Договор дарения квартиры (образец формы)

Договор дарения доли квартиры скачать бланк 2022
Дорогие посетители сайта. Вы можете помочь нам в развитии, переведя хотя бы 50 рублей на яндекс кошелек. Спасибо!

Договор дарения доли квартиры скачать бланк 2022

5.3. даритель приобретает правоустанавливающий документ на соответствующую долю в силу единого государственного реестра прав собственности на недвижимое имущество и государственной регистрации перехода правоустанавливающего документа по сделке с ними. С момента государственной регистрации права собственности дарителя на пай считается, что пай перешел от дарителя к

Договор дарения доли квартиры

____________________ (далее именуемый «Жертвователь») и ____________________ (далее именуемый «Донор»), совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

1.1. в соответствии с настоящим Договором Донор безвозмездно передает Жертвователю принадлежащую ему долю квартиры _____. Общая площадь составляет _____ кв.м. и включает в себя жилое помещение _____ кв.м. («доля»).

1.2. эта доля принадлежит дарителю с правом собственности. Об этом свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права собственности от «___». ___»___»_______ _______________, составленный Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.3 Даритель получает эту долю в дар от дарителя.

Образец договора и чистый бланк

Пожертвование.

Соглашение составлено в простой письменной форме, как это часто бывает. Компьютерный ввод более серьезен. Нотариус не требуется, но при необходимости можно воспользоваться услугами конторы. Сколько стоит пожертвование? Нотариальные расходы составляют от 2 000 до 10 000 рублей.

Скачать образец договора пожертвования можно здесь. Скачать пустой бланк для пожертвований можно здесь.

Подготовка договора дарения проходит в несколько этапов.

Шаг 1 — необходимо написать заголовок (указать имя, город и дату).

Этап 2 — информация о каждой стороне (ФИО донора и дарителя, паспортные данные, место регистрации).

Шаг 3 — Введите информацию о недвижимости.

  1. В пункте 1 описывается, какое имущество, кто кому передал и его местонахождение, т.е. адрес.
  2. Пункт 2 показывает, по каким критериям квартира принадлежит дарителю, т.е. информация из всех имеющихся документов.
  3. Пункт 3 описывает стоимость имущества.
  4. Пункт 4 к пункту 4 гласит, что получатель пожертвования получает объект от дарителя (здесь указан адрес проживания).
  5. В пункте 5 говорится, что сделка не является обязательной для дарителя.
  6. В пункте 6: если кто-то зарегистрирован по месту жительства.
  7. В 7 — принадлежит ли квартира дарителю.

Шаг 4 — с 8 по 15 можно ввести пункты, которые не были изменены.

Они определяют правовую основу договорных отношений, а также то, кто несет ответственность за уплату налогов, сборов и коммунальных услуг и кто несет расходы по выполнению сделки (обычно получатель подарка).

Заключительный шаг 5.

Подписи сторон и их назначения. Все стороны должны заполнить пробелы. Это означает подписи и инициалы.

Это важно знать.

Согласно статье 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения (дарственная на квартиру) составляется в простой письменной форме, а факт перехода права собственности подлежит государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе (не путать с регистрацией самого договора). Закон о дарении считается действительным, и договор может быть заключен только после государственной регистрации подаренного имущества. Следует добавить, что Закон о дарении не требует нотариального заверения.

Даже если дарители состояли в браке на момент дарения квартиры, если они развелись по причинам, указанным в статье 36 Семейного кодекса, каждое имущество (в том числе квартира), полученное в дар, либо в порядке наследования, либо в рамках другой сделки компенсации, является их собственностью. То есть он не является совместно нажитым и не подлежит распределению между супругами. Но мы подчеркиваем, что это все равно должно быть доказано в суде.

Виды договоров дарения

Тип контракта Характеристики
Ролевая модель. Простой вид договора, содержащий информацию о частях сделки и объектах, подлежащих передаче другому лицу. Как правило, при создании такого документа новый владелец получает возможность ввести права после завершения процесса регистрации.
Договор о помолвке. Помимо обычной информации, этот документ содержит требования, установленные донором для донора. Например, владелец недвижимости может оговорить, что право собственности на недвижимость перейдет к новому владельцу только после свадьбы.
Преемственность. Этот закон действует, поскольку донор жив. Если владелец недвижимости умирает, а титул так и не был переоформлен, документы аннулируются.
В пользу третьей стороны. В документе фиксируются реквизиты перевода. Это означает, что имущество может быть передано третьему лицу.
Пожертвовать нескольким донорам. Если владелец недвижимости желает передать ее одновременно нескольким лицам, подписывается соглашение. Затем каждый бенефициар получает свою долю в квартире.
Перепись населения. Инвентаризация проводится по требованию одной из сторон или в случае, если имущество имеет ценное содержимое.
Подарки между близкими родственниками Документ содержит информацию об отношениях между сторонами сделки, в отличие от других документов, где присутствуют дополнительные пункты. Такие документы позволяют избежать налога на дарение.
Пожертвование имущества, приобретенного за счет акушерского капитала Информация о том, что активы были приобретены с использованием акушерского капитала, должна быть отражена в договоре. Сделка проверяется представителем органов Комиссии. Это делается для того, чтобы не нарушались права детей.

Если в ходе проверки документа не выявлено никаких нарушений, закон о дарении регистрируется в Роструде (регистрационная служба РФ) в течение 10 дней. Отчет начинается с даты принятия документа и внесения его в реестр. После подачи документов донор получает подтверждение. Он включает в себя список документов, которые необходимо предоставить, и крайний срок завершения процесса проверки.

Если какой-либо из документов вызывает вопросы у арендодателя розы, дарителю отправляется письмо с перечнем документов, которые необходимо подготовить.

В этом случае срок обработки продлевается. Однако максимальный срок не может превышать одного месяца. Существует государственное обязательство по регистрации договора дарения. Сумма на 2022 год составляет 2000 рублей. Гражданин сам решает, когда платить.

Видео.

Вы можете узнать больше о передаче государственных обязательств

  • обратившись в банк.
  • Путем поиска в Интернете.
  • самостоятельно получить доступ к разделу Росреестра.

Оплата производится через отделение кредитной организации. При совершении операции вы должны получить квитанцию. Рекомендуется сделать копию и приложить ее к пакету общей документации.

Ограничения и запреты при дарении квартиры

Существует несколько юридических ограничений, которые необходимо учитывать при составлении договора дарения.

При оформлении квартиры по договору дарения нельзя делать следующее

  • Соглашение предусматривает вознаграждение или услуги в обмен на место проживания. Сделка должна быть безвозмездной; если есть условия, противоречащие договору, регистрация просто не состоится.
  • Укажите, что договор вступает в силу после смерти дарителя. Такие подарки считаются незаконными.
  • Укажите любые договорные ограничения на использование квартиры новым владельцем. Например, запрещено вносить изменения по усмотрению донора. Эти условия не имеют юридической силы.
  • Ввести условия для отмены дарения, не предусмотренные статьей 578 Гражданского кодекса Российской Федерации. Например, даритель не может добровольно забрать квартиру после регистрации сделки. Это незаконно.
  • Согласно статье 575 Гражданского кодекса, строго запрещено предоставлять жилье любого уровня врачам, медсестрам, учителям, профессорам, воспитателям, социальным работникам, чиновникам и государственным служащим.
  • Соглашения о пожертвованиях между коммерческими организациями не допускаются.

В законодательстве нет четких правил относительно пожизненного проживания получателя в подаренной квартире. Необходимо ориентироваться на местную практику. В некоторых регионах Федеральная регистрационная служба разрешает такие сроки, в то время как другие отказывают в регистрации сделки, заявляя, что дарение происходит по соображениям выгоды.

Кто такие одаряемые

Категория людей, которым делаются подарки, известна как «дарители».

Они добровольно получают имущество в дар, несут за него ответственность и имеют право распоряжаться им.

Однако в отношении имущества могут быть тонкие различия.

Дарение родственникам

Нет особой разницы между дарением имущества родственникам и иностранцам. Однако, по статистике, если выбор распространяется на доноров с близкими родственниками, то семейных конфликтов на этой почве меньше, так как невозможно, чтобы все родственники согласились с решением донора.

Договоры дарения между близкими родственниками заключаются на общих основаниях. Однако в большинстве случаев они содержат пункт о том, что даритель имеет право проживать или зарегистрироваться в прежней недвижимости в течение определенного периода времени.

Несовершеннолетние дети.

Невозможно заключить акт дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку, который находится в непосредственном контакте с дарителем. Если ребенку меньше 14 лет, он считается неспособным принимать осознанные решения, и его опекун или родители несут ответственность за принятие этих решений.

Как только несовершеннолетнему исполнится 14 лет и он получит паспорт, он должен сам подписать договор дарения, но поскольку он еще далек от совершеннолетия, его родители или законные опекуны также должны его подписать.

Лица, не допускаемые к работе.

Для тех, кто не считается близкими родственниками или иностранцами, следует помнить о налоге на недвижимость, который в настоящее время составляет 13% от суммы, указанной в договоре.

К близким родственникам и членам семьи относятся братья и сестры, родители, бабушки и дедушки, дети и супруги.

Как правило, нет никакого риска для получателя квартиры или другого объекта недвижимости. Донорам необходимо уделять больше внимания бюрократии и признанию того, что сделка является безотзывной.

Однако не стоит забывать платить налоги и вовремя подавать налоговые декларации.

Как заполнить бланк договора дарения доли в квартире

Структуру закона о дарении квартиры можно разделить на шесть частей, обозначенных красными цифрами на рисунке ниже.

Внимание. Наши юристы-эксперты помогут вам 24 часа в сутки, бесплатно ответив на любые вопросы. Дополнительная информация.

Какими законами это регламентируется?

Какие законы его регулируют?

Порядок дарения имущества регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и оформляется соответствующим законом о дарении. На сегодняшний день существует три типа договоров дарения. Все они связаны с бесплатной передачей собственности. В то же время у них есть и некоторые различия:.

Фактический закон о дарении. Такие документы могут быть оформлены между родителями-родственниками и третьим лицом. Регистрация таких сделок происходит незамедлительно, после чего новый владелец имеет право свободно распределять подаренное имущество.

Акт о намерении дарения. После оформления такого документа даритель имеет право распределить имущество через определенный период времени. В таких актах дарения должна быть четко указана цель пожертвования и информация о дарителе. Без этой информации закон недействителен. В этом же документе должна быть указана дата перехода права собственности. Однако не следует путать дарственное право с договорами. В результате наследники получат имущество после смерти владельца.

Акт пожертвования. В этом случае имущество передается в дар корпорации. В большинстве случаев эти пожертвования передаются юридическому лицу. Если такие пожертвования предназначены для какого-либо лица, в договоре должно быть четко указано, что произойдет с имуществом в будущем. Однако новый владелец приобретенного имущества обязан предоставить доказательства будущего использования имущества в соответствии с договором. Если новый владелец не докажет, что имущество используется по назначению, договор может быть оглашен судом.

При назначении пенсий отцам следует руководствоваться следующими законодательными положениями Российской Федерации

  1. Глава 32 Гражданского кодекса РФ, в которой описывается процесс дарения.
  2. Семейный кодекс Российской Федерации (ОК), который определяет перечень ближайших родственников по линии родителей.
  3. Налоговый кодекс РФ (НК РФ), который регулирует налоговые и государственные налоговые декларации.

ДДК — это бесплатный способ передачи предметов от донора к донору, независимо от мотивации. Таким образом, созданный документ не может предусматривать условия оплаты (статья 572 Гражданского кодекса). В то же время даритель обязан выразить желание принять дар.

(Видео: «Дарение недвижимости ближайшим родственникам»)

Кто является ближайшим родственником — каковы требования к части сделки?

Кто является ближайшим родственником - каковы требования к части сделки?

Согласно статье 14(2) Семейного кодекса, ближайшими родственниками родителей являются

  1. Дети.
  2. Их родители.
  3. Братья и сестры, общие родители, если есть.
  4. Дедушки и бабушки.
  5. Внуки.

Родство, определенное в семейном кодексе, гарантирует, что между ними не будет брака.

Аналогичный список родителей и родственников приведен в статье 5(4) КПК РФ.

  1. Родители.
  2. Дети.
  3. Усыновленные и приемные дети.
  4. Братья.
  5. Мужья.
  6. Дедушки и бабушки.

Список родственников-родителей, указанный в данном законе, используется для предотвращения депонирования показаний против обозначенных лиц.

(Видео: «Дарение квартиры в 2020 году. Особенности оформления дарственной. Преимущества и недостатки»))

Где можно оформить и зарегистрировать

Легализуйте закон о дарении через профессионала, заполнив специальную форму, которую можно скачать в интернете.

Закон не обязывает владельца публиковать договор, если в качестве подарка используется вся недвижимость. Если происходит продажа акций, для заключения сделки требуется нотариус. Это требование действует с 2017 года.

  • Скачайте и распечатайте форму предполагаемого контракта, заполните документ и отправьте его в Федеральную регистрационную службу для регистрации.
  • Через МФЦ. Специалист центра отправляет все документы в регпалату, а заявитель получает выписку для завершения сделки.
  • Через нотариуса. Обращение к нотариусу и оформление документа поручается специалисту.
  • Через Государственный реестр. Получите доступ к реестру и подайте заявку через метод прямого пожертвования.

Каждый метод имеет свои специфические требования и должен рассматриваться индивидуально.

Нотариус.

Заключение сделки у нотариуса позволяет сторонам формализовать свои обязательства и полномочия. Присутствие эксперта повышает доверие к договору и его законность. Они могут помочь убедиться в правильности заполнения документов и оказать содействие в регистрации.

Нотариус

  1. Необходимо найти надежного нотариуса.
  2. Соберите все документы.
  3. Не отдавайте документы нотариусу.

Нотариус подтверждает договор, легализует сделку и направляет ее в Государственный реестр. Нотариус также выдает выписки заявителю. Однако эти услуги имеют свою цену.

МФЦ.

Самый распространенный способ оформить долю квартиры в качестве дарения — обратиться в многофункциональный центр.

  1. Подготовьте необходимый порядок документов и оплатите государственную пошлину.
  2. Выберите лучший центр.
  3. Получите доступ к центру вместе с документом для оформления сделки дарения. Вторая сторона также должна присутствовать. Сотрудник МФЦ проверяет полноту пакета и правильность его заполнения. Заявитель получает расписку с перечнем полученных документов и датами их временной подготовки. Лечение обычно занимает 10 дней.

В указанный день заявитель должен посетить фонд и получить выписки, заверенные печатью государственной службы и указанным способом пожертвования.

Ротрист.

Это государственное агентство отвечает за регистрацию сделок с недвижимостью. Чтобы получить подарок, необходимо посетить местное бюро Roseleest. Необходимо подготовить заявление и приложить к нему ряд справок.

Закон регистрируется в течение 10 дней. В указанный день заявитель должен прийти в офис и получить заверенную расценку и уже действительные документы.

Ротлест.

Независимое заключение эксперта

Акт дарения — это безвозмездная сделка, на которую должны согласиться обе стороны. Нотариальное заверение закона о дарении обязательно в случае дарения квартир со многими собственниками, когда прописаны несовершеннолетние. Вы можете написать закон о дарении самостоятельно, вместе с юристом или нотариусом. Государственные пошлины за государственную регистрацию права собственности должны быть оплачены дарителем. Если даритель не является членом семьи или родственником-родителем одаряемого, необходимо подать декларацию и уплатить подоходный налог в размере 13%.

Важно правильно отредактировать договор дарения, чтобы избежать неприятных последствий. Составление договора с ошибками может привести к отмене сделки и признанию ее незаконной.

Проконсультируйтесь с опытным юристом. Заполните следующую форму заявки или обратитесь к консультанту по обслуживанию сайта. Наши юристы свяжутся с вами в любое удобное для вас время и предложат совершенно бесплатную помощь и поддержку.

Высшее юридическое образование. Окончил Оренбургский государственный университет. Он специализируется на семейном и наследственном праве.

Как передать имущество в дар ближайшим родственникам

Самый простой и дешевый процесс передачи собственности — дарение. В большинстве случаев эти операции происходят

Следует ли ставить под сомнение договор дарения

Передача недвижимого имущества другому лицу по договору дарения является одной из наиболее распространенных сделок.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические онлайн консультации
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: