимости.

Я не верила, что имею право на материнский капитал, но узнала, что имею право в январе 2023 года в качестве компенсации за дом, построенный в 2022 году, когда моему ребенку было три года. Я сразу же собрал необходимые документы, включая сертификаты. обследования основного сооружения, выданного Мосгосстройнадзором. Удовлетворенные, мы стали ждать, когда наш трехлетний ребенок подаст документы в пенсионный фонд.

Давайте разберемся в сути вопроса. В соответствии с законом, после получения пособия по беременности и родам моя жена и ребенок получают часть моих прав на дом и участок, на котором он расположен. Однако, поскольку участок и права на дом неразделимы, я должен выделить долю в правах на старый дом на этом участке. Это не входило в наши с женой планы. Потому что мы хотели иметь возможность использовать старый дом в качестве залога в случае, если мы возьмем кредит, но не с детьми в качестве собственников.

Было решено разделить участок на две части и включить новый дом в половину, а старый дом — в другую половину. Однако здесь есть проблема. Помимо кадастрового номера нового дома, кадастровый номер и адрес участка также относятся к уже полученному кадастровому свидетельству. Этот номер земельного кадастра будет обнулен во время разделения. Конечно, дом по-прежнему находится на том же месте, но юридически на участке с новым кадастровым номером и адресом. Фактические данные не совпадают с данными Управления земельной регистрации. Горячие линии пенсионных фондов говорят разное. Одни говорят, что это важно, другие — нет. Мосгосстройнадзор заявляет, что изменения в законе очень проблематичны и нежелательны. Рассматриваются различные варианты.

Первый. В настоящее время мы не разделяем землю. Мы получаем материнский капитал на основании пакета составленных документов и сразу после создания двух новых мест распределяем между женой и детьми доли в правах на новый дом и землю, на которой этот дом будет расположен. Этот вариант считается основным.

Второй. Разделите участки и подайте все те же документы, приложив документацию о кадастровом номере участка и причине изменения его адреса. Этот вариант кажется нам сомнительным.

Третье. мы делим участок и пытаемся изменить закон в части кадастрового номера участка под домом и его адреса. Затем мы подаем документы на главу о рождении. Как я уже писал выше, этот выбор представляется очень сложным, поскольку Мосгосстройнадзор заявил, что изменение закона очень проблематично и нежелательно.

Я хотел бы обратиться за советом к юристу по данной ситуации. Как мы можем сделать лучше? Спасибо!

Ответьте, пожалуйста: удерживается ли подоходный налог при продаже дома и земельного участка за 1 млн. Дом находится в собственности менее пяти лет, а участок — более пяти лет.

Как я могу это узнать? Я делю половину дома. Участок сдан в аренду на 49 лет. Совладельцы попросили разрешения на строительство пристройки и перестройку дома. Я отдал его им. Но потом случилось что-то ужасное, сосед и он пристроились, часть дома снесли, а он начал строить новую 1/2 долю. Затем они срезали крышу. И четвертая стена теряется. (Я остался с разделительной стеной без фундамента). Я купил дом в 2015 году; мне дали разрешение на его расширение в 2020 году. Но я не давал их на реконструкцию дома. Я вдруг обнаружил, что 11 октября 2011 года есть документ о реконструкции части дома (предыдущий владелец не предупредил меня о реконструкции). В 2021 году ему было уже 10 лет. Сосед построил стену, но крыша еще не была покрыта. Могу ли я через суд потребовать, чтобы все было восстановлено в первоначальном виде? Если я согласился на квартиру, но не на дом, должен ли домовладелец спрашивать моего согласия на перестройку своего дома?

Мы купили наш дом около 20 лет назад. У меня нет титула и я не владею землей. Я пытаюсь как-то легализовать собственность, но обнаружил, что земля была аннулирована, поскольку не зарегистрирована как недвижимость. Что мне делать?

Дом находится в собственности, а участок — нет.

Могу ли я продать дом?

Я хотел бы переехать в другую область и продать его.

А земля уже находится в руках нового владельца.

Какие документы нужны для такой продажи?

Дом находится в собственности, а участок — нет.

Могу ли я разобрать его и поставить новый?

Дом находится в аварийном состоянии, поэтому ремонт — не вариант.

Если да, то какая документация требуется для этого?

Я задал этот вопрос сегодня и не получил от своего адвоката ничего, кроме оскорблений.

По сравнению с амнистией в Дакке от 1 марта 2022 года (перевод земли из временного режима в отмененный), мой участок был взят в аренду (первоначальный владелец отказался от вознаграждения). Другими словами, 50 тысяч из моего кармана, а в обмен книга по садоводству, как в советское время, хотите растения, так же как и водяное отопление, которое увеличивает воду на солнце. Ваш адвокат сказал мне, что я темный человек, но забыл спросить, сколько я дал адвокату за три года, а я дал 360 000 рублей (я без жилья, живу на планете с быстровозводимым зданием и за счет совета, и мне построили новое жилье с повышенной квартплатой когда я переезжаю. Кроме того, это дешевле, чем снимать квартиру. На участке, который я «купил» за 50 000, я не могу получить больше арендной платы. Я уже вижу большие преимущества, и никто не будет повышать мою арендную плату. Но адвокат, который звонил мне в темноте, этого не понимает.

Но дело в том, что я хочу владеть своей землей, как и все остальные, поэтому вопрос в том, что я не понимаю, почему они хотят меня предупредить. Что произойдет после того, как дом будет построен на вершине такого заговора? Вы не знаете, упадут ли бомбы сверху? Или по участку проедут бульдозеры и проложат центральную линию из велосипедов и амулетов, а мне придется платить за свое безумие? Почему я не могу построить дом в сельской местности, взять этот участок в аренду у государства, Газпром не прокладывает трубу на моем участке, не уничтожает картофельную карту, начать платить арендную плату и объявить дом доступным для приобретения 3% от стоимости земли? Кроме того, напомню, у меня нет другого дома, я всегда снимаю его, а когда нужен вид на жительство для продления водительских прав, я покупаю свидетельство о регистрации на один месяц.

У меня есть участок для садоводческих целей. На границе частично заросли сорняки. Я хочу купить эту часть земли соседа. И огородить часть моего участка и участка моего соседа.

Участок не отмечен. Забора нет.

В соседнем заговоре есть дом. Согласно документам в Реестре природных ресурсов, переписи 2003 года (когда Росприроднадзор передал записи из Департамента сельского хозяйства), владельцем дома называется муж (графа «Особое примечание»). У ее мужа есть дочь и второй муж. Земля была передана Жене 2 по режиму с правом собственности. Жена 2 не удочеряла дочь своего мужа от первого брака, поэтому она является ее матерью и приемным отцом. Ее муж умер в 1997 году. Дочь не вступила в наследство. Жена 2 продолжала жить в доме и умерла в 2014 году. Жена 2 не имеет наследников. В 2014 году, после смерти матери, невеста продала дом, не вступив в наследство. В доме живут беженцы. Они отдают мне часть своего сада и просят не выселять их, так как понимают, что живут на «птичьих правах».

Они не могут покупать у несостоявшихся наследников или людей, проживающих в доме. Это происходит потому, что у них нет никаких прав.

Моя дочь (удочеренная) не имеет отношения к наследству — он может делать все, что хочет, и не трогать меня.

Если я напишу заявление в администрацию о том, что хочу купить землю. Они признают землю и дом недвижимостью и выселяют людей из их домов. Затем участок (или его часть) выставляется на аукцион.

В: Что мне грозит, если я поставлю забор и начну обрабатывать чужую землю? Нет вопросов, поскольку нет «владельца». Как поступит со мной администрация сельского поселения? Или в Федеральную регистрационную службу (они проводят межевание, делают замеры на заборе и говорят, что мой участок будет гораздо больше, чем по документам на частную собственность соседа)?

Дом дуплекс на двух хозяев, земля на земле, все приватизировано, в 2010 году у соседа случился пожар, естественно залили нас пожарные и пришлось сносить спальню 12 кв.м. со стеной между спальней и гостиной.Оккупация построила пристройку к дому. В радиусе 25 метров от пристройки нет березовых построек. Бюро технической инвентаризации нашло их и посоветовало мне обратиться в суд с исковым заявлением, что я и сделал. Они сказали мне разместить все документы на сайте суда. И не объяснили какие документы, в интернете сказали богатые, и вот я ищу список необходимых документов. Также в других случаях нужно ли собирать сертификаты, лицензии, обследования, свидетельства и протоколы? С наилучшими пожеланиями!

В договоре на поставку электроэнергии для бытовых нужд указано, что «Электроэнергия подается в жилое помещение (дом) в следующем месте. ‘Дальнейший адрес и постоянное место жительства’. Однако в документах, представленных при заключении договора, нет ни адреса, ни подтверждения существования дома отдыха или виллы. Подтверждение права собственности на задокументированную землю было представлено при заключении договора. Как я могу возразить против этой записи в счете-фактуре?

Окно моей квартиры (дом на четырех хозяев) выходит на сад моего соседа. Он угрожает закрыть его. Участок под домом является общим. У него одна комната, а у меня три. Доступ к окнам отсутствует. Соседский участок огорожен таким же забором, как и наш. Опять же, земля общая. Как я могу поставить своего соседа на место?

Пожалуйста, помогите своими советами. В январе 2020 года суд разделил дом площадью 36 кв. м, часть которого принадлежит мне, моей бывшей жене и двум нашим детям. Разделение дома невозможно по природе, а я и дети не прописаны. Мне некуда идти, мы живем вместе. 3 года (его старшая дочь от первого брака, он живет с моими родителями в другой стране), пьет алкоголь, нападает на меня, пинает. Я неоднократно жаловалась в полицию (примерно в 10 случаях), к которым он никогда не привлекался. Тест на алкоголь также приготовил еду и несколько бокалов вина, не позвонив в ПДН в марте 2021 года перед работой. Он напился и напал на меня за то, что я пела. В ходе издевательств я ударил его лопаточкой по голове и перевернул пирог, потекла кровь, его зашили, я вызвал полицию, приехала ПДП, на 28 января этого года он уже архивирован, пьян и доставлен в полицию, напал на меня и разозлил полицию. С прошлого года произошел административный инцидент, и нас внесли в протокол. Я с осени добивалась инспектора ПДН, но 09.03.2022 по моему же телефону он 7 и 8 марта пил спиртное, я нашла наркотики. Он не отказался от употребления алкоголя, на него и на меня были составлены два протокола. Создание конфликта и страдания шестилетнего ребенка. На этой неделе произошел административный инцидент, который вернул меня в реестр и направил меня обратно в регистратуру для направления в ежегодный реестр, хотя я не пил два уникальных случая. Я проработал 15 лет без перерыва в авиации (на КПП с Алко Ламкой) и у меня тоже были отличные характеристики от моих соседей. Для бывших (то работающих, то не работающих, идущих на роды и зарабатывающих не работающими) за 12 месяцев я купила ипотеку, переехать туда не могу, нужен ремонт, у моего ребенка уже 3 года стоит на учете по бронхиальной астме, дочь учится по контракту. У меня есть вопросы:.

1. для полиции законно, что никогда не проводился пост-тест на наличие алкоголя или любого другого вещества в крови. ПДН в этом не участвует.

2. законно, что комитет CSDD снова унизил меня на собрании и обвинил в нарушении родительских обязанностей. Предполагается, что мне придется переехать с наследством и регистрацией. 23 тысячи на кредиты, моя дочь закрывает 15 000 контрактов в месяц, оставляя 8 000 на руках, если она не на больничном. Законно ли относиться ко мне как к матери, которая выполняет свой долг и унижает меня, кричит и записывает?

3. могу ли я подать в суд на бывшего мужа, чтобы он платил мне и моим детям, если я перееду в съемную квартиру (у меня две собственности)?

Помогите пожалуйста уважаемый адвокат, я сейчас нахожусь в очень плохой ситуации. Я хочу продать доли и дочь, она родится в июле, и если мой бывший муж по незнанию купит эти доли, кто заселится на 18 кв. м., чтобы я могла идти дальше? 2 акра земли.

Заранее спасибо.

В 1999 году мой отец купил этот дом и оформил на себя право аренды. 25-летний договор аренды земли с правительством. Договор зарегистрирован в земельной комиссии, но не в Росреестре. Отец умер в 2019 году, и дочь унаследовала имущество. В Росреестре есть административное решение о недействительности предыдущего договора, но так как участок был оформлен на предыдущего арендатора, то в настоящее время она не может сама зарегистрировать участок. Кроме того, в Росреестре договор не зарегистрирован, поэтому он не был включен в свидетельство о праве на наследство. Что мне теперь делать?

Дом и земля, дом в руинах, земля все еще моя или нет?

Вопрос. В феврале председатель кооператива без предупреждения отключил электричество

На заговор моей матери. Долг за электроэнергию отсутствует. Участок находится в собственности, а дом был выделен под жилье. Налоговый инспектор освобождает ее от этих выплат как пенсионерку, но президент настаивает на том, что она должна заплатить за землю, которую задолжала. Он постоянно суетится и считает себя «королем». Кроме того, стоимость кВт/ч электроэнергии выросла на 29%. Я знаю, что это незаконно, и я не являюсь членом правительства. Мы оплатим убыток отдельно. Члены и Target+ платили 300р за 100 кв.м. за ремонт работающего трансформатора в течение двух лет.

Решение районного суда при рассмотрении вопроса об оценке имущества может быть указано в цене 1 млн. рублей за землю (изъятие земли для муниципальных нужд) и может быть указано в решении районного суда по уже указанному решению, что половина будет отдана земле, а другая половина — дому Является ли это нарушением? Является ли это нарушением?

В 1992 году, во время приватизации, совхозы предоставили бесплатное жилье и землю всем работникам. Сейчас мы начали оформлять эти документы и столкнулись с тем, что у нас нет свидетельств на землю. У нас есть все для нашей квартиры, мы позаботились об этом. Также в администрации сельсовета получили книги за тот год, но мы не смогли найти никаких записей о выделении земли. В файле также нет никакой информации. Я сам пошел и поискал сертификат, но не смог его найти. У всех соседей по одному, но некоторые живут рядом (два дома, занимаемые владельцами, разделенные на две квартиры). В старом документе, который у нас есть, в техническом паспорте указаны размеры участка и план. Земля зарегистрирована в Земельном кадастре, но собственника нет, и мы платим налоги круглый год. Можно ли сейчас получить этот сертификат, возможно, копию? Или я могу просто подать заявку на аренду, а потом купить?

Наш дом — дуплекс, участок принадлежит 1/2 и не имеет рельефа. Мой сосед хочет построить газопровод, и канава, вероятно, пройдет через мой сад и уничтожит весь сад, я не согласен с этим. Могу ли я добиться этого? Что я могу сделать, чтобы избежать этого? Можно ли проводить исследования? Можно ли это сделать, так как дом считается многоквартирным?

Дом зарегистрирован, и я получил документ ЕГРН на дом, но земля не зарегистрирована. Проблема также заключается в линиях электропередач. Он расположен в 7,5 метрах от дома, а сам дом был построен в 1967 году. Электрик и администрация у них не разрешают покупать землю, а я не знаю зарегистрирован ли дом и зарегистрирована ли земля под ним

Я не знаю, зарегистрирован ли дом. Другой вопрос, могу ли я в моем случае арендовать участок.

В 2004 году мы с мужем заключили «Договор дарения 1/2 доли в общем имуществе Палаты общин». Основанием для принятия решения об откреплении от похозяйственной книги и ответственного лица в сельской администрации. Каждый из нас получил по 1/2 доли общего имущества. Однако мы хотели, чтобы все имущество в этом пункте принадлежало нашим супругам. Муж владеет только половиной общего имущества и не может подарить больше половины. Это мне объяснили, когда мы обменивались сделкой. Меня успокоили, почему я решила, что это вторая половина имущества, которое было приобретено вместе во время нашей свадьбы. Однако в мае 2015 года умер мой муж, и имущества стало больше, а поскольку у двух моих сыновей были завещания, имущество было разделено. Я — 7/12 акций, а они — 5/12 от 1/2 доли в праве общей собственности. для земли и дома. Я не претендую ни на какую другую собственность, но то, что дал мне мудрец, должно принадлежать мне. Я считаю, что получилось так, что мой муж дал мне вдвое больше 1/2 Фортуны Саоими и 1/2 оставил мне в наследство. И 1/2 моего имущества была потеряна. Соглашение между совладельцами отсутствует. В письме в Регистр был дан ответ, что технических ошибок не было. И ссылка на местоположение. 3 ст. 8 Гражданского кодекса.1 Однако мы подписали договор в 2004 году, а право на нотариальную ратификацию вступило в силу в 2016 году. Мои права на общее имущество.

Они были нарушены, но кем? Большое спасибо.

В 2004 году мы с мужем пришли к выводу, что договор дарения 1/2 доли — это договор дарения доли в праве на участок и 1/2 доли в праве на Дом общин. По договору дарения. . на основании решения отряда и сельской администрации с хозяйственного счета. Каждый из нас получал от 1/2 доли общего имущества. Однако все имущество этого объекта хотели передать в собственность супруга. Муж владеет только половиной общего имущества и не может подарить больше половины. Это мне объяснили, когда мы обменивались сделками. Меня успокоили, почему я решила, что это вторая половина имущества, приобретенного вместе во время свадьбы. Однако в мае 2015 года умер мой муж, и имущества стало больше, а поскольку у двух моих сыновей были завещания, имущество было разделено. Мне принадлежит 7/12 доли, а им — 5/12 1/2 доли в праве общей собственности. для земли и дома. Я не претендую ни на какую другую собственность, но то, что дал мне мудрец, должно принадлежать мне. Я считаю, что получилось так, что мой муж дал мне вдвое больше 1/2 Фортуны Саоими и 1/2 оставил мне в наследство. И 1/2 моего имущества была потеряна. Соглашение между совладельцами отсутствует. В письме в Регистр был дан ответ, что технических ошибок не было. И указание на его местоположение. 3 ст. 8 Гражданского кодекса.1 Однако мы заключили договор в 2004 году, а право на нотариальное удостоверение появилось с 2016 года. Мои права были нарушены. Большое спасибо.

Другими словами, имеет ли право общее собрание собственников принудительно устанавливать порядок использования площадей в здании? Ситуация следующая. Общее собрание собственников установило парковочное место в саду моей квартиры. Парковка организована на общей территории всех домовладельцев. Это означает, что вся прилегающая к дому территория является общей собственностью всех владельцев. Я также владею квартирой. Дом достаточно большой, и сад достаточно большой, чтобы я мог припарковать свою машину возле двери, но общее собрание домовладельцев имеет определенный порядок пользования садом, который, как и у всех владельцев, имеет определенный вид. История парковочных мест. Ничто на земле не записано, и нигде нет указателей, но каждый должен знать, где он находится. Сад (парковочное место) также разделен на две зоны. Огороженная территория с баром и небольшая неогороженная территория с другой стороны дома возле свалки. Тогда председатель собрания говорит, что не даст мне ключи от бара и что мое место — в мусорном баке на другой стороне дома. Он также сказал, что поскольку мы (AGM) приняли решение, это будет моя позиция, поэтому закройте ее сами и паркуйтесь только там. Пожалуйста, сообщите мне, имеет ли право общее собрание собственников определять порядок использования соседних помещений. Почему кто-то должен парковаться в хорошем месте, а кто-то другой — возле урн?

Если собственников три, на чье имя будет оформлен договор аренды земли? Я хочу зарегистрироваться на имя одного человека. (Чтобы уточнить, дом находится в собственности, но участок не арендован).

Я нахожусь в следующей ситуации: .

Моя дача досталась мне в наследство от родителей, были оформлены документы, оформлены земля и дом.

Соседи (наследственные родители, в наследство не вступали) оставили свой участок, но устно разрешили мне пользоваться их землей — они живут в другом городе, не хотят возиться с оформлением участка, владелец участка 1998 г. Умер в 1998 году, на землю не оформлен. Никаких документов относительно их земли нет. Я добросовестно пользовался участком в течение 15 лет, не платил никаких взносов, поливал сад, ухаживал за растениями и домом.

Я хотел бы приобрести участок.

Мне сказали, что можно разметить участок и объявить себя владельцем, муниципалитет возьмет на себя ответственность и выкупит участок на аукционе. Однако это занимает много времени. Где гарантия, что соседи или посторонние люди не попытаются захватить этот участок?

Ται рекомендовали через ограничения на приобретение, но я не платил взносы за этот участок (он у нас очень дорогой).

Какой путь лучше выбрать? Я не хочу потерять эту землю и передать ее в наследство своим детям.

Здравствуйте! У нас есть ситуация. Есть дом с двумя владельцами. Сначала идет дом соседа, затем наш дом. Всю свою жизнь мы ходили по этому старому дому. Там жил дедушка, у нас не было связи, мы думали, что он уехал, в итоге он там умер, и, как сказали, его семья через два года. После его смерти наши наследники с трудом, а как оказалось, с морем долгов, «продали» его. Мы думали, что там все в порядке, и не задумывались, откуда идет свет, и не видели проводов после того, как наш сосед переехал. Моя мать, владелица квартиры, боялась электросети (не знаю почему) и не зарегистрировалась там. Этим летом пришла энергокомпания и отключила нам электричество, и, как оказалось, эти соседи ели у нас. Я не занимался этим вопросом, потому что меня не волнуют проблемы жилья и электричества. Но во время разговора я сказал электрику, что она была пьяна, потому что она иногда бывает не очень разумной, поэтому они заставили меня оформить документы за нее. Я был подключен к электричеству, но должен был дождаться своего личного счета, чтобы оплатить его. Оказалось, что у них нет собственности и они не могут ничего подключить. И по их словам, владелец находился в тюрьме и передал дом адвокату до оформления доверенности. Поэтому они не могут дать деньги на получение титула и выплату окончательной покупной цены дома, так как дом находится в долгу у банка. Через неделю после того, как мы включили свет, они связались с нами и даже не спросили нас, но мы сначала не знали, но мы должны были отключить и разобраться с этим, с энергокомпанией, хотя никто не был подключен и было перекрытие. Мне сказали, что энергосистема дала им зеленый свет. Они дали 2000 один раз в начале сентября, когда соединились, и это было все. Недавно мой отец скончался, и моя мать немного напоила их, залезла на эти тросы и висела там, пытаясь их выкорчевать. Меня не было дома. Я приехал ночью с дядей. Он начал с ними разговаривать, и они сказали, что заплатят и дадут мне деньги в определенный день. Сегодня я пришла домой, и мама показала мне царапины, которые она сделала, сказав, что сосед ударил меня. Она боялась рассказать об этом моему брату. Он отказывается обращаться в полицию. Что мне нужно сделать, чтобы законно разделить их в суде? Не только чтобы заставить их исчезнуть, но и чтобы доказать, что она не из света, в ее глазах столько лжи, что, кажется, они сами в это верят. Они угрожали перекрыть дорогу к моему дому, поэтому мы ходим через дом, чтобы обойти их. Я живу здесь, но не зарегистрирован. Согласно выписке из земельного кадастра, владельцем является племянник умершего, но они говорят, что это их земля. И владелец пытается играть на этом, хотя на самом деле он никто. Как я могу юридически найти решение для них, ведь хозяина нет, он в тюрьме, я ходил к нему домой, никто не дал мне свои данные, если только соседи не свяжутся с ним? Маловероятно, что он свяжется со мной, учитывая подобные аферы с жильем. Что мне делать; как их лечить? Будут ли они выселены? Я не оправдываю нашу семью, мы даже не божьи одуванчики, и бывают ссоры. Но мы не вмешиваемся, не воруем и не лжем. Помогите нам. Важно, что наш дом не приватизирован, и у нас есть хозяйка — сестра моей мамы.

Помогите нам решить проблему, которую мы не можем решить уже более 10 лет. Существует процесс проб и ошибок.

Я владею участком с мая 2021 года (совместно с соседом). Через участок проходит теплосеть, которая обогревает соседский дом (формально три улицы). В 1985 году между огородом соседа справа и нашим огородом (тогда еще государственным) была проложена ветка от теплосети к частному дому на соседней улице (участки смежные). Ветка была построена без плана, мастерской, нанятой для этой цели. Письменного согласия от моих родителей или соседей справа от нашей дороги не было. По его словам, в 2008 году, согласно его заявлению в МУП «общая система», хозяин дома на соседней улице отключил отопление на срок, который он не назвал. Ни он, ни МУП «ЦС» не представили документы в суд, и в деле их нет. Филиал также не был включен в реестр муниципального имущества ни до, ни после 2010 года, и, по данным СМК, не был передан в финансовое управление МУП «КС» в 2010 году. Ответ доступен. Сам он не записал часть линии перехода (15 метров) от моего участка до основной линии. В течение 10 лет до 2018 года трубопровод был отключен, не функционировал, и никто не заботился о его техническом состоянии. Тем не менее, Министерство окружающей среды, физического планирования и общественных работ «КС» включило этот дом в программу городского отопления с 2013 по 2028 год. В настоящее время этот сосед хочет построить объект (почему-то 3 метра) на нашей стороне. Бывший сосед справа огородился в 2008 году, убрал свою теплицу и провел ветку на наш участок, чтобы обеспечить сетевой доступ со своего участка на наш, т.е. установить ворота. Его можно подключить к системе отопления. сеть по пути, но это намного дороже, чем через наш план. Они закачивают газ на его пути. Но он хочет провести отопление только через мой участок, потому что это дешевле для него. А у меня пять акров земли и квартира. К нашему дому подведен магистральный газопровод, а отопительная труба еще в планах. Какова остальная часть сюжета? Можете ли вы ответить: 1. На какую длину можно разрезать линию стыка? Следует ли это делать по контракту? 2.Если трубопровод не включен в финансовое управление МО «КС» и отключен от трубопровода, есть ли право на включение трубопровода в городскую программу теплоснабжения с 2013 по 2028 год? 3. если трубопровод не будет построен в соответствии с планом, можно ли признать его добровольным строительством? 4. если не зарегистрировано никаких ограничений или обременений и участок небольшой, может ли суд рекомендовать работу? Заседание Суда состоится 5 апреля 2022 года. Я прошу суд устранить нарушение моих прав, то есть убрать трубопровод с участка. Он подал встречный иск о предоставлении помещений и переделке прилегающего забора. Земельный кадастр был внедрен муниципальной администрацией в 2021 году.5 Нужно ли его внедрять снова? Были проведены публичные слушания, на сайте администрации и в местной газете появилось объявление о решении мэра, которое должен был сообщить инженер земельного кадастра. С наилучшими пожеланиями.

В 2019 году произошел развод с моим бывшим мужем и распределение 1/2 имущества дома, нежилой летней кухни гаража и участка по решению суда. Также в 2019 году мой бывший муж сменил замки и больше не имеет доступа к моей собственности. 1/2 не вступала в собственность, и все долги, включая газ и электричество, перешли ко мне. Я узнал об этом от государственных служб. Также судебные приставы арестовывают мое имущество за долги. Я обратился в полицию, есть доказательства того, что я там не живу и не имею туда доступа. Прошло больше месяца с тех пор, как суд оценил задолженность. Земля явно на его усмотрение, так как он пользуется домом и незанятой, а не я, чтобы написать куда и кому причитается долг. В общем, что я могу требовать от него? Налоги на участок и дом за последние несколько лет, которые я платил, долг за бензин и т.д. Я не в состоянии платить. (Заранее) Я благодарен вам за ответ.

Я хочу купить землю, но в договоре купли-продажи земли и дома указано, что собственник имеет право собственности на землю, а дом не зарегистрирован в Росреестре, если я пишу рыночную продажу. Дом уже разрушен, его не существует?

В результате наследования в ESPA остался участок площадью 6 акров. Если дом находится в саду, то участок приватизирован, а дом — нет. Если важно, чтобы дом не был зарегистрирован на наследство, будут ли участок и дом разделены между наследниками?

Вот в чем вопрос. Дом находится в совместной собственности в 1/3 доли (одна часть принадлежит нам). Каждый участок имеет свой собственный наплыв, и мы хотим снести это место и построить новый дом. А соседу, который сносит дом, он не нужен, потому что он там не живет. А дом на самом деле является аварийным зданием, опасным для жизни. Он не существует на бумаге. Мы живем как семья с двумя детьми в одной половине дома. Что мы должны делать? Или мне нужно отремонтировать свою часть дома, чтобы увеличить жилую площадь?

Когда можно и нельзя производить процедуру?

  • Если этот дом был построен и получен бесплатно (например, инвалиды, многодетные семьи)
  • Дом находится в генетической собственности, в
  • Дом находился в эксплуатации не менее 15 лет; и
  • Он предназначен для сельскохозяйственных целей или ведения подсобного хозяйства (более подробную информацию о приватизации сельскохозяйственных земель см. здесь).
  • Она является частью некоммерческой организации.

Есть несколько участков, на которые не распространяются правила бесплатной приватизации (пункты 4 и 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ).

  • Отказ от городских продаж. Природные леса,.
  • Ограниченные оборотом: муниципальное и государственное пользование, земли лесного фонда и т.д.

Какие категории земель не подлежат бесплатной или платной приватизации, описано в отдельных публикациях.

Верховный суд разъяснил, что делать наследникам, получившим дом без земли

Верховный суд Российской Федерации, рассматривая исход спора о земельном участке, дал важное разъяснение относительно будущих и нынешних наследников. Суть его проста — завещательный дом был разделен между наследниками, но участок, на котором он расположен, в документе даже не упоминался. Окружной суд пришел к выводу, что участок должен быть разделен в той же пропорции, что и дом. Верховный суд ответил на главный вопрос в таком споре — считаются ли земельный участок и здание на нем объектами отдельных законов или это один и тот же объект.

Фотоэкспресс.

Наша история начинается в сельской местности с начала создания поместья. После смерти хозяйки дома на участке земли остались дом и сам гараж, ни один из которых не был значительным. У владельца дома и земли были взрослые дети — две дочери и сын.

Следует подчеркнуть, что владелица предложила пожизненное наследство и оформила договор у нотариуса, где оставила все, что пережила, своим взрослым детям.

Женщина распределила имущество между своими наследниками следующим образом.

Она передала гараж и половину дома своей старшей дочери. Следующая дочь и младший сын по завещанию матери унаследовали четверть того же дома. Однако участка, на котором находился дом, не существует, а гараж не был унаследован. Другими словами, здесь нет ссылки на землю завета.

В этой ситуации наследники не смогли договориться о том, сколько земли они получат в результате распределения. Спор был немного жарким, поскольку никто не хотел выходить из дома. Каждый хотел любезно унаследовать и использовать его. То есть выделить не только свою часть дома, но и интригу. Дружеские соглашения не сработали. Наследники обратились в суд с требованием разделить сговор.

Следует отметить, что старшая дочь, унаследовав половину дома, решила заявить о своих правах в суде, который решил, что она также имеет право на половину заговора. Однако нотариус отказался выдать ей свидетельство о праве на наследство, сославшись на то, что между наследниками возникли разногласия. Поэтому старшая дочь подала иск против своих братьев и сестер.

Первый год согласился с ней и признал ее право собственности на половину Земли. Районный суд в своем решении записал, что право против сговора подлежало судьбе жилища пропорционально долям, указанным в завещании дома. Об этом говорится в статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

Брат и вторая сестра подали апелляцию на это решение. Однако апелляция оставила решение суда без изменений.

Вторая сестра, которая впоследствии получила четверть дома, решила, что распределение было несправедливым. Он подал апелляцию в Верховный суд Российской Федерации.

Дело рассматривалось Судебным советом Верховного суда. Судья в решении напомнил, что в отсутствие договора в данном случае наследование происходит по закону. Участок и постройки на нем — в нашем случае дом и гараж — являются отдельными городскими обособленными объектами. Об этом говорится в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. В результате различные объекты могут быть урегулированы отдельно, сказал Судебный совет о гражданских делах, рассматриваемых Верховным судом.

Однако судьи не нашли в таком подходе противоречия принципу единства земли и принципу нахождения в ней объектов, закрепленному в статье 1 Земельного кодекса РФ. Верховный суд подчеркнул, что этот принцип не был нарушен, поскольку Палата представителей и владельцы заговора — одно и то же лицо. А расхождение в их долях не имеет значения, заключил Верховный суд РФ.

По мнению экспертов, подобные ситуации (когда сговор относится не к договору, а к совместному строительству в его рамках) нередки в российских судах.

Правила, применяемые судом, просто указывают на то, что владелец здания должен также обладать каким-либо правом собственности на полученный участок под строительство.

Эксперты отмечают, что участок — это не юридический элемент возводимого на нем сооружения, а самостоятельный субъект права. По их мнению, то, что важно для наследников в подобных ситуациях, наносит ущерб правопорядку и разрушительно для финансового оборота, если вводится противоположный подход.

Что касается принципа единства земли и здания, то он выражается в том, что владелец здания имеет право использовать участок вместо него. Это не препятствует тому, чтобы участок был завещан отдельно от дома.

В связи с этим Судебный совет Верховного суда, управляющий всей юстицией двух местных пунктов, направил дело на пересмотр. Когда он приказал идентифицировать различия в соответствии с описанием.

Оформление участка в долевую собственность

Рассмотрим пошагово, как доля участка может быть преобразована в собственность.

Шаг 1: Пересчет.

Чтобы оформить право собственности на участок, заявитель должен сначала повторить процедуру регистрации земли и разделить участок на секции. Участок должен иметь доступ к земле. Участки предприятий и промышленные здания должны иметь необходимое техническое оснащение.

Шаг 2: Секторные контракты.

Кроме того, соглашение о разделе участков должно быть подписано всеми владельцами новых участков. Соглашение должно содержать следующую информацию

  • Номера земельных участков и информация обо всех владельцах, а также
  • размер пакета акций и площадь нового участка, а также любое соответствие с первоначальным пакетом акций; и
  • Распределение стоимости общей собственности.

Если один из владельцев отказывается разделить участок, разногласия могут быть урегулированы.

Шаг 3: Заявление о присвоении адреса

Заявление на получение адреса разрешенного участка (заявление в земельную службу местного самоуправления). В заявлении необходимо указать название участка, количество участков и причину их распределения. Заявления также можно подать в МФЦ, на портале госуслуг. Решение о присвоении нового адреса или об отказе будет подготовлено в течение 18 дней.

Шаг 4: Сбор документации и регистрация

Оформление права собственности на участок включает все те же стандартные процедуры, но к требуемой документации добавляется сделка между акционерами.

В то же время при разделении участков Федеральная служба звукозаписи выполняет следующие задачи

  • регистрация участка в Государственном земельном кадастре недвижимости (ГКН),…
  • вступление в права собственности; и
  • изъятие старых земельных участков из Государственного земельного кадастра; и
  • истечение срока действия прав собственности.

Сроки и процедура изъятия участка

Закон предусматривает, что владельцу должна быть предоставлена возможность исправить нарушение и он должен быть предупрежден о будущих разбирательствах до отзыва. Владельцу также должен быть предоставлен разумный срок для расселения земли. Точные сроки пока не определены, но система выглядит следующим образом Земля может быть изъята, если она не использовалась в течение как минимум трех лет. Этот трехлетний срок обычно исчисляется первым обнаружением нарушения и выдачей первого предписания, поскольку трудно определить момент обнаружения нарушения за период, в течение которого оно остается неиспользованным. Поэтому максимальный разумный срок не может превышать трех лет.

Во многих случаях обеспечительные меры принимаются несколько раз. Факт их невыполнения должен быть отдельно зафиксирован в ходе проверки. После этого у муниципалитета есть 30 дней, чтобы решить, какой будет судьба участка.

Если будет принято решение об изъятии, местный орган власти предложит владельцу продать участок добровольно, а если он не согласится, то обратится в суд для принуждения к продаже. В течение шести месяцев с момента вступления в должность по судебному решению муниципалитет должен организовать публичный аукцион. Если участок принадлежит кооперативу, он может быть продан без аукциона членам кооператива (ст. 39.3 (2) Закона РФ).

Выручка от продажи достается первоначальному владельцу, после вычета денег, потраченных на процесс обращения взыскания и продажи.

Дом в собственности, земля нет

Я намерен купить дом в частную собственность, но участок не зарегистрирован. Нет ни приватизации, ни договора аренды. Продавцом проведена топографическая съемка, получен кадастровый паспорт и выписка из Росреестра. Это указывает на то, что земля не находится ни в аренде, ни в частной собственности. Может ли земля в будущем находиться в частной собственности? И какие проблемы могут возникнуть?

Приватизировать землю Ирина не может, а если участка нет, его можно только арендовать или выкупить (хотя, в принципе, выкупить участок можно только после того, как он был взят в аренду с определенным сроком для предоставления права выкупа. Конкретные участки) Эти вопросы также можно найти в условиях договора с местным органом власти, в котором находится конкретный объект недвижимости.

Ирина, вообще, не поднимает этот вопрос. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение права на приватизацию или аренду земли принадлежит гражданам и юридическим лицам (зданиям, сооружениям и собственникам сооружений), если иное не предусмотрено федеральным законом. . Это право реализуется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом, являющимся федеральным законом.

Необходимо подготовиться к тому, что земля должна быть приобретена за плату (т.е. заключить договор купли-продажи с администрацией). В соответствии с ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ уступка земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и принадлежащих гражданам и юридическим лицам, осуществляется за плату. Предоставление земельного участка в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно, если это предусмотрено настоящим Кодексом, федеральным законодательством и законодательством субъекта Российской Федерации.

Для уступки участков следует ознакомиться с законом Кемеровской области. У вас может быть возможность получить бесплатную землю.

Как получить право на чужой заброшенный участок или бесхозяйный объект недвижимости

У меня на участке три метра незакрытой земли. Как я могу получить право собственности? С чего начать?

Доброе утро, Оресия. Вы должны знать, кому она принадлежит. Может быть, это государственная собственность? Тогда вам нужно подать заявку на управление этим участком. Читайте статью: ‘Как законно увеличить свой участок?

Если участок принадлежит физическому лицу, ниже описаны следующие шаги

Заброшенные участки и обветшалые бесхозные дома — обычное явление, особенно в садоводческих сообществах, дачных поселках или сообществах дакка. Однако владельцам соседних участков, возможно, придется использовать такие участки или строения, и они должны быть зарегистрированы как их собственность.

Как действовать в соответствии с законом? Где я могу найти информацию о безземельных участках и как я могу проверить, что там нет владельцев или бенефициаров?

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) бесхозяйной считается вещь, не имеющая собственника, неизвестная или брошенная собственником. Например, если владелец переехал и оставил свою собственность без присмотра, она уже давно «обречена».

Следует отметить, что собственника может не быть, если, например, собственник умер и не имеет наследников, не унаследовал или отказался от имущества в течение требуемого срока.

Единого списка бесхозных домов или участков не существует. Однако если вам известно местонахождение заброшенного участка, вы можете получить информацию о нем, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН). Возможные веса.

Информацию также можно получить в Росреесте из государственного земельного кадастра. Как это сделать. Используйте адрес или номер земельного кадастра, чтобы найти участок, а затем воспользуйтесь сайтом, чтобы найти нужный вам участок.

Прежде всего, необходимо выяснить, действительно ли участок или дом, на который вы наткнулись, принадлежит владельцу, или вы являетесь собственником интересующей вас земли. Если в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц нет информации, можно обратиться к председателю садоводческого товарищества, если участок находится в населенном пункте или на территории, где расположен такой объект. . Следует также отметить, что государственная или муниципальная земля передается в собственность гражданина в аренду.

Кроме того, существует федеральный закон от 29.06.2021. В соответствии со статьей 69 518-ФЗ от 30.12.2020 года, органы государственной власти и местного самоуправления могут определить законного владельца ранее зарегистрированного недвижимого имущества (права, возникшие до 31 января 1998 года) путем передачи различных принципиальных вопросов. , файл.

Если недвижимость находится в собственности, то это возможно только на конвенциональной основе с подходящим владельцем.

Если владельца найти не удается, это может быть собственность без владельца. Процесс приобретения такой недвижимости может занять много времени.

Прежде всего, необходимо подать заявление в местный орган власти о желании приобрести права на конкретный участок. Желательно приложить документы, подтверждающие, что вещь находится в собственности на данном участке. Сведения о таких объектах должны быть включены в единый государственный реестр юридических лиц. Местные власти регистрируют участки в Государственном земельном реестре. Механизм регистрации бесхозяйных участков и форма заявления о регистрации определяются приказом №. 931 Минэкономразвития России от 10.12.2015 «Об определении порядка постановки на учет объектов недвижимости без собственников».

Затем потенциальный владелец должен подождать 12 месяцев, чтобы заявить о своих правах. По истечении этого времени муниципалитет может обратиться в суд за признанием права муниципальной собственности, а затем в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации. В качестве подтверждающего документа он представляет собой судебное решение, имеющее юридическую силу. Затем этот объект может быть выставлен на аукцион.

Возможно приобретение дома с земельным участком без владельца без аукциона. Определено приказом Росса Рестреста №. P/0321 от 02.09.2020 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение участка без проведения торгов». Это возможно, когда участки предназначены для индивидуального жилищного строительства, расселения или ведения сельского хозяйства в границах садоводства и впервые предоставляются гражданским или сельским хозяйствам для осуществления соответствующей деятельности.

Выигрывает тот участник торгов, который предложит лучшую цену. Если в аукционе участвует только одно заинтересованное лицо, договор с единственным участником заканчивается. В качестве альтернативы муниципалитет может передать участок заинтересованному лицу на основании договора аренды.

Если муниципалитет или СНТ желает продать брошенное имущество без аукциона, то остается только зарегистрировать право собственности и получить выписку из единого государственного реестра имущества.

ВАЖНО! Бесхозяйное имущество, не признанное в судебном порядке муниципальной собственностью, может быть возвращено, использовано и закреплено собственником, который отказался от него или завладел им на основании приобретательной давности.

Мы должны предупредить вас о том, что вы могли зарегистрировать такой объект на себя и зарегистрировать права на него, но внезапно объявился прежний владелец. Без судов здесь ничего не получится. Важно помнить, что лицо, не являющееся собственником имущества, приобретает право собственности на это имущество, если добросовестно владеет им открыто и постоянно как своим собственным в течение 15 лет.

Это означает, что человек ухаживает за участком, разбирается в доме или живет открыто без хозяина. Если законный владелец такой недвижимости не был объявлен в течение 15 лет, новый владелец может стать официальным (законным) владельцем.

Однако при этом должны быть соблюдены три основных условия

  1. Добросовестное владение (например, уход за землей, платные услуги); и
  2. Открытая собственность (вы не скрываете, что оставленное имущество предназначено для вашего собственного использования), и
  3. Непрерывное владение (это означает, что лицо владело и пользовалось имуществом в течение всего периода приобретения, т.е. 15 лет).

Проще говоря, если вы живете в бесхозном доме и этот дом был вашим единственным жильем в течение 15 лет, дом может стать вашей собственностью. Владение таким домом начинается с момента получения первых свидетельств, таких как оплата коммунальных услуг, ремонтно-строительных работ.

Есть еще один момент, который необходимо учитывать. Бездомный домовладелец, который ранее по какой-либо причине отказался от своих прав, может обратиться к Регистратору с заявлением о возврате своего имущества, хотя это действие не было завершено. Решение принимается в течение 15 рабочих дней с момента получения заявления и всей документации.

Следует отметить, что в любое время в течение 15-летнего периода владелец участка или дома может явиться и потребовать покинуть участок. В этом случае арендатор еще не приобрел право собственности и должен переехать.

Однако, если участок принадлежит, но не используется, например, совет многоквартирного дома хочет изъять участок. Это возможно.

Да, поскольку обязанность собственника использовать участок по назначению регулируется федеральным законом. 217-ФЗ от 29.07.2017 «для ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Садовые участки разрешается использовать для строительства домов и вспомогательных построек, а также для выращивания плодов и ягод. Однако использование этих участков по назначению более трех лет является правонарушением. Однако Совет ЕИБ не может получить заброшенные участки от владельцев, не приобретая их в собственность. Это длительный процесс. Первоначально средства Россельхознадзора должны составить акт проверки, в котором фиксируется правонарушение и рецепт.

Эти документы направляются землевладельцу для исключения. Кроме того, если несоблюдение происходит в указанный срок, Россельхознадзор должен направить уведомление в администрацию. Только после этого принимается судебное решение — с целью принудительного приобретения заброшенной земли.

Согласно решению суда, участок выставляется на аукцион, а первоначальному владельцу выплачиваются денежные средства за вычетом организационных расходов (в соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вывод напрашивается сам собой. Прежде чем держать имущество без владельца, необходимо быть готовым к потенциальным рискам

Ответ

1.Статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает принцип единства земли и имущества, который тесно связан с землей и имуществом. Согласно этому принципу, все объекты, тесно связанные с участком, подчиняются судьбе участка, за исключением случаев, установленных законодательством.

Для развития этого полномочия были установлены некоторые конкретные положения, ограничивающие допустимость раздельного оборота земельно-имущественных объектов и обеспечивающие совместное обладание правами на эти объекты собственниками (статья 35 Земельного кодекса. Российской Федерации, статья 52 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, в соответствии с положениями части первой статьи 35 и статьи 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации продажа здания, строения или сооружения на земельном участке принадлежит лицу, за исключением случаев, установленных В этом. Выполнено на участке. Участки без зданий, сооружений или построек не допускаются, если они принадлежат какому-либо лицу.

Пунктами 1 и 2 и 2 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договорам аренды зданий, сооружений или другого имущества, занимаемого данным имуществом, передаются права на участки, необходимые для использования использования. Одновременно происходит передача права собственности на недвижимость.

Если продавцу принадлежит участок, на котором находится продаваемая недвижимость, то покупателю передается в собственность земля, занятая этой недвижимостью и необходимая для ее использования, если законом не определено иное.

Согласно непосредственным положениям статьи 130 (1) Гражданского кодекса Российской Федерации, нежилые помещения признаются недвижимостью и, следовательно, продаются в соответствии с правилами, установленными главой 30, раздел 7 Российского Кодекс Российской Федерации. 30 Гражданского кодекса, включая статью 552 вышеупомянутого Гражданского кодекса.

Пункт 1 n 64 постановления Правительства РФ от 23 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих на основании общей долевой собственности на жилое помещение. , 290 Гражданский кодекс.

Исходя из этого, собственник другого помещения в здании в любом случае владеет долей в праве общей собственности на общее имущество здания, которая автоматически переходит к новому собственнику помещения при купле-продаже (ссылка на Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 5, статья 64).

Сделка, по которой сторона намерена продать здание, сооружение или оборудование без соответствующего участка либо продать участок без находящегося на нем недвижимого имущества при условии, что и участок, и находящиеся на нем объекты принадлежат одному лицу, является ничтожной вопреки закону (Постановление Пленума ВС РФ от 24 марта 2005 г. N 11 «О некоторых вопросах применения Земельного кодекса РФ»). По некоторым вопросам», пункт 11).

Согласно статье 135 Гражданского кодекса, участок, предназначенный для обслуживания другого принципала и связанный с ним общей целью (аффилированность), подчиняется судьбе принципала, если договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иного имущества, находящегося на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования участком, предоставленным этим лицом под свою собственность.

Если право собственности на чужой земельный участок переходит к другому лицу, то это лицо приобретает право пользования соответствующим участком в том же объеме и на тех же условиях, что и прежний собственник.

Это пример прецедентного права.

Постановление N05AP-4147/ 18 Пятого арбитражного апелляционного суда от 5 июля 2018 года:.

Пункт 11 Постановления Пленума N11 разъясняет продажу зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках и находящихся в собственности лиц, за исключением случаев, указанных выше, в соответствии с пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса. В этом контексте он сочетается с сюжетом.

Не разрешается продавать участок земли без здания, строения или сооружения, если он принадлежит одному и тому же лицу. Данный подход направлен на обеспечение баланса интересов всех заинтересованных сторон, поскольку права пострадавших могут быть восстановлены без несоразмерного ущерба правам и законным интересам других лиц, владеющих собственностью на том же участке.

Такой подход способствует стабильности городского оборота и следует законодательной тенденции объединения в одном лице собственника участка с собственником имущества, необходимого для использования этого объекта.

Отказ в удовлетворении заявленных требований приводит к нарушению принципа единства судьбы земельного участка и объектов, тесно связанных с ним. В связи с вышеизложенным, закон предусматривает, что истцы имеют совместную собственность на участок, на котором расположено административное здание, состоящее из нежилых зданий, принадлежащих истцам. Указанный участок имеет конкретное функциональное назначение, которое заключается в эксплуатации и обслуживании здания в целом, частью которого является нежилое здание, принадлежащее истцу.

В свете вышеизложенного, Суд считает, что доля заявителя в данном земельном участке не имела отдельной юридической судьбы, а была подчинена судьбе принадлежащего ему нежилого помещения.

Постановление N07AP-3367/ 15 Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15 мая 2015 года:.

При таких обстоятельствах вывод главного суда о том, что истцы имеют право на общую совместную собственность на землю № 54:35:101051:6, соответствует фактам, установленным в данном деле.

Суд первой инстанции правильно посчитал, что принадлежащая истцам доля в праве не имеет самостоятельной юридической судьбы, а следует судьбе нежилого помещения, установленной договором купли-продажи от 25 августа 2014 года.

2.Детали земельных льгот в области или городе, где расположено здание, регулируются статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, согласно статьям 2, 3 и 6-10 Земельного кодекса РФ Статья 39.20, если на участке, который не может быть разделен без нарушения требований проектируемого или сформированного изменяемого участка, расположено здание или сооружение либо если площадь этого здания или сооружения относится к объектам недвижимости, находящимся в более частной или На этом участке больше зданий или сооружений, находящихся в частной собственности, а на участках, находящихся в общей собственности, вообще больше зданий или сооружений.

Если здание или сооружение на неделимом участке принадлежит одному лицу или другому лицу на правах финансового управления и (или) оперативного управления, либо если на неделимом участке имеются другие здания или сооружения и лицу на праве собственности или другому лицу на правах финансового управления и оперативного управления При аренде нескольких лиц на стороне арендатора участок может быть предоставлен этим лицам.

Заинтересованные владельцы зданий, сооружений или помещений имеют право подать самостоятельное заявление в уполномоченный орган с просьбой о предоставлении земли в аренду.

В течение 30 дней со дня получения указанного заявления одним из бенефициаров здания, сооружения или помещения орган аккредитации предоставляет другим бенефициарам здания, сооружения или помещения подписанный план аренды с указанием количества лиц на стороне арендатора.

В течение 30 дней после отправки плана аренды участка владелец здания, сооружения или его помещения должен подписать договор аренды и представить его в орган аккредитации. Договор аренды участка заключается с лицом, подписавшим договор аренды и представившим его в уполномоченный орган в установленный срок.

В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, заключенного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи, уполномоченный орган обращается в суд с заявлением, обязывающим расположенного в нем бенефициара здания, строения, сооружения, не представившего в уполномоченный орган договор аренды, заключить этот договор аренды Подпись.

Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с заявлением о заключении договора аренды участка для существования здания или сооружения, обязывающего осуществить строительство здания, сооружения или помещения, указанного в пунктах 1-4 настоящей статьи. Если ни один из указанных бенефициаров не подал заявление о приобретении прав на землю.

Если стороны договорились о заключении договора аренды с другими обладателями прав на здание, сооружение или объекты в нем, то в случаях, предусмотренных в настоящих пунктах 2-4, заключается договор аренды земельного участка.

Размер обязательства, вытекающего из договора аренды земли с множественностью лиц на стороне арендатора по отношению к размеру долей в правах общей собственности, или участка, предусмотренного в соответствии с пунктами 2 — 4 настоящей статьи, пропорционален площади права застройки, здания, или бенефициарного собственника здания, или помещения в нем. Отступление от этого правила возможно по соглашению со всеми собственниками здания, сооружения или участка в нем или по решению суда.

Учитывая вышесказанное, владельцы помещений в нежилых зданиях обязаны заключать договоры аренды только с рядом лиц на стороне арендатора.

3. в соответствии с пунктом 7 статьи 1(1) Земельного кодекса Российской Федерации принцип платности землепользования включается в принципы Земельного кодекса.

Согласно статье 65 (1) Земельного кодекса, использование земли в Российской Федерации является объектом налогообложения. Формами платежей за использование земли являются земельный налог (до введения налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 1102 (1) Гражданского кодекса РФ, за счет лица, которое приобрело или сберегло имущество (приобретателя), кроме возвращенного последнему (неосновательное обогащение). Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательства из неосновательного обогащения — это всегда внедолевые обязательства, независимо от того, являются ли они независимыми или субсидиарными по отношению к другому обязательству, включая договор.

В результате владелец участка имеет право обратиться в судебные органы для взыскания неосновательного обогащения за пользование участком.

Немного больше практики в судах.

Постановление G N A60-41130/202 0 Арбитражного суда Уральского региона от 8 июня 2021 года по делу F09-2338/21:.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела взаимодействия и все те доказательства, суд первоначально установил, что он не является частью земельного участка. Договор земельного участка 14.03..2006N 4-899, обязательство по договору у ответчика возникло с 01.01.2020 в связи с подписанием дополнительного соглашения от 23.09.2020 в рамках договора, между судами, ответчик является собственником недвижимого имущества на участке с земельным кадастром

Исходя из принципа выплаты арендной платы за землю, суд обоснованно признал обязанность ответчика выплачивать арендную плату за пользование землей с момента регистрации права на управление проектом в качестве арендной платы за землю до 31 декабря 2019 года. фактическое использование участка, а также в качестве арендной платы.

В то же время, согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договоров. Не допускается принуждать их к заключению соглашения, если только обязанность заключить соглашение не предусмотрена конкретной нормой, законом или добровольно принятым обязательством. По смыслу статьи 445 Гражданского кодекса обязательство заключить договор в судебном порядке может быть возложено только на лиц, которые обязаны заключить договор в соответствии с Гражданским кодексом или иными правовыми актами.

Как указано выше, согласно пункту 8 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченные органы вправе возбуждать дела о понуждении лиц, указанных в пунктах 2, 3 и 4 статьи 39.20 Земельного кодекса, к исполнению своих обязанностей. В соответствии с пунктами 2, 3 и 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, владелец права собственности на здание, сооружение или строение имеет право обратиться в суд с заявлением о заключении договора аренды участка. Если заявление о приобретении права на участок этими собственниками не подавалось, то здание или сооружение размещается.

Стоимость оформления права собственности на землю под домом

Важно отметить, что участок под домом может быть передан в собственность практически бесплатно.

Для этого достаточно подготовить вышеуказанные документы и подать их в регистрирующий орган. В результате выдается сертификат.

Обратите внимание, что вы не только должны оплатить расходы на подготовку и подачу документов, поскольку собираете их самостоятельно, но и установленный законом сбор (гербовый сбор) должен быть оплачен всеми лицами. Размер сбора составляет от 200 до 15 000 рублей. Смотря для чего; плата зависит от того, как используется участок. Если вы строите коттедж или другой частный участок, сажаете грядку или частный сад, сбор составляет 200 рублей. Еще меньше — 100 рублей — нужно заплатить за землю сельскохозяйственного назначения.

Если участок используется для других целей (например, для строительства нежилого здания), пошлина составляет 1000 рублей, при этом для юридических лиц она максимальна — необходимо заплатить 15 000 рублей.

Если вы решите передать сбор всех документов специалисту, стоимость услуги в 2015 году составляет от 10 000 до 15 000 рублей. Все зависит от региона и компании, которую вы выберете. Однако если вам необходимо задекларировать право собственности на коммерческую недвижимость, вам придется заплатить до 20 000 рублей.

Читатель! Если у вас остались вопросы по теме «Я владею домом, но не землей: что делать и как зарегистрироваться», или если у вас есть другие вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами прямо сейчас через форму онлайн-консультации или позвоните по телефону 8 (800)-350-30-. 02 (звонки и консультации бесплатны во всех регионах России)!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические онлайн консультации
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: